Оценка жилой недвижимости
Отчет по практике, 29 Мая 2012
За время практики Реутов Виталий Александрович ознакомился со структурой организации, основными функциями подразделений, показателями финансового состояния и развития ее деятельности. Приобрел необходимые профессиональные навыки на рабочем месте помощника оценщика, изучил технологии обработки информации.
Реутов Виталий Александрович проявил себя как добросовестный, исполнительный работник, имеющий хорошую теоретическую базу, полученную в процессе обучения в Финансовом Университете. За время прохождения производственной преддипломной практики приобрел необходимые профессиональные навыки, собрал и обработал материал, необходимый для написания дипломной работы.
Оценка жилой недвижимости
Курсовая работа, 22 Января 2015
Принципы оценки недвижимости можно сгруппировать по следующим 4 категориям:
1. Принципы, основанные на представлениях пользователя.
2. Принципы связанные с землей, размещенными на ней зданиями и сооружениями.
3. Принципы связанные с рыночной средой.
4. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.
Оценка жилой недвижимости
Курсовая работа, 27 Мая 2013
В данной курсовой работе необходимо произвести оценку объекта недвижимости, рассчитать рыночная стоимость объекта недвижимости. Оценка недвижимости - наука прикладного экономического анализа, цель которого заключается в выявлении наиболее эффективного с экономической точки зрения использования объекта, в исследовании спроса и предложения на соответствующем рынке, а также в разработке модели оценки объекта, которая прогнозировала бы наиболее вероятную цену его продажи.
Оценка индивидуального жилого дома
Курсовая работа, 30 Июля 2013
Субъектами оценочной деятельности признаются с одной стороны юридические лица и физические лица, деятельность которых регулируется законом, а с другой стороны, потребители их услуг которых называют заказчиками. Юридические лица в качестве оценщика привлекают по договору или зачисляют в штат лицензированных оценщиков. Между оценщиком и заказчиком заключается договор в письменной форме, который не требует нотариального удостоверения.
Анализ методики оценки объектов жилой недвижимости
Курсовая работа, 03 Декабря 2012
Географическая концепция отражает физические (технические) характеристики недвижимости: конструкцию и материал строений, размеры, местоположение, климат, плодородие почв, улучшения, окружающую среду и другие параметры. Все объекты недвижимости подвергаются воздействию физических, химических, биологических, техногенных и других процессов. В результате постепенно изменяются их потребительские качества и функциональная пригодность, состояние которых учитывается при совершении сделок, владении и пользовании имуществом.
Оценка объекта недвижимости на примере жилого помещения
Курсовая работа, 16 Декабря 2013
Одним из главных преимуществ при продаже квартиры является правильное определение цены на нее. Задача собственника – попасть в конъектуру рынка, предложить квартиру по стоимости, адекватной той, которую просят за аналогичную недвижимость. Для этого необходимо оценить имеющуюся недвижимость, используя услуги оценщика. Услуги оценщика практически не востребованы в том случае, когда квартира выставляется на продажу. Очень важна оценка стоимости недвижимости, в том числе оценка недвижимости под залог, оценка стоимости жилья для ипотечного кредитования, оценка имущества и обеспечения кредитования под залог. Оценка недвижимости необходима тогда, когда решается вопрос по суду и когда решается вопрос по суду и когда заключается ипотечный договор или выдается любой кредит под залог недвижимости.
Оценка жилой квартиры в городе Самара, Октябрьский район
Реферат, 08 Декабря 2013
Отрицательные процессы, происходящие на рынке недвижимости, в первую очередь, обусловлены политической нестабильностью. Наиболее ощутимо это сказалось на компаниях, работающих с нежилыми помещениями, земельными участками и дорогим жильем. Обилие заявлений о переделе собственности, пересмотре итогов приватизации привело к существенному снижению спроса на подобные объекты собственности.
Основными факторами, негативно влияющими на рынок недвижимости являются:
1. Политическая нестабильность.
2. Нестабильность финансового сектора.
3. Политика властей на первичном рынке.
4. Криминогенная обстановка на рынке.
5. Несовершенство механизма лицензирования.
6. Несовершенство законодательства.
