Шпаргалки по дисциплине "Основы строительного производства"

29. Понятие об акте землепольз-ния, АПЗ, строит. паспорте.

Архитектурно-планировочное задание готовится городским (районным) архитектором и выдается заказчику после отвода уча­стка. В задании излагаются требования к планировке участка и архитектуре сооружения исходя из его места в общих планах застройки города. В нем, в частности, указывается: высота и этаж­ность здания; требования к архитектурному облику здания (прин­цип композиции, отделка фасада, материал витражей, тип кровли, связь со смежными зданиями); перечень размещаемых в здании «ли на участке предприятий, обслуживающих население; условия сноса или переноса зданий и сооружений, расположенных на уча­стке.

Строительный паспорт содержит условия для проектирования (наименование, назначение, объем здания и т. д.), технические данные по отведенному участку, а также сведения, необходимые для проектирования организации строительства. В число докумен­тов паспорта входят: решение исполкома об отводе земли; архи­тектурно-планировочное задание; планы участка (ситуационный и топографический с указанием границ); данные о существующей застройке (подземной и надземной); технические условия для подсоединения к инженерным сетям, выданные их владельцами; техническое заключение по инженерной геологии с указанием о допускаемых на грунт нагрузках, уровне подземных вод и их агрессивности, рекомендации по выбору конструктивного решения фун­даментов и т. д.; пояснительная записка к паспорту. Строитель­ный паспорт составляется изыскательской организацией по догово­ру с заказчиком.

Договор между заказчиком и подрядчиком заключается при наличии следующих документов,предоставляемых заказчиком:утвержденного титульного списка строительства(в который включен данный объект);утвержденной проектно-сметной

документации;справки о включение данного объекта в план подрядчика;лимита(плана)финансирования строительства на планируемый год;подтверждении об обеспечении объекта оборудованием и материалами,входящими в поставку заказчика. Плановое начало строительства находит свое отражение в требовании предоставлении утвержденного титутльного списка.

Отвод участка в натуре с оформлением акта на бессрочное пользование выполняется с городскими организациями. Застройщик имеет право использовать участок, т.е приступить к строительству, после утверждения проектной документации  и получения разрешения на строительство. Т.о., исходные данные для проектирования, передаваемые заказчиком строительной организации, содержат все документы предпроектной стадии: постановление о строительстве, решение об отводе земельного участка, задание на проектирование о строительстве, решение бо отводе земельного участка, задание на проектирование (составленное ранее с участием проектной организации) архитектурно-планировочное задание, материалы, инженерные изыскания, а также справку о включении в план проектных работ.

30.Титульный список и пусковой комплекс.

Титульные списки - это перечни объектов строительства, составленные заказчиками и утвержденные в установленном порядке. В них указывают: место строительства,время его начала и оканчания,объем капитальных вложений на планируемый год,размер и сроки ввода в действие мощностей и основных фондов.В титульные списки включают лишь объекты, обеспеченные утвержденной проектно-сметной документацией.Титульный список является осовным и неизменным документом на весь переиод строительства как для планирования, так и для финансирования троительства, предоставления кредитов и выделения ресурсов. При их составлении учитывают концентрацию денежных средств на сдаточных объектах, а по вновь начинаемым и переходящим стройкам -обеспечение средств в размере не менее установленных нормами продолжительности строительства.

Пусковой комплекс предприятия, сооружения или его очереди включает совокупность объектов или их частей основного производственного, вспомогательного и обслуживающего назначения, обеспечивающих выпуск продукции в объеме, предусмотренном проектом для данного пускового комплекса, нормальные са-нитарно-бытовые условия для работающих и т. д. В задании на разработку техно-рабочего (технического) проекта предприятия, сооружения или его очереди в соответствии с утвержденным в установленном порядке ТЭО указывается на необходимость разработки проектно-сметной документации для пусковых комплексов. Если задание предусматривает проектирование предприятия, сооружения или его очереди отдельными пусковыми комплексами, в соответствующих частях техно-рабочего (технического) проекта разрабатываются проектные материалы пусковых комплексов, а к сводной смете на строительство прикладываются ведомости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс. Указанные ведомости сметной стоимости составляются по форме согласно приложению 1 к письму Госстроя СССР и Госплана СССР от 26/VIII 1974 г.

Составленная в техно-рабочем (техническом) проекте пред-ппиятия сооружения или соответствующей очереди строительства ппоектно-сметная документация пусковых комплексов рассматривается согласовывается и утверждается в составе указанного проекта в соответствии с инструкцией по разработке проектов и смет для промышленного строительства.

Проектно-сметная документация пускового комплекса, утвержденная в техно-рабочем (техническом) проекте, уточняется в сроки, обеспечивающие своевременную разработку планов капитального строительства. Проектные решения, принимаемые в проектной документации пускового комплекса на основе рабочих чертежей зданий и сооружений, согласовываются с органами государственного надзора и заинтересованными организациями только в тех случаях, когда они были выполнены с отступлениями от согласованных ранее проектных решений и утвержденных в технорабочем (техническом) проекте предприятия, сооружения или его очереди.

