Отчет по практике в ЗАО «Жилстрой»

3. демонтаж бытового городка;

4. благоустройство и озеленение территории.

До начала отделочных работ следует выполнить кровлю, остекление световых проемов, испытание систем тепловодоснабжения и отопления.

Отделочные работы, за исключением отделки фасадов, должны выполняться при положительной температуре окружающей среды и отделываемых поверхностей не ниже 10 и влажности воздуха не более 60%.

Строительный мусор удалять краном с погрузкой на автотранспорт для вывода его с объекта на полигон, определенный службами города.

Изоляционные и отделочные покрытия выполнять в соответствии со СНиП 3.04.01-87.

Забивку свай молотом производить с применением наголовников, оснащенных деревянными прокладками, соответствующими поперечному сечению свай, зазоры между боковой гранью сваи и стенкой наголовника не должна превышать 1 см с каждой стороны. Крепление вибропогружателя со сваей должно быть жестким.

3.2.2.2 На рисунке 3 представлен Стройгенплан многоквартирного жилого дома № 2 по бульвару Молодёжи в г.Орле (поз.30), составленный ОАО «Орелпроект» (разработан - Королев, ГИП – Грачев, нормоконтроль – Кульпин), к которому были даны следующие указания:

1. до начала строительно-монтажных работ выполнить подготовительные работы: строительную площадку оградить временным забором согласно ГОСТ 23407-78, у въезда на строительную площадку установить схему движения автотранспорта и дорожные знаки, ограничивающие скорость движения, установить передвижной вагончик и сборно-щитовой туалет;

2. строительные работы вести в соответствии с требованиями        СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и      СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;

3. при работе соблюдать правила техники безопасности в строительстве СНиП 12-04-2002 и «Правила устройства и безопасной эксплуатации кранов» Госгортехнадзора;

4. временную электроэнергию подключить к существующей РТП;

5. питьевую воду и воду для производственных нужд подключить к существующей насосной станции;

 

Рисунок 3 - Стройгенплан многоквартирного жилого дома № 2 по бульвару Молодёжи в г.Орле (поз.30)

 

3.2.3 Анализ технико-экономических показателей ЗАО «Жилстрой» (на примере строительства многоквартирного жилого дома №2 по бульвару Молодёжи в городе Орле)

 

Источником для анализа технико-экономических показателей строительства многоквартирного жилого дома №2 по бульвару Молодёжи в г.Орле является 58-10 ПОС Том 6 (6 раздел Проектной документации на многоквартирный жилой дом №2 по бульвару Молодёжи в г.Орле, составленной ОАО «Орелпроект»; главный инженер – А.М.Васильев, главный инженер проекта – Н.Н.Грачев).

 

3.2.3.1 Технико-экономические показатели

Нормативная продолжительность строительства многоквартирного жилого дома №2 по бульвару Молодёжи в г.Орле – 17 месяцев, в том числе подготовительного периода – 1 месяц.

Фактическая продолжительность строительства жилого дома – определяет заказчик с учетом денежных средств на строительство.

Максимальная численность работающих - 84 человека.

Затраты труда на выполнение СМР – согласно нормативной продолжительности строительства. [8]

 

3.2.3.2 Потребность в рабочих кадрах

Потребность в строительно-монтажном персонале определена на основании продолжительности строительства, стоимости строительно-монтажных работ и выработки на одного работника (таблица 5).

 

Таблица 5 - Потребность в рабочих кадрах

Наименование элементов расчета	Ед. изм.	Количество
Стоимость строительно-монтажных работ в ценах 1991 года	тыс.руб.	1904,0
Средняя выработка на одного работающего в год на СМР в ценах 1991 года	тыс.руб.	16,0
Продолжительность строительства	месяц	17
Списочная численность работающих на СМР	человек	84
Списочная численность работающих на СМР рабочих – 84%	человек	71
Списочная численность работающих на СМР ИТР – 11%	человек	8
Списочная численность работающих на СМР служащих – 3,5%	человек	3
Списочная численность работающих на  СМР младшего обслуживающего  персонала и охраны – 1,5%	человек	2

 

 

3.2.3.3 Потребность в основных строительных машинах и транспортных средствах

Потребность в основных строительных машинах и транспортных средствах определена на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм выработки строительных машин и средств транспорта (таблица 6). [9]

 

 

 

