Особенности приобретения и прекращения прав на земельные участки в границах населенных пунктов

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Права и обязанности (включая уплату земельного налога) собственника либо иного правообладателя земельного участка, от которого он отказался, прекращаются с момента внесения в Единый государственный реестр прав записи о новом правообладателе этого участка.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей  в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена  в собственность в силу приобретательной давности.

Перечень оснований прекращения ограниченных вещных прав на земельные участки во многом совпадает с основаниями прекращения права собственности. Действительно, уничтожение участка прекращает любые виды прав на него; банкротство юридического лица либо изъятие участка для государственных или муниципальных нужд влечет аналогичные последствия и т.д. Но существует и ряд отличий в перечне оснований прекращения права собственности и ограниченных вещных прав на земельные участки. Например, землепользователь или землевладелец не может произвести отчуждение своего земельного участка посредством продажи, дарения, мены и т.д.

Есть и специальные  основания прекращения права  землевладения и землепользования. В их числе: добровольный отказ от прав на землю; переоформление (приватизация) земельных участков по процедурам, указанным ЗК РФ (ст.ст.20,21,36 и т.д.). В последнем случае прекращается право землевладения (землепользования) и приобретается право частной  собственности на земельный участок. Однако особое место среди процедур прекращения прав на земельные участки  занимает принудительное прекращение  права землепользования и землевладения (ст. 45 ЗК РФ). Фактически данная статья посвящена определению оснований  применения земельно-правовой ответственности как самостоятельного вида юридической ответственности. ⁹

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

1. Земельный кодекс Российской Федерации. – Москва: Проспект, КноРус, 2012. – 96 с.
2. Земельное право России:  учебник для бакалавров/ А.П.Анисимов, А.Я.Рыженков, С.А.Чаркин; под ред А.П.Анисимова. – 3-е издание, перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2012. – 415 с.
3. Ковалева И.С. Особенности возникновения и реализации прав на землю: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. – М., 2007. – С.6.
4. Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. – М.: Статут, 2008. – С. 522.
5. Шейнин Л.Б. Земельное право Российской Федерации: Учеб. пос. Кн.1. Общая часть. – М., 2008. – С.27.
6. Ромадин М.С. Некоторые проблемы принудительного прекращения прав на землю в Российской Федерации // Государство и право. – 2003. – № 11. – С.94.

¹ Земельное право России:  учебник для бакалавров/ А.П.Анисимов, А.Я.Рыженков, С.А.Чаркин; под ред А.П.Анисимова. – 3-е издание, перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2012. – 415 с.

² Земельное право России:  учебник для бакалавров/ А.П.Анисимов, А.Я.Рыженков, С.А.Чаркин; под ред А.П.Анисимова. – 3-е издание, перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2012. – 415 с.

³ Петров А. Ненасытная волна // Российская газета. – 2005. – 11 февраля.

⁴ Ромадин М.С. Некоторые проблемы принудительного прекращения прав на землю в Российской Федерации // Государство и право. – 2003. – № 11. – С.94.

 

⁵ Земельное право России:  учебник для бакалавров/ А.П.Анисимов, А.Я.Рыженков, С.А.Чаркин; под ред А.П.Анисимова. – 3-е издание, перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2012. – 415 с.

⁶ Ромадин М.С. Некоторые проблемы принудительного прекращения прав на землю в Российской Федерации // Государство и право. – 2003. – № 11. – С.94.

 

⁷ Шейнин Л.Б. Земельное право Российской Федерации: Учеб. пос. Кн.1. Общая часть. – М., 2008. – С.27.

⁸ Земельное право России:  учебник для бакалавров/ А.П.Анисимов, А.Я.Рыженков, С.А.Чаркин; под ред А.П.Анисимова. – 3-е издание, перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2012. – 415 с.

⁹ Шейнин Л.Б. Земельное право Российской Федерации: Учеб. пос. Кн.1. Общая часть. – М., 2008. – С.27.