Функции и задачи Бизнес-инкубатора

подтверждение обладания иными исключительными правами, планируемыми к использованию в рамках проекта (патент);

выписку из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС (при возможности, заверенные налоговыми органами);

сведения о среднесписочной численности работников на дату подачи заявки, заверенные налоговыми органами;

сведения об учредителях претендента - юридических лицах, подтверждающие соответствие претендента критериям отнесения к субъектам малого предпринимательства, заверенные налоговыми органами (в отношении юридических лиц).

Сведения о субъектах малого предпринимательства, являющихся претендентами на включение в состав инкубируемых, и их проектах являются коммерческой тайной и не подлежат разглашению.

Перед подачей заявки претенденту оказывается консультационная помощь по оформлению необходимых документов для участия в конкурсе.

Критерием выбора победителя конкурса является выполнение субъектом малого предпринимательства установленных условий, а также качество представленного бизнес-плана, в том числе:

качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);

качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегии развития;

прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест.

Конкурс проводится в очной форме с приглашением представителей заявителей.

По результатам конкурса между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, Бизнес-инкубатором и субъектом малого предпринимательства заключается договор аренды, в котором указываются сроки и условия предоставления имущества в аренду в соответствии с решением конкурсной комиссии.

В срок не позднее 40 календарных дней с момента заключения договора аренды указанный договор должен быть зарегистрировансубъектом малого предпринимательства в установленном законом порядке.

Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия и Бизнес-инкубатор имеют право расторгнуть договор аренды, если субъект малого предпринимательства:

использует имущественный объект не по назначению;

осуществляет задержку оплаты по аренде и коммунальным услугам;

не подчиняется внутренним правилам пребывания в Бизнес-инкубаторе.

Договор может быть расторгнут по собственному желанию арендатора.

Победителю конкурса, заключившему договор аренды, оказываются следующие услуги:

осуществление технической эксплуатации здания;

предоставление в пользование оргтехники, средств связи и мебели;

предоставление консультационных услуг по вопросам создания, функционирования, реорганизации и ликвидации хозяйственных обществ и товариществ, а также индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышения квалификации и обучения и других услуг, оказываемых сотрудниками Бизнес-инкубатора;

предоставление доступа к информационным базам данных;

предоставление почтово-секретарских услуг;

содействие в подборе административных и производственных площадей по окончании срока аренды нежилых помещений Бизнес-инкубатора.

Указанные услуги предоставляются Бизнес-инкубатором на основании договора об оказании услуг на безвозмездной основе при соблюдении субъектом малого предпринимательства условий договора аренды.

Бизнес-инкубатор может предоставлять другие платные услуги субъектам малого предпринимательства, заключившим договор аренды, а также предоставлять платные услуги другим субъектам хозяйственной деятельности.

 

 

5. Услуги Бизнес-инкубатора Республики Мордовия

Услуги, оказываемые инкубируемым субъектам малого бизнеса 
на безвозмездной основе:

- осуществление технической эксплуатации здания;

- предоставление в пользование оргтехники, средств связи и мебели;

- Предоставление консультационных услуг по вопросам:

создания, функционирования, реорганизации и ликвидации хозяйствующих субъектов предпринимательской деятельности; 
налогообложения; 
бухгалтерского учета; 
кредитования; 
правовой защиты; 
развития предприятия; 
бизнес-планирования; 
повышения квалификации и обучения.

-предоставление доступа к информационным базам данных;

-предоставление почтово-секретарских услуг;

-содействие в подборе административных и производственных площадей по окончании срока аренды помещений Бизнес-инкубатора.

Услуги, оказываемые Бизнес-инкубатором Республики Мордовия 
на платной основе:

-бизнес-планирование;

Юридические услуги:

- разработка проекта устава; 
- составление проектов договоров, в том числе договора о создании (для ООО); 
- регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; 
- регистрация изменений в устав; 
- устные и письменные юридические консультации;

- образовательные услуги;

- консалтинговые услуги;

- услуги по организационному обеспечению проведения мероприятий (семинары, тренинги, «круглые столы», презентации и т.п.);

- рекламные услуги.

