Характеристика отдельных видов договора аренды
23 Марта 2014 в 08:13, курсовая работа
Применяя договор аренды, государственные и муниципальные органы власти и управления обеспечивают рациональную организацию в городах и поселках производственных зон, сети общественных и культурных учреждений, бытовых предприятий. В то же время граждане и юридические лица получают возможность вести свою деятельность, затрачивая незначительные (по сравнению с приобретением в собственность) средства на размещение офиса, торговой точки, складских либо производственных помещений и т. п. Это особенно важно для вновь образовавшихся коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, которые могут освободившиеся финансы направить на иные цели.
Аренда и лизинг и их деятельность на предприятия
22 Июня 2014 в 14:55, курсовая работа
Аренда. В переводе с латинского аренда означает найм или Договор на передачу имущества собственником во владение другому лицу на определенных условиях.
Традиционное определение аренды, это передача одним лицом (арендодателем) другому лицу (арендатору) - имущества во временное владение или пользование (или только пользование) - за плату.
Аренда - это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату.
Классическая форма аренды - это временная передача владельцем имущества юридического права на использование орудий труда и других элементов основного капитала другому субъекту-арендатору. Отношения сторон (арендодателя-владельца и арендатора) по объекту сделки определяются в договоре аренды.
Договор финансовой аренды в системе обязательств
07 Мая 2013 в 20:39, курсовая работа
Целью данной работы является комплексное исследование существующих в науке и практике представлений о природе финансовой аренды (лизинга), сущности возникающих в связи с ним общественных отношений, и выработка предложений по совершенствованию гражданско-правового регулирования в этой сфере.
Объектом исследования являются общественные отношения связанные с финансовой арендой (лизингом), в том числе при заключении и исполнении договора финансовой аренды (лизинга).
Нормативно-правовая база аренды основных средств
02 Апреля 2014 в 17:42, курсовая работа
Цель исследования данной темы заключается в изучении документального оформления и учета основных средств. Для достижения поставленной цели определяются следующие задачи:
- ознакомиться с нормативно-правовой базой аренды основных средств;
- рассмотреть учет текущей аренды основных средств;
- изучить учет долгосрочной аренды;
- охарактеризовать аудит арендованных средств.
Договор аренды транспортного средства с экипажем
20 Мая 2013 в 10:32, реферат
Значение данного договора заключается в том, что он позволяет арендатору осуществлять коммерческую эксплуатацию арендованного транспортного средства для получения прибыли, а арендодателю – доход от сдачи его в аренду.
Договор аренды транспортного средства имеет свои особенности, обусловленные его предметом.
Также для данного договора характерны особенности, связанные со спецификой эксплуатации, технического обслуживания отдельных видов транспортных средств. Регулирование таких особенностей осуществляется транспортными уставами и кодексами.
Договор финансовой аренды в системе обязательств
13 Октября 2013 в 21:27, курсовая работа
Целью данной работы является комплексное исследование существующих в науке и практике представлений о природе финансовой аренды (лизинга), сущности возникающих в связи с ним общественных отношений, и выработка предложений по совершенствованию гражданско-правового регулирования в этой сфере.
Объектом исследования являются общественные отношениясвязанные с финансовой арендой (лизингом), в том числе при заключении и исполнении договора финансовой аренды (лизинга).
Халықаралық спорттық аренда күрестің алатын орны
24 Апреля 2014 в 12:27, дипломная работа
Күресетін палуандар жаңадан енгізілген ереже бойынша жасына қарай 3 топқа, салмағына қарай 8 категорияға бөлінеді. Күрес мерзімі ересектер үшін 10 минут, жас өспірімдер үшін 5 минут. Кейде жығылған адамды басып жатып, жауырынын жерге тигізу шарт емес. Бұл күрестің басты шарты — күшін, әдісін асырып, талассыз жығу. Кейде жыққан адам жығылған адамның басынан аттап «күш алу» деген байырғы жеңіс белгісі жасалады. Қазақша күрес аудандың, облыстық, республикалық спартакиадалардың программаларына кіргізілген, спорттық командалары бар ресми түрде жұрт таныган өнер. [2]
Правовое регулирование аренды земельных участков
08 Января 2013 в 17:18, контрольная работа
Значение земли в деятельности любого общества сложно переоценить. В качестве основного компонента окружающей природной среды земля выполняет важнейшую экологическую функцию. Поверхность земли выступает местом размещения различных объектов, а ее почвенный слой используется в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве. По существу земля представляет собой основной и естественный фактор в любой сфере бизнеса, прямо или косвенно участвующий в производстве всех других товаров и благ.
