Шпаргалка по "Экономике недвижимости"

Варианты управления:

1. Управление силами собственника (лично);

2. Управление посредством наемного менеджера;

3. Управление посредством специализированного структурного подразделения собственника (наиболее распространенный);

4. Управление посредством специализированной дочерней компании.

1 и 2 применяются для  малых объектов.

Внешнее управление (аутсорсинг) – любой вид деятельности, при котором управляющая компания нанимается собственником по договору.

                                                               - управление, осуществляемое в рамках  договора независимой от собственника  управляющей компанией, в которой  собственник делегирует полный  комплекс функций и полномочий  по управлению данной недвижимостью.

23.  Виды функций управляющих компаний

Функции управления недвижимостью:

1. Маркетинг и брокерская деятельность – это сфера, отвечающая за исследование рынком и формирование доходной части объектов недвижимости, включает продвижение объектов на рынок и привлечение арендаторов и клиентов;
2. Развитие объекта – деятельность по достижению наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости;
3. Техническое обслуживание и ремонт объектов недвижимости – это деятельность п<span class="List_0020Paragraph__Char" style=" font-family: 'Times New Roman', 'Arial'; font-size: 12pt