Автор работы: Пользователь скрыл имя, 17 Марта 2013 в 19:43, дипломная работа
Цель настоящего исследования состоит в том, чтобы на основе существующих теоретических подходов, действующего законодательства и юридической практики исследовать определение понятия недвижимости в отечественном гражданском праве, определить проблемы его легальной интерпретации и пути совершенствования определения данной категории гражданского права.
Введение…….....…………………………………………………………………...3
Глава 1 Теоретический анализ понятия недвижимого имущества
§1 Понятие недвижимого имущества в российском гражданском
праве: история и современность……………….………………………………...6
§2 Признаки недвижимого имущества в российском
гражданском праве…………………………………………………………………………17
§3 Сравнительный анализ понятия «недвижимость» по российскому и
зарубежному законодательству……………………………..………………….23
§4 Классификация и общая характеристика
объектов недвижимости………………………………………………………….32
Глава 2 Проблемы усовершенствования легального понятия недвижимости в отечественном гражданском законодательстве
§1 Соотношение понятий «недвижимость», «недвижимая вещь»,
«недвижимое имущество»………………………………………………..............50
§2 Признак «прочная связь с землей» и проблемы его определения….….54
§3 Введение дополнительных признаков недвижимости в ее легальное
определение…………………………………………………………………..……..59
Заключение…………….…………………………………………………………..66
Литература……………………………………………..…………………………..70
Постановления высших судебных инстанций и материалы юридической практики
Литература
1Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. // Ведомости СНД СССР и ВС СССР. 1991. № 26. Ст. 733.
2Российское законодательство X - XX вв. В 9-ти т. Т. 4. Законодательство периода становления абсолютизма / Под ред. О.И. Чистякова; Отв. ред. тома А.Г. Маньков. М.: Югра, 2006. С. 215
3 Цит. по: Раковский В.И. Основы оценки недвижимости: Учеб.пособие. М.: Экономика, 2008. С. 211
4 Цит. по: Некрестьянов Д.С. Понятие недвижимости. // Арбитражные споры. 2006. № 1. С.151
5 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М.: Спартак, 2005. С. 655
6Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: продажа, дарение, наследование, налогообложение. Ростов н/ Д: Феникс, 2007. С. 320
7 Гражданский кодекс РСФСР от 11.11.1922 года // СУ РСФСР. 1922. № 71. Ст. 904 // Справочная правовая система Консультант Плюс.
8 Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.1964 // Ведомости ВС РСФСР. 1964. № 24. Ст. 406 // Справочная правовая система Консультант Плюс.
9Советский энциклопедический словарь / Под. научн. ред. А.М. Прохорова и др. М.: Советская энциклопедия, 1980. С. 716
10 Закон СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР // Ведомости СНД и ВС СССР. 1990. № 11. Ст. 164.
11 Мейер Д.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2006. С. 831
12 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 г. №51-ФЗ (с изм. и доп., вступающими в силу с 11.01.2009 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.
13Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 30.12.2008) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 30. Ст. 3594.
14 Федеральный закон Российской Федерации от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 30.12.2008) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. № 29. Ст. 3400.
15 Козырь О.М. Недвижимость в Гражданском праве России. / В кн.: Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. // Исследовательский центр частного права. М.: Норма, 2008. С. 480
16 Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества. М.: Юрайт, 2007. № 4.С.11
17 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 23.07.2008г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1(часть 1). Ст. 14.
18Постановление ФАС Поволжского округа от 04.02.2003 №А55-1821/02-13; от 01.07.2003 №А49-6216/02-6/24, ФАС Северо-Западного округа от 02.12.2003 №А56-16816/03, от 24.06.2004 № А13-9630/03-09, Арбитражного суда Самарской области от 19.01.2004 №А55-9322/03-35. // Справочная правовая система Консультант Плюс.
19 Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. 2006. № 6. С.4
20Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (с изм. и доп., в ступающими в силу с 01.01.2009) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 44. Ст. 4147.
21Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (ред. от 30.12.2008) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. № 10. Ст. 823.
22 См.: Скворцов О.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве // Законность. 2006. № 4 (243). С.134; Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 2008. № 3. С.93.; Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С.96 - 97.
23 Кузьмина И. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. 2005. № 9. С.29
24 Цит. по: Скворцов О.Ю. Указ. соч. С.137.
25Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. Научно-практическое пособие. М.: Норма, 2007. С. 265
26 Абрамова М.В. Указ. соч. С.12.
27Белов В.А. Предисловие // Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М.: Центр ЮрИнфоР, 2005. С.371
28 Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М.: БЕК, 2006. С. 201
29См.: Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) / Под ред. О.Н.Садикова М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ, издательская группа ИНФРА-М - НОРМА, 2008. С.180.
30 Ильин Д.И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий // Журнал российского права. 2005. № 8. С.145
31 Мейер Д.И. Указ. соч. С.159.
32 Мейер Д.И. Указ. соч. С.160 - 161.
33 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга пятая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2006. С. 800
34 Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. 2-е изд. М.: Дело, 2008. С.251
35
См.: Корнилова Н.В. Понятие и признаки
недвижимых вещей // Экономическое правосудие
на Дальнем Востоке России. 2006. № 6. // garant.park.ru/publication.
