Проект производственного планирования и организации строительства Жилой дом в районе ул. Чапаева, 24 в г. Владивостоке

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В соответствии с требованиями СНиП настоящий проект должен использоваться в процессе осуществления строительства, при этом используется система ОДУ – оперативное диспетчерское управление, осуществляется контроль качества строительства в соответствии с п. 6  [36].

Производственный контроль качества в строительно-монтажных  организациях должен включать, входной, операционный и приёмочный. Данные результатов всех видов контроля  должны фиксироваться в журналах работ.

Строительные конструкции, изделия, материалы и инженерное оборудование, поступающее на стройку, должны проходить входной контроль. В необходимых случаях в процессе входного контроля надлежит выполнить испытания материалов и изделий в строительной лаборатории.

Операционный контроль должен осуществляться после завершения производственных операций или строительных процессов  и обеспечивать своевременное принятие мер по их устранению и предупреждению.

При операционном контроле должны проверяться:

-соблюдение заданной в  ППР технологии выполнения строительных  процессов;

-соответствие выполняемых  работ рабочим чертежам, строительным  нормам и правилам производства работ и стандартам.

Контролируется безопасность строительства, ведется по производственной документации,  определенной в п. 6 [37].

Ввод в эксплуатацию законченных  строительством объектов, производится в соответствии с требованиями ГК РФ ч.2, гл. 37, § 3, ст.753, 754, 755; СНиП, ТСН, а также с учётом дополнительных требований, оговоренных в контракте.

Проект завершается организацией контроля качества строительной продукции  и приемом в эксплуатацию. Контроль качества в строительно-монтажных организациях включает: входной, операционный и приемочный (с оценкой качества). Данные результатов фиксируются в журналах работ.

1. При входном контроле строительные конструкции проверяются на соответствие стандартам, техническим условиям, паспортам и др. Входной контроль качества осуществляется непосредственно на предприятиях- изготовителях.

2. Операционный контроль осуществляется после завершения производственных операций или строительных процессов и обеспечивает своевременное выявление дефектов и причин их возникновения, своевременное принятие мер по их устранению. Операционный контроль должен выполняться производителями работ и мастерами, а сам контроль - исполнителями работ.

3. Приемочный контроль производится для проверки и оценки качества законченных строительством зданий, сооружений или их частей. На всех стадиях строительства с целью проверки эффективности ранее выполненного производственного контроля выборочно осуществляется инспекционный контроль специальными службами.

Порядок и правила приемки в  эксплуатацию законченных строительством объектов [36].

До предъявления объектов государственным приемочным комиссиям рабочие комиссии, назначаемые заказчиком (застройщиком), должны проверить:

• соответствие объектов и смонтированного оборудования проектам;
• соответствие выполнения строительно-монтажных работ требованиям строительных норм и правил;
• подготовленность объектов к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), включая выполнение мероприятий по обеспечению на них условий труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии;
• соответствие защите природной среды.

И только после вышеперечисленных  мероприятий принять объекты  в эксплуатацию.

Ответственность участников строительного  процесса:

Заказчики (застройщики) несут ответственность за своевременную подготовку к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг) вводимых в действие объектов (укомплектование их кадрами, обеспечение сырьем, энергоресурсами и др.), за проведение комплексного опробования (вхолостую и на рабочих режимах) оборудования с участием проектных, строительных и монтажных организаций, а при необходимости - и заводов - изготовителей оборудования, за наладку технологических процессов, ввод в эксплуатацию производственных мощностей и объектов в установленные сроки, выпуск продукции (оказание услуг) и освоение проектных мощностей в сроки, предусмотренные действующими нормами.

Проектные организации несут ответственность за соответствие мощностей и других технико-экономических показателей объектов, введенных в эксплуатацию, мощностям и показателям, предусмотренным проектом, и за решение вопросов, связанных с проектированием, возникающих в процессе приемки объектов в эксплуатацию и освоения их проектных мощностей.

Научно-исследовательские организации несут ответственность за соответствие выданных ими исходных данных для проектирования достижениям научно-технического прогресса в области новых технологических процессов, оборудования и материалов. 

