Шпаргалка по «Земельному праву»

Изучение состояния земель объекта землеустройства проводится в целях получения информации об их количественном и качественном состоянии и включает в себя следующие виды работ: геодезические и картографические работы; почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания; оценка качества земель; инвентаризация земель. При этом материалы геодезических и картографических работ являются основой для проведения почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, инвентаризации земель, оценки качества земель, планирования и рационального использования земель, территориального и внутрихозяйственного землеустройства. Почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания проводятся в целях получения информации о состоянии земель, в том числе почвы, а также в целях выявления земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям. Оценка качества земель проводится в целях получения информации о свойствах земли как средства производства в сельском хозяйстве.

Волгоградская область расположена между 47° 26'— 51° 15' северной широты и 41° 1Г — 47° 26' восточной долготы. С севера на юг и с запада на восток область протянулась более чем на 400 км. Общая площадь 11287,7 тыс.га. Область состоит из 39 административно-территориальных образований, 33-х районов, 6 городов областного подчинения, 13 городов районного подчинения.

Волгоградская область входит в состав Южного Федерального Округа.

Численность населения 2,7 млн. человек, в том числе городского 2,0 млн., сельского - 0,7 млн. Плотность населения 24 чел./км2.

Рельеф разнообразен, от бессточной низменной равнины в Заволжье до возвышенной, расчлененной территории на севере и западе области.

Климат области засушливый, с резко выраженной континенталь-ностью. Северо-западная часть находится в зоне лесостепи, восточная — в зоне полупустынь, приближаясь к настоящим пустыням. Среднегодовое количество осадков составляет на северо-западе до 500 мм, на юго-востоке — менее 300 мм.

Растительный покров тесно связан с климатическими районами. На северо-западе распространены в основном разнотравно-типчако-во — ковыльные ассоциации растительности, в центральной части области — белополынно-злаковые или белополынно-ромашково-зла-ковые, а на востоке и юго-востоке — полынно-солянково-злаковые ассоциации с пятнами галофитного и галоидофитного типа растительности.

Основу гидрографической сети представляют две реки — Волга и Дон, их крупные притоки — Медведица, Хопер, Иловля, а также более мелкие реки — Бузулук, Кардаил, Терса, Щелкан, Чир, Цим-ла и многие другие.

Область расположена в пределах 2-х почвенных зон — черноземной и каштановой и входит в состав 4-х почвенных провинций: Южно-Русской, Манычско-Донской, Заволжской и Прикаспийской.

Сложные неоднородные условия почвообразования обусловили формирование на территории области свыше 15 типов и большое количество подтипов почв. Список почвенных разновидностей, составленный в 1987 г., насчитывает около 3 000 разновидностей. Основными зональными подтипами являются черноземы обыкновенные (5% территории области), черноземы южные (15,9%), темно-каштановые почвы (11,0%), каштановые (20,1%), светло-каштановые (9,1%). Из интразональных почв наиболее распространены солонцы, занимающие 14,3%, а также дерново-степные песчаные почвы (пески) — 5%. На долю других типов приходится менее 20% (лугово-черноземные, лугово-каштановые, аллювиальные и другие почвы).

6. Структура и состав документов документов ГРЗ кадастрового района

Единый государственный реестр земель

1. Единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков.

Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках.

2. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках:

- кадастровые номера; местоположение (адрес);

- площадь;

- категория земель и разрешенное  использование земельных участков;

- описание границ земельных участков, их отдельных частей;

- зарегистрированные а установленном  порядке вещные праваи ограничения (обременения);

- экономические характеристики, в  том числе размеры платы за  землю;

- качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;

- наличие объектов недвижимого  имущества, прочно связанных с  земельными участками.

4. Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта го-сударственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата вне¬сения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7. Земельный кадастр не с/х предприятия, организации, учреждения.

