Экономическая оценка образования землепользования несельскохозяйственного назначения

Таблица – 1Характеристика почв СХПК «Память Ленина»

№ на плане	Шифр почвы	Название  почвы	ББ	ППС, см
1	146А	Чернозём оподзоленный тяжёлосуглинистый	62	70
2	14аА	Чернозём оподзоленный глинистый	64	70
3	13аА	Тмно-серая лесостепная оподзоленная	61	70
4	126А	Серая лесостепная оподзоленная тяжлосуглинистая	59	60
5	ПбА	Светло-серая лесостепная оподзоленная	43	50
6	17аЖ	Аллювиально-дерновая малогумусная	60	50
7	9аГ	Дерново-карбонатная типичная слабощебнистая слабо смытая	52	50
8	9аГ	Дерново-карбонатная типичная среднещебнистая среднесмытая	46	50
9	7аА	Дерново-глееватая	34	40
10	26А	Дерново-среднеподзолистая	39	40
11	26Г	Дерново-среднеподзолистая слабосмытая	35	40
12	12аА	Серая лесная оподзоленная глинистая	55	60
13	16Г	Дерново-слабоподзолистая	45	50
14	5	Почвы болотного типа	22	25
15	23	Комплексы почв овражно-балочной системы	22	20

 

Почв овражно-балочной системы 751 га (6,3%). Земель очень крутых склонов, непригодных для сельскохозяйственного использования – 28 га.

Данные лога соединяются с долинами рек и ручьёв. Рек в хозяйстве не много. Это река Сырка и река Тис. Берега речек крутые, пахотно-непригодные, каменистые, местами лишённые растительности. Русло рек илистое с крутыми берегами. Вода в ручьях и речках пригодна для питья, но жёсткая. Для питья служит также вода из озёр карстового происхождения.

Земельный фонд, его характеристика по угодьям

Общая площадь хозяйства 11858 га, в том числе сельскохозяйственных угодий – 8187 га, из них пашни – 6637 га(81,07%), сенокосов – 700 га(8,55 %) и пастбищ 850 га(10,38%). Леса занимают в хозяйстве 3243 га. Приусадебные участки колхозников, рабочих и служащих, а также других граждан занимают 94 га, таким образом, средний размер одного участка 0,28 га.

Таблица – 2 Экспликация земель

Наименование угодий	Площадь, га
Общая площадь	11858
Пашни – всего	6637
Сенокосов – всего	700
Пастбищ – всего	850
Итого с/х угодий	81187
Лесов	3243
Под водой	47
Под дорогами и прогонами	91
Под общественными постройками, улицами и др.	91
Прочих земель, не используемых в с/х	15
Приусадебных земель	94

 

Характеристика населённых пунктов

Всё население СХПК «Память Ленина» проживает в 7 населённых пунктах. Самым крупным из них является с. Сыра – центральная усадьба коллективного предприятия «Память Ленина».

Трудовые ресурсы коллективного предприятия «Память Ленина» составляет 395 человек.

Таблица – 3 Населённые пункты хозяйства.

№ бригады	Название населённых пунктов	Количество
		Дворов	Населения
			всего	в т. ч. трудового
1	д. Балашово	48	153	64
2	д. Карапушки	48	128	46
	д. Набоки	30	62	24
3	д. Пастухово	45	142	60
	д. Ларичи	9	30	8
	д. Елесино	15	47	17
4	с.Сыра	144	471	176
	Итого	339	1033	395

 

 

 

Организационно – производственная структура хозяйства и специализация

Производственное направление хозяйства – доращивание и откорм крупного рогатого скота. Данная специализация соответствует природным, экономическим и территориальным условиям хозяйства. В СХПК «Память Ленина»  функционируют 4 бригады.

Таблица 4 – Организационная структура хозяйства

1.Количество бригад	4
в том числе комплексных	4
2.Количество животноводческих  ферм	6
в том числе: крупного рогатого скота	5
свиноводческих	1

 

Таблица – 5 Внутрихозяйственная специализация

Наименование бригад	По растениеводству		По животноводству
	Ведущая отрасль	Дополнительная и сопутствующая отрасли	Ведущая отрасль	Дополнительная и сопутствующая отрасли
Бригада №1	произ-во зерна	кормопроизводство	произ-во молока	пчеловодство
Бригада №2	произ-во зерна	кормопроизводство	выращивание молодняка	произ-во мяса
Бригада №3	произ-во зерна	кормопроизводство	доращивание молодняка	КРС
Бригада №4	произ-во зерна	кормопроизводство	откорм крс	свиноводство

 

2.3 Технико-экономическая характеристика строительства автомобильной дороги.