Строительно-монтажные организации несут ответственность за выполнение строительных и монтажных работ в соответствии с проектом и в установленные сроки, за надлежащее качество этих работ, проведение индивидуальных испытаний смонтированного ими оборудования, своевременное устранение недоделок, выявленных в процессе приемки строительных и монтажных работ и комплексного опробования оборудования, своевременный ввод в действие производственных мощностей и объектов.

В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию законченных  строительством объектов председатели и члены комиссии, а также лица, понуждающие к приемке в эксплуатацию объектов с нарушением настоящих правил, привлекаются к административной, дисциплинарной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

При проектировании соблюдены  основные принципы организации потока и договорных отношений. В процессе осуществления стройки используется система ОДУ (оперативно диспетчерское управление), осуществляется контроль качества строительства, контролируется безопасность строительства, ведется производственная документация и т.д. После акта сдачи-приемки объекта строительства требуется свидетельство о соответствии законченного строительством объекта назначению. Приемку объекта осуществляет рабочая комиссия. Обязанности рабочей комиссии и список документации, которую генподрядчик обязан предоставить комиссии, перечислены в соответствующих пунктах [37].

Внедрение поточных методов  производства работ, их ритмичное выполнение в течении всего срока строительства  обеспечивает эффективное использование материально-технических и денежных ресурсов, повышение производительности труда, снижение себестоимости и достижения высоких ТЭП деятельности строительной организации.

Использование поточных методов  является естественной организационной  формой выполнения СМР силами постоянно действующих, стабильных по составу и численности работающих строительных организаций. Поточный метод, сохраняя соответствующие преимущества последовательного и параллельного способов, позволяет избежать их недостатков.

Поточный метод обеспечивает равномерность потребления ресурсов и ритмичность выпуска готовой  продукции. Поточная организация создаёт  благоприятные условия для работы генподрядной с субподрядных организаций.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Рабочий проект «Жилой дом в районе ул. Чапаева, 24  в г.Владивостоке».
2. Организация строительного производства: Учебник/Цай Т.Н., Грабовый П.Г., Большаков В.А. и др. - М.: АСВ, 1999.- 432 с.
3. Организация, планирование и управление строительным производством: Учебник/ под общ. ред. П.Г. Грабового. - Липецк:  ООО «Информ», 2006. – 304с.
4. Дикман А.Г. Организация строительного производства: Учебник - 6-е изд.. – М.:Изд-во АСВ,2009.-512с.
5. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные. – М.: Стройиздат, 2004.
6. СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений. - М.: Стройиздат,1997.
7. ППБ 01-03. Правила пожарной безопасности в Российской Федерации. - М.: Книга сервис, 2004. - 96 с.
8. СНиП 23-01-99. Строительная климатология. – М.: Стройиздат, 1999.
9. Климат Владивостока / Ц.А. Швера. – Ленинград: Гидрометеоиздат, 1978. –166 с.
10. СНиП 2.02.01-83*. Основания зданий и сооружений. – М.: Госстрой России, 1995.
11. СНиП 23-05-95. Естественное и искусственное освещение/Минстрой России. – М.: Стройиздат, 1995.
12. СНиП 81-01-2004. Инструкция о порядке определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации./Утв. и введен в действие от 12.01.2004, пост. № 1.
13. МДС 81-35. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
14. Основы определения сметной стоимости строительной продукции в курсовом и дипломном проектировании: Учебное пособие/ Гаврилов Н.А., Прокофьева Н.Ю. - Владивосток: ДВГТУ, 2003. - 96 с.
15. СНиП 1.04.03-85. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. – М.: Стройиздат, 1990.
16. ТСН 12-301-96 ПК Нормы продолжительности строительства в условиях приморского края/ Утв. пост-ем губернатора от 12. 1996 г. № 603
17. Киракосян С.Ю. Разработка задач взаимосвязи календарного и территориального планирования в системе организационно – технологических решений строительного производства: дис. маг. техн. и технол.: 270100.02:защищена 09.06.11.- Владивосток:ДВФУ,2011г.-125с.
18. СП II-101-2003. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. - М.: ГУП ЦПП, 2003.- 8 с.
19. СНиП 3.01.03-85. Геодезические работы в строительстве.- М.: ГУПЦПП, 2001. - 26 с.
20. Геодезические работы в строительстве: Справочник по общестроительным работам / под ред. В.Н. Ганьшина.- М.: Стройиздат, 1987.
21. Технология возведения зданий и сооружений: Учебник/ под общ.ред. А.А. Афанасьева. - М._: АСВ, 2002.- 360 с.
22. Сборники ГЭСН-2001.
23. Сборники ЕНиР.
24. СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Ч.2.Строительное производство - М.: Книга - сервис, 2003-48 с.
25. СНиП 3.02.01-87. Земляные сооружения, основания и фундаменты. – М.: Госстрой России, 1987 – 28 с.
26. Организация строительного производства: Учебнкк /Дикман Л.Г.- М.: АСВ, 2002 - 512 с.
27. Строительные машины и оборудование: Справочное пособие/Сост. Белецкий Б.Ф. - Ростов на/Д: Феникс, 2002. - 592 с.
28. Справочник строителя/Сост. Аханов В.С., Ткаченко Г.А.-Ростов н/Д: Феникс:,2003. - 480 с.
29. СП 12-136-2002. Решения по охране труда и промышленной безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ (свод правил и Справочное пособие к нему) - М.: ГУП ЦПП, 2003.-10с.
30. СНиП 12-03-2001.Безопасность труда в строительстве. Часть1.Общие требования. - М.: ГУПЦПП, 2001. - 42 с.
31. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений / от 30.12.2009г. №384 ФЗ.
32. Технический регламент о требованиях пожарной безопансости/ от 22.07.2008, №123-ФЗ.
33. Безопасность труда в строительстве: Инженерные расчеты по дисциплине «Безопасность жизнедеятельности» /Коптев Д.В, Булыгина В.И., Ройтман В.М. и др. - М.: АСВ, 2003. - 352 с.
34. ТСН 12-322-2003 ПК. Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Приморского края/Утв. постановлением губернатора от 31.03.2003г. № 97.-прил. к журналу "Строительный вестник Приморья", 2004, № 1. - 18 с.
35. СНиП 3.01.04-87*. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. - М.: ГУП ЦПП, 1997. - 62 с.
36. СНиП 12-01-2004. Организация строительства.- М.: ГУП ЦПП, 2004.