Оценка стоимости квартиры в многоквартирном жилом здании
Курсовая работа, 22 Мая 2013
Целью данного курсового проекта является определение стоимости объекта оценки, т.е. квартиры, в многоквартирном жилом здании. Задачами курсового проекта являются описание и анализ объекта оценки, и определение стоимости объекта оценки с использованием различных подходов.
При определении цены объекта оценки определяется денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки. Также при определении стоимости объекта определяется и учитывается расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости.
Оценка воздействия на окружающую среду жилой недвижимости
Курсовая работа, 22 Апреля 2012
Ни для кого не секрет, что спрос на жилую недвижимость в Москве всегда высокий. Это ведет за собой строительство все новых и новых жилых домов, комплексов, загородных коттеджей. В связи с этим возникают определенные проблемы(огромный приток транспорта, строительство сопутствующих объектов и т.п.) которые оказывают негативное воздействие на окружающую среду.
Оценка акустического состояния окружающей среды в жилом секторе
Курсовая работа, 12 Января 2015
В настоящее время проблема современного мира заключается в ряде причин, но в данном курсовом проекте мы вам расскажем только об одном и как его можно ликвидировать.
Проблема заключается в шуме от авто и железных дорого, которые в свою очередь при движении, создавая шум причиняют вред здоровью человека.
Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости в целях ипотечного кредитования
Курсовая работа, 22 Мая 2014
Развитие оценочной деятельности в Российской Федерации определяется развитием рыночных отношений. Оценка собственности различных видов все более становится неотъемлемым и действенным инструментом рыночной экономики.
Рыночная стоимость оцениваемого объекта непостоянна - изменяется во времени под воздействием многочисленных факторов. По этой причине она может быть определена только на данный конкретный момент времени. Это означает, что периодическая оценка объектов собственности является необходимым условием функционирования рыночной экономики.
Разработка и оценка эффективности мероприятий по снижению энергозатрат жилого здания
Курсовая работа, 12 Мая 2014
Мероприятия по энергосбережению должны представлять собой комплексную программу действий, в которой будут учитываться новые данные и результаты исследований, возможность использования различных источников инвестиций. Для создания такой программы предприятие должно осуществить ряд мер. В их число входят:
• комплексное энергетическое обследование предприятия;
• получение от энергоаудиторов рекомендаций по внедрению необходимого оборудования с пониженным уровнем энергопотребления.
Оценка физического износа жилого здания и планирование текущих и капитальных ремонтов
Курсовая работа, 18 Марта 2013
Основному этапу работ предшествовала разработка методики и программы проведения обследования четырехэтажного жилого дом. В соответствии с этой программой были выявлены дефекты и повреждения, проведены необходимые инструментальные исследования и поверочные расчеты конструктивных элементов и внутренних систем инженерного оборудования, выполнено обобщение полученных результатов и дана оценка влияния обнаруженных дефектов и повреждений на техническое состояние отдельных конструкций и на конструктивную безопасность здания в целом с позиций требований действующих нормативных документов.
Социально - экономическая оценка состояния и пути развития рынка жилой недвижимости в РК
Доклад, 06 Апреля 2014
Социально-экономические аспекты развития рынка жилой недвижимости являются одним из важных направлений национальной экономике. После распада Советского союза рынок жилья устарел, многие здания почти 85-95% были построены в 60-70 годах 20 века, сроки износа составляют 40-50 лет, они находятся в изношенном состоянии, основное население страны нуждается в жилье, которое не соответствует стандартам и изношено. Решение жилищной проблемы многие годы остается одной из социальных задач государственной политики Казахстана и характеризует социально-экономического развития республики.
Массовая (кадастровая) оценка стоимости объектов жилого назначения в многоквартирных домах в г. Москва
Курсовая работа, 05 Июня 2014
Цель выполнения курсовой работы – приобретение навыков по практической оценке стоимости объектов недвижимости при ее массовой (кадастровой) оценке.
В процессе данной работы была использована реальная рыночная информация по стоимости объектов недвижимости г. Москва. Данная информация обработана с использованием методов математической статистики и прикладных компьютерных программ в среде MSEXCEL.