Проектно-сметная документация пускового комплекса, уточненная по рабочим чертежам зданий, сооружений и сметам к ним, согласовывается генеральной подрядной строительной организацией в месячный срок после получения ее от заказчика. Проектно-сметная документация пускового комплекса, разработанная в соответствии с проектными решениями, утвержденными в техно-рабочем (техническом) проекте, и согласованная с генеральной подрядной организацией, утверждается руководителем дирекции строящегося предприятия или руководителем предприятия-заказчика независимо от сметной стоимости стройки. Если на строящемся объекте в проектные решения пускового комплекса внесены изменения по составу основных объектов, мощности пускового комплекса и др., вызывающие пересмотр техно-рабочего (технического) проекта, проектно-сметная документация пускового комплекса должна утверждаться инстанцией, утвердившей указанный проект. Проектно-сметная документация пускового комплекса, уточненная по рабочим чертежам зданий, сооружений и сметам, с учетом фактического состояния строительства должна содержать:

1) краткую пояснительную записку с обоснованиями вводимых мощностей, состава производств, зданий, сооружений, инженерных сетей, коммуникаций и др., включаемых в данный пусковой комплекс, стоимости строительства объектов, а также сведениями о выполнении требований действующих норм и правил по проектированию и строительству, требований к проекту органов государственного надзора и организаций, выдавших технические условия на подключения объектов к сетям, сооружениям и коммуникациям общего пользования и др.;1) выкопировку из генерального плана предприятия, сооружения с указанными на ней объектами, входящими в состав пускового комплекса;2) выкопировку из ситуационного плана размещения предприятия, сооружения с указанными на ней внеплощадочными коммуникациями и сооружениями (железные и автомобильные дороги, инженерные сети и сооружения и др.), входящими в состав пускового комплекса;

3) выкопировку из сводного плана внутриплощадочных инженерных сетей с указанными на ней сетями и сооружениями пускового комплекса;4) выписки из сводной ведомости объемов основных строительных и монтажных работ и сводного графика потребности в строительных конструкциях, изделиях, полуфабрикатах и материалах длястроительства с выделенными в них объемами строительно-монтажных работ и потребностью в конструкциях, изделиях и строительных материалах для объектов пускового комплекса, уточненными по рабочим чертежам зданий, сооружений;5) ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, составленную на основе объектных смет по установленной форме (приложение 1), и справку о фактическом и ожидаемом освоении средств по установленной форме (приложение 2);

6) сводный перечень заказных спецификаций по оборудованию, составленный на основе заказных спецификаций к рабочим чертежам зданий, сооружений пускового комплекса по установленной форме.

31.Нормы продолж-ти. Нормативы задела в строит-ве.

Заделом в стр-ве называют – объём работ, который должен быть выполнен на переходящих объектах к концу планируемого периода для обеспечения непрерывности производства и ритмичности вводи в эксплуатацию строящихся зданий и сооружений.

Величина задела зависит от ряда факторов: отрасли строительства, характера объектов, их величины, сроков сооружения и устанавливается расчётом в соответствии с нормативами.

Величину задела определяют на начало (конец)

Каждого планового периода-года, пятилетки, перспективы.  В условиях постоянно действующего потока объем задела имеет постоянную величину, корректировки которой может быть вызвана переходом на новую серию домов или изменением ритма потока. Задел ниже нормативного не обеспечит нагрузку всех строительных и монтажных подразделений, а также строительных предприятий, участвующих в комплектации объектов. В то же время чрезмерное увеличение задела приводит к росту незавершённости строительства, т.е к омертвлению средств. Соблюдение расчётного задела способствует повышению эффективности кап. Вложений.

Расчёт задела в жилищном строительстве с учётом комплексной застройки. Задел в промышленно стр-ве определяют по мощности, кап. Вложениям и объёмам строительно-монтажных работ в соответствии с СН 411-81

32.Сетевое модел-ние. Элементы сетевого графика.

Модель представляет собой абстрактное отображение наиболее существенных характеристик, процессов и взаимосвязей реальных систем. Модель-это усл. образ объекта, сконструированный для упрощения его исследования. Виды моделей:

Физическая

Материальная система, которая отличается от моделируемого объекта размерами, материалами.

Ф.м. м.б. масштабной (макет здания, строительной конструкции) или аналоговой, построенной на основании того или иного физического процесса, протекающего в моделируемом явлении (например динамическая модель гидроэлектростанции)

Символическая (абстрактные)

Создается с помощью языковых, графических, математических средств описания и абстрагирования.

В основе сетевого планирования лежит теория графов – геометрическая фигура,  состоящая из конечного или бесконечного множества точек и соединяющих эти точки линий. В строительстве при построении сетевых графиков принят способ изображения.

Сетевая модель обозначается в виде стрелок и кружков. Сетевой график представляет собой сетевую модель с рассчитанными временными параметрами. В основе построения сети лежат понятия событие и работа

Работа это производственные процесс, требующий затрат времени и материальных ресурсов и приводящих к достижению определённых результатов (рытьё котлованов, устройство фундаментов, монтаж конструкций)

Работу на СГ отображают одной большой стрелкой, под ней указывается наименование работы, а над ней-продолжительность работы в рабочих днях.

Ожидание процесс, требующий только затрат времени и не потребляющий никаких материальных ресурсов. Ожидание, в сущности, является технологическим или организационным перерывом между работами, непосредственно выполняемыми друг за другом.

Зависимость (фиктивная работа) вводится для отражения технологической и организационной взаимосвязи работ и не требует ни времени, ни ресурсов.

Событие это факт окончания одной или нескольких работ, необходимый и достаточный для начала следующих работ.

В любой сетевой модели события устанавливают технологическую и организационную последовательность работ. События изображаются кружками или другими геометрическими фигурами, внутри, внутри которых указывается определённый номер – код события.

Начальное событие определяет начало данной работы и является конечным для предшествующих работ. Конечное событие определяет окончание данной работы и является начальным для последующих работ. Исходное событие – это событие, которое не имеет предшествующих работ в рамках рассматриваемого СГ.

Завершающее событие – событие которое не имеет последующих работ в рамках рассматриваемого СГ.

Сложное событие – событие из которого входят или из которого выходят два или более работы.

Путь-непрерывная последовательность работ СГ.Его длина – сумма продолжительности составляющих его работ.Путь может быть предшествующим – это участок полного пути от исходного события графика до данного, а также последующим – от данного события до любого последующего.