36 См.: Скрябин С. Недвижимое имущество. Понятие, структура и правовой режим // М.: Юрист. 2007. № 3. С.36
37Козырь О.М. Указ. соч. С.276; Сенчищев В.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Журнал российского права. 2006. № 11. С.118; Матеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М.: Юристъ, 2008. С. 254
38 Болтанова Е.С. Указ. соч. С.57.; Болтанова Е.С. Понятие и правовой режим недвижимости // Ежегодник Российского права. 2005. С.264; Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Авт. кол.: Брагинский М.И, Витрянский В.В., Гонгало Б.М. и др.; Под общ. ред. Крашенинникова П.В. М.: Спарк, 2007. С. 15-16
39 Козырь О.М. Указ.соч. С.271.
40 Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М.: Статурн, 2008. С.238 - 242.
41 Ломидзе О.Г. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: НОРМА-ИНФРА, 2007. С.8
42Дождев Д.В. Римское частное право. Учебник для вузов. М.: Норма, 2007. С.423 - 424
43 Гражданский кодекс Франции (Кодекс Наполеона) / Пер. Захватаев В. М.: Истина, 2006. С.870
44См.: Тужилова-Орданская Е.М. Проблемы защиты прав на недвижимость в гражданском праве России: Монография. М.: ООО «Издательский дом «Буквовед», 2007. С.94.
45 Гражданское уложение Германии: Вводный закон к Гражданскому уложению: Пер. с нем / Науч. ред. А. Л. Маковский и др. М.: Винити, 2006. С.630
46Гражданский
кодекс Швейцарии 1907 г. по состоянию на
1 июля 2007 г. // www.admin.ch/ch/d/sr/2/210.de.
47 Тужилова-Орданская Е.М. Указ. соч. С.97.
48См.: Зенин И.А. Гражданское и торговое право зарубежных стран. М.: Высшее образование, 2009.С.153
49 Валеев Р.Ф., Гущин В.В. Гражданское и торговое право зарубежных стран: Учебное пособие. М.: МГИУ, 2008. С.114
50 Гражданское право. / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Прогресс, 2007. С.310
51Гражданский
кодекс Республики Беларусь от 7 декабря
1998 г. № 218-З// pravo.kulichki.com/vip/gk/
52Гражданский кодекс Республики
Казахстан от 27 декабря 1994 года// www.base.spinform.ru/show_doc.
53 Цит. по: Тужилова-Орданская Е.М. Указ. соч. С.43.
54 Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Отв.ред. В.П. Мозолин. М: Юристъ, 2007. С.128
55 Там же. С.129.
56Дорожинская Е.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Новосибирск: СибНКС, 2005. С.18
57Концепция совершенствования общих положений гражданского кодекса Российской Федерации, одобренная Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (протокол от 11 марта 2009 г.) // www.privlaw.ru.
58Федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (ред. от 23.07.2008) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2004. № 52 (часть1). Ст. 5276.
59 Скловский К.И. Указ.соч. С.404
60 Суханов Е.А. Приобретение и прекращение права собственности // Законность. 2008. № 6. С.2 - 5
61Киндеева Е.А. Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2008. № 1. С.83
62Постановление Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 9 августа 2005 года № Ф09-2495/05-С3. // Справочная правовая система Консультант Плюс.
63 Маттеи У., Суханов Е.А. Указ.соч. С.344
64 Пискунова М.Г. Назначение и правовой режим нежилых помещений // ЭЖ-Юрист. 2006. № 11// Справочная правовая система ГАРАНТ.
65Концепция совершенствования общих положений гражданского кодекса Российской Федерации, одобренная Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (протокол от 11 марта 2009 г.) // www.privlaw.ru.
66 Суханов Е.А. Объекты права собственности. // Закон. 2005. № 4. С.94
67 Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. проф. Т.Е. Абовой и М.М. Богуславского; М.: Юрайн-Издат; 2007. С.330
68 Степанов С.А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. М.: Норма, 2006. С.77-78
69Постановление Восемнадцатого Арбитражного Апелляционного суда Российской Федерации от 29.04.2009 г. № А07-18954/2008 // Справочная правовая система Консультант Плюс.
70 Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С.96.
71 Дорожинская Е.А. Указ. соч. С.15-16.
72 См.: Козлова И.В. Понятие недвижимости и вопросы регистрации прав на недвижимость в законодательстве РФ // Правоведение. 2008. № 2. С.156
73 Сыродоев Н.А. Указ. соч. С. 93.
74См.: Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, одобренная Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2007. № 1-2
75Постановление Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.09.2004 г. № А56-33246/03. // Справочная правовая система Консультант Плюс.
76Постановление Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.12.2003 г. №А56/16816/03. // Справочная правовая система Консультант Плюс.
77 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением Части Первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. 1996. № 9.
78 Емелькина И.А. К вопросу о понятии и признаках недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. 2005. № 2. С.8
79 См.: Емелькина И.А. Значение «юридической и фактической связи строения с землей» при определении признаков недвижимости // Хозяйство и право. 2007. № 7. С.18-22
Информация о работе Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве