Рефераты по земельному праву

Охрана вод и земель водного фонда. Водоохранные зоны

28 Февраля 2014, контрольная работа

Земли особо охраняемых территорий и объектов - это одна из категорий земель Российской Федерации, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота, и для которых установлен особый правовой режим.
Законодательством (п.2 ст.7 ЗК РФ) установлено, что правовой режим земель определяется их принадлежностью к той или иной целевой категории и разрешенным использованием в соответствии с территориальным зонированием, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Охрана земель - исторический аспект

04 Декабря 2012, реферат

Проблема рационального использования и охраны земельных ресурсов является и в охране окружающей среды, да и в земельном праве одной из актуальнейших, так как связана с производством продуктов питания человека с использованием одного из ценнейших даров природы - почвы, ее плодородия.
Писатель и агроном Сергей Зелыгин писал, что уникальный плодородный слой земли - едва ли не главное чудо нашей планеты.

Охрана и использование земель

22 Мая 2015, курсовая работа

В системі екологічної безпеки суверенної незалежної України охорона, зберігання та використання земельних ресурсів на ос¬нові нормативно-правових актів є важливим елементом національної безпеки. В цьому аспекті ефективне використання земельних, водних і виробничих ресурсів в України є завданням держав¬ного значення.

Охрана, защита и воспроизводство лесов

13 Января 2013, реферат

Защита лесов от вредных организмов, отнесенных к карантинным объектам, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О карантине растений".
В целях охраны и защиты лесов осуществляются авиационные работы по охране и защите лесов.
Порядок организации и осуществления авиационных работ по охране и защите лесов устанавливается Правительством Российской Федерации.
В целях охраны лесов от загрязнения радиоактивными веществами осуществляется радиационное обследование лесов и устанавливаются зоны их радиоактивного загрязнения.
Особенности охраны лесов, разработки и осуществления профилактических и реабилитационных мероприятий в зонах радиоактивного загрязнения лесов устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Оценка городских территорий

28 Мая 2014, доклад

Кадастровая оценка городской земли - совокупность административных и технических действий по установлению кадастровой стоимости земельных участков административно-территориального образования в границах оценочных зон по состоянию на определенную дату. Оценка осуществляется на основе комплексного доходного, сравнительного и затратного подходов, с использованием информации о сделках на рынке земли и иной недвижимости, уровне арендной платы и доходности использования земельных участков.[4] В процессе оценки проводится анализ рентообразующих факторов, включая качество и местоположение земельных участков, проведенные на них улучшения, уровень социального и инженерно-транспортного обустройства территории

Оценка земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики

19 Января 2014, контрольная работа

Методика государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее Методика) разработана в целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.99 N 945 "О государственной кадастровой оценке земель" и в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316.

Оценка земельного участка, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Сызранская

12 Января 2013, курсовая работа

Цель курсовой работы – изучение особенностей оценки земельного участка в городских условиях.
Для решения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. изучить теоретические аспекты и выявить методы оценки земельного участка на конкретном примере;
2. сказать об актуальности проблемы в современных условиях;
3. изложить возможности решения тематики;
4. рассмотреть подходы и методы оценки земельных участков.

Оценка земельных участков

28 Ноября 2013, реферат

Земля является основой всех процессов жизнедеятельности общества, происходящих в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах. В этой связи она обладает стоимостью и адекватная оценка земли представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики и общества. Необходимость в результатах объективной оценки земли (земельных участков) испытывают как государственные, так и муниципальные органы исполнительной власти в целях эффективного управления земельными ресурсами и проведения рациональной земельной и налоговой политики.

Оценка индивидуального жилого дома

30 Июля 2013, курсовая работа

Субъектами оценочной деятельности признаются с одной стороны юридические лица и физические лица, деятельность которых регулируется законом, а с другой стороны, потребители их услуг которых называют заказчиками. Юридические лица в качестве оценщика привлекают по договору или зачисляют в штат лицензированных оценщиков. Между оценщиком и заказчиком заключается договор в письменной форме, который не требует нотариального удостоверения.

Оценка недвижимого имущества

16 Ноября 2014, отчет по практике

Со временем, число клиентов “Империи”, возросло настолько, что расширение поля профессиональной деятельности стало естественным и необходимым.
“Империя” открыла новые отделения, на порядок вырос штат внимательных и компетентных сотрудников, осваивались те направления рынка недвижимости, которым до сих пор не уделялось достаточно внимания со стороны риэлтерского сообщества: новостройки, работа с жилищными сертификатами, и т.д. Из года в год будет накапливаться опыт, деятельность фирмы усложнится, становясь всё более и более многогранной, четкой и профессионально грамотной.
Сегодня агентство недвижимости “Империя” представляет собой мощную структуру. Наши клиенты, обратившись в любое отделение агентства или через сайт агентства, получают доступ к единой базе данных по обмену, купле и продаже.

