Формирование цены строительства автомобильной дороги

Накладные расходы по нормам накладных расходов в зависимости от видов строительно-монтажных работ в процентах от средств на оплату труду рабочих-строителей и механизмов, согласно МДС 81-33.2004, равны:

- земляное полотно 95%;

- дорожная одежда 142%.

Сметная прибыль рассчитана по нормам сметной  прибыли на виды работ, в % от средств на оплату труда рабочих-строителей и механизмов, согласно МДС 81-25.2001, равна:

- земляное полотно 50%;

- дорожная одежда 95%.

 

Раздел II. Методика определения ценообразования

Потребность в ресурсах на устройство дорожной одежды определена на основе ГЭСН-2001. Сборник 27, Автомобильные дороги. Стоимость единицы каждого вида ресурсов по всей их номенклатуре определена по территориальным сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, а так же по территориальному сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.

Стоимость единицы земляных работ принята по ТЕР-2001. Сборник 1, Земляные работы. Переход в текущий уровень территориальных сметных цен осуществлен с использованием предельно-допустимых индексов удорожания стоимости строительно-монтажных работ к базисной стоимости 2001 года, утвержденных Администрацией Тюменской области на 3 квартал 2011 года.

Раздел III. Пояснения по отдельным главам сводного сметного расчета.

Стоимость временных зданий и сооружений определена  по нормам (по в процентах от стоимости строительно-монтажных работ главам 1-8) ГСН 81-05-01-2001.

Возвратные суммы определены в размере 15% сметной стоимости  временных зданий и сооружений.

Дополнительные затраты, связанные с производством работ  в зимнее время,  а также затраты  на снегоборьбу рассчитаны по нормам  ГСН-85-05-02-2007.

Резерв  средств на непредвиденные работы и затраты определен в размере 3% от общей стоимости строительства, согласно МДС 81-35.2004.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2 Земляные работы

№ п/п	Наименование работ	Единица измерения	Формула подсчета	Всего
1	2	3	4	5
1	Разработка грунта бульдозерами	1000 м3		298,7
2	Транспортировка	т		477885,5
3	Уплотнение грунта	1000 м3		268,8
4	Работа на отвале при  транспортировке грунта	1000 м3		89,61
5	Ремонт и содержание дорог (5км)	1000 м3		14,93
6	Планировка верха и  откосов насыпи	1000 м2		288,46

 

Таблица 2.2.1 

Ведомость объемов  работ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 2.2.1 Поперечный профиль ЗП.

 

Таблица 2.2.2

Расчет  структуры сметных затрат на земляное полотно.

 

Состав	Руб.		%
ПЗ	4896824,17	91,61192824
в т.ч.
ЗПс	96621,68	1,807640648
ЭММ	4796641,59	89,737668
М	3560,89	0,066618688
НР	292049,35	5,46378697
Псм	156308,34	2,924284788
ВСЕГО	5345181,86	100

 

Перевод в текущий уровень цен земляного полотна.

 

1. С применением индекса удорожания:

 

С_смр^т/у = С_смр^б/у* I_уд = 5345181,86*6,38 = 34102260,27 руб.

 

2. С применением индекса удорожания к статьям прямых затрат:

 

С_смр^т/у = М^б/у* I_м + ЗП^б/у_зп* I_с + ЭММ^б/у* I_эмм + НР^б/у* I_зп*0,85 + СП^б/у* I_зп*0,8 = 3560,89*6,08+96621,68*13,45+4796641,59*7,04+292049,35*0,85*13,45+156308,34*0,8*13,45 = 40110300,53 руб.

 

Рентабельность  СМР:

 

 

 

 

Вывод: в  цене строительной продукции в размере 1 рубль заложена нормативная прибыль  в размере 2,92 коп.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.3 Дорожная одежда

 

Таблица 2.3.1 

Ведомость объемов  работ.