ЗК в предприятиях, организациях и учреждениях является составной частью кадастра РФ. В с/х предприятиях ЗК создает необходимые условия и предпосылки для организации рационального использования земель. Перспективный план с/х предприятий устанавливает размеры отдельных отраслей хозяйства, посевные площади и урожайности с/х культур, поголовье скота и его продуктивность, намечают мероприятия по улучшению с/х угодий. Следовательно, для составления перспективного плана необходимо располагать детальной характеристикой землепользования, по состоянию угодий их качественному состоянию и сравнительной оценки качества земельных угодий. Материалы ЗК, земельных угодий применяемые при составлении проектов ВХЗ, предусматриваемых определенный порядок земли в колхозах, СПК, ООО на перспективу. ЗК способствует не только проведению в хозяйстве землеустройства, но и своевременном осуществлении выполнении мероприятий, намеченных проектом, и даёт возможность своевременно ликвидировать выявленные недостатки в использовании земель путем корректировки севооборотов. Кроме того, в результате проведения землеустройства обновляются и уточняются земельно-кадастровые данные, которые используются в ведении текущего ЗК в с/х предприятиях. Ведение ЗК возлагается на главного специалиста и осуществляется под руководством и контролем главного инженера землеустроителя. ЗК в предприятиях, организациях и учреждениях с/х назначения ведется по фактическому составлению и использованию земель, определенному на основе планово-картографического материала. Все материалы и документы составляют в 2 экземплярах и подшивают в дело. Это дело включает: контурные ведомости; материалы полевых измерений по выявленным изменениям; ведомости вычисления площадей измененных площадей; акты проверки правильности использования земель и осуществления проектных решений; материалы инвентаризации; материалы обследования и оценки земель; выписки из решения компетентных органов по вопросам землепользования; другие материалы и документы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8. Определение, задачи и принципы ведения мониторинга земельных ресурсов.

Мониторинг- это наблюдение за состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений их оценки, прогноза, предупреждения и устранения последствий негативных процессов. Целью является информационное обеспечение управления природоохранной деятельности и экологической безопасности. Объектом мониторинга является земельный фонд страны независимо от форм собственности на земельные участки, целевое назначение и характер использования. Основные задачи:

1. своевременное выявление изменений земельного фонда их оценка, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов;

2. Информационное обеспечение;

3. контроль за использованием и охраной земель.

Содержание – составляет комплекс наблюдений, изысканий, обследование, съемки, характеризует изменения:

1.природных ландшафтов, границ  и площадей административных  территориальных образований, землепользований и землевладений;

2.состояние почв по обширному  набору параметров (водная эрозия, деградация почв на пастбищах, подтопление, засоление);

3.состояние геологической среды, рельефа (формы рельефа местности, оползни);

4.состояние растительности;

5.состояние земель подверженных  негативному воздействию производственных объектов (очистные сооружения, промышленные и с/х предприятия).

По результатам мониторинга составляют оперативные доклады, отчеты, научные прогнозы. Структура определяется административно-территориальным делением: мониторинг земель РФ; мониторинг субъектов РФ; мониторинг районов и городов.

Различают мониторинг:

В зависимости от территориального охвата: глобальный (осуществляется в пределах всей планеты), национальный (в пределах государства), региональный, локальный (на территориальном уровне);

По характеру изменений состояния земель: фоновый (за состоянием земель не подверженных воздействию человека), импактный (в местах антропогенного воздействия);

В зависимости от сроков и периодичности проведения: базовый (наблюдается на начало проведения мониторинга), ретроспективный, периодический (проводится через год), оперативный (непрерывный).

Цели и задачи обусловлены следующими принципами его ведения:

1.принцип взаимной совместимости  и сопоставление разнородных  данных, которые основаны на применении единых классификаторов, форматов данных нормативно технической базы единой государственной системы координат и высот;

2.единства методов и технологий, согласовывают с ведение мониторинга;

3.достоверности и точности, характеризующий  степень соответствия мониторинга  фактическому состоянию и использованию земельного фонда;

4.принцип полноты сведений, информация  должна быть полной и достаточной  для решения конкретных задач;

5.принцип непрерывного ведения  мониторинга земель.

