Основания прекращения права собственности на землю

-общие, действующие в отношении любого субъективного права на землю;

-специальные, используемые  законодателем в отношении отдельных  видов земельных прав.

Среди оснований прекращения прав па землю можно выделить как события, например, истечение срока договора аренды или смерть собственника земельного участка, так и действия, например, отказ от права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Среди действий можно выделить правомерные действия: сделки с землей, повлекшие прекращение права собственности на нее, и неправомерные действия, например, использование земельного участка не по целевому назначению, что привело к изъятию этого участка.

Основания прекращения земельных прав является добровольный отказ, истечение срока, на который был предоставлен участок, реорганизация, ликвидация, прекращение деятельности, изъятие для государственных или муниципальных нужд, нецелевое использование, неиспользование участка, отчуждение, гибель, уничтожение участка, обращение на него взыскания, реквизиция, конфискация, банкротство, национализация, нерациональное использование, выморочность, использование методами, ведущими к ухудшению экологической обстановки, систематическая неуплата земельного налога, выделение из земель сельскохозяйственных предприятий земельных участков для ведения крестьянского хозяйства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой  литературы

 

Нормативный  материал:

 

1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Российская  газета.- 2009.- № 7.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ   (ред. от 02.11.2013)  // Консультант Плюс: Законодательство  
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)  от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // СЗ РФ.- 2001.- № 49.- Ст.  4552.
4. Земельный кодекс Российской Федерации  от 25.10.2001 № 136-ФЗ   (ред. от 28.12.2013)  // Консультант Плюс: Законодательство 
5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Консультант Плюс: Законодательство 
6. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СЗ РФ.- 2002.- № 30.- Ст. 3018.
7. Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ.- 2005.- № 1.- Ст. 15.
8. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // Консультант Плюс: Законодательство  
9. Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 № 404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю» // СЗ РФ.- 2006.- № 28.- Ст. 3074.  
10. Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ.- 2007.- № 49.- Ст. 6071.

 

Специальная  литература:

 

11. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк). /В.К. Андреев.- М.: ВолтерсКлувер, 2007. – 326 с. 
12. Анисимов А.П. Теоретические основы правового режима земель поселений в Российской Федерации: Дис. ... д-ра юрид. Наук/ А.П. Анисимов.- Саратов, 2004.- 326 с.
13. Анисимов А.П., Землякова Г.Л. Принудительное возникновение права собственности на земельные участки как феномен российского права /А.П. Анисимов // Имущественные отношения в Российской Федерации.- 2012.- № 7.- С. 6 - 12.
14. Анисимов А.П., Устюкова В.В. Изъятие земельных участков для государственных нужд у арендатора: проблемы теории и практики /А.П. Анисимов // Право и экономика.- 2012.- № 3.- С. 55.
15. Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения /Г.А. Волков // Вестник Московского университета.- 2008.- № 7.- С. 17.
16. Ельникова  Е.В. Прекращение  права собственности на  землю / Е.В. Ельникова// Бюллетень нотариальной  практики.- 2012.-№ 3.- С. 43.
17. Ершов  В.А. Все о земельных   отношения /В.А. Ершов // Государственная  власть  и  местное  самоуправление.- 2011.- № 7. – С. 42.
18. Жукова Т. Пользуешься землей - плати! /Т. Жукова // ЭЖ-Юрист. 2011. № 50.  С. 2.
19. Земельное право: Учебник / Отв. ред. Г.Е. Быстров, Р.К. Гусев. М.: Проспект, 2006. -  328  с.
20. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. М.: Юрайт, 2008. -  322 с.
21. Лапач В.А. Земля в новом  измерении /В.А. Лапач// ЭЖ-Юрист.- 2011.- № 31.
22. Маринчак Н.Ю. Актуальные вопросы признания права собственности на землю /Н.Ю. Маринчак// Юрист. 2012. № 19. С. 29.
23. Санникова Л.В. Основания и способы приобретения права собственности /Л.В. Санникова // Юридический мир.- 2012.- № 4.- С. 30.
24. Таскин Н.И. Принудительное прекращение права собственности на земельный участок: Дис. ... канд. юрид. Наук /Н.И. Таскин. - Рязань, 2003. 166 с.
25. Тихонов  А.Н. Предпосылки возникновения  правоотношений, связанных   с  земельными участками/А.Н. Тихонов // Российский  юридический  журнал. – 2013.- № 2.- С. 32.
26. Трошина С. Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты /С. Трошина// Административное право. -2013.-№ 1.- С. 35.
27. Трошина С.М. Мертвые души двадцать первого века /С.М. Трошина // Законодательство и экономика.- 2013.-№ 2.- С. 30.
28. Хаустов Д.В. Обзор нового законодательства /Д.В. Хаустов // Экологическое право.- 2010.- № 3.- С. 38.
29. Шарапов  В.В. Правовой режим  земли /В.В. Шарапов / Право   и  экономика.- 2013.- № 4.- С. 62.