 

6. Правила пребывания субъектов малого предпринимательства в Бизнес-инкубаторе Республики Мордовия

 

Утверждены  
приказом ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия»  
от 30 сентября 2008 г. № 27 (изложены в редакции  
приказов ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики  
Мордовия» от 11 января 2009 г. № 3, от 5 октября 2009 г. № 46)

Правила пребывания инкубируемых субъектов малого предпринимательства в помещениях Бизнес-инкубатора Республики Мордовия:

Настоящие Правила определяют условия и порядок пребывания инкубируемых субъектов малого предпринимательства в помещениях Бизнес-инкубатора Республики Мордовия и имеют своей целью обеспечение соблюдения внутренней дисциплины, правил техники безопасности и производственной санитарии, правильной организации и безопасных условий труда, рационального использования арендуемых помещений и переданного имущества.  
          Обязанности инкубируемых субъектов малого предпринимательства

Инкубируемые субъекты малого предпринимательства обязаны обеспечить:  
- соблюдение условий договора аренды и других договоров, связанных с размещением в Бизнес-инкубаторе Республики Мордовия, учет и хранение договоров;  
- соблюдение штатными сотрудниками режима работы здания ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» и установленного пропускного режима;  
бережное отношение штатных сотрудников и посетителей к арендуемому помещению и переданному имуществу, а также любому другому имуществу, - находящемуся на площадях Бизнес-инкубатора Республики Мордовия, сохранность имущества в течение всего срока действия заключенных договоров;  
- соблюдение штатными сотрудниками и посетителями правил общественного порядка, техники безопасности, пожарной и антитеррористической безопасности, производственной санитарии, экологических норм, чистоты и порядка в арендованном помещении, в коридорах, на лестничных площадках и в других местах общего пользования;  
- вынос мусора, пищевых и бытовых отходов только в специально отведенные места;  
- допуск в арендуемое помещение по первому требованию представителей ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия», служб государственного пожарного надзора и других государственных органов, контролирующих соблюдение законов и правил, касающихся порядка использования помещения, правил техники безопасности, правил пожарной безопасности, производственной санитарии и экологических норм, и в установленные сроки устранять выявленные ими нарушения;  
- использование арендуемого помещения и переданного имущества исключительно по их прямому назначению в соответствии с условиями заключенных договоров, а также с направлениями деятельности, указанными в заявке, поданной в соответствии с Положением о порядке отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений Государственного казенного учреждения «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» в аренду и оказания услуг субъектам малого предпринимательства Республики Мордовия;  
- возврат арендуемого помещения и переданного имущества в исправном состоянии с учетом нормального износа после прекращения действия договора аренды (в связи с окончанием срока действия договора или при его досрочном расторжении);  
- восстановление помещений и оплату стоимости восстановительного ремонта имущества за свой счет при нанесении им ущерба и непринятии необходимых и своевременных мер по предотвращению ущерба;  
- выполнение в установленные сроки предписаний ГУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия». 

В помещениях Бизнес-инкубатора Республики Мордовия запрещается: - курение;  
- распитие спиртных напитков, употребление средств наркотического и токсического опьянения;  
- захламление мусором помещений, слив пищевых отходов в канализационную систему;  
- появление с оружием, легковоспламеняющимися и взрывчатыми веществами;  
- хранение взрывоопасных веществ и веществ, загрязняющих воздух, если отсутствуют специально оборудованные для этого и отвечающие всем необходимым требованиям помещения;  
- появление с крупной ручной кладью (допускается досмотр крупной ручной клади дежурным работником);  
- размещение наружной рекламы на конструктивных элементах помещений без согласования с ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия»;  
- использование помещения и имущественных прав на него в интересах третьих лиц, в качестве залога, вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;  
- самовольное подключение к инженерным коммуникациям здания и внесение в них изменений, самовольный перенос инженерных сетей;  
- самовольная установка, подключение и использование электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети;  
- подключение и использование бытовых приборов и оборудования, не имеющих технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;  
- нарушение целостности приборов, фиксирующих учет поставки коммунальных услуг;  
- использование теплоносителей в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);  
- выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче конструкций строения, помещений, имущества;  
- нецензурная брань;  
- нарушение порядка в других формах. 

