Шпаргалка по дисциплине "Инвестиции"

Целью инвестиционной политики является реализация стратегического плана экономического и социального развития страны, но в любом случае конечной целью инвестиционной политики является оживление инвестиционной деятельности, направленной на подъем отечественной экономики и повышение эффективности общественного производства.

Задачи  инвестиционной политики зависят от поставленной цели и конкретно сложившейся экономической ситуации в стране; к ним относятся:

• выбор и поддержка в развитии отдельных отраслей экономики;
• обеспечение конкурентоспособности отечественной продукции;
• поддержка в развитии малого и среднего бизнеса;
• поддержка в развитии экспортных производств;
• обеспечение сбалансированности в развитии народнохозяйственного комплекса России и др.

Разработанная и принятая инвестиционная политика не может быть выполнена без наличия четкого механизма ее реализации. Он, как правило, должен включать:

1. выбор надежных источников и методов финансирования инвестиций;
2. определение сроков и выбор органов, ответственных за реализацию инвестиционной политики;

• создание необходимой нормативно-правовой основы для функционирования рынка инвестиций.

Кроме государственной  инвестиционной политики, различают  отраслевую, региональную и инвестиционную политику отдельных субъектов хозяйствования.

Инвестиционная  политика в каждом регионе Российской Федерации имеет свои особенности. Они обусловлены следующими факторами:

1. экономической и социальной политикой, проводимой в регионе;
2. величиной имеющегося производственного потенциала;
3. географическим местонахождением;
4. природно-климатическими условиями;
5. привлекательностью региона для иностранных инвестиций и др.

 

16. Ипотечное  кредитование

В современных  условиях ипотечное кредитование имеет важное значение, и в первую очередь, для выздоровления экономики России, но оно, к сожалению, находится только на пути становления, в то время как в развитых странах мира для ипотечного кредитования характерен высокий уровень развития и оно является важнейшим элементом рыночной экономики, в частности в области инвестиционной деятельности.

Существуют два  понятия: залог и ипотека. Залог - способ обеспечения обязательства. Возникает из договора или закона. Кредитор-залогодатель имеет право при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из стоимости заложенного имущества путем его продажи.

Ипотека — разновидность залога именно недвижимого имущества (главным образом земли и строений) с целью получения ссуды. Ипотека предоставляет право преимущественного удовлетворения требований залогодержателя к должнику-залогодателю в пределах суммы зарегистрированного залога.

Ипотечное кредитование имеет следующие особенности:

• ипотечный кредит — ссуда под строго определенный залог;
• большинство ипотечных ссуд имеет строго целевое назначение;
• ипотечные кредиты предоставляются на длительный срок, обычно на 10 - 30 лет.

Ипотека влияет на преодоление экономического кризиса путем:

• развитие ипотечного бизнеса, которое позитивно сказывается на развитии реального сектора экономики;
• развитие ипотечного кредитования, которое положительно влияет на преодоление социальной напряженности в обществе.

 

 

 

10. Факторы,  определяющие эффективность инвестиционной политики

Все факторы, влияющие на эффективность инвестиций, можно классифицировать по следующим признакам:

в зависимости  от масштабности влияния их можно  разделить на факторы, влияющие на эффективность инвестиций:

1. на макроуровне;
2. на региональном уровне;
3. на уровне предприятия (организации).

Рассмотрим эту  классификацию факторов более подробно.

К факторам, влияющим на эффективность  инвестиций на макроуровне, можно отнести:

• эффективность проводимой государством экономической и социальной политики;
• инвестиционный риск;
• совершенство налоговой системы;
• уровень инфляции;
• политическую и социальную обстановку в стране;
• ставку рефинансирования ЦБ РФ и процентную ставку коммерческого кредита;
• инвестиционную привлекательностьи др.

К факторам, влияющим на эффективность  инвестиций на региональном уровне:

• эффективность проводимой экономической и социальной политики;
• инвестиционную привлекательность региона;
• уровень инвестиционного риска и др.

К факторам, влияющим на эффективность  инвестиций на уровне предприятия (организации):

• эффективность проводимой предприятием экономической и социальной политики;
• качество и конкурентоспособность выпускаемой продукции;
• уровень использования основных производственных фондов и производственных мощностей;
• степень рациональности использования имеющихся ресурсов на предприятии;
• качество и эффективность реализуемых инвестиционных проектов и др.

В зависимости от направленности воздействия на эффективность инвестиций все факторы можно объединить в две группы: позитивные, которые положительно влияют на эффективность инвестиций; негативные, которые отрицательно влияют на эффективность инвестиций.

В зависимости от характера возникновения все факторы, влияющие на эффективность инвестиций, можно объединить в две группы: объективные и субъективные.

Все факторы, влияющие на эффективность инвестиций, в зависимости от времени их возникновения, можно разграничить на временно действующие и постоянно действующие.

В зависимости от степени влияния на эффективность инвестиций все факторы можно разделить на три группы:

• оказывающие существенное влияние;
• оказывающие менее существенное влияние;
• оказывающие слабое влияние.

Эта классификация  правомерна только для небольшого отрезка времени, так как с изменением ситуации изменяется и степень влияния отдельных факторов.

 

15. Кредитное  финансирование

Кредитное финансирование может выступать в следующих формах:

кредит;

облигационные займы;  привлечение заемных средств  населения (для организаций потребительской кооперации).

Под кредитом понимается ссуда в денежной или товарной форме на условиях возвратности и обычно с уплатой процента. Кредиты, используемые на финансирование инвестиций, группируются по разнообразным признакам.

Банковское кредитование реальных инвестиций осуществляется в различных формах, в том числе:

1. срочный кредит;
2. контокоррентный кредит;
3. онкольный кредит;
4. учетный кредит;
5. акцептный кредит. Кредиты как источники финансирования инвестиционных проектов имеют как положительные, так и отрицательные стороны:

положительные — высокий объем возможного их привлечения;

значительный  внешний контроль за эффективностью их использования;

отрицательные

сложность привлечения  и оформления, необходимость предоставления соответствующих гарантий или залога имущества;

повышение риска  банкротства в связи с несвоевременностью погашения полученных ссуд и потерь части прибыли от инвестиционной деятельности в связи с необходимостью уплаты ссудного процента.

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Инвестиционная  привлекательность и инвестиционная деятельность

Под инвестиционной привлекательностью на макроуровне понимаются условия (экономические, правовые, политические, социальные и др.), созданные государством всем субъектам хозяйствования, а также иностранным инвесторам для выгодного вложения инвестиций с целью развития национальной экономики.

Инвестиционная  привлекательность на макроуровне  зависит от следующих факторов:

• политической стабильности и ее предсказуемости на будущее;
• основных макроэкономических показателей, характеризующих состояние национальной экономики и их прогноза на будущее;
• наличия и степени совершенства нормативных актов в области инвестиционной деятельности;
• степени совершенства налоговой системы в стране;
• социальной, в том числе и криминогенной обстановки в стране;
• степени инвестиционного риска и др.

Под инвестиционной привлекательностью предприятия (организации) понимается обобщенная характеристика с точки зрения перспективности, выгодности, эффективности и минимизации риска вложения инвестиций в его развитие за счет собственных средств и средств других инвесторов.

Под инвестиционной деятельностью необходимо понимать деятельность юридических, физических лиц и государства, направленную на привлечение и увеличение средств для реализации инвестиционного процесса с целью получения экономического и социального эффекта.

Масштабы инвестиционной деятельности на макроуровне характеризуют следующие показатели:

• совокупный объем привлеченных инвестиций и направленных на развитие экономики страны;
• объем реальных инвестиций, в том числе капитальных вложений, направленных на развитие экономики страны;
• доля инвестиций в ВВП и национальном доходе;
• доля капитальных вложений в ВВП и национальном доходе;
• коэффициент ввода и выбытия основных производственных фондов и др.

Масштабы  инвестиционной деятельности на микроуровне характеризуют следующие показатели:

• капитальные вложения в динамике, направленные на развитие производства;
• доля чистой прибыли, направляемой на развитие производства;
• масштабы деятельности предприятия в динамике;
• ввод в действие производственных мощностей в динамике;
• темпы ввода и выбытия основных производственных фондов;
• величина долгосрочной кредиторской задолженности;
• величина инвестиций в сопоставимых ценах в динамике;
• величина привлеченных иностранных инвестиций и др.

 

43. Техническая  часть проекта должна включать в себя организационную структуру и физический план выпуска конкретной продукции (работ, услуг), определение соответствующих инвестиционных издержек, а также издержек, возникающих на этапе эксплуатации.

Основными задачами, решаемыми при разработке технической части проекта, являются:

1. Определение технологии, наиболее подходящей с точки зрения целей проекта.

2. Анализ внешних и внутренних факторов производства.   

Для каждой технологии определяются:

• максимальный, минимальный и номинальный объемы производства и время выхода на эти объемы;

• требуемые  производственные, складские и др. площади;

• изменение  потребности в различного рода материальных, финансовых, экономических, экологических, трудовых и прочих ресурсах в зависимости от объема производства.

3. Проверка соответствия необходимых ресурсов и ресурсов, имеющихся в наличии либо потенциально доступных.

4. Определение себестоимости производимой продукции (работ, услуг).

5. Определение организационной структуры управления.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

13. Амортизация,  как основной источник самофинансирования «Срок полезного использования» основных средств. Этот срок определяется или доходностью организации от использования конкретного объекта основных средств, или сроком, в течение которого конкретный объект основных средств отвечает целям деятельности. Этот срок может быть определен исходя из:

— ожидаемого срока  использования данного объекта  в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью;

— ожидаемого физического  износа, зависящего от режима эксплуатации, естественных условий и влияния агрессивной среды, системы проведения ремонта;

— нормативно-правовых и других ограничений использования объекта основных средств. Перечень фактических затрат включает

— суммы, уплаченные поставщику;

— суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам;

— суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств;

— вознаграждения, уплачиваемые посредникам, обеспечивающим приобретение основных средств;

— регистрационные  сборы, государственные пошлины  и другие платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на объект основных средств;

— таможенные пошлины;

— невозмещаемые  налоги, уплачиваемые в связи с  приобретением объекта основных средств;

— иные затраты, непосредственно связанные с  приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств.

В основе расчета  амортизационных отчислений лежит  принцип возмещения организацией первоначальной стоимости объектов основных средств в целях накопления средств, необходимых для замещения выбывающих из эксплуатации основных средств.