Организация жилой среды индивидуального дома

Содержание:

 

1. Жилая среда как объект проектирования
2. Виды индивидуальных жилых домов
3. Одноквартирные дома
4. Двухквартирные жилые дома
5. Блокированные дома
6. Объемно-планировочная композиция индивидуального дома. 
7. Планировочная организация индивидуального дома
8. Функциональное зонирование индивидуального дома.
9. Список используемой литературы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Жилая среда  как объект проектирования

 

В современной проектной  практике прочное место занимают представления о жилище как о  иерархически построенной системе, простирающейся от мира вещей в семейном быту до поселения в целом. Утверждение  этих представлений в реальных и  футурологических проектах, в теории и в постройках составляет характерную  особенность новейшей истории создания жилища. Еще в 20-е годы многие архитекторы  стремились раздвинуть границы проектирования жилья до разработки мебели и оборудования. Известно немало проектов того и более  позднего времени, в которых моделируется социально-бытовое обслуживание в  жилом доме и вне его, обозначаются зоны индивидуальной и общественной деятельности. Все более активное выражение в жилищной проблематике получал градостроительный аспект. Таким образом, понятие "жилище" было значительно расширено, а в 60 - 70-е годы получило распространение еще одно более точное определение этой системы как жилой среды.

На каждом своем уровне - от квартиры до системы расселения - жилая среда обладает определенной структурой. Так, в масштабе поселения, жилого района или комплекса, она  представляет собой совокупность элементов  природного ландшафта, жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, транспортных и пешеходных путей, элементов  благоустройства и озеленения и  т.п. .

Сочетания этих элементов  могут быть самыми различными, но каждый раз они образуют целостную систему, в которой развертывается значительная часть жизнедеятельных процессов. Возникающая в рамках такой системы  жилая среда, обладает организованным пространством. Из нее удалено производство и другие функции, несвойственные селитебным зонам.

В пределах одного здания жилая  среда формируется квартирами, элементами инженерно-коммуникационного обеспечения, а в ряде случаев и помещениями  общественного назначения и т.д.

Качество жилой среды  определяется ее функционально-планировочными, гигиеническими, техническими и эстетическими  характеристиками, которые в равной степени важны и для квартиры, и для селитебных зон. Наличие  этих характеристик обеспечивает комфорт  проживания, а следовательно, и социальную эффективность жилой среды. Достижение комфорта составляет главную цель проектирования. Для ее реализации приходится решать целый ряд специфических задач.

В городе и в селе организация  жилой среды начинается с размещения селитебных зон относительно мест трудовой деятельности населения, элементов  природного ландшафта и центров  обслуживания. Намечается сеть пешеходно-транспортных коммуникаций и система озеленения. Ответственной задачей является функциональное зонирование территорий и пространственная организация застройки.

Будь то планировочный  или жилой район, микрорайон, межмагистральная территория, или группа домов - всюду должно быть предусмотрено оснащение территорий зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, автостоянками и другими функциональными элементами необходимыми для повседневного использования населением.

Чрезвычайно остро сегодня  стоят экологические задачи. Их решение  требует всестороннего учета  природно-климатических данных, в  частности направления господствующих ветров и характера рельефа, а  также бережного отношения ко всем природным ресурсам. Только так  можно устранить или снизить  загрязнение воздушного бассейна в  пределах селитебных зон. Актуальной остается защита жилья от повышенного шумового фона. Эффективным средством создания нормальной экологической обстановки в жилой среде служат правильно  выбранные планировочные приемы для застройки и типы жилых  домов.

Проектируя жилую среду  на всех ее уровнях, необходимо четко  представлять себе образ жизни населения, его демографическую структуру, потребности людей в сфере  быта и досуга. Следует помнить, что  сформированная человеком жилая  среда сама воздействует на человека и во многом определяет его образ  жизни.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Виды индивидуальных жилых домов

Малоэтажные жилые дома усадебного типа наиболее распространены в застройке малых и средних городов (до 65% общего объема строительства жилья). В крупных городах малоэтажные жилые дома включают в застройку новых районов ближних пригородов, а также на территориях охранных зон.