 

 

Приложение А

Рисунок А.1 - Схема связи руководства стройки с основными организациями – участниками строительства

Таблица А.1 - Характеристика и обязанности участников строительства

Роль	Официальное название	Краткая характеристика	Выполняемые виды работ
Генпроектировщик	ОАО «Дальневосточный ПромстройНИИпроект»	Проектная организация, занимающаяся разработкой проектно-сметной документации. Подбор площадок для строительства. Подготовка технических условий, согласование. Заключение о состоянии конструкций.	Проектирование объекта по заданным заказчиком характеристикам и в соответствии с условиями местоположения
Генподрядчик	ООО «Уютный дом»	Производственно-строительная компания, выполняющая все виды строительно-монтажных работ, обладающая необходимой материально-технической базой и специализированными кадрами.	Возведение объекта в целом, управление стройкой
Субподрядчики	ООО «Дальэлектромонтаж»	Производственно-строительная специализированная организация городского типа. Поставка и монтаж систем электроснабжения	Электромонтажные работы
	ООО «Союз-лифтмонтаж»	Частная, торгово-строительная, специализированная, малая организация территориального типа. Поставка и монтаж лифтового оборудования	Монтаж лифтов
	ООО «Арктика»	Производственно-строительная специализированная организация. Проектирование, поставка и монтаж систем горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения и канализации	Поставка и монтаж систем горячего, холодного водоснабжения и теплоснабжения
Поставщики	ООО «Трилитон»	Завод по производству бетонных и  растворных смесей.	Поставки бетонных смесей общестроительного назначения, для бетонных конструкций, растворных смесей, применяемых для каменной кладки и монтажа с конструкций
	ООО «Окна Плюс»	Торгово-строительная, специализированная, малая организация территориального типа. Поставка и монтаж оконых конструкций	Пластиковые окна, витражи, остекление лоджий
	ОАО «Владивостокское управление строй  механизации»	Услуги механизмов: Экскаваторов, бульдозеров, компрессоров, трайлера для  перевозки грузов	Услуги механизмов