 

№ п/п	Наименование работ	Единица измерения	Формула подсчета	Всего
1	2	3	4	5
1	Устройство покрытия из черного щебня	1000 м2		45
2	Приготовление черного щебня  фракции 3(5)-10(15) мм с применением  битума	100 т		4,05
3	Щебень для строительных работ марка 1400, фракция 3(5)-10(15).	м3		260
4	Приготовление черного щебня  фракции 10(15)-20(25) мм с применением  битума	100 т		5,625
5	Щебень для строительных работ марка 1400, фракция 10(15)-20(25) ).	м3		362,3
6	Приготовление черного щебня  фракции 20(25)-40 мм с применением битума	100 т		4,05
7	Щебень для строительных работ марка 1400, фракция 20(25)-40.	м3		5955
8	Добавка «Ремикс» для приготовления бетонных смесей	кг		1103,84
9	Транспортировка черного  щебня перевозимого автомобильным  транспортом	т	(4,05+5,625+92,475)*100	10215
10	Укладка и полупропитка с применением битумной эмульсии	1000 м2		46,1
11	Устройство оснований из щебня  фракции 70 –120 мм однослойных	1000 м2		48,4
12	Укрепление грунтов однослойных  оснований и покрытий смешением  с битумом автогрейдерами	1000 м2		50,8
13	Битумы нефтяные дорожные жидкие МГ и СГ	т	8249,92*1,6*0,1	1319,99
14	Грунт песчаный, супесчаный	м3	1000*0,14*1,16*50,8	8249,92
15	Транспортировка песчаного грунта  перевозимого автомобильным транспортом	т	8249,92*1,6	13199,87
16	Укрепление обочин щебнем смесью	1000 м2	1*2*10000/1000	20
17	Щебень пористый из металлургического  шлака фракция 10-20 мм	м3	20*1000*0,1*1,26	2520

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 2.3.1 Конструкция дородной одежды.

Таблица 2.3.2.

Расчет  структуры сметных затрат на дорожную одежду.

 

 

Состав		Руб.		%
ПЗ	12617316,52		95,25978916
в т.ч
ЗПс	123768,19		0,93444051
ЭММ	1995896,61		15,06886904
М	10497651,72		79,25647961
НР	379634,34		2,866210666
Псм	248214,42		1,874000171
ВСЕГО	13245165,28		100

 

 

 

Перевод в текущий уровень цен на дорожную одежду.

(Локальный  сметный расчет)

 

1. С применением индекса удорожания:

 

С_смр^т/у = С_смр^б/у* I_уд = 13245165,28*6,38 = 84504154,49 руб.

 

2. С применением индекса удорожания к статьям прямых затрат:

 

С_смр^т/у = М^б/у* I_м + ЗП^б/у_зп* I_с + ЭММ^б/у* I_эмм + НР^б/у* I_зп*0,85 + СП^б/у* I_зп*0,8 = (10281602,72+216049)*6,08+123768,19*13,45+1995896,6*7,04+(288038,03*0,85+91596,31)*13,45+(192701,5*0,8+55512,92)*13,45=63825722,46+1664682,16+14051112,06+4524965,15+2820116,91=86886598,74руб.

 

Рентабельность  СМР в базовом уровне цен:

 

 

 

 

 

Вывод: в  цене строительной продукции в размере 1 рубль заложена нормативная прибыль  в размере 1,87 коп.

 

 

 

 

 

 

 

 

Строительство автомобильной дороги в Бердюжском районе

 

Сметный расчет № 1

 

на удорожание работ в зимнее время

 

Сметная стоимость 3957,51 тыс. руб.

 

Составлен в  ценах на IV квартал 2011 г.

 

№ п/п	Наименование работ и затрат	Стоимость работ, тыс.руб.		Норматив затрат, % (ГСН 81-05-02.2001)	Сумма удорожания, тыс.руб.
		строительных	монтажных		строительных	монтажных
1.	Подготовка территории строительства	2455,36		п. 3.1 5,5%	135,04
2.	Земляное полотно из дренирующих  грунтов	34102,26		п. 3.2.2. 4,9%	1671,01
3.	Дорожная одежда	84504,15		п. 3.9.3. 1,9%	1605,58
4.	Искусственные сооружения (трубы)	1671,01		п. 3.10 6,1%	101,93
5.	Пересечения и примыкания	7587,73		2,81% расчет	213,22
6.	Обстановка дороги	2399,12		4,72*0,52 %	58,88
7.	Здания и сооружения дорожной и  автотранспортной службы	1267,56	177,45	п. 50.1 4,72*0,52 %	31,11	4,36
8.	Временные здания и сооружения	5492,12	7,28	4,72*0,52%	134,80	0,18
	Всего	139479,31	184,73		3951,57	4,53

 

 

Расчет нормы зимнего удорожания по главе 5.

