Оценка индивидуального жилого дома

Субъектами оценочной деятельности признаются с одной стороны юридические лица и физические лица, деятельность которых регулируется законом, а с другой стороны, потребители их услуг которых называют заказчиками. Юридические лица в качестве оценщика привлекают по договору или зачисляют в штат лицензированных оценщиков. Между оценщиком и заказчиком заключается договор в письменной форме, который не требует нотариального удостоверения.

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………....4
1. ПОСТАНОВКА ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ……………….........6
1.1 Предпосылки оценки (сертификация оценки)……………...…....6
1.2 Цель оценки…………………………………………………….......7
1.3 Допущения и ограничения ……………………………………......7
1.4 Определение оцениваемой стоимости………………………....…8
1.5 Нормативная база и применяемые стандарты……………….…..9
1.6 Источники информации………………………………………….10
2. АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ……………………....12
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ…………………………………………….…13
3.1 Описание оцениваемого объекта……………………………......13
3.2 Анализ наилучшего и наиболее эффективного
использования объекта оценки……………………………………....15
3.3 Использование подходов к оценке объекта недвижимости…..16
3.3.1 Сравнительный подход………………………………………..19
3.3.2 Затратный подход……………………………………………...22
3.3.3 Доходный подход……………………………………………...32
3.4 Согласование результатов оценки и определение
итоговой величины стоимости объекта оценки…………………….35
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………… ..38
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………….