Строительство монолитного дома переменной этажности г.Балашиха

Общая часть

Исходные данные

Тема дипломного проекта: «Строительство монолитного дома переменной этажности  г.Балашиха».

Актуальность темы

Среди новых технологий безусловным и самым известным лидером является монолит. Монолитные дома все больше популярны в последнее время, особенно у тех компаний, которые строят для людей небогатых. У монолита есть преимущества перед панельным домом: первые теплее, поскольку между бетонным блоком и кирпичной обкладкой есть утеплитель - чаще всего это так называемое минеральное волокно; кроме того, кирпичный фасад и смотрится лучше, чем серые панели. Стоимость монолитного дома находится где-то посередине между зданием панельным и кирпичным. Это позволяет монолиту стать весьма перспективным, особенно если учесть, что, с одной стороны, самый большой спрос сейчас на дешевое жилье, а с другой, требования к нему у покупателей все выше.

Данные о районе строительства

По проекту объект будет возводиться в г. Балашихе.

Климатические условия площадки строительства:

Площадка, отведенная под строительство, относится ко IIВ климатическому району (рис.1 изм.1 [5]).

Расчетное значение веса снегового покрова для III района (карта 1  прил.5 [2]) – 1,8кПа.

Нормативное значение ветрового давления для I района (карта 3  прил.5 [2]) – 0,23кПа, тип местности – В.

Средняя скорость ветра 3м/сек.

Расчетные температуры воздуха составляют:

- абсолютные максимальные температуры +360С;

- абсолютные минимальные температуры –450С;

- средняя температура наиболее жаркого месяца +240С;

- средняя температура наиболее холодного месяца -150С;

Характеристики отопительного периода:

-                     средняя температура воздуха периода со средней суточной температурой  воздуха 8°С: - 3,5°С;

-  продолжительность периода со средней суточной температурой воздуха    8°С: 213 суток.

Годовая амплитуда температуры достигает значения 310С.

Глубина промерзания грунтов составляет 1,80м.

Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов составляет 1,40м.

Относительная влажность воздуха в течение всего года повышенная с нижним пределом с мая по июнь 55-60%.

Годовое количество осадков 658мм в год.

Генплан

Рассматриваемая территория под строительство жилого дома по адресу: г. Балашиха, ул. Зеленая, вл.33, кор.2, расположена в новом массиве жилого квартала «Жемчужина Балашихи»  в северо восточной ее части, подлежащего выводу на пересечении улицы Зеленая и улицы Орджоникидзе.

Участок граничит:

- на юго-западе  с территорией торгово-развлекательного центра «Балашинский»;

- на западе с территорией, отведенной под строительство детского сада ,,Радуга” и здания РЭО;

- на юге с пустырем;

- на востоке – сквером;

- на севере – существующим 3-4-5 этажным жилым домом, расположенным на противоположной стороне улицы Орджоникидзе.

Площадь участка под строительство – 1.21га.

Перепад рельефа с севера на юг составляет около 3.0м, в пределах 138,50м до 141,40м. Территория занята одно-двухэтажными строениями и дворовыми площадками, подлежащими сносу.

Проектируемое здание размещено на участке с учетом соблюдения требований светоклиматического режима как для самого здания, так и для окружающей застройки.

Территория огорожена забором. Вокруг имеется пожарный проезд. Въезд во двор  только через КПП для срочного проезда транспорта. Въезд во встроенную автостоянку осуществляется со стороны улицы Зеленая, а  в пристроенную - организуется с торца дома.

Возле дома размещены гостевые автостоянки, обеспечивающие требуемое по расчету количество машиномест и приобъектная стоянка для помещений нежилого этажа. Для постоянного хранения автотранспорта жителями проектируемого дома предусматривается строительство подземной автостоянки на 300 м/места, 1.7 машиноместа на квартиру, что удовлетворяет нормам для жилья 1 категории.

Для движения пешеходов проектируются тротуары и пешеходные дорожки в направлениях интенсивного движения в увязке с общим планировочным решением.

Предусматриваются мероприятия для беспрепятственного доступа в проектируемое здание и создания безбарьерной среды для жителей с ограниченной подвижностью и инвалидов за счет применения пониженного въездного борта на пересечениях пешеходных путей с автомобильными проездами, а также пандусов при входах

(ВСН 62-91 и пособие по  проектированию окружающей среды для людей с физическими ограничениями).

Проект благоустройства и озеленения участка площадью 1.21 га жилого дома обеспечивает зонирование площадок активного и пассивного отдыха с учетом интересов различных групп населения.

Проектом предусматривается наличие детских площадок, площадки для отдыха взрослого населения, комплексной спортивной площадки, 2-х мелководных бассейнов с декоративными фонтанами. Проектом максимально учтены особенности рельефа территории с использованием подпорных стенок, удобных спусков, лестниц и пешеходных связей.

Озеленение участка играет большую роль в формировании среды обитания  человека. Поэтому благоустраиваемый участок представляет собой живописные очертания площадок и дорожек в плане с различными наборами малых архитектурных форм,  цветников, различным сочетанием ассортимента деревьев и кустарников. Зоны площадок различного назначения отделены друг от друга газонами с группами деревьев, кустарников, цветников. Используется  также вертикальное озеленение с применением перил, подпорных стенок  и объемов эвакуационной лестницы из подземной автостоянки и здания ТП и ЦТП. 

