Отчет по практике в ЗАО «Жилстрой»

7. монтаж металлических конструкций (монтаж, усилие и демонтаж конструктивных элементов, мачтовых сооружений, башен);

8. фасадные работы (облицовка поверхностей природными и искусственными камнями, устройство вентилируемых фасадов);

9. пусконаладочные работы (пусконаладочные работы лифтов, работы в электроснабжении и др.);

10. устройство автомобильных дорог и аэродромов (устройство основных дорог, покрытий автомобильных дорог, устройство разметки проезжей части). [3]

 

1.4.1 План ввода общей площади жилых домов ЗАО "Жилстрой"  в разрезе заказчиков и объектов за 2012 год

 

В таблице 4 представлены данные о выполнении плана ввода общей площади жилых домов ЗАО "Жилстрой"  в разрезе заказчиков и объектов за 2012 год.

 

Таблица 4 – Справка о выполнении плана ввода общей площади жилых домов ЗАО "Жилстрой"  в разрезе заказчиков и объектов за 2012 год

Объекты ЗАО "Жилстрой"		Факт	Количество квартир
1 квартал
ОАО "ОРЕЛСТРОЙ" Ж/д Бульвар Молодежи, 14 (поз. 17 мкр. Зареченский) Итого: (1 очередь)	жилье офис   итого	8368,4 м 229,5 м   8597,9 м	158
ОАО "ОРЕЛСТРОЙ" Ж/д Бульвар Молодежи, 14 (поз. 17 мкр. Зареченский) Итого: (2 очередь)	жилье офис   итого	8390,6 м 230,8 м   8621,4 м	140
Итого по дому Бульвар Молодежи, 14 (поз. 17 мкр. Зареченский)		17219, 3 м	298
ООО "РЕГИОНСТРОЙ" Ж/д. ул. Раздольная, 35 Итого по дому: Раздольная, 35	жилье офис   итого	6603,6 м 271,2 м   6874,8 м	108
Итого за 1 квартал
	жилье офис итого	23262 м 731,5 м 23994,1 м	302
2 квартал
ОАО "ОРЕЛСТРОЙ" Ж/д Бульвар Молодежи, 4 (поз. 29 мкр. Зареченский)	жилье	15960 м	248
ОАО "АИЖК" Ж/д. ул. Раздольная, 76	жилье офис   итого	3066 м 348 м   3414 м	64
Итого за 2 квартал
	жилье офис итого	19026 м 348 м 19374 м	312
3 квартал
Ж/д. Алроса, 1 (поз. 28 мкр Зареченский)	жилье офис   итого	3292,5 м 649,6 м   3942,1 м	64
Итого за 3 квартал
	жилье офис итого	3292,5 м 649,6 м 3942,1 м	64
4 квартал
ООО "РЕГИОНСТРОЙ" Ж/д. ул. Раздольная, 37	жилье офис   итого	6582,9 м 281,9 м   6864,9 м	112
ОАО "ОРЕЛСТРОЙ" Ж/д Емлютина, 8 (поз. 8 мкр. Зареченский)	жилье офис   итого	11340,8 м 254,5 м   11595,3 м	176
Ж/д Емлютина, 8 (поз. 8 мкр. Зареченский)	жилье офис   итого	13437,3 м 254,9 м   13692,2 м	248
Ж/д Бульвар Молодежи, 2 (поз. 30 мкр. Зареченский)	жилье офис   итого	3062,4 м 649,6 м   3712 м	64
Итого за 4 квартал
	жилье офис итого	68846,8 м 2881,8 м 71728,6 м	600
ИТОГО за 2012 год
ИТОГО	жилье офис итого	80104,5 м 3170 м 83274,5	1382

 

2 Нормативный раздел

 

Деятельность ЗАO «Жилстрой» регламентирована в соответствии с требованием нормативных документов устава, лицензии, ГОСТ, СНИП, ТСН, ФЗ,  руководящих документов, технологических проектов и др.

