Зеленый стандарт в архитектурном проектировании

- рейтинг проектных решений

- рейтинг строительства  (соответствие построенного здания  проектной документации на стадии  приемки)

- рейтинг эксплуатационных  качеств здания (полнота и эффективность реализации решений по экологии, энергосбережению, комфортности других показателей в процессе управления и эксплуатации здания, подтверждение достижения качественных и количественных характеристик экологической и энергетической эффективности)

4. Оценка проектов по критериям экологии и энергоэффективности (сертификация) проводится аккредитованными экспертами-оценщиками, в качестве которых на первом этапе привлекаются разработчики модели рейтинговой системы.
5. В рамках рейтинговой системы формируются курсы обучения для специалистов-проектировщиков (строителей, эксплуатационного персонала) по методологии проектирования, строительства, эксплуатации зданий высокой энергетической и экологической эффективности.
6. Рейтинговая система ориентирована на достижения высоких конечных показателей энергетической и экологической эффективности, но не ограничивает в выборе прогрессивных, в том числе инновационных технологических решений.
7. Значимость отдельных направлений и весомость групп показателей может корректироваться по регионам страны с учетом климатических факторов и ресурсных приоритетов.

Сравнительный анализ основных направлений наиболее распространенных рейтинговых систем приведен в табл. 2.1.

Следует отметить, что наиболее полный охват требований к зданиям  содержится в немецкой модели. По сравнению с американской и английской моделями наряду с экологическими и энергетическими требованиями, рейтинг DGNB дополнительно включает блоки оценки по экономическим показателям (LCC – lifecirclecost -  цена жизненного цикла здания) и общестроительным характеристикам (конструктивную устойчивость и прочность, долговечность, теплоустойчивость, противопожарную безопасность и др.).

В предлагаемой национальной модели использованы блоки направлений  по экологии, энергоэффективности и экономической эффективности, но не включен блок общестроительных требований по надежности и безопасности.

Нельзя не согласиться  с мнением немецких коллег, что  недооценка экономических факторов в системах LEED и BREEAM, может приводить к неоправданному удорожанию зеленых зданий. Так, например, предписываемое этими системами применение дорогостоящих технологий, включая фотоэлектрические и ветроэнергетические, в ряде регионов в силу климатических факторов могут иметь срок окупаемости за пределами срока службы зданий (100-150 лет). Зеленые здания должны быть привлекательны для инвесторов и базироваться на адекватной экономической модели.

Отказ в национальной модели от оценки требований по надежности и  безопасности зданий обусловлен действующей  системой строительного нормирования в РФ. Удовлетворение требований по надежности и безопасности регламентируются строительными нормами и правилами и для большинства категорий зданий в нашей стране в обязательном порядке контролируется государственной и негосударственной экспертизой.

Прохождение экспертизы проекта  здания на соответствие обязательным требованиям строительных норм и  правил является условием принятия объекта  к сертификации по зеленым стандартам.

Национальная рейтинговая  система должна отвечать интересам  и обязательствам как государства, инвесторов, так и потребителей. В табл. 2.2 показаны основные тренды предлагаемой модели для различных групп бенифициариев.

Важный вопрос – расстановка  приоритетов рейтинговой системы. Весомость количественной оценки свойств  объектов характеризует как потенциал  совершенствования качеств здания к существующему базовому уровню, динамику ресурсных показателей (тарифы на энергию и воду), тренды рынка недвижимости, климатические особенности региона. В табл. 2.3 приведена сравнительная оценка весомости направлений систем национальной модели и американской (LEED).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ СТАНДАРТ  LEED

Разработка «зеленых»  стандартов началась в 90-е годы прошлого столетия. В настоящее время число  «зеленых»  стандартов, применяемых в международной практике к зданиям (проектирование, строительство и эксплуатация) составляет более 50. Выбор критериев оценки, как и собственно рейтинговая оценка зданий, различен. Стоит отметить, что разрабатывались они с учетом национальных особенностей и изначально применялись в стране-разработчике, а затем стали применяться по всему миру. Ниже приведен анализ некоторых, наиболее известных  из них.

Классификация групп критериев  проводится по следующим направлениям: 

	Минимизация загрязнения  окружающей среды
	Рациональное использование  природных ресурсов, энергоэффективность
	Технологии, инновации  и менеджмент
	Экологический комфорт

 

 Кроме того, в зависимости от направления  воздействия выделяются следующие  категории:

→	Влияние здания на  окружающую среду (условное название)
←	Влияние внешней окружающей  среды на здание (условное название)

LEED (США)

	→		Экономное использование  электроэнергии
	→		Экономное использование  воды
	→		Загрязнение земельного  участка
	→		Влияние здание на  загрязнение атмосферы
	→		Качество строительных  материалов
	→		Характеристики микроклимата
	←		Благоустройство территории
	→		Период эксплуатации  здания
	→		Качество воздуха (вентиляционные  системы)

 

Применяемая в наши дни  для оценки экологически благоприятных  зданий рейтинговая система LEED (LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign, или Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании) стала одной их наиболее известных.

Программа сертификации экологически благоприятных зданий LEED была основана в 1993 году некоммерческой организацией USGBC (U.S GreenBuildingCouncil, или Американский совет по экологическому строительству).

В своей первой редакции LEED появилась в 1998 году и с того момента была несколько раз пересмотрена. Но в целом LEED остается специализированной системой оценки, разработанной для  оценки вновь строящихся и уже  построенных зданий. Сегодня, спустя 12 лет, программа сертификации приобрела  те заложенные в название экологические  черты, напрямую связанные с сохранением  природных ресурсов.

