Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
13 Декабря 2013 в 09:54, контрольная работа
Определение объема работ является одной из трудоемких задач при оценке строения затратным методом. Для этого выполняются подсчеты работ в измерителях ГЭСН (ТЕР), на которых базируется составление смет.
Результатом этих подсчетов является ведомость объемов работ, которую составляют по чертежам, спецификациям и по другим проектным материалам. Правила исчисления объемов работ приводится в технической части соответствующего сборника ГЭСН и ТЕР.
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
21 Января 2014 в 12:39, контрольная работа
На рынке недвижимости сформировались и активно действуют различные рыночные структуры, способствующие повышению эффективности его оборота.
Различают следующие субъекты рынка недвижимости. Это, прежде всего покупатели (юридические и физические лица), инвесторы-покупатели (юридические и физические лица).
Во-вторых, продавцы недвижимости - собственники недвижимости, фонды имущества, органы, уполномоченные местной властью, конкурсные управляющие.
Контрольная работа по «Экономике недвижимости»
04 Июня 2014 в 20:20, контрольная работа
1. Составить ведомость объемов работ по сооружению объекта
в измерителях ГЭСН (ТЕР).
2. Определить стоимость неучтенных в ТЕР материалов.
3. Составить локальные сметы на выполнение на земляные работы
и на устройство основания и фундамента (с учетом оборудования).
4. Составить объектную смету на сооружение фундамента.
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
17 Ноября 2014 в 10:04, контрольная работа
Земельный спекулянт рассчитывает, что через четыре года массив площадью 100 акров может быть продан предпринимателю, осваивающему землю для последующей перепродажи, по 10000 $ за акр. Какая сегодняшняя цена позволит спекулянту получить 15 % - ный годовой доход (по сложному проценту) без учета затрат, связанных с удержанием и продажей земли?
Контрольная работа по "Экономика недвижимости"
25 Апреля 2012 в 12:47, контрольная работа
Отношения собственности и вещные права субъектов рынка недвижимости реализуются с помощью различного рода сделок, участники которых должны обладать правоспособностью (способность иметь гражданские права и нести обязанности) и дееспособностью (способность своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать обязанности и исполнять их) (ст. 21 ГК РФ).
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
01 Декабря 2013 в 09:31, контрольная работа
Работа содержит теоритическую часть и ответы на вопросы по дисциплине "Экономика недвижимости"
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
30 Мая 2013 в 15:49, контрольная работа
Задача 1 Определить стоимость двухэтажного офиса с помощью валового рентного мультипликатора. Исходные данные: · потенциальная валовая рентная выручка объекта оценки сопоставленных 150 тыс. долларов; · рыночная информация о продаже трех объектов, сопоставленных с оцениваемым, представлена в таблице. Валовый рентный мультипликатор определяется отношением продажной цены объекта к потенциальной валовой выручке либо к действительной валовой выручке. Оптимальный для данного сектора рынка валовый рентный мультипликатор рассчитывается исходя из рыночных данных последних продаж сопоставимых объектов недвижимости.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
17 Января 2013 в 14:09, контрольная работа
1.4 Жизненный цикл недвижимости. Особенности недвижимости как товара.
2.4 Какое из перечисленных ниже определений является синонимом понятия « стоимость в пользовании».
4.4 Стоимость здания – 800 000; коэффициент капитализации для здания – 16%; чистый операционный доход – 200 000; коэффициент капитализации для земли- 11%. Определить стоимость земельного участка.
5.4 В здании общей площадью 10 000 подлежащих аренде, из которых 400 свободны, а остальные сданы в аренду за , операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода. Какова будет величина: потенциального валового дохода, действительного валового дохода, чистого операционного дохода? Найти оценочную стоимость здания, если коэффициент капитализации для него составляет 12%.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
17 Марта 2013 в 13:54, контрольная работа
Рынок недвижимости представляет собой совокупность региональных, локальных рынков, существенно отличающихся друг от друга по уровню цен, уровню риска, эффективности инвестиций в недвижимость и т.д. Рынок недвижимости представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, которые возникают при расширенном производстве. Эти отношения появляются между строителями и инвесторами при купле – продаже недвижимости, ипотеке, аренде и т. д.
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
22 Августа 2013 в 08:37, контрольная работа
Вопрос 1. Классификация объектов недвижимости.
Классификация – это распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами. Она облегчает процесс изучения недвижимого имущества, позволяет быстро найти внутренние закономерности, определяющие состояние и изменения его потребительских и рыночных свойств.
Контрольная работа о дисциплине «Экономика недвижимости»
12 Февраля 2014 в 17:30, контрольная работа
Виды объектов недвижимости и их характеристика.
Основные функции рынка недвижимости.
Контрольная работа по дисциплине "Экономика недвижимости"
24 Сентября 2012 в 22:16, контрольная работа
Метод срока жизни как один из способов определения износа. Сущность метода прямой капитализации.
Задача 50.
Определите величину износа, если эффективный возраст здания – 50 лет, срок экономической жизни – 100 лет, стоимость продажи – 2000000 руб., стоимость участка – 150000 руб.
Задача 59.
Недвижимое имущество сдано в аренду на 7 лет. Начальная ежегодная арендная плата начинается с величины 10 000 руб. и возрастает на 1000 руб. каждый год в течение всего срока аренды. Рыночная ставка дохода – 11%. Стоимость реверсии (продажи) составит 250 000 руб. Какова текущая стоимость прав арендодателя?
Контрольная работа по дисциплине "Экономика недвижимости"
22 Января 2014 в 17:55, контрольная работа
1 Принципы оценки недвижимости, связанные с объектами недвижимости.
2 Что из перечисленного ниже не входит в определение инвестиционной стоимости:
• Стоимость конкретного пользователя;
• Субъективная стоимость;
• Наиболее вероятная цена;
• Стоимость при определенных целях инвестирования.
3 Кредит в размере 300 000 у.е. выдан на 5 лет, ставка по кредиту 14% годовых, погашение аннуитетными платежами в конце каждого месяца. Определить размер платежей.
Контрольная работа по дисциплине "Экономика недвижимости"
23 Мая 2014 в 22:01, контрольная работа
1. Изучение правовых аспектов экономики и оценки недвижимости в Российской Федерации;
2. Выявление особенностей рынка недвижимости по сравнению с высокоорганизованными рынками стандартизированных товаров.