Нормативным обеспечением ЗАO «Жилстрой» являются:

• Устав ЗАO «Жилстрой», зарегистрирован Постановлением Главы Администрации Заводского района г. Орла № 1115 от 24 ноября 1993г.
• Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0392.03-2009-57520012710-С-2 от 25.07.2012 г.
• Годовой отчет ЗАО «Жилстрой» за 2011г.
• СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»
• СНиП  12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве». Часть 1
• СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве». Часть 2
• СНиП II-35-76 «Строительные нормы и правила. Котельные установки».
• СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
• СНиП 82-02-95 «Строительные нормы и правила Российской Федерации. Федеральные (типовые) элементные нормы расхода цемента при изготовлении бетонных и железобетонных изделий и конструкций».
• СНиП 82-01-95 «Строительные нормы и правила Российской Федерации. Разработка и применение норм и нормативов расхода материальных ресурсов в строительстве. Основные положения».
• СНиП «Строительные нормы и правила. Нормы потребности в строительном инструменте».
• СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения. Основания и фундаменты».
• СН-452-73  «Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов».
• СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве»
• СНиП 3.01.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»
• СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения».
• СНиП 2.04.01-85 «Строительные нормы и правила. Внутренний водопровод и канализация зданий».
• СНиП 2.04.02-84 «Строительные нормы и правила. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
• СНиП 2.04.03-85 «Строительные нормы и правила. Канализация. Наружные сети и сооружения».
• СНиП III-41-76. «Контактные сети электрифицированного транспорта».
• СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение».
• СНиП 3.05.03-85 «Строительные нормы и правила. Тепловые сети».
• СНиП 3.05.07-85. «Системы автоматизации».
• Пособие к СНиП 2.09.03 по проектированию анкерных болтов для крепления строительных конструкций и оборудования
• ГОСТ 605-82 Система проектной документации для строительства. Сети тепловые (Тепломеханическая часть). Рабочие чертежи.
• ГОСТ 7473-94 «Смеси бетонные. Технические условия»
• ГОСТ 21.601-79 «Система проектной документации для строительства. Водопровод и канализация. Рабочие чертежи».
• ГОСТ Р 53828-2010 «Автомобильные транспортные средства. Система обеспечение микроклимата. Технические требования и методы испытаний».
• ГОСТ 6787-2001. «Плитки керамические для полов. Технические условия».
• ПБ 10-382-00 «Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов».
• ТСН 301. ПОС – 99 ОР «Правила организации строительства и производства земляных работ на территории Орловской области».
• Федеральный закон  РФ «Об охране окружающей среды»  от 10.01.2002 N 7-ФЗ
• Федеральный закон  РФ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»  от  21. 07. 1997 г. N 116-ФЗ
• Федеральный закон «О техническом регулировании» от 27.12.2002 N 184-ФЗ
• Трудовой кодекс РФ
• СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к охране окружающей среды»;

Анализ нормативно-технической документации на предприятии ЗАO «Жилстрой», показал, что документация разработана всесторонне и предусматривает практически все необходимое для строительства жилых домов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 Технологический раздел

 

3.1 Организация  строительного производства на  предприятии ЗАО «Жилстрой»

 

Организация строительного производства должна обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата - ввода в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки.

Строительство каждого объекта допускается осуществлять только на основе предварительно разработанных решений по организации строительства и технологии производства работ, которые должны быть приняты в проекте организации строительства и проектах производства работ. Состав и содержание проектных решений и документации в проекте организации строительства и проектах производства работ определяются в зависимости от вида строительства и сложности объекта строительства.

Строительство объекта следует организовывать с учетом целесообразного расширения технологической специализации в выполнении строительно-монтажных работ, применения в строительстве комбинированных организационных форм управления, основанных на рациональном сочетании промышленного и строительного производства.

Перед началом работ заказчик должен создать общую разбивочную основу для строительства на основе генерального плана и разбивочного чертежа с оформлением паспорта на знаки этой основы. Перенесение в натуру осей оформляется актом.

В состав работ на предприятии ЗАО «Жилстрой» подготовительного периода входят работы по организации строительной площадки: устройство ограждения площадки, установка временного бытового городка, устройство временных дорог, устройство временных площадок складирования, установки механизмов. [4]

До начала основных строительных работ ЗАО «Жилстрой» выполняет следующую организационно-технологическую подготовку:

-обеспечивает объект  проектно-сметной документацией  и проектом производства работ;

- назначает  лиц, ответственных  за безопасное производство работ  и за противопожарную безопасность;

- обеспечивает объект  в установленном порядке необходимыми  журналами;

- обеспечивает рабочих  аптечками, средствами защиты;

- вывешивает плакаты, знаки  безопасности, знаки ограничения  скорости движения по строительной  площадке;

-устанавливает пожарные  щиты, ящики с песком;

- организовывает въезды  и выезды со строительной площадке.