Договор аренды транспортного средства без экипажа
28 Апреля 2014 в 20:38, контрольная работа
Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного
средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние
арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и
капитального ремонта. Арендатор своими силами осуществляет управление
арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как
коммерческую, так и техническую.
Особенности заключения договора аренды предприятия
26 Июня 2014 в 19:11, курсовая работа
Аренда как форма хозяйствования представляет собой один из способов разгосударствления предприятий. Получив в аренду государственное предприятие, трудовой коллектив приобретал право владения и пользования его средствами производства и право собственности на продукцию и доходы от хозяйственной деятельности. При таких обстоятельствах, несмотря на сохранение государственной собственности, усиливалась заинтересованность арендаторов в более эффективном труде, создавалась возможность для перехода государственного предприятия в предприятие с иной формой собственности. Последующий выкуп арендованного имущества есть уже приватизация, поскольку завершается процесс слияния трудового коллектива и собственника в одном лице, а государственная собственность переходит в иную форму. При этом источником средств для выкупа арендованного имущества могут быть часть прибыли, кредит, экономия фонда заработной платы и личные средства работников арендованного предприятия.
Таким образом обусловлена актуальность изучаемой темы и определена цель работы: изучение особенностей регулирования аренды предприятий.
Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений
25 Марта 2014 в 09:51, дипломная работа
Цель дипломной работы заключается в:
- исследовании комплекса основных правовых проблем, связанных с природой договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений и его практическим применением
- разработке предложений по совершенствованию действующего гражданского законодательства, регулирующего данный вид аренды.
В соответствии с целью определены следующие задачи дипломной работы:
1) рассмотреть сущность договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений в системе гражданско-правовых договоров в отечественной истории и на современном этапе;
2) установить существенные условия договора (элементы договора) аренды зданий, сооружений и нежилых помещений;
3) установить сферу применения общих норм об аренде зданий и сооружений относительно аренды нежилых помещений;
4) выявить особенности, порядка заключения, оформлении и государственной регистрации договора аренды нежилых помещений;
5) проанализировать субъектный состав участников отношений, вытекающих из договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, изучить их права и обязанности;
6) провести анализ вопросов связанных с изменением и расторжением договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений;
7) изучить ответственность за нарушение условий данного договора;
8) выявить проблемы правового регулирования аренды аренды зданий
Сравнительный анализ отдельных видов договора аренды
02 Мая 2014 в 01:41, доклад
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 636 ГК).
Рассмотрим порядок заключения договора финансовой аренды (лизинга) в соответствии с порядком, установленным ГК, учитывая при этом характерные для данного договора особенности.
Разновидности договора аренды транспортного средства
15 Февраля 2014 в 11:57, курсовая работа
Актуальность исследования заключается в том, что в хозяйственной деятельности многие предприятия используют транспортные средства. Для одних это производственная необходимость, для других наличие автомобиля обусловлено разовым, непродолжительным использованием либо сезонными факторами. Для таких предприятий выгоднее заключить договор аренды транспортного средства.
Выделение договора аренды транспортного средства в качестве одного из видов договоров аренды продиктовано особенностями его предмета и нетипичными полномочиями арендатора. Транспортные средства, являющиеся предметом данных договоров, могут использоваться только при квалифицированном управлении ими и при их надлежащей технической эксплуатации с помощью профессионально подготовленного экипажа.
Договор аренды: понятие, содержание, элементы договора
29 Июня 2014 в 08:06, дипломная работа
Целью моей работы является изучение сущности договора аренды, его правовую природу, изучить проблемы связанные с договором аренды исходя из судебной практики, исследовать законы и нормативные акты, связанные с договором аренды и его применением.
