Межхозяйственное и территориальное землеустройство

 

 

  По имеющейся экспликации  земель с. Красное и данным  о размерах фактически выделенных сельскохозяйственных земель составляют перспективную экспликацию данного населённого пункта.

Расчёт площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей, производится в таблице 2.6, также  в этой таблице отражаются площади  в черте населённого пункта и площади, передающиеся в ведение сельской администрации.

Таблица 2.6

Расчёт площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей

 

№ п/п	Категории земель, землепользователи  и виды угодий	Площади угодий, га
		На 01.01.2008	Передаётся в ведение сельской администрации	Остаётся в пользовании  прежних землепользователей	Кроме того, в черте  поселений
1.	Земли СКП  «Красное» - всего	3492	241,5	3250,5	160,3
	в том числе
	пашня	2040	20,5	2019,5	20,5
	многолетние насаждения	3	-	3	-
	сенокосы	-	-	-	-
	пастбища	874	81,2	792,8	-
	приусадебные земли	80	80	-	80
	лесные площади	223	-	223	-
	древесно-кустарниковые  насаждения	38	-	38	-
	болота	31	1,8	29,2	1,8
	под водой	12	-	12	-
	под дорогами, прогонами	49	-	49	-
	под общественными дворами, улицами и площадами	58	58	-	58
	под общественными постройками	-	-	-	-
	прочие	33	-	33	-
2.	Земли промышленности, транспорта, связи и др.	-	-	-	-
3.	Земли лесного фонда	-	-	-	-

 

2.4 Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации

Черта сельского поселения наносится  на план землепользования. Ее, по возможности, следует совмещать с границами  землепользований, существующими или  проектируемыми твердыми линейными элементами (дорогами, канавами, лесными полосами и т. п.) и живыми урочищами местности (реками, ручьями, опушками леса и т. п.), уточняя площади передаваемых угодий.

При этом следует учитывать, что:

• дороги, проходящие по периметру сельского поселения, в состав его земель не включаются;
• если между дорогой, проходящей по периметру сельского поселения, и жилой или производственной зонами имеются или проектируются защитные лесные насаждения, то они включаются в состав земель поселений;
• если по периметру поселений проходит улица с односторонней застройкой, черта поселений устанавливается по внешней ее стороне;
• в черту сельского поселения следует включать ту часть примыкающих к нему лесных массивов, которая в соответствии с градостроительными нормативами предназначается как для общего пользования, так и в качестве защитных лесных насаждений;
• если к землям поселений примыкают земельные участки, занятые производственными объектами хозяйства (животноводческими фермами, хранилищами, гаражами, мастерскими, токами, подсобными промыслами и т. п. ), то эти участки в черту поселений могут не включаться;
• если к сельскому поселению примыкают водоемы (озера, реки, пруды и др.), то черта поселений устанавливается по ближайшим к нему берегам водоемов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА III. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВ 

3.1 Общие положения

Крестьянское хозяйство является самостоятельным типом товарного  аграрного предприятия, обладающим основными средством производства (включая землю), собственными трудовыми ресурсами, финансами и другими материально-техническими средствами ведения хозяйства.

Крестьянское хозяйство основывается на труде членов крестьянской семьи, хотя законодательно допускается наем рабочей силы. Особенностью сельскохозяйственного  производства является необходимость одновременного выполнения различных видов работ в хозяйстве в определенный период. Кроме того, производительное использование имеющихся средств производства требует одновременного участия в выполнении производственных процессов нескольких работников. Поэтому крестьянское хозяйство должно быть рациональным по числу трудоспособных.

Экономическая эффективность производственной деятельности крестьянского хозяйства  во многом зависит от выбранной специализации. Каждое крестьянское хозяйство, основанное на праве владения или собственности на земельный участок и другие средства производства, в соответствии с принятыми законами, может самостоятельно определять направление своей деятельности, структуру и объем производства исходя из собственных интересов. На принятие решения о специализации крестьянского хозяйства наибольшее влияние могут оказывать следующие факторы:

¾ личный интерес членов крестьянского хозяйства;

¾ имеющийся практический опыт работы в той или другой отрасли и наличие профессиональной квалификации;

¾ необходимость обеспечения занятости всех членов хозяйства в производстве в течение всего года;

¾ природно-климатические условия и другие особенности предоставляемого участка и региона, в котором организуется хозяйство;

¾ наличие на отводимом участке производственных построек и других объектов, которые целесообразно использовать по их прямому назначению;

¾ местоположение выделяемого участка относительно пунктов переработки и рынков сбыта продукции;

¾ реальная экономическая ситуация, в частности, насыщенность рынка определенными видами сельскохозяйственной продукции и уровень цен на нее и т. п.

Задача проектировщиков состоит  в том, чтобы разработать и  обосновать такую модель организации  производства, которая бы соответствовала  всем выше перечисленным факторам.

В содержание третьего раздела входят:

¾ подготовительные работы;

¾ установление площади землепользования крестьянского хозяйства;

¾ размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства;

¾ размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства;

¾ установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства;

¾ проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства;

¾ оформление документов на право собственности и пользование землей;

¾ оформление проекта;

3.2 Подготовительные работы

Подготовительные работы при составлении  проекта образования землепользования крестьянского хозяйства включают:

¾ изучение планово-картографических и обследовательских материалов;

¾ изучение данных, характеризующих природные и экономические условия территории реформируемого сельскохозяйственного предприятия;

¾ установление границ охраняемых территорий;

¾ выявление наличия дорог и водных источников в местах предполагаемого размещения землепользования крестьянского хозяйства;

¾ установление мест реализации и переработки продукции и других объектов, с которыми крестьянское хозяйство будет связано производственными и другими отношениями.

Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАДАНИЕ

На составление проекта  образования землепользования крестьянского  хозяйства.

1. объект проектирования: КФХ «Зорька» на территории АО «Красное» Сапожковского района Рязанской области
2. задача проектирования: образование землепользования КФХ «Зорька» за счёт земель АО «Красное»
3. Состав крестьянской семь</span