Таблица 6 - Потребность в основных строительных машинах и транспортных средствах

Наименование	Марка	Кол-во	Назначение
Экскаватор	Э-652	1	Разработка грунта в котловане
Бульдозер	Д-271	1	Вертикальная планировка
Экскаватор	Э-303	1	Устройство траншей
Башенный кран	КБ-403	1	Монтаж конструкций надземной части здания
Автокран	КС2561	1	Монтаж трубопроводов
Гусеничный кран	РДК-25	1	Монтаж подземной части дома
Бетоносмесители	БТ-250	2
Автосамосвал		3	Перевозка материалов
Автомобиль бортовой		2	Перевозка материалов
Компрессор	СО-27	1	Питание пневмоинструментов
Газосварочный агрегат	ГНВ-1,25	2	Резка металла
Электросварочный агрегат		1	Сварка металла
Автогрейдер	Д-710	1	Устройство площадок и проездов
Панелевоз		3	Перевозка ж/б конструкций
Автомиксер		2	Перевозка бетона
Сваебойный агрегат	С878 Масса ударной части – 1,8 т	2	Забивка свай
Бурильная установка	На базе РДК	1	Бурение скважин

 

 

 

3.2.3.4 Календарный план строительства

Календарный план строительства представлен в таблице 7.

 

Таблица 7 – Календарный план строительства

Наимено-вание зданий, сооружений	Сметная стоимость, тыс.руб.		Распределение капитальных вложений по периодам строительства
			Годы строительства
	Всего	В т.ч. СМР	2011 год				2012 год
			1 кв.	2 кв.	3 кв.	4 кв.	1 кв.	2 кв.	3 кв.
Жилой дом	16626,59	16354,57		3562 3504	3562 3504	3562 3504	3562 3504	2378,6 2338,6
Объекты энергети-ческого хозяйства (ЛЭП 0,4 кв)	194,91	194,91							194,91 194,91
Объекты транспортного хозяйства	711,17	711,16						200,0 200,0	511,16 511,16
Наружные сети и сооружения. Котельная	1863,68	1502,99						1000,0 900,0	863,68 863,68
Благоуст-ройство и озеленение	665,19	665,19						360,19 360,19	305,0 305,0
Временные здания и сооружения	213,72	213,72	213,72 213,72
Прочие затраты (работы в зимнее время)	392,85	392,85				100 100	292,85 292,85
Премия за ввод	335,89								335,89
Содержание службы заказчика	249,06		17,3	52,0	52,0	52,0	52,0	52,0	16,76
Проектно-изыскательские работы	342,81		342,81					360,19 360,19	305,0 305,0
Непредви-денные расходы	426,10	400,71	25,0 23,0	75,0 70,0	75,0 70,0	75,0 70,0	75,0 70,0	75,0 70,0	26,1 27,71
Итого по сводно-сметному расчету	22066,96	20436,10	598,83 236,72	3689 3574	3689 3574	3789 3074	3981,8 3866,8	4065,8 3868,8	2253,5 1641,7

 

 

 

4 Мероприятия по обеспечению экологической безопасности на предприятии ЗАО «Жилстрой»

 

Процессы строительства не должны оказывать негативного воздействия на близлежащие территории.

На предприятии ЗАО «Жилстрой» с целью снижения отрицательного воздействия строительного производства на окружающую среду и создание наиболее благоприятных условий для трудящихся на строительной площадке в проекте предусматривается выполнение следующих мероприятий:

- в летний период времени  все автодороги и площадки  дорожного типа должны регулярно  поливаться водой;

- при уборке помещений, заканчиваемых строительством, отходы  и мусор должны удаляться с  обязательным использованием закрытых  лотков и бункеров-накопителей, предотвращающих  запыление территории, и вывозится  автотранспортом на ближайшие  свалки;

- с целью уменьшения  шума от производства строительных  работ запрещается работа механизмов  в холостую.

Отходы керамического кирпича и раствора используются при благоустройстве территории под асфальтобетонное покрытие.

Используемые электроды необходимо сдать на приемный пункт "Вторчермет".

Строительство ведется из экологически чистых материалов и изделий.

Источником загрязнения атмосферы на стройплощадке является строительная техника.

 При производстве работ  недопустимы:

- работа двигателей машин  и механизмов со сверхнормативным  выбросом выхлопных газов ( ГОСТ12.1005-88);

- образование задымленности  рабочей зоны выхлопными газами  и запыленности отработанным  воздухом пневмосистемы;

- работа с неисправным  глушителем и несмазанными трущимися  поверхностями сборочных единиц;

- выбрасывание на почву  бракованных и обтирочных материалов (ГОСТ17.4.304-85);

- сжигание отходов на  территории стройплощадки;

- применение открытого  огня при техобслуживании и  пуске строительных машин;