Договор аренды транспортных средств форма и содержание
06 Декабря 2013 в 16:13, курсовая работа
Научно-технический прогресс общества - объективный фактор его развития. Одним из его результатов является создание и постоянное совершенствование самодвижущихся механических средств перевозки (передвижения) граждан, грузов и багажа. В эксплуатации появляются их новые виды и типы. И если в 19 веке таковыми были, главным образом, морские, речные суда и суда внутреннего водного плавания, то в 20-21 веках в широком повседневном использовании присутствуют уже не только водные, но и воздушные, железнодорожные и автомобильные транспортные средства (далее - ТС). Механический транспорт становится значимым, неотъемлемым и распространенным объектом экономического, гражданского оборота.
Особенности заключения некоторых видов договора аренды
26 Мая 2015 в 15:30, курсовая работа
Цель курсовой работы – исследовать институт договора аренды в гражданском праве.
Исходя из цели, можно сформулировать задачи исследования:
- рассмотреть понятие и существенные условия договора аренды;
- охарактеризовать содержание договора аренды;
Перспективны рынка аренды офисной недвижимости в России
05 Января 2014 в 17:54, реферат
Каждый современный предприниматель рано или поздно сталкивается с необходимостью подыскивать офис для рабочего коллектива своей организации. Покупать собственное помещение – слишком дорого, поэтому большинство останавливается на аренде.
Рынок аренды офисной недвижимости сегодня развивается в нашей стране достаточно активно – благодаря поддержке малого и среднего бизнеса на государственном уровне количество новых организаций постоянно растет, а вместе с ним увеличивается и число нуждающихся в собственном офисе компаний. Но что будет через несколько лет? Попытаемся очертить наиболее вероятные тенденции развития российского рынка офисной недвижимости на ближайшее время.
Аренда и лизинг; их значение для деятельности предприятия
22 Августа 2014 в 09:08, курсовая работа
Целью данной курсовой работы является изучение сущности и значения аренды и лизинга в деятельности предприятия.
В связи с поставленной целью были обозначены следующие задачи:
1. рассмотреть экономическую сущность аренды;
2. изучить сущность лизинговых отношений;
3. охарактеризовать значение аренды в деятельности предприятия;
4. изучить значение лизинга в финансово-хозяйственной деятельности экономического субъекта.
Экономическая сущность и принципы аренды, ее основные формы
21 Января 2014 в 19:16, реферат
Целью данной курсовой работы является раскрытие экономической сущности, принципов и формы аренды.
Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:
- рассмотрение значения и экономической сущности аренды;
- рассмотрение основных принципов аренды;
- рассмотрение основных форма аренды.
Понятие и особенности договора аренды транспортных средств
29 Октября 2014 в 08:42, курсовая работа
Цели данной работы:
1) Выделения особенностей договора аренды транспортного средства, выделяющих его в самостоятельный вид договора аренды (имущественного найма);
2) рассмотреть отдельные виды договора аренды транспортного средства (с экипажем и без экипажа), их отличительные признаки.
3) рассмотрение особенностей аренды отдельных видов транспортных средств.
Ответственность сторон договору аренды зданий и сооружений
13 Апреля 2015 в 11:07, курсовая работа
Актуальность данной темы состоит в том, что сделки с недвижимым имуществом, и в частности договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, составляют значительную и, пожалуй, наиболее рискованную часть российского гражданского оборота. Такая ситуация обусловлена, с одной стороны, вовлечением в оборот все большего числа объектов недвижимости и его интенсификацией и, с другой стороны, сложным составом и недостаточной ясностью законодательства, устанавливающего правила сделок с такими объектами и правами на них, а также неоднозначностью в толковании отдельных норм законодательства об аренде арбитражными судами.
Экономическая сущность и принципы аренды, ее основные формы
21 Января 2014 в 17:56, реферат
Целью данной курсовой работы является раскрытие экономической сущности, принципов и формы аренды.
Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:
- рассмотрение значения и экономической сущности аренды;
- рассмотрение основных принципов аренды;
- рассмотрение основных форма аренды.
Аренда, лизинг, нематериальные активы торгового предприятия
23 Сентября 2013 в 16:29, курсовая работа
Преобразование под воздействием научно-технического прогресса сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условий хозяйствования вызывают необходимость поиска и внедрения нетрадиционных для народного хозяйства нашей страны методов обновления материально технической базы и модификации основных фондов субъектов различных форм собственности. Одним из таких нетрадиционных методов является аренда и лизинг. Место лизингового бизнеса в предпринимательстве определяется прежде всего самими объектами лизинга, представляющими собой важнейшие элементы активной части основных фондов - машины, оборудование, транспортные и другие средства.
