Территориальное землеустройство на территории населенного пункта

 

Министерство образования и науки  Российской Федерации 

ГОУ ВПО Тюменский  государственный архитектурно-строительный университет

 

 

 

Кафедра землеустройства и кадастра

 

 

 

Реферат

 

 

 

 

 

                                  

                                                            Выполнил: ст.гр.ГК09-1

                                            Ваганова Л.Н.

                                                            

 

 

                                                                                       

 

 

                                                                                 

 

 

 

 

 

                              

                                              

Тюмень 2011

Министерство образования  и науки Российской Федерации

ГОУ ВПО Тюменский государственный архитектурно-строительный университет

 

 

Кафедра землеустройства и кадастра

 

 

Реферат

на тему

 Территориальное землеустройство на территории населенного пункта

 

 

Разработал: ст. гр. ГК 09-1

Ваганова Л.Н.

Проверил:   Гузева И. В.

                                                                                        Защищен «    »            2011

                                                        С оценкой                                                                                                     

 

 

 

 

Тюмень 

2011

Содержание

Введение 4

Глава 1.Определение территориальных зон земель населенных пунктов и их состава

1.1. Общее положение 5

1.2. Методика выполнения работы 7

Глава 2. Оборотоспособность земли населенных пунктов

2.1. Общее положение 9

2.2. Методика выполнения работы 10

Глава 3. Выделение территории по формам государственной собственности

3.1. Общее положение 11

3.2. Методика выполнения 12

Глава 4. Охранные зоны

4.1. Охранная зона водных объектов 14

4.2. Охранная зона электрических сетей 16

4.2.1. Охранные зоны электрических сетей до 1000 В. 16

4.2.2. Охранные зоны электрических сетей свыше 1000 В 17

4.3. Охранные зоны линий и сооружений связи 17

4.4. Охранная зона магистральных трубопроводов 18

4.5. Охранные зоны систем газоснабжения 19

4.6. Охранные зоны геодезических пунктов 20

Заключение 21

Список литературы 22

Приложение  23

 

 

 

 

Введение

Цель составление реферата — закрепить теоретические знания первоначального знакомства с основами землеустроительного проектирования, научиться пользоваться положениями, нормами и правилами действующего законодательства, на основании и в последствии которых приступить к составлению и защите курсового проекта.

Землеустройство – это система мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочиванию существующих объектов землеустройства и устанавливанию их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Российской Федерации и лицами народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1.Определение территориальных зон земель населенных пунктов и их состава.

1.1.Общее положение

(ст.№ 83 – 86 Земельного  кодекса)

Каждая категория земельного фонда РФ делиться на территориальные зоны в зависимости от функционального назначения, в частности, согласно статье № 85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов входят следующие территориальные зоны:

• Жилые;
• Общественно – деловые;
• Производственные;
• Инженерной и транспортной инфраструктур;
• Рекреационные;
• Сельскохозяйственного использования;
• Специального назначения;
• Военных объектов;
• Иные территориальные зоны.

Каждая зона имеет  свои границы и свою площадь. Количество площадок одной зоны может быть различным. Внутри территориальная зона делиться по составу – функциональному использованию:

1. Жилые зоны предназначены для застройки:
0. Жилыми зданиями;
0. Объектами культурно–бытового и иного назначения.
2. Общественно-деловые зоны предназначены для застройки:
0. Административными зданиями;
0. Объектами образовательного назначения;
0. Объектами культурно-бытового назначения;
0. Объектами социального назначения;
0. Иными объектами, предназначенными для общественного использования. 
3. Производственные зоны предназначены для застройки:
0. Промышленными объектами;
0. Коммунально – складскими объектами;
0. Иными производственными объектами, предназначенными для этих целей.
4. Зоны инженерных и транспортных инфраструктур предназначены для

застройки: 

Объектами железнодорожного;

Автомобильного;

Речного;

Морского;

Воздушного

Трубопроводного транспорта;

Объектами связи;

Объектами инженерной инфраструктуры;

Объектами иного назначения, предназначенного для этих целей.

5. Рекреационные зоны включают:
0. Городские леса;
0. Скверы;
0. Парки;
0. Городские сады;
0. Пруды;
0. Озера;
0. Водохранилища;
0. Места для отдыха граждан и туризма.
0. В пределах черты городских и сельских населенных пунктов могут выделять зоны особоохраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение
6. Зоны сельскохозяйственного использования включают:
0. Пашни;
0. Многолетние насаждения (сады, виноградники и др.);
0. Здания, строения, сооружения с/х назначения;
0. Объекты иного назначения, предназначенные для этих целей.
7. Зоны специального назначения: кладбища, крематории, скотомогильники, объекты размещения отходов потребления.
8. Зоны военных объектов: полигоны.
9. Иные территориальные зоны.

 

 

1.2.Методика выполнения работы:

1. Изучается выданный картографический материал М 1:5000
2. Затем проводится установление, выделение и графическое нанесение территориальных зон земель населенного пунктов и их состава, согласно ст. № 85 Земельного кодекса РФ.
3. На картогфическом материале оформление и нанесение соответствующих границ производится в цвете, согласно принятым условным обозначениям:

                  2.1.1. Земли населенных пунктов, жилые зоны предназначены для застройки жилыми зданиями;

                  2.3.2. Земли населенных пунктов, производственные зоны предназначены для застройки коммунально–складских объектов;

                 2.4.2. Земли населенных пунктов, инженерных и транспортных инфраструктур предназначенных для автомобильного транспорта;

                 2.5.6. Земли населенных пунктов, рекреационные территориальные зоны, озёра;

                 2.6.1. Земли населенных пунктов, сельскохозяйственного использования, пашня;

                 2.7.1. Земли населенных пунктов, зоны специального назначения, кладбище;

Граница территориальных зон – линия красного цвета, толщиной 1,5 мм.

Каждую территорию обозначают дробью, где в числителе – соответствующий индекс ( например: 1.1. – это означает, 1 – жилая зона, 1.1. – застройка жилыми зданиями), а в знаменателе – площадь территории в гектарах.

4. С помощью электронного планиметра на картографическом материале определяется площадь всей территории, на которой производится землеустройство, так же определяются площади выделенных территориальных зон и территории в нутрии эти зон, выделенных по функциональному использованию в гектарах с точностью до одной тысячной и производиться их увязка с общей площадью территории. Допустимое расхождение составляет 0,5 га.                                                                                                                  Таблица 1.

Экспликация земель части территории населенного пункта

	Общая площадь	Категории городских  земель
		Жилые терр-е зоны	Произ водственные зоны	Инженерно-транспорт ные зоны	Рекреа ционные зоны	Сельско хозяйст венная зона	Зоны специаль ного назначе ния
Условные обозначения
площадь земель в га	119,14	33,12	36,55	4,3	11,87	32,48	0,43

Робщ (изм) =119,14га;  Робщ (теор)=119,54га;  ΔР=119,54-119,14=0,4га;

[Приложение 1]

Глава 2. Оборотоспособность земли населенных пунктов

 

2.1. Общее положение

(ст. 27 Земельного кодекса)

Оборотоспособность – это переход права от одного собственника, арендатора, землепользователя в другое.

1. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

3. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности.

5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

7. Пункт 6 настоящей  статьи не распространяется на  земельные участки, предоставленные  из земель с/х назначения гражданами  для индивидуального жилищного, гаражного, садового, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

 

 

 

2.2. Методика выполнения работы

 

1.Тщательное изучение картограммы с целью определения отнесения территории к тому или иному виду оборотоспособности, учитывая следующие критерии:

- Формы государственной  собственности на землю;

- Целевое назначение земли;

- Категории земли;

2.На картографическом  материале нанесение видов оборотоспособности производится в цвете согласно принятым условным обозначениям:

Таблица 2

Экспликация земель части территории населенного пункта по оборотоспособности

	Общая площадь	Категории городских  земель
		Оборотоспособные земли	Частично Оборотоспособные земли	Изъятые из оборота
Условные обозначения
площадь земель в га	119,14	66,67	32,69	19,78