Оценка недвижимости

31 Марта 2013, контрольная работа

Слово «недвижимость» образовалось в русском языке из трех слов: «неподвижный», «имущество» («имение»), «собственность». Таким образом, в русском слове «недвижимость» язык закрепил следующие черты: неподвижность, принадлежность кому-либо (имею вещь), принадлежность на праве собственности.

Оценка недвижимости

26 Октября 2014, реферат

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).

Оценка рекреационных ресурсов

14 Января 2014, реферат

Используются три основных типа оценки рекреационных ресурсов:
1) медико – биологический (физиологический), когда выявляется степень комфортности природно – ландшафтной среды для организации отдыха.
2) психолого – эстетический, когда анализируется характер эмоционального воздействия природной среды на отдыхающих, аттрактивность природных и культурно – исторических объектов.
3) технологический, при котором определяется пригодность ресурсов для организации различных видов туризма и отдыха, возможность формирования специализированных и комплексных территориально-рекреационных комплексов [13].

Оценка рыночной стоимости недвижимости

23 Марта 2014, реферат

Одним из главных преимуществ при продаже недвижимости, является правильно определенная цена на нее. Задача собственника – попасть в конъюнктуру рынка, предложить недвижимость по стоимости, адекватной той, которую просят за аналогичную. Для этого необходимо оценить имеющуюся недвижимость, используя услуги оценщика. Услуги оценщика практически не востребованы в том случае, когда недвижимость выставляется на продажу. Очень важна оценка стоимости недвижимости, в том числе оценка недвижимости под залог, оценка стоимости жилья для ипотечного кредитования, оценка имущества и обеспечения кредитования под залог. Оценка недвижимости необходима тогда, когда решается вопрос по суду и когда заключается ипотечный договор или выдается любой кредит под залог недвижимости. Оценка недвижимого имущества требует специального образования, подготовки и опыта и поэтому выполняется профессионалом, имеющим соответствующую лицензию.

Оценка рыночной стоимости спортивного корпуса санатория с земельным участком

22 Апреля 2013, курсовая работа

Предметом исследования работы - рыночная оценка стоимости объекта недвижимости.
Поставленные цели и определенные задачи обусловили структуру представленной работы. Курсовая работа состоит из введения, основной части, состоящей из двух разделов, заключения и списка литературы. В первом разделе рассматриваются особенности оценки недвижимости, во второй главе рассчитывается рыночная стоимость объекта недвижимости и проводится согласование результатов оценки.

Оценка сельскохозяйственных угодий

17 Июля 2014, курсовая работа

Оценка земли обеспечивает решение одной из важнейших проблем – учет и соизмерение зональных экономических и природных различий в стране.
Оценка земли – составная часть государственного земельного кадастра, которая в то же время является частью общей оценки природных ресурсов, используемая в хозяйственном комплексе страны.
Для успешной оценки земель важно правильно установить ее объект и предмет.
Поскольку земля в различных сферах производства выполняет разные функции, требуется оценка количественных и качественных характеристик.
При оценке земли следует учитывать функционирование ее в экономическом, социальном и политическом комплексах страны. Это придает ей исключительно важную государственную значимость, поскольку земля ничем не заменима.
Таким образом, в качестве объекта оценки земля выступает как территориальный базис, средство хозяйствования и объект недвижимости, характеризующийся стоимостью, качеством и ценой при ее использовании.

Оценка стоимости земельного участка

29 Января 2013, курсовая работа

Земельные отношения имеют особый юридический статус и регулируются конституционными нормами и гражданским законодательством, а также земельным, лесным, экологическим и другими кодексами. Кроме этого, правовые, регулирующие отношения собственности на землю, подразделяются на общие, свойственные всем земельным отношениям, и специальные, характерные для определенных категорий земель и условий их использования.

Оценка стоимости земельного участка

17 Ноября 2013, контрольная работа

Под целевым назначением земель понимаются установленные законодательством порядок, условия, предел эксплуатации земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. Весь земельный фонд РФ разделен на семь категорий: земли поселений; сельскохозяйственного назначения; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, обороны и иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; земли запаса.
К землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности и иного специального назначения относятся земли, которые расположены за чертой поселений и отведены в установленном порядке соответствующим предприятиям, учреждениям и организациям для выполнения ими хозяйственной деятельности (производства, строительства, транспортировки и т.п.).

Оценка стоимости земли

02 Марта 2014, реферат

С развитием рынка земельных отношений в России роль экспертной денежной оценки земли постоянно растет, так как без информации о стоимости земли невозможно успешное проведение трансакций с земельными участками. Поэтому проведение оценки земли становится необходимостью.
Любой участок земли, вне зависимости от размеров, имеет определенную рыночную стоимость. Рыночная стоимость участка со временем меняется, поэтому оценка стоимости земельного участка проводится по состоянию на конкретную дату. При изменении целевого назначения участка (разрешенного использования) его рыночная стоимость также меняется.