 

№ главы	Стоимость СМР	%	НЗ удорожания	%*100/НЗ
гл 2	34102,26	28,353	4,9	1,3892971
гл 3	84504,15	70,2577	1,9	1,3348963
гл 4	1671,01	1,389297	6,1	0,0847471
итог	120277,42	100		2,8089405

 

 

 

 

 

 

 

Перевод в текущий уровень цен на дорожную одежду.

(Локальная  ресурсная смета)

 

1. С применением индекса удорожания к статьям прямых затрат:

 

С_смр^т/у = М^б/у* I_м + ЗП^б/у_зп* I_с + ЭММ^б/у* I_эмм + НР^б/у* I_зп*0,85 + СП^б/у* I_зп*0,8 = (10497617,5+216013,81)*6,08+124915,69*13,45+1995898,34*7,04+(292624,99*0,85+ 91596,99)*13,45+(195770,24*0,8+55513,33)*13,45=80870118,71+  +7430556,785=88300675,49 руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица № 2.6.1.

Структура сметной стоимости строительства  по видам работ

Виды работ и затрат	Тыс. руб.	%
1	2	3
1.  Подготовительные работы	3928,58	2,47
2.  Земляные работы	34102,26	21,47
3. Дорожная одежда	84504,15	53,21
4. Искусственные сооружения	1671,01	1,05
5. Пересечения и примыкания	7587,73	4,78
6. Обстановка и принадлежности  дороги	2366,12	1,49
7. Здания и сооружения дорожной  и автотранспортной службы	1545,61	0,97
8. Временные здания и сооружения	5499,4	3,46
9. Прочие работы и затраты	10311,26	6,49
10. Содержание дирекции строящихся  дорог	2165,39	1,36
12. Проектные и изыскательские работы	5126,34	3,23
Итого	158807,85	100,00

 

Работы  по устройству дорожной одежды составляет 53,21% от сметной стоимости строительства, следовательно они являются  её основой .

 

Таблица № 2.6.2.

Структура сметной стоимости строительства  по элементам технологической структуры

Общая сметная стоимость, тыс. руб.	В том числе:
	Строительных работ	Монтажных работ	оборудования	Прочих работ и затрат
158807,85	143397,88	189,26	100,6	15120,11
100%	90,30	0,12	0,06	9,52

 

3. Формирование договорной цены на строительство

 

В соответствии  со ст. 709 ГК РФ договорная цена должна включать компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Таким образом, в договорной цене следует учесть все обоснованные затраты подрядчика, связанные с выполнением обязательств по договору подряда, и прибыль в согласованном сторонами размере. В составе договорной цены на строительство выделяют следующие затраты:

            ,                                    

где  - стоимость подрядных работ;

           - стоимость других работ и затрат по договору подряда, поручаемых выполнить подрядчику;

      - лимитированные затраты (на возведение титульных временных зданий и сооружений, зимнее удорожание работ, резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком);

        - прочие затраты подрядчика, оплачиваемые заказчиком дополнительно за счет средств, предусмотренных гл. 10 сводного сметного расчета.

Договорные  цены могут быть закрытыми (твердыми) и открытыми (приблизительными).

 

Расчет открытой договорной цены

Открытая  договорная цена окончательно может  быть определена только по окончанию  строительства. При использовании базисно-индексного метода договорная цена рассчитывается следующим образом:

где: - сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне цен, выполненных в рассматриваемом отчетном периоде (месяце) в пределах оговоренного в договоре подряда срока выполнения работ;