Правовая основа выделение земельных участков в счет невостребованных земельных долей
Курсовая работа, 09 Февраля 2014, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Управление земельными ресурсами включает следующие аспекты: политический, административно-управленческий, правовой, научный, технико-технологический. Поэтому управление земельными ресурсами является результатом определенного сочетания объективных и субъективных факторов. В соответствии с действующим законодательством земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. На праве частной собственности земля принадлежит гражданам и юридическим лицам. В государственной собственности находятся земли, не переданные в собственность граждан, юридических лиц, муниципальных образований
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
1.НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ ВЫДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 5 1.1.Порядок проведения выделения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. 5
1.2.Невостребованнык земельные доли 16
1.3.Выделение земельных участков. 19
1.4.Кадастровый учет земельных участков. 22
1.5.Распоряжение земельными участками, выделенными в счет земельных долей. 22
2.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЫДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СЧЕТ НОВООБРАЗОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ 27
2.1.Порядок выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 27
2.2.Проблемы, возникающие при выделении земельных участков сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли. 34
3. ВЫДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СЧЕТ НОВЫХ ОБРАЗОВАНИЙ В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 38
3.1.Характеристика Тюменской области. 38 3.2.Географическое положение. 40 3.3.Климатические условия Тюменской области. 41 3.4.Образование земельных участков, выделенных в счет земельной доли (земельных долей) из земель сельскохозяйственного назначения 43 3.5.Перечень документов, необходимых для регистрации права на земельные участки сельскохозяйственного назначения, выделяемые в счет земельных долей 51 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 54 СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ
Прикрепленные файлы: 1 файл
pravovaya_osnova_vydelenia_zemelnykh_uchastkov_1 (2).doc
— 255.00 Кб (Скачать документ)Общее собрание участников долевой собственности призвано решать вопросы, касающиеся общего земельного участка, а не конкретных земельных долей. Отсутствие у сособственников желания на осуществление правомочий собственника в отношении общего земельного участка не должно отражаться на правах отдельных собственников земельных долей. Тем более, что отдельные собственники земельных долей не должны решать собственные вопросы в отношении определения юридической судьбы принадлежащих им земельных долей посредством остальных сособственников, в каждом случае выделяя земельный участок в счёт земельной доли путём проведения общего собрания.
Если общее собрание сособственников не утвердило границы части общего земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счёт земельных долей, участник долевой собственности обязан известить в письменной форме о своём намерении выделить земельный участок в счёт своей земельной доли остальных сособственников или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка.
Ввиду отсутствия в законодательстве правовой регламентации механизма проверки регистрирующим органом в рамках проводимой им правовой экспертизы сведений об отсутствии возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка при государственной регистрации права собственности на него, споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается каждым субъектом Российской Федерации самостоятельно. В случае не достижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде. Общее собрание участников долевой собственности федеральным законодательством не наделено правом разрешать споры участников долевой собственности посредством проведения согласительных процедур.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ.
1. Нормативные акты.
- Конституция Российской Федерации. М., 1993
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. Официальное издание, М., 2002.
- Гражданский кодекс Российской Федерации.2.1, 2,3. Официальное издание, М., 2002.
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 26.12.2001. Официальное издание, М., 2002.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации. Официальное издание, М., 2002.
- Лесной кодекс РВ от 4.12.2006 №200-ФЗ.
- Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю от 17.7.2007 №101-ФЗ.
- Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) от 21.7.1997 №122-ФЗ.
- Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000.
- Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.7.2001 № 78-ФЗ.
2.Специальная литература
- Варламов А.А. Земельный кадастр: В 6т.Т.1. Теоретические основы государственного земельного кадастра.-М.: КолосС, 2004.-383с.
- Варламов А.А. Земельный кадастр: В 6т.Т.2. Управление земельными ресурсами.-М.: КолосС,2005.-528с.
- Комов Н.В. Российская модель землепользования и землеустройства.-М.: Институт оценки природных ресурсов, 2001.-623с.
- Комов Н.В., Аратский Д.Б. Методология управления земельными ресурсами на региональном уровне.-Нижний Новгород: Издательство Волго-Вятской академии государственной службы, 2000.-246с.
- Кухтин П.В., Левов А.А., Лобанов В.В. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие.-СПб.: Питер,2005.-384с.
- Кухтин П.В., Левов А.А., Морозов В.Ю., Руднев А.В., Семкина О.С., Хованова Н.В. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие: 2-е изд.-СПб.: Питер, 2006.-448с.