Наиболее распространенным планировочным решением является застройка  вдоль улиц. В настоящее время  индивидуальные или усадебные жилые  дома делятся на два типа: 1) сельские усадебные дома с земельным участком 10-15 соток; 2) городские коттеджи с  земельным участком 6-12 соток.

Планировка участка предусматривает  деление его на две функциональных зоны: жилую и хозяйственную.

 

1 – дом; 2 – уголок отдыха; 3 – детская площадка; 4 – газон; 5 – цветник; 6 – гараж; 7 – дорожка  из монолитного бетона; 8 – дорожка  из природного камня; 9 – хоз.постройка; 10 – компост; 11 – туалет; 12 – спортивная площадка; 13 – огород; 14 – бассейн; 15 – высокорослые плодовые деревья.

 

Существует несколько  типов усадеб:

- усадьба с отдельно  стоящими надворными хозяйственными  постройками;

- усадьба со встроенными  или пристроенными хозяйственными  постройками;

- усадьба в виде комплекса  жилых и хозяйственных построек, организованных вокруг внутреннего  жилого двора;

Усадебные дома в отечественной  архитектурно-строительной практике представлены двумя основными типами объемно-планировочной характеристики: 1-2 квартирными домами и блокированными. Блокированная застройка в экономическом отношении более предпочтительна в городе, т. к. позволяет значительно сократить затраты на содержание и строительство городской инфраструктуры, инженерных сетей и коммуникаций. Применение блокированных жилых домов с четырьмя-десятью квартирами позволяет снизить строительную стоимость квартиры на 20-25%, затраты на отопление на 35-40 %, прокладку инженерных сетей и благоустройство улиц на 40-45% (данные ЦНИИЭП жилища) по сравнению с индивидуальными.

Архитектурно-композиционные возможности  блокированной застройки реализуются за счет организации плотного уличного фронта при разнообразном решении блокировки (линейной и с уступами), изменения этажности блоков, а также отступа от красной линии за счет устройства палисадников и атриумов.

 

ПРИМЕРЫ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ ИНДВИДУАЛЬНЫХ ДОМОВ
Тип дома	Объемно-планировочные решения	Рекомендуемый вид строительства	Общий вид домов
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ КОТТЕДЖНЫЕ, УСАДЕБНЫЕ ДОМА	1-2- этажные, 1- или 2- квартирные  дома с участками при каждой  квартире	Для индивидуального строительства в городах за счет средств населения; для государственного и кооперативного строительства - в малых и средних городах в зонах с низкой градостроительной ценностью территории
БЛОКИРОВАННЫЕ ДОМА	2-3- этажные дома с двухуровневыми  квартирами или из нескольких  блоков квартир, образующие сплошной  ряд застройки	Для индивидуального строительства  в городах за счет средств населения, для государственного и кооперативного строительства - в малых, средних  и больших городах в зонах  с низкой и средней градостроительной  ценностью территории
ТЕРРАСНЫЕ ДОМА	1-3- этажные блоки квартир  или группы блоков, расположенные  на склонах со смещением относительно  друг друга	Преимущественно для индивидуального  строительства городах за счет средств населения, для государственного и кооперативного строительства

 

 

 

 

3. Одноквартирные дома

 

Объемно-планировочная структура  одноквартирных домов отличается большим  разнообразием. Проектная практика ограничена финансовыми возможностями  застройщиков, а также нормативными положениями, которые определяют нижние пределы площадей помещений в жилых домах.

Городские индивидуальные одноквартирные дома проектируют в соблюдением  принципов функционального зонирования  помещений состав которых тот же, что и в квартирах в многоэтажных домах. В отличие от квартир в многоэтажных домах зонирование помещений происходит по вертикали. Как правило, часть помещений, включая входную группу, общую зону размещаются в нижнем уровне, зона спален — в верхнем.  

Санитарные узлы, подсобные помещения  и дополнительные помещения (жилые  комнаты для гостей, кабинет, детская) размещаются в зависимости от планировочного решения как в нижнем так и в верхнем уровне.

Одноквартирный дом может быть одноэтажным, мансардным, двухэтажным, с помещениями квартиры в разных уровнях .

Одноэтажными, как правило, бывают дома усадебного типа с земельным  участком значительных размеров, надворными и хозяйственными постройками.

