Контрольная работа по " Процессуальное земельное право "

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Контрольная  работа по дисциплине

" Процессуальное земельное право "

                                                                                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

 

 

 

 

 

 

 

2013 г.

 

Содержание

 Особенности предоставления земельных участков из состава земель лесного фонда на аукционе                     3

 Особенности перевода земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию   14           

 Сроки в гражданском  процессе                        16

 Список использованной  литературы                     26

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Особенности предоставления земельных участков из состава земель лесного фонда на аукционе

Согласно ст. 101 ЗК РФ к  землям лесного фонда относятся  лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для восстановления — вырубки, гари, редины, прогалины и др.) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и др.).

В состав земель лесного  фонда входят лесные и нелесные земли  в соответствии с ЛК РФ.

Правовой режим земель лесного фонда — это установленный  законом порядок их учета, мониторинга, использования и охраны.

Лес — это составная  часть природной среды, важнейший  элемент глобального экологического значения, состоящий из совокупности земли, деревьев, древесно-кустарниковой  растительности и иных видов растительности, микроорганизмов, других компонентов  природы, в своем развитии биологически взаимосвязанных и влияющих на окружающую среду.

Лес — один из важнейших  элементов, имеющий климаторегулирующее, почво и водозащитное значение. Леса играют важную роль в сохранении почв и воды. Они восстанавливают атмосферу, поддерживают биологическое разнообразие растительного и животного мира, а также создают условия для удовлетворения как материальных, так и культурных потребностей человека.

 
Договоры аренды лестных участков  и договоры купли-продажи лесных насаждений заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона, если на первом аукционе не заключен, то проводится еще один с началом выплаты арендной платы по истечении первых 5 лет срока аренды.    Шаг аукциона не превышает 5 процентов от начальной стоимости предмета аукциона. 
  Продавцами права на такие договора являются органы государственной власти или органы местного самоуправления. Организатор аукциона за 60 дней по продаже права на заключение договора аренды участка и за 15 дней по купли-продажи  лесных насаждений публикует извещение в периодическом печатном издании, утвержденным высшим органом исполнительной власти субъекта РФ или главой муниципального образования, на территории которого расположен участок и на сайте высшего органа исполнительной власти субъекта.  
В извещении содержатся: сведения об организаторе,  о предмете аукциона и начальная цена предмета аукциона. За 15 дней до окончания подачи заявок можно отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе в течении трех дней публикуется в газете и интернете. И в течении двух дней извещает участников аукциона о своем отказе и в течении 5 дней возвращает их задатки. Основания отказа: заявка не соответствующая требованиям, представление заявки не имеющим на то право лицом, если в отношении заявителя идет процедура банкротство, либо он в процессе ликвидации или прекращения деятельности в качестве ИП, либо заявка подана после срока подачи заявок. Ведется протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течении одного дня после даты окончания срока подачи заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором протокола приема заявок. Задаток возвращается в течении 5 дней с момента отказа в участии заявителю.

Аукцион проводится путем  повышения начальной цены предмета аукциона на шаг аукциона (не более 5% от стоимости). Если после троекратного объявления цены никто не захотел купить, то аукцион признается несостоявшимся. Организатор обязан осуществлять аудиозапись аукциона. Тот кто предложи самую высокую цену, тот и выиграл. Результаты оформляется протоколом, который подписывают организатор и победитель в день его проведения.  В течении трех дней передается копия протокола победителю, в течении 5 дней задатки возвращаются, в течении 10 дней заключается договор с победителем.  
Аукцион может быть признан несостоявшимся если 1 участник, тогда через 10 дней после аукциона должен быть заключен договор с тем единственным участником и нельзя отказать в заключении договора. 
Информация о результатах аукциона публикуется в течении 3 дней со дня подписания протокола в газете и Интернете. 
  Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.

При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в  государственной или муниципальной  собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании  соглашения сторон такого договора или  по требованию одной из его сторон не допускается

 Договор купли-продажи  лесных насаждений заключается  по результатам аукциона по  продаже права на заключение  такого договора, за исключением  случаев, предусмотренных ЛК.

 При заключении договора  купли-продажи лесных насаждений  по результатам аукциона по  продаже права на заключение  такого договора изменение условий  аукциона на основании соглашения сторон договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной  или муниципальной собственности, договоры купли-продажи лесных насаждений заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной  цены предмета аукциона (начального размера  арендной платы или начальной  цены заготавливаемой древесины).В  случае, если договор аренды лесного  участка, находящегося в государственной  или муниципальной собственности, не заключен допускается проведение аукциона, по результатам которого заключается договор аренды такого лесного участка, предусматривающий  начало срока внесения арендной платы  по истечении первых пяти лет срока  договора аренды лесного участка.

 Организатором аукциона  по продаже права на заключение  договора аренды лесного участка,  находящегося в государственной  или муниципальной собственности,  или права на заключение договора  купли-продажи лесных насаждений (далее также - аукцион) является  продавец права на заключение  договора аренды лесного участка,  находящегося в государственной  или муниципальной собственности,  или продавец права на заключение  договора купли-продажи лесных  насаждений либо действующая  на основании договора с этим  продавцом специализированная организация.

Продавцами права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, или права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений выступают органы государственной  власти, органы местного самоуправления.