К началу строительных работ на стройке обеспечено противопожарное водоснабжение о  пожарных гидрантов водопроводной сети.

На строительной площадке ЗАО «Жилстрой» устанавливает временные бытовые помещения, организовывает регулярный вывоз мусора не реже одного раза в сутки. Помещений для сушки одежды располагаются в бытовых помещениях в специально огороженных местах. Навес для отдыха, место для курения должно быть защищено от атмосферных осадков, от солнца и обеспечены первичными средствами для пожаротушения.

Временное ограждение строительной площадки, укладку дорожных плит, установку бытового городка на предприятии ЗАО «Жилстрой» производят с использованием автокрана «Ивановец».

Строительная  площадка оснащается монтажной оснасткой,  съемными грузозахватными приспособлениями, тарой, предусмотренными проектом производства работ и испытанными в соответствии с действующими правилами [5].

Потребность в строительно-монтажном персонале определена на основании продолжительности строительства, стоимости строительно-монтажных работ и выработки на одного работника, занятого на строител Временную электроэнергию подключают от РТП. Электроэнергия предназначена для обеспечения для обеспечения силовых и технологических потребителей, внутреннего и наружного освещения объектов строительства, участков производства работ, отопление контор и помещений для обогрева рабочих.  Снабжение стройки кислородом, пропан-бутаном осуществляется путем централизованной поставке по заявке строительной организации. Кислород подвозятся в баллонах автотранспортом. Силовые и осветительные установки при работе по временной схеме электроснабжения должны иметь напряжение 380/220 В.

Инструментальный контроль за качеством строительства  на предприятии ЗАО «Жилстрой» производят  с требованиями СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве», СНиП 3.01.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», Правила Госгортехнадзора России и других действующих норм, правил, стандартов [6].

Все строительно-монтажные работы на предприятии осуществляются в строгом соответствии с действующими нормами и правилами и согласно ППР, разработанными и утвержденными в установленном порядке.

 

3.2 Анализ производственного процесса на предприятии ЗАО «Жилстрой» (на примере строительства многоквартирного жилого дома №2 по бульвару Молодёжи в городе Орле)

 

Источником для анализа производственного процесса строительства многоквартирного жилого дома №2 по бульвару Молодёжи в г. Орле является 58-10 ПОС Том 6 (6 раздел Проектной документации на многоквартирный жилой дом №2 по бульвару Молодёжи в г.Орле, составленной ОАО «Орелпроект»; главный инженер – А.М.Васильев, главный инженер проекта – Н.Н.Грачев).

 

3.2.1 Общие сведения об организации строительства многоквартирного жилого дома №2 по бульвару Молодёжи в городе Орле

 

3.2.1.1  Характеристика района по месту расположения объекта и условия строительства. Площадка строительства жилого дома расположена в МР Зареченский г. Орла. К жилому дому запроектированы необходимые сооружения, сети и инженерные коммуникации, стоянки автомобилей и т.п.

Территория граничит:

• с севера - с ранее запроектированным жилым домом поз. 22;

• с юга - с внутриквартальной дорогой;

• с запада - с Бульваром Молодежи и ранее запроектированным жилым домом поз. 10;

• с востока - с ранее запроектированным жилым домом поз. 29.

В соответствии с отчетом об инженерно-геологических изысканиях, грунты имеют следующие напластования:

• 1а слой - насыпной грунт (смесь суглинка, песка и щебня);

• 1слой - почвенно-растительный грунт (мощность слоя 0,5-0,7 м);

• 2 слой - суглинок лессовидный палево-бурый, легкий, пылеватый, твердый, макропористый, просадочный (мощность слоя 1,3-1,8 м);

• 3 слой - супесь лессовидная, палево-желтая, пылеватая, твердая, просадочная (мощность слоя 5,5-7,2 м);