 

 

 

 

 

 

9.Земельный кадастр с/х предприятий

ЗК в предприятиях, организациях и учреждениях является составной частью кадастра РФ. В с/х предприятиях ЗК создает необходимые условия и предпосылки для организации рационального использования земель. Перспективный план с/х предприятий устанавливает размеры отдельных отраслей хозяйства, посевные площади и урожайности с/х культур, поголовье скота и его продуктивность, намечают мероприятия по улучшению с/х угодий. Следовательно, для составления перспективного плана необходимо располагать детальной характеристикой землепользования, по состоянию угодий их качественному состоянию и сравнительной оценки качества земельных угодий. Материалы ЗК, земельных угодий применяемые при составлении проектов ВХЗ, предусматриваемых определенный порядок земли в колхозах, СПК, ООО на перспективу. ЗК способствует не только проведению в хозяйстве землеустройства, но и своевременном осуществлении выполнении мероприятий, намеченных проектом, и даёт возможность своевременно ликвидировать выявленные недостатки в использовании земель путем корректировки севооборотов. Кроме того, в результате проведения землеустройства обновляются и уточняются земельно-кадастровые данные, которые используются в ведении текущего ЗК в с/х предприятиях. Ведение ЗК возлагается на главного специалиста и осуществляется под руководством и контролем главного инженера землеустроителя. ЗК в предприятиях, организациях и учреждениях с/х назначения ведется по фактическому составлению и использованию земель, определенному на основе планово-картографического материала. Все материалы и документы составляют в 2 экземплярах и подшивают в дело. Это дело включает: контурные ведомости; материалы полевых измерений по выявленным изменениям; ведомости вычисления площадей измененных площадей; акты проверки правильности использования земель и осуществления проектных решений; материалы инвентаризации; материалы обследования и оценки земель; выписки из решения компетентных органов по вопросам землепользования; другие материалы и документы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10. Количественный и качественный учет земель.

При учете земель не только определяют площадь земельного фонда категории земель, административно-территориальных единиц и землепользований, но получать сведения о площади мелиорированных земель. Учет проводиться по размеру и состоянию земельных угодий. При этом применяется определенная классификация земель по угодьям, более детально учитывается по видам и подвидам с/х угодья, к которым относится пашня, мн. насажд., пастбища. Кроме с/х угоди, при учете выделяют и др. земельные угодья а также не используемые участки. Последние учитываются по их природному состоянию (лесополосы, кустарники, болота). Отдельно учитывают земли, занятые дорогами и прогонами, постройками и дворами, улицами и площадями. Особую хозяйственную ценность имеют угодья орошаемых и осушаемых земель. Орошаемыми считаются все земли, пригодные для с/х использования и полива имеющую постоянную оросительную сеть, связанную с источником орошения, водные ресурсы которого обеспечивают полив этих земель. Осушенными считаются земли имеющими осушительную сеть, обеспечивающую нормальный водно-воздушный режим для произрастания на них с/х культур. При учете земель применяются определенная группировка почв и классификация земель. Земли характеризуется по почвам. В зависимости от механического состав группы почв подразделяются на пять подгрупп: глинистые и тяжело суглинистые, средне суглинистые, легко суглинистые, супесчаные и песчаные. Кроме того почвы подразделяются по степени каменистости, уклонам местности, по подверженности водной и ветровой эрозии, по заболоченности и солонцеватости. На качество земли оказывает влияние хозяйственная деятельность человека. Поэтому при учете качества земель дается производсвтенно-генетическая классификация земель об изменяемости самих земель, их развитии во времени и пространстве. В составе земельного фонда указываются специальные категории, зональные типы, классы, подклассы и виды земель. Категория земель – это группа классов производственного значения, в основу объединения которых положено естественное значимость (правоспособность) при функционировании земли в с/х производстве. При классификации выделяются следующие семь категорий:

А – земли преимущественно пахотного значения;

Б – земли преимущественно сенокосного значения;

В – пастбищные земли, после мелиорации могут использоваться под сенокосы и пашню;

Г – земли мелиоративного фонда и под с/х угодья могут использоваться лишь после коренных мелиорации;

Д – земли, мало пригодные под с/х угодья;