Все посторонние лица (не являющиеся штатными сотрудниками инкубируемых субъектов малого предпринимательства) должны записываться в журнале регистрации посетителей. 

Инкубируемым субъектам малого предпринимательства запрещается:  
- проводить реконструкцию арендуемого помещения, переоборудование и другие капитальные ремонтные работы без письменного разрешения ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» (стоимость неотделимых улучшений, произведенных без письменного разрешения, возмещению не подлежит);  
- производить изменения в переданном имуществе без письменного разрешения ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» (стоимость неотделимых улучшений, произведенных без письменного разрешения, возмещению не подлежит);  
- без согласия ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» вносить имущество в помещения Бизнес-инкубатора Республики Мордовия и выносить мебель, оборудование, другое имущество из помещений Бизнес-инкубатора Республики Мордовия. Вынос имущества осуществляется при наличии выданного администрацией ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» заверенного надлежащим образом разрешения.  
          Режим работы:

Инкубируемые субъекты малого предпринимательства пользуются свободным доступом в арендуемое помещение с 08.30 до 18.30 в рабочие дни. Нахождение в случае производственной необходимости в арендуемом помещении после 18.30 фиксируется в специальном журнале под подпись сотрудников инкубируемого субъекта малого предпринимательства.  
В случае производственной необходимости доступ в арендуемое помещение в выходные и праздничные дни осуществляется с разрешения ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» по предварительному письменному обращению инкубируемого субъекта малого предпринимательства с указанием даты, времени и списка сотрудников. 

Перед окончанием рабочего времени, накануне выходных и праздничных дней инкубируемые субъекты малого предпринимательства обязаны предпринимать меры, исключающие возникновение пожара, хищение материальных ценностей и проникновение посторонних лиц, для чего:  
- устранять наличие в арендуемых помещениях посторонних лиц, включенных электроприборов и других источников повышенной опасности;  
- тщательно закрывать в арендуемых помещениях окна и двери;  
- при обнаружении признаков проникновения в арендуемые помещения или возникновения аварийной ситуации прибыть по вызову в течение одного часа с момента получения сообщения;  
- ставить в известность ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» обо всех претензиях к сотрудникам охраны для принятия к ним соответствующих мер;  
- сообщать ГУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия»о фактах нарушения целостности арендуемого помещения или причиненного ущерба. 

Ключи от арендуемых помещений находятся у дежурного работника, выдаются инкубируемым субъектам малого предпринимательства в начале рабочего дня и сдаются в конце рабочего дня под роспись в журнале приема-сдачи ключей, если иной порядок не установлен ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия».  

          Ответственность инкубируемых субъектов малого предпринимательств.

Инкубируемые субъекты малого предпринимательства несут материальную ответственность исходя из причиненного ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» ущерба в соответствии с оценкой независимого оценщика. Услуги оценщика оплачиваются инкубируемым субъектом малого предпринимательства. При нарушении настоящих Правил ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» составляет с привлечением представителя инкубируемого субъекта малого предпринимательства акт, содержащий данные о выявленном нарушении и подписываемый обеими сторонами, и принимает меры воздействия на недобросовестного инкубируемого субъекта малого предпринимательства, включая расторжение в установленном порядке договора аренды и других договоров, связанных с размещением в Бизнес-инкубаторе Республики Мордовия, обращение в суд и принудительное изъятие государственного имущества.