В 2009 году вариант программы LEED EB (LEED forExistingBuildings, или LEED для существующих зданий) был подвергнут еще одному пересмотру и с тех пор его официальное название изменилось: LEED EB: O&M (LEED forExistingBuildings:Operations&Maintenance, или LEED для существующих зданий: эксплуатация и техобслуживание).

Существует и программа  сертификации LEED NC (LEED forNewConstruction, или LEED для строящихся зданий), отличающаяся от LEED EB лишь деталями.

В программе «LEED EB: O&M»  в предусмотрено четыре уровня сертификации, в зависимости от количества набранных  строительным проектом «зеленых» баллов:

Certifed - простой сертификат; 
Silver  - серебряный сертификат; 
Gold  - золотой сертификат; 
Platinum - платиновый сертификат.

Несмотря на то, что английская модель BREEAM появился раньше, американская система считается более распространенной в мире.

Рассмотрим основные положения  американской рейтинговой системы  LEED.

В табл. 1.1 приведен перечень стандартов в зависимости от назначения зданий. К настоящему времени введено  в действие 9 стандартов, охватывающих жилые и общественные здания.

Для данной работы наибольший интерес представляет стандарт LEED-NC (новое строительство).

Структура стандарта и  рейтинговой системы приведена  в табл. 1.2. Стандарт предусматривает  оценку качества здания по 6 разделам, каждый из которых в свою очередь  содержит критерии оценки (от 2 до 8). Разделы  имеют лимит оценочных баллов.

Наибольшую весомость  имеют разделы «Энергосбережение  и охрана атмосферы» - 17 баллов (25% от максимальной оценки), «Качество среды  обитания» - 15 баллов (22%).

В зависимости от числа  оценочных баллов зданию по рейтинговой  системе присваивается соответствующий  сертификат (табл. 1.3). Для простой  сертификации в системе LEED-NC достаточно получить 26 баллов из 69 возможных (38%).

Максимальная оценка –  «платиновый сертификат» стоит  от 52 баллов (от 75%).

В табл. 1.4 приведены критерии оценки раздела «Генплан и ландшафт»  и соответствующие технологии и  стратегии  реализации критериев.

В табл. 1.5 приведены соответствующие  данные по разделу «Рациональное  водопользование».

Более сложная модель, требующая  применения специальных методик  и программного обеспечения, принята  для оценки энергоэффективности.

В табл. 1.6. приведена оценка показателей годового энергосбережения для новостроек и реконструируемых зданий, выраженная  в баллах рейтинговой  системы.

Уровень энергосбережения определяется по отношению к базовому уровню энергопотребления, фиксируемого по показателям электропотребления и энергетическому эквиваленту  расхода первичного топлива (табл. 1.7).

Рейтинговая система также  стимулирует вовлечение в энергетический баланс здания возобновляемой энергии (табл. 1.8).

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 1.1.     Система  стандартов LEED

№№ п/п	Наименование	Версия
1.	Новостройки (LEED New Coustruction - LEED-NC)	2007 г., V 2,2
2.	Ранеепостроенныезданияиресертификация (LEED, Existing Building operation and maintenance - LEED-EB)	2004 г. V 2,0
3.	Ядро и оболочка (здание с центральными узлами инженерного  обеспечения и общественными  зонами, но без отделки внутренних зон) (LEEDCoreandShell – LEED-CS)	2007 г. V 2,0
4.	Жилыездания (LEED Home – LEED-H)	2007 г. V 2,0
5.	Прилегающийкзданиюучасток (LEED Neighdor hood Development - LEED-ND)	2007г. V 1.1
6.	Школьные здания (LEED for schools)	2007 г. V 1,1
7.	Торговые комплексы (LEED for Retail)	2007г. V 2,0
8.	Здания здравоохранения (LEEDforHealthcare)	2007-2008 гг.
9.	Здания исследовательских  центров и лабораторий (LEEDforlabs)	2007-2008 гг.

 

 

 

Таблица 1.2.        Структура стандарта LEED-NC

№№ п/п	Наименование разделов	Число критериев оценки	Максимальное количество баллов
1.	Генплан и ландшафт. Сохранение плодородия почты, защита от эрозии	8	14
2.	Эффективность водопользования	3	5
3.	Энергосбережение и охрана атмосферы	7	17
4.	Материалы и ресурсы	7	13
5.	Качество среды обитания	8	15
6.	Инновации и организация  проектирования	2	5
		35	69

 

Таблица 1.3.     Категории  сертификатов LEED-NC

№№ п/п	Категория	Количество баллов
1.	Простой сертификат	26-32
2.	Серебряный сертификат	33-38
3.	Золотой сертификат	39-51
4.	Платиновый сертификат	52-69

 

 

Таблица 1.4.        Структура раздела «Генплан и  ландшафт» (SS)

№№ п/п	Критерии, требования	Технологии и стратегии
SS1	Предотвращение загрязнений	противоэрозионная ландшафтная архитектура; - устойчивые газоны и  насаждения; - мульчирование почвы; - дренажные системы
SS2	Рациональная плотность  застройки	- оптимизация размеров прилегающей территории; доступность сервисной инфраструктуры (банки, магазины, аптеки, школы, больницы, театры, музеи, почтовые офисы и др.)
SS3	Рекультивация грунта	удаление загрязненного грунта (асбестосодержащие грунты, радоновые компоненты и др.) защита от загрязненных грунтовых вод
SS4	Альтернативный транспорт
SS4.1	Доступность общественного  транспорта	- близость остановок общественного  транспорта; - приоритет электротранспорта  (трамвай, троллейбус, электричка, метро);
SS4.2	Велосипедный транспорт	- наличие велосипедного  паркинга; - наличие в офисах, на  предприятиях комнат для переодевания  велосипедистов с душевыми; - наличие велосипедных  дорожек;