Управление государственной собственностью, сданной в аренду
05 Февраля 2015 в 07:29, контрольная работа
Государственная собственность характеризуется единством имущественного фонда в пределах того субъекта, которому она принадлежит. Одним из наиболее важных в процессе управления государственной собственностью является решение задачи должного управления объектами недвижимости, в частности, с целью пополнения бюджета от передачи в аренду административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности государства. Российскому законодательству давно известен институт аренды, регулирующий правоотношения сторон по передаче имущества собственником во временное владение и пользование или во временное пользование другому лицу. Данный институт относится к сфере гражданского законодательства, урегулирован ГК РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами. Действующий ГК РФ главенствующее положение отдает термину "аренда", не отказавшись тем не менее от термина "имущественный наем".
Аренда и лизинг как форма эффективного использования капитала
15 Мая 2013 в 20:46, курсовая работа
Целью исследования курсовой работы является рассмотрение перспектив развития лизинга и аренды как эффективного использования капитала в России.
При написании работы, ставились следующие задачи:
- рассмотреть понятия лизинга и аренды и их составляющие;
- выявить основные формы регулирования лизинговых отношений ;
- проанализировать развитие и эффективность лизинга на современном этапе в России.
Аренда как форма хозяйствования: перспективы развития в России
23 Июня 2013 в 19:51, курсовая работа
Понятие и функции аренды.
Виды и формы аренды.
Экономический механизм аренды недвижимости.
Анализ рынка аренды коммерческих помещений в Москве.
Современное состояние и перспективы развития аренды.
Аренда земельных участков. Сфера применения, значение, содержание
24 Августа 2013 в 05:13, контрольная работа
Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
С точки зрения общей характеристики гражданско-правовых обязательств договор аренды относится к двусторонним, консенсуальным, возмездным, взаимным договорам.
Понятие и особенности аренды отдельных видов транспортных средств
17 Сентября 2014 в 13:49, курсовая работа
Основной целью настоящей работы является осуществление всестороннего комплексного научного анализа правовых отношений аренды транспортных средств, исследование нормативно-правового регулирования аренды транспортных средств с учетом современного отечественного законодательства и практики его применения, выявление имеющихся проблем в рассматриваемой области и разработка рекомендации по совершенствованию соответствующей законодательной базы.
Реализация поставленной цели обусловила необходимость решения следующих конкретных задач:
а) выявление степени актуальности детального правового регулирования отношений аренды транспортных средств;
б) анализ понятия и содержания договора аренды транспортных средств и отграничение его от смежных договоров (перевозки, подряда, лизинга, хранения и др.);
в) определение понятия и признаков предмета рассматриваемого договора;
е) изучение прав и обязанностей сторон в договоре аренды транспортных средств с экипажем и в договоре аренды транспортных средств без экипажа, их сравнительная характеристика;
ж) исследование ответственности сторон в рассматриваемых видах договора аренды транспортных средств.
Экономические обоснования предоставления лесного участка в аренду
09 Февраля 2014 в 10:16, курсовая работа
При передачи лесных участков в аренду разрешается использование лесов следующих видов:
1. Заготовка древесины.
2. Заготовка живицы.
3. Заготовка и сбор недревесных лесных продуктов.
4. Заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений.
5. Ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты.
6. Ведение сельского хозяйства.
7. Осуществление научно - исследовательской деятельности, образовательной деятельности.
8. Осуществление рекреационной деятельности.
9. Создание лесных плантаций и их эксплуатация.
10. Выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений.
Аренда недвижимости и ее особенности для отдельных видов имущества
30 Октября 2013 в 09:37, контрольная работа
Договор аренды представляет собой наем имущества, срочное платное пользование этим имуществом. Арендные отношения всегда носят временных характер, если имущество не выкуплено. Арендодатели могут как юридические и физические лица, также государственные органы и органы местного самоуправления. Правовая форма договора аренды недвижимого имущества имеет более обязательный нормативно-разрешительный порядок, нежели аренда движимого имущества. Аренда недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Права и обязанности сторон по договору аренды здания или сооружения
16 Июня 2013 в 22:08, реферат
Предметом договора служат здания или сооружения, то есть разновидность недвижимого имущества. Ответа на вопрос, в чем различие между зданием и сооружением ГК не содержит. Однако, исходя из общеупотребительного значения этих слов, можно сделать вывод о том, что здания предназначаются для постоянного нахождения в них людей с целью проживания или работы, сооружения же служат чисто техническим целям, люди в них находятся временно. Впрочем, юридического значения делению объектов на здания и сооружения ГК не придает.
