Трехэтажный торговый центр в г. Краснодаре

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 03 Октября 2012 в 07:40, контрольная работа

Краткое описание

• Проект представляет собой 3-этажныйторговый комплекс общей площадью25 472 кв.м с надземной парковкой на 170машиномест. Площадь торговых помещений13 122 кв.м.
• Стоимость строительства торгового комплекса укрупненным показателям (при расчете использовался сборник Ко-Инвест 2009г) составляет 1 119 835 тыс. руб.
Габариты здания: 152,6 х 48,6 м.
Функциональное назначение – торговые помещения.

Содержание

1. Исходные данные предлагаемого к застройке проекта здания…….3
2. Маркетинговый анализ рынка недвижимости……………………….4
3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка различными вариантами недвижимости……...40
4. Компоновка объемно-планировочной структуры объекта недвижимости по видам использования с учетом результатов маркетингового анализа и анализа НиНЭИ…………………………43
5. Оценка стоимости земельного участка для выкупа инвестором-застройщиком в целях строительства……………………………….44
6. Выбор варианта инвестиционной модели строительства и реализации объекта недвижимости…………………………………49
7. Приложения………………………………………………………….63

Прикрепленные файлы: 1 файл

Индив. задание Практика (Восстановлен) логачкв.docx

— 3.82 Мб (Скачать документ)

 

Одним из основополагающих критериев оценки при выборе проекта  является величина чистого дисконтированного  дохода, по этому критерию наиболее приемлема модель №1,  с величиной  ЧДД 236 249 тыс руб.

Так же  не менее важным критерием является срок окупаемости  объекта.  Из таблицы   видно, что  наиболее удачной является 1 модель. Таким образом, нетрудно сделать  вывод о том, что  модель под  номером 1 является более интересна.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Участок №1

 

Условные обозначения: 1, 5, 8, 9 – многоэтажная жилая застройка;

4, 11 индивидуальная жилая застройка; 2, 20 – гаражи; 7 – ниисх;

6 – комплекс мед. Учреждений; 10 – производственно-складская зона;

12, 19 – АЗС; 13 – развлекательный комплекс; 14, 15  – детский сад;

16 – школа; 17 – трамвайное депо; 18 – железная дорога; 21, 22 – рынок

23 – торговый  центр

Описание объектов:

 

Участок №2

Условные обозначения: 1, 2 – многоэтажная жилая застройка;

3, 12, 13 - индивидуальная жилая застройка; 4, 7,10, 11 – гаражи; 8 – ниисх;

21 – комплекс мед. Учреждений; 22 – складская зона;

14 - АГЗС, 16 – АЗС; 5 – электростанция; 6 – хоз. корпуса

15 – СТО; 17 – река; 18 – ВУЗ; 9 – производственно-складская зона;

19, 20 – общежитие;

 

Участок №3

Условные обозначения: 1, 2 – индивидуальная жилая застройка; 3, 4 – многоэтажная жилая застройка; 5, 6, 7 – гаражи; 8 – производственно-складская зона; 9 – складская зона; 10 – электростанция; 11 – хоз. корпуса;

12 - общежития; 13 – парк; 14- ниисх; 15 - комплекс мед. Учреждений;

16 – спортивное сооружение; 17 –ВУЗ; 18 – АГЗС; 19 – АЗС; 20 – СТО;

21 – река;

 

 


Информация о работе Трехэтажный торговый центр в г. Краснодаре