Создание и управление мини-гостиницей
Дипломная работа, 12 Января 2013, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Целью дипломного проекта является разработка проекта создания и управления мини-гостиницей в Севастополе.
В ходе исследования необходимо решить следующие задачи:
рассмотреть эволюцию средств размещения;
проанализировать современное состояние гостиничного хозяйства в Крыму;
исследовать современное состояние и тенденции развития рынка мини-гостиниц;
разработать бизнес-план создания и управления мини-гостиницей в Севастополе.
Содержание
Введение 3
Глава 1. Гостиничное хозяйство: понятие и сущность 9
1.1 Эволюция средств размещения 9
1.2 Основные понятия в области современного гостиничного хозяйства 13
1.3 Классификация гостиниц 15
1.4 Мини-гостиницы как специальный сегмент гостиничного бизнеса 22
Глава 2. Современное состояние и тенденции развития мини-гостиниц
в Крыму 30
2.1 Современное состояние гостиничного бизнеса в АРК 30
2.2 Проблемы и перспективы развития крымского гостиничного бизнеса 35
2.3 Характеристика Севастополя как развивающегося
туристического центра 44
2.4 Рынок мини-гостиниц Севастополя 50
Глава 3. Бизнес-план создания и управления
мини-гостиницей в Севастополе 56
3.1 Резюме 56
3.2 Анализ рынка 57
3.3 Рынок сбыта 60
3.4 Характеристика новой мини-гостиницы 62
3.5 Маркетинговый план 73
3.6 Финансовый план 76
3.7 Управление мини-гостиницей 83
3.8 Оценка рисков 94
Заключение 96
Список использованных источников 102
Приложение 1 108
Приложение 2 114
Приложение 3 118
Прикрепленные файлы: 1 файл
СОЗДАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ МИНИ-ГОСТИНИЦЕЙ.doc
— 751.00 Кб (Скачать документ)5. Техническое оснащение номеров
- Замок в дверях с внутренним предохранителем
- Освещение:
- общее освещение комнаты;
- светильник около каждой кровати;
- лампа, для освещения рабочего места (стола)
- Электрические розетки:
- с указанием напряжения;
- не меньше двух на комнату;
- в санузлах;
- Телевизор - цветной в каждом номере
- Радиоприемники или другая возможность приема радиопрограмм во всех номерах
- Холодильник в многокомнатных и одноместных номерах
6. Оснащение номеров мебелью и инвентарем
- Кровать (минимальные размеры):
- односпальная - 90 см х 200 см;
- двуспальная - 140 см х 190 см;
- детская или раскладная кровать (по просьбе)
- Комплект постельных принадлежностей и белья: матрас с наматрацником, две подушки, одеяло, дополнительное одеяло, покрывало на кровать, простыня, пододеяльник, наволочка.
- Коврик около каждой кровати при отсутствии ковра или коврового покрова пола
- Тумбочка (столик) около каждого спального места
- Вешалка для верхней одежды и головных уборов
- Шкаф с полочками, вешалкой и плечиками (не менее 5 шт./место)
- Стулья или другая мебель для сидения (один предмет на каждого гостя, но не меньше двух на номер)
- Стол или письменный стол
- Полочка (подставка) для багажа
- Плотные занавески (или жалюзи), затемняющие помещение
- Прозрачные занавески (или жалюзи)
- Зеркало в комнате, дополнительно к зеркалу в ванной комнате или над умывальником
- Швейный набор (игла, нитки)
- Щетки: для одежды, для обуви
- Стаканы на каждого гостя
- Пепельница
- Ключ комбинированный (для открывания бутылок)
- Информационные материалы в номере:
- перечень услуг и прейскурант цен на них;
- рекламные материалы (буклеты, брошюры и т.п.) с туристической и другой информацией;
- телефонный справочник;
- материалы на иностранных языках;
- в папке с эмблемой гостиницы
- Ярлыки: "Прошу не беспокоить", "Можно убирать"
- Пакеты для прачечной и химчистки
- Противопожарная инструкция и инструкция относительно действий в экстремальных условиях
7. Санитарное оснащение номера
- Количество номеров с полным санузлом (умывальник, унитаз, ванна или душ) - не менее 100 %
- Площадь санузла должна быть достаточной для свободного перемещения по нему и обеспечивать безопасное и комфортабельное использование всего оснащения
- Инвентарь и предметы санитарно-гигиенического оснащения санузла:
- зеркало над умывальником с боковым или верхним освещением;
- полочка для туалетных вещей;
- занавески для ванны или душа;
- коврик на полу;
- держатель для полотенец, крючки для одежды;
- стакан;
- полотенец на каждого гостя не меньше 3-х
- в том числе банное полотенце;
- шапочка банная (на каждого гостя);
- туалетное мыло;
- туалетная бумага;
- держатель для туалетной бумаги;
- щетка для унитаза (в футляре);
- корзина для мусора из огнеупорного материала;
- крышка для унитаза.