 Извещение о проведении  аукциона по продаже права  на заключение договора аренды  лесного участка, находящегося  в государственной или муниципальной  собственности, или права на  заключение договора купли-продажи  лесных насаждений опубликовывается  организатором аукциона в периодическом  печатном издании, определенном  высшим органом исполнительной  власти субъекта Российской Федерации  или главой муниципального образования,  на территории которого расположен  лесной участок (далее - периодическое  печатное издание), и размещается  на официальном сайте Российской  Федерации в информационно-телекоммуникационной  сети "Интернет" для размещения  информации о проведении торгов (далее - официальный сайт) не менее  чем за шестьдесят дней до  дня проведения аукциона по  продаже права на заключение  договора аренды лесного участка  или не менее чем за пятнадцать  дней до дня проведения аукциона  по продаже права на заключение  договора купли-продажи лесных  насаждений. Правительством Российской  Федерации определяются официальный  сайт и уполномоченный на его  ведение орган. До определения  Правительством Российской Федерации  официального сайта извещение  о проведении аукциона размещается  на официальном сайте организатора  аукциона в информационно-телекоммуникационной  сети "Интернет". Информация о  проведении аукциона должна быть  доступна для ознакомления всем  заинтересованным лицам без взимания  платы.

4. Извещение о проведении  аукциона должно содержать сведения:

1) об организаторе аукциона;

2) о предмете аукциона, в том числе о местоположении  лесных участков или лесных  насаждений, о площади и границах  лесных участков, об объеме подлежащих  заготовке лесных ресурсов, об обременениях лесных участков, об ограничении использования лесов, о кадастровых номерах лесных участков, о видах и об установленных лесохозяйственным регламентом параметрах использования лесов;

3) о месте, датах начала  и окончания срока подачи заявок  на участие в аукционе и  дате проведения аукциона. Срок  подачи заявок на участие в  аукционе по продаже права  на заключение договора аренды  лесного участка должен составлять  не менее чем четырнадцать  дней или заявок на участие  в аукционе по продаже права  на заключение договора купли-продажи  лесных насаждений - не менее чем  пять дней;

4) о начальной цене  предмета аукциона (начальном размере  арендной платы или начальной  цене заготавливаемой древесины), но не ниже минимального размера  арендной платы или минимального  размера платы по договору  купли-продажи лесных насаждений;

5) об официальном сайте,  на котором размещена документация  об аукционе;

6) о сроке, в течение  которого по результатам аукциона  должен быть заключен договор  аренды лесного участка, находящегося  в государственной или муниципальной  собственности, либо договор купли-продажи  лесных насаждений.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка не позднее  чем за пятнадцать дней до даты окончания  срока подачи заявок на участие в  аукционе по продаже права на заключение договора аренды лесного участка  или не менее чем за десять дней до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе по продаже  права на заключение договора купли-продажи  лесных насаждений. Извещение об отказе от проведения аукциона в течение  трех дней опубликовывается организатором аукциона в периодическом печатном издании и в течение двух дней размещается на официальном сайте. Организатор аукциона в течение двух дней обязан известить участников аукциона о своем отказе от проведения аукциона и в течение пяти дней возвратить им внесенные задатки.

Организатор аукциона обязан подготовить документацию об аукционе, которая наряду со сведениями, указанными в извещении о проведении аукциона, должна содержать:

1) проектную документацию  о местоположении, границах, площади  и об иных количественных и  качественных характеристиках лесных  участков;

2) кадастровый паспорт  лесного участка или сведения  о местоположении лесных насаждений;

3) сведения о величине  повышения начальной цены предмета  аукциона ("шаге аукциона"). "Шаг  аукциона" устанавливается в размере,  не превышающем пяти процентов  от начальной цены предмета  аукциона (начального размера арендной  платы или начальной цены заготавливаемой  древесины);

4) сведения о форме  заявки на участие в аукционе, порядке и сроках ее подачи;

5) сведения о размере  задатка, сроке и порядке его  внесения, реквизиты счета для  перечисления задатка. При этом  задаток устанавливается в размере  от десяти до ста процентов  от начальной цены предмета  аукциона (начального размера арендной  платы или начальной цены заготавливаемой  древесины);

6) проект договора аренды  лесного участка или договора  купли-продажи лесных насаждений.

7. Одновременно с размещением  извещения о проведении аукциона  его организатор обеспечивает  размещение документации об аукционе на официальном сайте, где эта документация должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам.

Основаниями для отказа в  допуске к участию в аукционе являются:

1) представление заявки, не соответствующей установленным  требованиям;

2) представление заявки  лицом, которому в соответствии  с федеральными законами не  могут быть предоставлены лесные  участки;

3) осуществление в отношении  заявителя (юридического лица  или индивидуального предпринимателя)  процедур банкротства;

4) нахождение заявителя  - юридического лица в процессе  ликвидации или прекращение заявителем-гражданином  деятельности в качестве индивидуального  предпринимателя;

5) непоступление задатка  на счет, указанный в документации  об аукционе, после окончания  срока подачи заявок на участие  в аукционе.

Отказ в допуске к участию  в аукционе по основаниям, не установленным  ЛК не допускается.

В заявке на участие в  аукционе указываются наименование, организационно-правовая форма, местонахождение - для юридического лица, фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего  личность, место жительства - для  индивидуального предпринимателя, а также реквизиты банковского  счета. К заявке на участие в аукционе прикладываются документы, подтверждающие факт внесения задатка. По межведомственному запросу организатора аукциона федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, предоставляет сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).

Организатор аукциона не вправе требовать от заявителя документы, не указанные в ЛК

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Не допускается взимание платы за участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в  любое время до окончания срока  подачи заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона возвращает внесенный  заявителем задаток в течение  пяти рабочих дней с даты получения  уведомления об отзыве заявки на участие  в аукционе.