Понятие, признаки и особенности договора аренды транспортных средств
11 Марта 2014 в 21:47, курсовая работа
Цель состоит в том, чтобы подробнее проанализировать и изучить договор аренды транспортных средств, его понятие, признаки, виды.
Задачи исследования:
- изучить понятие, признаки и особенности договора аренды транспортных средств в системе гражданских правоотношений;
- проанализировать правовое регулирование договора аренды транспортных средств;
- рассмотреть виды договора транспортных средств по гражданскому законодательству РФ;
- выявить пробелы в законодательстве связанные с правовым регулированием договора аренды транспортных средств и предложить пути усовершенствования законодательства в данной области.
Основания возникновения прав на землю. Ипотека права земельной аренды
23 Декабря 2010 в 00:30, контрольная работа
Возникновению, изменению и прекращению земельных правоотношений предшествуют юридические факты — события или действия (бездействия), с которыми право связывает определенные юридические последствия. Эти юридические факты называются основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений. Общим основанием возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений являются наличие правовой нормы и действия граждан, совершаемые по собственном волевому изъявлению в соответствии с данной нормой.
Договор финансовой аренды (лизинга) в предпринимательской деятельности
19 Октября 2013 в 19:16, реферат
Актуальность темы исследования. Переход к рыночным отношениям обеспечил кардинальные изменения в экономической сфере российского общества. Признание многообразия форм собственности, появление независимых и юридически равноправных субъектов гражданско-правовых отношений, закрепление права на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной, не запрещённой законом, экономической деятельности потребовало применения новых форм сотрудничества в имущественном обороте, определивших активное использование современных правовых механизмов их регулирования. К числу наиболее востребованных и динамично развивающихся форм такого сотрудничества относится финансовая аренда (лизинг), которая особенно распространена в сфере предпринимательской деятельности.
Проблема правового регулирования договора аренды транспортных средств
02 Апреля 2015 в 16:57, дипломная работа
Научно-технический прогресс общества - объективный фактор его развития. Одним из его результатов является создание и постоянное совершенствование самодвижущихся механических средств перевозки (передвижения) граждан, грузов и багажа. В эксплуатации появляются их новые виды и типы. И если в 19 веке таковыми были, главным образом, морские, речные суда и суда внутреннего водного плавания, то в 20-21 веках в широком повседневном использовании присутствуют уже не только водные, но и воздушные, железнодорожные и автомобильные транспортные средства (далее - ТС).
Экономическое содержание и правовое регулирование аренды недвижимости
17 Марта 2014 в 15:18, реферат
В современной России понятие «недвижимость» («недвижимое имущество») вновь введено в экономический и правовой оборот Законом РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990г. в связи с установлением статуса частной собственности СССР и республик от 31 мая 1991г. (ст.4). Затем этот термин подтвержден в Указе Президента РФ от 27 октября 1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (ст.1) и окончательно законодательно закреплен Гражданским Кодексом Российской Федерации (ст.130) 30 ноября 1994г.
С переходом к рыночной экономике установилось множество форм собственности на недвижимое имущество: частная, государственная, муниципальная. Недвижимость включена в систему рыночного оборота путем совершения с ней таких сделок, как купля-продажа, залог, наследование, доверительное управление, аренда и другие.
Правовая характеристика договора аренды. Разновидности договора аренды
12 Ноября 2014 в 17:19, курсовая работа
Цель исследования – рассмотреть институт действующего в Республике Беларусь договора аренды, выявить его характерные особенности, изучить и проанализировать разновидности договора аренды, а также дать правовую оценку урегулированию данного института со стороны нашего государства.
Для достижения названной цели в исследовании будут решены следующие задачи:
1. дать общую характеристику арендным правоотношениям;
2. рассмотреть общие положения договоров аренды: понятие, признаки, условия, особенности заключения и исполнения договора аренды;
3. провести сравнительную характеристику отдельных видов договоров аренды;
4. в заключение работы подвести итоги по проделанному исследованию и выявить значение договоров аренды.