8. Оснащение
санитарных объектов общего пользования
- Туалеты: туалетные кабины, умывальник с зеркалом, электрическая розетка, туалетная бумага, мыло или дозатор жидкого мыла, бумажные салфетки или электрополотенца, крючки для одежды, корзины для мусора из огнеупорного материала
9. Помещения
для предоставления услуг питания
- Ресторан или кафе: количество сидячих мест не менее 75 % от количества мест в гостинице
10. Дополнительные помещения для предоставления других услуг
- Зал универсальный для проведения культурных или деловых мероприятий с ауди
о- и видеоаппаратурой (для мотелей необязательно) - Плавательный бассейн, сауна, тренажерный зал, солярий, массажная, спортивный зал - по меньшей мере два объекта из вышеназванного (обязательно для гостиниц ***, расположенных в курортно-рекреационной зоне)
- Парикмахерская первой или второй категории в соответствии с требованиями ДСТУ 4094 (если количество номеров более 50)
- Комната бытового обслуживания
- Камера хранения (круглосуточно)
- Магазины и торговые киоски (продажа сувениров, парфюмерно-косметической, табачной продукции, газет, журналов и другой полиграфической продукции)
11. Услуги
- Служба приема (круглосуточно)
- Подноска багажа (из машины в номер и из номера в машину) круглосуточно - по просьбе
- Ежедневная уборка номера горничной
- Заправка кроватей горничной
- Смена постельного белья один раз в три дня или по желанию гостя
- Смена полотенец ежедневно или по желанию гостя
- Стирка с возвратом белья в течение 24 часов
- Глажка - предоставления утюга, гладильной доски
- Чистка одежды (химчистка)
- Мелкий ремонт одежды
- Чистка обуви персоналом гостиницы или автоматом
- Предоставление в пользование (самостоятельное или при участии обслуживающего персонала) компьютеров, электронных средств связи, видео-, аудиооборудования
- Хранение ценностей в сейфе администрации
- Хранение багажа
- Обмен валюты (допускается наличие пункта обмена валюты или банкомата на расстоянии до 100 м)
- Прием кредитных карточек
- Вызов такси
- Бронирование билетов на различные виды транспорта
- Бронирование или продажа билетов в театр и на другие развлекательные мероприятия
- Туристические услуги (туристическая информация, экскурсии, гиды-переводчики и т.п.)
- Прокат спортивного инвентаря и инвентаря для отдыха для гостиниц, расположенных в курортно-рекреационной зоне
- Вызов скорой помощи, пользование аптечкой первой помощи
12. Услуги питания
- Предоставление завтраков
- Обслуживание в номере с 7.00 до 24.00 часов;
13. Требования к персоналу и его подготовке
- Квалификация: руководители и персонал должны быть подготовлены относительно выполняемой работы и обеспечения безопасности пребывания в гостинице
- Знание языков: свободное владение персоналом службы приема английским и еще одним иностранным языком, подтвержденное документом о соответствующем образовании (как минимум окончания специальных курсов)
- Внешний вид персонала: форменная одежда, дифференцированная по службам, служебные знаки
14. Общие требования к качеству оборудования и оснащения
Здание гостиницы должно органически вписываться в архитектурный ансамбль улицы (площади), главный фасад дома должен соответствовать определенному архитектурному стилю. Если дом построен по неудачному проекту и он имеет невыразительный фасад, должен быть применен широкий спектр современных строительных технологий и материалов, которые предоставляют возможность сделать внешний вид привлекательным.
Мебель и оснащение могут быть из материалов средней стоимости, но хорошо оформленные, соответствовать единому стилю. Все оборудование должно быть в хорошем техническом состоянии и создавать уют.
Номера и
общественные помещения должны быть
украшены декоративными элементами,
картинами или другими
Постельное белье из натуральных тканей, неизношенное, однотонное или с рисунком, белое или цветное, клетчатое или в полоску.
Санузлы должны
быть оснащены качественным оборудованием
средней стоимости, стены и пол
покрыты соответствующим
Приложение 2
Керівнику органу з сертифікації
продукції, систем якості та послуг
ЗАЯВКА
на проведення сертифікації готельних послуг
та підтвердження категорії
1. ______________________________
(назва підприємства-виконавця послуги (надалі – заявник)
______________________________
(поштова адреса, код ЄДРПОУ)
в особі_________________________
(прізвище, ім’я, по батькові керівника та його посада)
заявляє, що____________________________
(назва послуг, код за ДКПП, категорія, тип, клас)
надаються за____________________________
(позначення
та назва документації
відповідають
вимогам_______________________
______________________________
______________________________
(позначення
та назва нормативних
і просить провести сертифікацію цих послуг на відповідність вимогам зазначених нормативних документів за правилами проведення сертифікації готельних послуг та підтвердити категорію (тип, клас) ____________________
Вказана послуга на сертифікацію іншим органам з сертифікації не заявлялась
2. Заявник зобов’язується:
виконувати всі умови сертифікації;
забезпечувати стабільність показників (характеристик) послуг, що підтверджені сертифікатом відповідності;
сплатити всі витрати за проведення сертифікації.
3. Додаткові
відомості_____________________
______________________________
(прізвище відповідального за роботи з сертифікації, телефон)
Керівник підприємства_________
(підпис) (ініціали та прізвище)
Головний бухгалтер __________________ _________________________
(підпис) (ініціали та прізвище)
Печатка Дата
Приложение 3
Опросная анкета
предварительного анализа для проведения обязательной
сертификации
гостиничных услуг и
1. Название______________________
2. Форма собственности___________
3. Ведомственная
принадлежность________________
4. Адрес_________________________
Телефон __________________ Телекс __________________Факс ____________
5. Фамилия, имя,
отчество руководителя_________
6. Категория
гостиницы на момент подачи
заявки________________________
7. Общие сведения о предприятии, предоставляющем гостиничные услуги
7.1. Год введения
в эксплуатацию________________
7.2. Год реконструкции_____________
7.3. Количество
корпусов______________________
7.4. Количество
этажей________________________
7.5. Сезонность
эксплуатации__________________
7.6. Общее количество
обслуживающего персонала______
8. Расстояние от:
центра города_________________
железнодорожного
вокзала_______________________
аэропорта ______________________________
9. Номерной фонд_________________
Однокомнатные номера:
Номера |
Количество номеров |
Количество мест |
одноместные |
||
двухместные |
||
трехместные |
||
четырехместные |
||
с санузлом (туалетом) |
||
без санузла (туалета) |
||
Всего: |
|
Многокомнатные номера (апартаменты) и номера, которые