Отчет по практике в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестр)

 

 

 

 

 

 

Место прохождения практики:

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестр), расположенное по адресу: Самарская область, г. Отрадный, ул. Ленина, 10; Отрадненский отдел.

 

Сроки прохождения практики:

 

С 21.01.2013 по 15.03.2013 гг

 

Основные задачи Росреестра по

 

• осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества, расположенный на территории городского округа Отрадный Самарской области;
• оказание государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра объектов недвижимости;
• организация и осуществление землеустройства;
• организация и осуществление мониторинга земель,
• оказание содействия в проведении государственной кадастровой оценки земель и согласование ее результатов в соответствии с законодательством;
• организация и осуществление, в пределах компетенции, прогнозирования и планирования рационального использования земель в муниципальных образованиях;

осуществление государственного земельного контроля за соблюдением земельного законодательства, требований по охране и использованию земель на территории городского округа Отрадный Самарской области.

 

Общие положения

1. Отрадненский отдел Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее-отдел) в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Министерства экономического развития Российской Федерации, актами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, иными нормативными актами, а также настоящим положением.
2. Отдел создан приказом руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
3. Положение об отделе утверждается руководителем Управления по согласованию с заместителями руководителя Управления.
4. Отдел не является юридическим лицом.
5. Отдел имеет печати с изображением государственного герба Российской Федерации, штампы, бланки.
6. Отдел в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, независим в своей деятельности от органов государственной власти Самарской области, органов местного самоуправления.
7. Финансирование отдела осуществляется через Управление за счет средств, выделяемых из федерального бюджета, а также из других законных источников.

 

Полномочия Отрадненского отдела Управления Росреестра по Самарской области

 

Отдел осуществляет следующие полномочия:

1.Принимает документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрирует такие документы;

2. Проводит правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проверку законности сделок с недвижимым имуществом;
3. Вносит записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при отсутствии для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
4. Совершает соответствующие надписи на правоустанавливающих документах и выдает документы, подтверждающие проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
5. Выдает информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6. Выдает правообладателям по их заявлениям в письменной форме копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;
7. В сфере государственного кадастрового учета отдел имеет право:

• При осуществлении государственного земельного контроля за использованием и охраной земель посещать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, организации и объекты (в том числе режимные), обследовать земельные участки, находящиеся в собственности, владении, пользовании и аренде;

• .Давать обязательные для исполнения предписания по вопросам соблюдения требований земельного законодательства, а также об устранении нарушений, выявленных в ходе проведения проверок;
• Составлять по результатам проверок акты с обязательным ознакомлением с ним собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков;

-.Составлять в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях, протоколы о нарушениях земельного законодательства и направлять их соответствующим должностным лицам для рассмотрения дел об административных правонарушениях с целью привлечения виновных лиц к ответственности;

• Приостанавливать в установленном порядке промышленное, гражданско-жилищное и другое строительство, разработку месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатацию объектов, проведение агрохимических, лесомелиоративных, геологоразведочных, поисковых, геодезических и иных работ, если они осуществляются с нарушением земельного законодательства Российской Федерации и законодательства Самарской области, установленного режима использования земель, ведут к загрязнению, заражению, порче плодородного слоя почвы, другим видам деградации земель;
8. Давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции территориального отдела.
9. .Отдел организует работу по информированию населения о деятельности государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области во взаимодействии с органами государственной власти Самарской области, участвует в правовом просвещении граждан, взаимодействует со средствами массовой информации по вопросам реализации государственной политики в сфере государственной регистрации;
10. Представляет в Управление сведения о необходимых затратах на материально-техническое обеспечение;
11. Взаимодействует с органом исполнительной власти, органами государственной власти Самарской области и органами местного самоуправления, органами прокуратуры, правоохранительными и судебными органами при решении задач, возложенных на отдел, в том числе по вопросам взаимного информирования о процессах в сфере государственной регистрации;
12. Рассматривает жалобы, заявления и обращения граждан, организаций, должностных лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции отдела;

13.Отдел осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

Функция Отрадненского отдела Управления Росреестра по Самарской области

 

1 Обеспечивает внедрение информационных технологий по ведению государственного кадастра объектов недвижимости;

2.Обеспечивает проведение территориального землеустройства на уровне муниципального образования в соответствии с решениями органов государственной власти, а также на землях, находящихся в федеральной собственности;

3.Обеспечивает проведение согласования землеустроительной документации на уровне муниципального образования, разработанной в соответствии с решениями органов государственной власти, а также землеустроительной документации в отношении земель, находящихся в федеральной собственности;

4.Осуществляет контроль за проведением землеустройства на территории муниципальных образований, включенных в зону деятельности территориального отдела;

5.Организует подготовку землеустроительных материалов по определению границ муниципального образования;

6.Осуществляет государственный мониторинг земель на территории городского округа Отрадный Самарской области (сбор необходимой информации, составление отчета о состоянии земель), выявление загрязненных и деградированных земель и подготовку предложений при их консервации или восстановлению;

7,Оказывает содействие в организации проведения работ по государственной кадастровой оценке земель и оценке иных объектов недвижимости на подведомственной территории;

8. Осуществляет создание, ведение и обеспечение сохранности государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;
9. Осуществляет ведение в установленном порядке фонда данных государственной кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости на уровне муниципального образования;
10. Предоставляет в установленном порядке органам государственной власти, в органы местного самоуправления, заинтересованным юридическим и физическим лицам материалы фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства;

11 .Осуществляет на подведомственной территории контроль за ведением государственного кадастра объектов недвижимости;

12.Осуществляет на подведомственной территории контроль за соблюдением аккредитованными организациями технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности требований положения об аккредитации;

13. Утверждает карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при проведении территориального землеустройства на подведомственной территории;
14. Удостоверяет кадастровые паспорта земельных участков, расположенных в границах г. Отрадного Самарской области;
15. Составляет ежегодный отчет о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям, сведения о рекультивации земель, снятии и использовании плодородного слоя почвы;
16. Осуществляет государственный земельный контроль на уровне городского округа за соблюдением земельного законодательства, требований по охране и использованию земель;
17. Участвует в судебных заседаниях, осуществляет контакты с правоохранительными органами по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

 

 

 

 

Организация деятельности Отрадненского отдела Управления Росреестра по Самарской области

 

Отдел возглавляет Начальник - государственный регистратор, назначаемый на должность и освобождаемый от должности руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по представлению руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Начальник отдела:

1. Осуществляет руководство деятельностью отдела и несет персональную ответственность за его работу.
2. Принимает решения в соответствии с должностными обязанностями;
3. В пределах своей компетенции ведет переписку с органами исполнительной власти, предприятиями, учреждениями, организациями;
4. В установленном порядке запрашивает от органов исполнительной власти, предприятий, учреждений, организаций документы, справочные и иные материалы для принятия решений;
5. Организует работу по информированию населения о деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, управления во взаимодействии с органами государственной власти Самарской области, участвует в правовом просвещении граждан, взаимодействует со средствами массовой информации по вопросам реализации государственной политики в сфере государственной регистрации;
6. Представляет в Управление сведения о необходимых затратах на материально-техническое обеспечение;
7. Взаимодействует с органами исполнительной власти, органами государственной власти Самарской области и органами местного самоуправления, органами прокуратуры, правоохранительными и судебными органами при решении задач, возложенных на отдел, в том числе по вопросам взаимного информирования о процессах в сфере государственной регистрации;
8. Рассматривает жалобы, заявления и обращения граждан, организаций, должностных лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции отдела;
9. Несет материальную ответственность за имущество отдела;
10. Осуществляет иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия, необходимые для реализации своих полномочий