Экономическая оценка земель в хозяйствах Миллеровского района

В Миллеровском районе была проведена частная оценка пашни по продуктивности по культурам (зерновые, кукуруза на зерно, подсолнечник). Был произведен перерасчет данных базисной урожайности (ц/га) в показатели продуктивности по кормовым единицам (ц/га кормовых единиц). В результате этих мероприятий были выявлены максимальные баллы в группах почв № 153 (черноземы южные среднемощные, в том числе с пятнами солонцов до 10%) и № 164 (лугово-черноземные степной зоны, в том числе с пятнами солонцов до 10%), которые составили для зерновых – 70,45 и 65,21,  для кукурузы на зерно – 106,66 и 102,38, для подсолнечника – 62,62 и 56,45 соответственно. На этих почвах урожайность культур будет наилучшей. Минимальные баллы были в группах почв № 194 (солонцы каштановые степные, включая комплексы с их преобладанием) и № 197 (лугово-каштановые, солонцеватые, солончаковые и комплексы с их преобладанием), составляющие для зерновых – 40,94 и 41,89, для кукурузы на зерно – 49,04 и 48,24, для подсолнечника – 32,63 и 33,52 соответственно. То есть на этих почвах урожайность культур будет самой низкой.

2.3. Составление шкалы общей оценки пашни по продуктивности, окупаемости затрат и дифференциальному доходу

В пункте 2.1 изложен метод расчета базисных показателей стоимости валовой продукции (ВП) и затрат (З), которые сами по себе являются оценочными показателями. На базе этих показателей рассчитывается показатель оценки земель по окупаемости затрат (ОЗ), как отношение валовой продукции к производственным затратам по формуле:

                                                                                                     (4)

Расчет дифференциального дохода (ДД) производится по формулам:

                                                ,                                                (5)

где d – удельный вес дифференциального дохода в валовом продукте, который определяется по следующим показателям:

                                              ,                                                 (6)

где ОЗ – оценочный показатель по окупаемости затрат;

       1,35 – исходный уровень окупаемости затрат.

Полученные в результате производственных расчетов абсолютные показатели общей оценки земли: стоимость валовой продукции (ВП, руб/га), окупаемость затрат (ОЗ, руб/руб) и дифференциальный доход (ДД, руб/га) согласно существующей методике исчисляются в относительных показателях (баллах). За 100 баллов для Ростовской области приняты:

- стоимость валовой продукции – 1000 руб/га;

- окупаемость затрат – 8 руб/руб;

- дифференциальный доход – 800 руб/га.

Проведенные расчеты абсолютных и относительных показателей общей оценки пашни заносят в шкалу (табл. 3).

Таблица 3

Шкала общей оценки пашни

На территории Миллеровского района была проведена общая оценка пашни по показателям оценки, как стоимость валовой продукции, окупаемость затрат и дифференциальный доход. Также был выполнен перерасчет абсолютных показателей (руб/га) общей оценки пашни в относительные показатели (баллы). В результате этого было выявлено, что наибольшая стоимость валовой продукции в баллах  на группах почв № 153 (черноземы южные среднемощные, в том числе с пятнами солонцов до 10%) и № 164 (лугово-черноземные степной зоны, в том числе с пятнами солонцов до 10%), минимальная же – в группах почв № 194 (солонцы каштановые степные, включая комплексы с их преобладанием) и № 197 (лугово-каштановые, солонцеватые, солончаковые и комплексы с их преобладанием). Окупились затраты также больше в почвах № 153 и №164 (60,03 и 57,97 баллов), меньше в почвах № 194 и 197 и составили 41,85 и 42,19 баллов. Дифференциальный доход самый высокий у группы почв № 153 (66,34 балла), наименьший у № 194 (29,77 балла).

2.4. Расчет показателей частной оценки пашни по хозяйствам и ее графическое оформление

Частная оценка производится по шкале частной оценки пашни по продуктивности (табл.2) на основе удельного веса групп почв в площади каждого хозяйства (из прил. 2) по формуле:

                                             ,                                                 (7)

где Б – балл хозяйств района по данному оценочному показателю;

      - удельный вес i-й группы почв в общей площади хозяйства, %;

      - величина балла i-й группы почв в шкале.

Расчеты ведутся в табл. 4.

Таблица 4

Расчет баллов частной оценки пашни хозяйств по продуктивности

32

Продолжение таблицы 4

Продолжение таблицы 4