Участок имеет удобную связь входов в жилой дом с площадками для детей и взрослого населения. Гостевые стоянки удобно расположены вдоль проезжей части.

Монолитная переходная плита перекрытия, разделяющая подземную автостоянку от жилого дома, выступает за пределы наружных стен и используется для оформления входов в помещения 1-го этажа и для расстановки малых архитектурных форм.

По существующему тротуару со стороны ул. Зеленая имеется возможность свободно подойти к 1-му этажу жилого дома, где размещаются помещения предприятий обслуживания и офисы.

Технико-экономические показатели

                                                                                          Таблица 1.1.

Объемно-планировочное решение

Проектируемое здание имеет П-образную форму и состоит из четырех секций  двух шестнадцатиэтажных посередине и двух боковых секций переменной этажности 12-14 этажей.

Первый этаж нежилой с помещениями свободного назначения. Входы в них изолированы от жилой части. За отметку 0.000 проектируемого жилого дома принята отметка пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке 142,50.

В здании предусматривается встроено-пристроенная 2-х уровневая подземная автостоянка на 300 а/м. Подземная автостоянка отделена от надземной части дома переходной монолитной плитой толщиной  равной 400 мм. Переходная плита, выходящая за пределы наружных стен дома, является покрытием стилобатной части у 1-ого нежилого этажа с

размещением на ней элементов благоустройства и  малых архитектурных форм.

Высота жилых этажей здания -3.3 м.,  высота 1-го, нежилого этажа -4.2 м. Общая площадь квартир (2-16 этаж) жилого дома составляет 25732 кв.м. и состоит из 177 квартир:

1-комнатные – 18 шт.

2- комнатные – 56 шт.

3- комнатные – 78 шт.

4- комнатные – 25 шт.

Схема квартиры

Общая площадь офисных помещений (1 этаж) – 1543 кв.м

Площадь подземной автостоянки – 8107 кв.м.

Все квартиры в доме повышенной комфортности с увеличенными площадями ванных комнат и кухонь. Квартиры удобной планировки, имеют по 2 санузла. Все балконы и лоджии остеклены 2-х камерным стеклопакетом. Это дает возможность (по усмотрению владельцев): либо его утеплить, либо оставить холодным.

Эвакуация из каждой квартиры, из каждого этажа предусмотрена по незадымляемой лестничной клетке типа Н1 (непосредственно на улицу п.1.29* СниП 2.08.01-89*). Жилые этажи оборудованы противопожарным водопроводом и системой дымоудаления при пожаре.

Здание снабжено 2-мя лифтами на каждую секцию, один из которых является грузопассажирским в пожарном исполнении и имеет остановку в подземной  автостоянке. Лифты поставляются фирмой «Коне» без машинного помещения.

Концепция противопожарной защиты автостоянки согласована УГПС города Москвы.    

Внутриквартирная планировка отвечает требованиям по ориентации помещений по сторонам света и их внутриквартирному зонированию. Благодаря эркерам (круглым, трапецивидным и треугольным) и разворотам наружных стен под разными углами, практически каждая квартира имеет возможность различного освещения.

Отопление – централизованное от сети центрального теплоснабжения. Дом имеет полное санитарно-техническое оборудование, централизованное водоснабжение, водоотведение. Вентиляция – естественная.

Конструктивное решение здания

Конструктивная схема зданий принята в виде каркасной, безригельной, с ядром жесткости образуемым группой лифтов.

Прочность и устойчивость зданий обеспечена совместной работой дисков перекрытий и вертикальных элементов: диафрагм жесткости, ядро жесткости.

Фундаменты и гидроизоляция,

подземные конструкции

В качестве существующего фундамента дома принят монолитный  фундамент из тяжелого бетона класса В30  толщиной 1200мм.

Уровень грунтовых вод в пределах площадки дома залегает ниже отметки низа фундамента.

Гидроизоляция горизонтальная  – 2 слоя наплавленного изопласта.

Защита подземной части от проникновения грунтовых вод осуществляется устройством «стены в грунте».

Колонны здания и железобетонные диафрагмы жесткости обеспечивают передачу нагрузок от надземной части на фундаментную плиту, наружные стены обеспечивают тепловой режим подвала.

Колонны – монолитные железобетонные из тяжелого бетона класса В30 500х1200 мм и 500х600 мм.

Внутренние стены – железобетонные диафрагмы жесткости приняты монолитными. Диафрагмы имеют проемы для пропуска инженерных коммуникаций и для перехода обслуживающего персонала в процессе ремонта и эксплуатации инженерного оборудования

Конструкции наружных стен

Наружные стены:

1) трехслойные, наружный слой из кирпича – 120 мм, воздушный зазор 40 мм, ветрозащита, утеплитель -  минераловатные плиты «ROCKWOOL» - 150 мм, внутренний слой из газобетонных блоков 250 мм.

2) трехслойные, наружный слой из кирпича – 120 мм, воздушный зазор 90 мм, ветрозащита, утеплитель -  минераловатные плиты «ROCKWOOL» - 150 мм, внутренний слой из монолитного железобетона, толщиной 200 мм.

Конструирование наружных стен и теплотехнические расчеты произведены на основе СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника».