Теория капитализации и капитализационные коэффициенты. Метод денежных потоков

Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка.

Введение 3
Глава 1.Сущность доходного подхода 4
1.1.Структура доходного подхода 4
1.2.Этапы и методы доходного подхода 5
Глава 2.Теория капитализации и капитализационные коэффициенты. Метод денежных потоков
8
2.1.Метод капитализации доходов 8
2.2.Расчет коэффициента капитализации. Преимущества и недостатки метода капитализации
11
2.3. Метод дисконтированных денежных потоков 15
Глава 3. Краткие теоретические сведения и формулы для расчёта задачи 25
Задача 27
Заключение 28
Список литературы 30