Городские одноквартирные дома проектируют  не менее чем в два этажа  — мансардными и коттеджными .

В домах мансардного типа для  наиболее полного использования  пространства верхнего уровня допускается  устройство потолков со скосами при  высоте стен у начала скоса от 0,5 до 1,2 м (в зависимости от уклона ската). Площадь мансардного этажа меньше площади первого. Широкое внедрение специальных мансардных окон в последние годы привело к значительному разнообразию объемно-пространственных решений малоэтажных жилых домов. Это нашло отражение, как во внешнем облике, например, в форме крыши — от наклонной до криволинейной, так и в изменении характера внутреннего пространства — интерьерах. В домах коттеджного типа площади этажей, как правило совпадают. Некоторые различия в плане возникают за счет размещения балконов, лоджий, зимних садов, пристроенных гаражей, бассейнов и т. д.

На сегодняшний день на рынке  недвижимости сложилось условно  три группы индивидуальных домов. К  первой относятся 4-6 комнатные дома. Пространственное решение этих домов стандартно — жилые комнаты компонуются вокруг прихожей, кухня и санузел находятся в функциональной связи с общей комнатой, мансардный или второй этажи занимают спальни. К этой группе относятся как одноквартирные жилые дома, так и городские жилые дома блокированного типа, так называемые «town-houses».

  Вторая группа — дома с более развернутым набором помещений. Наряду с кухней-столовой в них предусматривается отдельная столовая, комнаты для гостей, кабинет. Более высокий уровень комфорта в них определяется развитой системой подсобных помещений. В подвальных и цокольных этажах размещают не только кладовые, склады, но и постирочную, гладильную, мастерские, тренажерные, сауны и др .

  К этой же группе относятся безусловно перспективные с точки зрения социально-экономической эффективности дома с дополнительной функцией. А именно, предусматривают в структуре помещения, ориентированные на организацию профессиональной и индивидуально-трудовой деятельности.

  Состав помещений может варьироваться в зависимости от вида деятельности — бытовое обслуживание (ателье, ремонт бытовой техники), мастерские художественных ремесел и промыслов (гончарные, столярные, ткацкие и др.), а также торговые помещения.

  Большое распространение получили жилые дома с дополнительной функцией или «бифункциональное жилище» в курортных районах страны. Помимо основной

Функции в структуре этих домов  предусматриваются помещения для  размещения отдыхающих.

  Планировочное решение жилого дома зависит от общего композиционного решения и состава зон помещений для проживания постоянных жителей и отдыхающих и в связи этих зон. Особенностью планировочных решений таких домов является наличие рекреационной зоны — увеличения объема рекреационных помещений (террасы, веранды, лоджии, устройство дополнительного санузла, отдельного входа и пр.).

  В зависимости от формы проживания постоянных жителей и отдыхающих (совместной, совместно-изолированной и раздельной) зона размещения отдыхающих может но, располагаться непосредственно в структуре дома (на одном или разных этажах) с помещениями для постоянных жителей или в отдельном объеме, представляющим собой частный пансион или маленькую гостиницу.

  Одноквартирные жилые дома третьей группы — особняки, обладают значительной площадью (более 250 м2). Состав помещений в них очень разнообразен. Помимо раз расширенного набора подсобных помещений хозяйственного назначения получают развитие состав жилых комнат (библиотека, детская-игровая при спальнях детей, каминная, располагаемая на одном или нескольких этажах, бильярдная, комнаты для занятий спортом, бассейн и .т.п)

  В домах второй и третьей группы увеличивают размеры общих комнат (до 30 м2 и более). Часто они проектируются двухсветными, так же как примыкающий к ним холл гостевых спален с автономным пребыванием гостей. В структуру этих домов как правило, включены одна или более «зеленых комнат», — зимние сады, оранжереи, помещения, где размещаются экзотические растения и животные, гаражи.

  Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение жилых домов зависит от климатических условий района строительства. Так, дома, предназначенные для строительства в холодном и умеренном климате, имеют компактную форму. Все помещение жилого дома располагаются в одном объеме или связаны между собой скрытыми проходами. Дома для южных районов решаются более раскрытыми в окружающую среду.