5. дать рациональные предложения по – поводу урегулирования неэффективных норм в институте методов финансового контроля.
Основными методами исследования были выбраны общенаучные методы анализа и синтеза. С учетом этого в работе предоставлены наиболее характерные и существенные признаки рассматриваемых вопросов. В работе также нашла применение формально-юридического метода.
Итогом работы явились пред¬ложения по совершенствованию действующего законодательства по теме ис¬следования.
Автор подтверждает, что приведенный в работе материал правильно и объективно отражает состояние исследуемого процесса, а все заимствованные из литературных и других источников теоретические, методологические и методические положения и концепции сопровождаются ссылками на их авторов.
Аренда и лизинг как формы хозяйствования и лучшего использования капитала
15 Мая 2012 в 17:10, курсовая работа
Целью любой экономической деятельности является достижение максимальной эффективности, т.е. получение наибольшей прибыли при имеющихся ограниченных ресурсах. Способы решения этой задачи определяли развитие человеческого общества на протяжении всей его истории. По мнению Дж. Гейтса, представителя компании "Кейсо и Ко", человек проходит в процессе эволюции общества несколько стадий развития: раб, крепостной, наемный работник, собственник.
Аренда и лизинг как формы хозяйствования и лучшего использования капитала
06 Мая 2013 в 22:13, курсовая работа
Основные положения теории монополистической конкуренции были сформулированы Э. Чемберленом (США) и Д. Робинсоном (Великобритания). Эта теория обосновывает устранение барьера между конкуренцией и монополией, соединение их друг с другом, без устранения различий между ними.
Поскольку монополистическая конкуренция включает в себя переплетение моделей совершенной конкуренции и монополии, можно выделить следующие ее признаки:
• как и при совершенной конкуренции, в отрасли действует много фирм;
• все фирмы имеют определенную возможность устанавливать цену на производимые ими товары, так как каждая из них реализует продукт, отличный от товаров других фирм;
Определение рыночной стоимости офисного объекта недвижимости в целях аренды
10 Февраля 2013 в 15:15, курсовая работа
Целью курсовой работы является определение рыночной стоимости офисного помещения, расположенного по адресу: г. Самара, пр. Карла Маркса, 32.
Исходя из поставленной цели, были решены следующие задачи:
1. Изучено понятие офисной недвижимости и её классификация.
2. Рассмотрен объект оценки.
3. Изучена ситуация на рынке коммерческой недвижимости г. Самара.
4. Определена стоимость объекта оценки тремя подходами.
5. Согласованы результаты оценки.
6. Определена величина рыночной стоимости арендной платы объекта недвижимости.
Аренда как способ управления государственной и муниципальной собственностью
19 Марта 2014 в 09:03, курсовая работа
В ХХI в. наша страна начала переход к рыночной экономике. Многие из экономических проблем мы должны решить впервые. Прощание с административно-командной системой в экономике и хозяйстве даёт толчок к предпосылке образования рыночного хозяйства, развитие которого не может произойти в короткий промежуток времени. Известно, что появление рыночных отношений началось с расширения первобытного общества, однако при капитализме товарно-денежные отношения достигли своего расцвета. Естественно, нашему государству совсем не обязательно повторять все этапы развития истории рынка, потому что легче задействовать опыт других стран. И всё-таки, проблема этой задачи кроется в том, что до сих пор никто в мире не переводил на рыночную систему такой объёмный хозяйственный комплекс, каким является наша экономика. Этому процессу не существует исторических аналогов, зато есть гибко реагирующий на требования времени рыночный механизм современного западного общества.
Особенности государственной регистрации договора аренды на земельные участки
08 Октября 2013 в 21:28, реферат
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 Гражданского кодекса РФ). На условиях аренды земельные участки предоставляются любым физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным гражданам, лицам без гражданства. Исключительное право на приобретение права аренды земельного участка имеют граждане и юридические лица-собственники зданий и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами (п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ). Арендатор, получив землю в аренду, владеет и пользуется ею, в т.ч. извлекает из нее полезные свойства, приобретает по закону и по договору право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные им в результате использования земли
Организация аудиторской проверки учёта аренды на примере предприятия ООО «Люкс»
16 Октября 2014 в 22:43, курсовая работа
Актуальность темы курсовой работы. Переход всего народного хозяйства России к рыночной экономике, ускоренное развитие предпринимательства, возникновение новейших организационно-правовых форм организаций и разнообразных форм собственности коренным образом оказали влияние на механизм системы экономического контроля в нашей стране. Коренные видоизменения случились в структуре контрольно-ревизионных служб и собственно видов контроля.