Оценка стоимости неосвоенного земельного участка площадью 1000 м2

05 Марта 2014, курсовая работа

Земля – это часть природной среды, характеризующаяся пространством, рельефом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, климатом. С физической точки зрения земля представляет собой поверхность планеты.
Термин «земельный участок» означает часть территории, на которой выполнены какие-то работы (улучшения), позволяющие использовать данный участок согласно целевому назначению. При оценке земельного участка необходимо учитывать все улучшения, которые позволяют его эффективно использовать. Улучшения - все изменения неосвоенного земельного участка, являющиеся результатом деятельности по его преобразованию для последующего использования.

Оценка стоимости объекта недвижимости

23 Сентября 2013, курсовая работа

Изучение выбранной темы предполагает достижение следующей цели исследовать основные теоретические и практические аспекты оценки стоимости объекта квартиры. В соответствии с определенной целью в представленной курсовой работе были поставлены и решены следующие задачи:
рассмотреть теоретические и методические основы оценки стоимости объекта недвижимости с точки зрения практической реальной экономики;
произвести оценку стоимости объекта недвижимости на примере жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ильича 28
обобщить полученный материал в данной работе и сделать выводы.

Оценка физического износа жилого здания и планирование текущих и капитальных ремонтов

18 Марта 2013, курсовая работа

Основному этапу работ предшествовала разработка методики и программы проведения обследования четырехэтажного жилого дом. В соответствии с этой программой были выявлены дефекты и повреждения, проведены необходимые инструментальные исследования и поверочные расчеты конструктивных элементов и внутренних систем инженерного оборудования, выполнено обобщение полученных результатов и дана оценка влияния обнаруженных дефектов и повреждений на техническое состояние отдельных конструкций и на конструктивную безопасность здания в целом с позиций требований действующих нормативных документов.

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

17 Января 2014, контрольная работа

Предметом исследования моей работы стал жилищный фонд.
Объектом исследования стало понятие и виды жилищных фондов. Цели и задачи исследования. Недостаточная разработанность темы предопределила цель и задачи ее исследования. Основной целью работы является разработка системы теоретических основ и практических рекомендаций по вопросам регулирование жилищных фондов.
Данные цели достигаются посредством постановки и решения следующих задач:
рассмотреть понятие и виды жилищных фондов, их классификация;
провести анализ учета жилищного фонда;
раскрыть эксплуатацию, обслуживание и ремонт жилищного фонда.

Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую

12 Декабря 2013, контрольная работа

В настоящее время вопросы, связанные с категориями земель и порядком перевода земель из одной категории в другую являются очень актуальными. Понятие категории земель установлено Земельным Кодексом РФ, а также вступившим 5 января 2005 г. в силу Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».1
По целевому назначению земли в Российской Федерации разделены на следующие категории (п. 1 ст. 7 ЗК РФ):
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли поселений;

Перспективы развития правового режима земель водного фонда

11 Марта 2013, курсовая работа

Кроме того, она обладает самой протяжённой в мире морской береговой линией, громадными шельфовыми ресурсами. Вместе с тем, при общей высокой обеспеченности гидроресурсами наша страна в ряде регионов страдает от дефицита воды, вызванного как природными, так и искусственными факторами (истощение, загрязнение, засорение).
Эффективность правового регулирования использования, охраны и улучшения сопряжённых с водой земель приобретает большую значимость и для водного хозяйства. В нашей стране эта отрасль экономики обширна. Её проблемы, однако, особенно остро ощущаются на фоне рыночных реформ и экономических трудностей переходного периода. Решение задач обеспечения населения должным качеством и количеством водных ресурсов во многом зависит от эффективности норм водного и земельного законодательства.

План-схема по вопросу: «Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд»

12 Января 2014, доклад

Условия и процедура
- информировать лиц, у которых земельные участки могут быть изъяты в связи с их намечаемым предоставлением для строительства, о возможном изъятии;
- п. 3 ст. 32 Кодекса устанавливает, что при предоставлении земельного участка в результате его изъятия для государственных или муниципальных нужд одновременно с решением о предоставлении данного участка принимается решение о форме его изъятия;

Планирование использования охраны земель

07 Ноября 2014, творческая работа

Планирование – это деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления по определению перспективы развития территории на основе социально-экономических программ и утверждённой градостроительной и землеустроительной документацией.
В этих целях проводится ряд мероприятий:
1. разработка федеральных, региональных и местных программ по использованию и охране земель;

Планирование сельскохозяйственного эксперемента

20 Мая 2013, контрольная работа

Планирование эксперимента непосредственно связано с конкретным исследованием, составной частью которого оно является.
Исследования осуществляют по плану и в определенной последовательности. На одном из этапов исследования планируют необходимые эксперименты, например полевые опыты.

Плата за землю

18 Мая 2014, курсовая работа

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог, арендная плата, а также нормативная цена земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

Плата за землю

22 Октября 2014, курсовая работа

Земля, ее недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей.
Россия обладает уникальными богатствами созданными самой природой, и эти богатства её земли. На всемирной выставке в Париже наши земли богатые чернозёмом были признаны эталоном почвы.