В Суксунском районе отвод земель под строительство автомобильных дорог с двумя полосами движения затрагивает землепользование 4 – х хозяйств. По территории СХПК «Память Ленина» автодорога проходит, соединяя усадебные центры.

Общую протяженность дороги , а также протяжённость её в пределах отдельных сельскохозяйственных угодий необходимо установить графически на плане с использованием масштаба последнего. Предполагаемый отвод в постоянное и временное пользование определяется исходя из норм отвода для автомобильных дорог СН 467-74(таблица 6)

Срок использования полосы временного отвода составляет 3 года в соответствии с проектом строительства.

Ширина полосы загрязнения составляет для дороги 2 категории – 200 м, для дороги 3 категории  - 100 м, для дороги 4 категории  - 50 м с каждой стороны.

Снижение урожайности в полосе загрязнения для дороги второй категории – 25% , для дороги 3 категории – 20%, для дороги 4 категории – 15%.

Таблица 6 - Техническая характеристика объекта строительства по вариантам.

Наименование угодий	Ширина полосы отвода, м
	4 вариант  дорога 4 категории
	Постоянный отвод	Временный отвод
1.Пашня	21	13
2.Кормовые угодья	24	14
3.Не с/х земли	34	20

 

Технико–экономическая характеристика объекта строительства

(линия связи).

В Суксунском районе предусмотрена реконструкция существующих и строительство новых воздушных линий связи.

На территории СХПК «Память Ленина» предусмотрено строительство воздушной линии связи между центральной усадьбой и хозяйственными центрами.

Общая протяжённость трассы линии связи, а также размеры участков для размещения сооружений  на линии определяются и, исходя из норм отвода земель для линии связи СН -461-74 (таблица 7)

Во временной пользование сроком на 3 года предоставляются земельные участки (сплошной полосой) по всей длине трассы   для установки опор и подвески проводов.

В постоянное пользование предоставляются участки для строительства основных усиленных пунктов (ОУП), дополнительных усиленных пунктов (ДУП), вспомогательных усиленных пунктов со служебным жильём (ВУП).

Таблица 7 – Нормы отвода земель для линии связи по вариантам

Цель отвода	Ед. измерения	4 вариант
1.Постоянное пользование
сооружение ОУП	га на 1 км трассы	0,08
сооружение ДУП		0,02
сооружение ВУП		0,09
2.Временное пользование	га на всю линию, м	6,00

 

Определение убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов

На основании определения убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов, связанных с отводом земли от 22 июля 1995 года, СХПК «Память Ленина» несет убытки за незавершённое производство, отчуждение посевов, отчуждение зданий и сооружений:

А) Незавершённое производство на пастбищах кормовых угодий (если имеет место, то на плане определяется площадь отчуждаемых пастбищ к.у.)

Стоимость затрат по видам работ составляет 1010 тыс. руб. на 1 га.

Б) По плану определяется площадь отчуждаемых посевов зерновых(пашня).

Таблица 8 – Урожайность зерновых за последние 5 лет в ц/га.

№	Годы	Урожайность пшеницы,ц/га
		Вариант 8
1	1990	8,0
2	1991	13,6
3	1992	14,0
4	1993	15,1
5	1994	17,0

       

        Таблица 9 – Закупочная цена пшеницы и себестоимость её производства.

	Вариант 8
1.Закупочная цена тыс. руб./ц	55
2.Себестоимость , тыс. руб./ц	38

 

В) Стоимость отчуждаемых зданий и сооружений приводится в таблице 10

 

Таблица 10 – Выписка из акта комиссии районной администрации об оценке отчуждаемых зданий и сооружений

Наименование зданий и сооружений	Количество/сметная стоимость , т.руб.
	Вариант 8
1.Сарай для с/х инвентаря	2/311
2.Летний навес для скота	-

 

Убытки, связанные с негативным влиянием строящегося объекта, с образованием санитарных, охранных, защитных зон, убытки в связи с упущенной выгодой определяются по заданию преподавателя.