Анализ рынка аренды производственно-складской недвижимости Свердловской области.
20 Июня 2013 в 11:06, контрольная работа
Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.
Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов.
Товарищества как субъекты хозяйственного права. Общие положения о договоре аренды
21 Ноября 2013 в 21:05, контрольная работа
Хозяйственные товарищества и общества - основные действующие лица современного коммерческого оборота. Они позволяют объединять капиталы и личную деятельность участников ради достижения общей хозяйственной цели. Кроме того, хозяйственные общества дают возможность ограничить предпринимательский риск участников, чем в значительной степени и объясняется их привлекательность. Хозяйственные товарищества и общества обладают двумя основными квалифицирующими признаками.
Оценка рыночной стоимости прав аренды для офисного помещения в многофункциональном центре
18 Мая 2014 в 19:12, курсовая работа
Актуальность данной работы заключается в том, что настоящее время недвижимость является активом, приносящим доход. Одним из его видов является аренда. При проведении мероприятий, связанных с заключением либо продлением договоров аренды, между арендодателем и арендатором зачастую возникают споры, предметом которых является ставка арендной платы. Объективность арендной ставки важна, как для арендодателя, так и для арендатора. Оптимальным и юридически закрепленным вариантом разрешения данных споров являются услуги профессиональных оценщиков, которые рассчитают объективную величину арендной ставки.
Внутризаводской, цеховой и бригадный хозрасчет. Аренда как форма хозяйственной деятельности
14 Декабря 2012 в 09:02, реферат
В процессе производства одни подразделения предприятия вступают во взаимоотношения с другими, а также с функциональными службами и администрацией. В результате на каждом предприятии создается внутризаводской экономический механизм.
При товарном производстве между подразделениями и отдельными членами коллективов требуется обеспечить эквивалентный обмен результатами их деятельности.
Анализ особенностей и проблем гражданско- правовых договоров на примере договоров аренды
29 Мая 2014 в 16:05, курсовая работа
История человеческого общества характеризуется различными переменами от одной формы управления к другой. Произвол и тирания сменялись свободой и демократией, затем они уступали место новым формам подавления и новым формам свободы. Вместе со сменой общественной формы управления меняются и правовые системы. Особенности каждого политического или экономического режима непосредственно влияют на его правовой режим. Одни правовые системы сменяли другие. Хотя сущность договора остается неизменной, но изменения общественно-правовой системы всегда непосредственно приводят к неизбежному изменению подхода и метода государственно-правового урегулирования договорных отношений, к изменению его роли в системе общегражданских правоотношений
Особенности правового регулирования аренды земельных участков из земель отдельных категорий
24 Февраля 2015 в 16:25, курсовая работа
Целью исследования является анализ теоретической и практической литературы, посвященной проблемам правового регулирования института аренды земли в РФ
Для реализации поставленной цели предполагается решить следующие задачи:
выявить современные тенденции и закономерности развития гражданского и земельного законодательства, регулирующие объектный и субъектный состав договора аренды;
исследовать теоретические проблемы правового регулирования сделок с земельными участками, обусловленные переходом России к рыночным отношениям.
Правовое урегулирование передачи нежилых помещений в аренду по гражданскому законодательству
19 Ноября 2013 в 15:52, реферат
Теме недвижимости и различного рода сделок с ней уделяется в настоящее время особое внимание. Данная работа рассматривает такой аспект правоотношений в области недвижимости, как аренда, при этом объектом исследования является ситуация с нежилым фондом. Очевидно, что понимание важности правового урегулирования передачи нежилых помещений в аренду не может быть разделено с пониманием практического значения определения и урегулирования права собственности на нежилые помещения в целом. В данной связи стоит оговорить, что, к примеру, шесть лет назад рынок коммерческой нежилой недвижимости не существовал вообще. Обяснением тому может служить тот факт, что нежилая недвижимость не рассматривалась как статья дохода.