 

Материалы судебной  практики:

 

30. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года № 12-П «По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2010. № 24. Ст. 3069.
31. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» //Консультант Плюс: Судебная практика
32. Определение ВАС РФ от 11.04.2008 № 4255/08 по делу № А08-568/07-26 // СПС Консультант Плюс: Судебная практика
33. Постановление Президиума ВАС РФ от 26.07.2011 № 2379/11 по делу № А40-96790/09-7-743// Консультант Плюс: Судебная  практика 
34. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17.04.2006 по делу № А43-10324/2005-23-339// Консультант Плюс: Судебная  практика 
35. Постановление ФАС Московского округа от 04.04.2011 № КГ-А40/1375-11 по делу № А40-50772/10-144-215 // Консультант Плюс: Судебная  практика
36. Постановление ФАС Поволжского округа от 04.10.2007 по делу № А55-547/2007-С32 // Консультант Плюс: Судебная  практика 
37. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 23 августа 2006 года КАА40/7425-06-П // СПС  Консультант плюс: Судебная  практика   

 

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ   (ред. от 02.11.2013)  // Консультант Плюс: Законодательство  

2 Тихонов  А.Н. Предпосылки возникновения  правоотношений, связанных   с  земельными участками // Российский  юридический  журнал. – 2013.- № 2.- С. 32.

3 Земельный кодекс Российской Федерации  от 25.10.2001 № 136-ФЗ   (ред. от 28.12.2013)  // Консультант Плюс: Законодательство 

4Лапач В.А. Земля в новом  измерении // ЭЖ-Юрист.- 2011.- № 31.

5 Ершов  В.А. Все о земельных   отношения // Государственная  власть  и  местное  самоуправление.- 2011.- № 7. – С. 42.

6 Шарапов  В.В. Правовой режим  земли // Право   и  экономика.- 2013.- № 4.- С. 62.

7 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Консультант Плюс: Законодательство 

8 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // Консультант Плюс: Законодательство  

9 Трошина С. Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты // Административное право. 2013. N 1. С. 35

10 Трошина С.М. Мертвые души двадцать первого века // Законодательство и экономика. 2013. N 2. С. 30

11 Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк). М.: ВолтерсКлувер, 2007. С. 32.

12 Попович М.М. Приобретение права собственности в гражданском праве России. Волгоград, 2002. С. 7; Санникова Л.В. Основания и способы приобретения права собственности // Юридический мир. 2002. № 4. С. 30; Киселев И.А. Право собственности граждан на недвижимое имущество: особенности приобретения и осуществления. Рязань, 2005. С. 11 - 28.

13 Комментарий к Земельному кодексу РФ / Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2001. С. 89.

14 Земельное право: Учебник / Отв. ред. Г.Е. Быстров, Р.К. Гусев. М.: Проспект, 2006. С. 208.

15 Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 № 404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю» // СЗ РФ.- 2006.- № 28.- Ст. 3074.  

16 Хаустов Д.В. Обзор нового законодательства // Экологическое право. 2010. № 3. С. 38

17 Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ.- 2005.- № 1.- Ст. 15.

18Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года № 12-П «По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2010. № 24. Ст. 3069.

19 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)  от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // СЗ РФ.- 2001.- № 49.- Ст.  4552.

20 Анисимов А.П., Землякова Г.Л. Принудительное возникновение права собственности на земельные участки как феномен российского права // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. № 7. С. 6 - 12.

21 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СЗ РФ.- 2002.- № 30.- Ст. 3018.

22Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. М.: Юрайт, 2008. С. 153 - 156.

23 Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения // Вестник Московского университета, 2008. № 7. С. 17.

24Маринчак Н.Ю. Актуальные вопросы признания права собственности на землю // Юрист. 2012. № 19. С. 29.

25Ельникова  Е.В. Прекращение  права собственности на  землю // Бюллетень нотариальной  практики.- 2012.-№ 3.- С. 43.

26Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М.: Юристъ, 1999.  С. 278.

27 Таскин Н.И. Принудительное прекращение права собственности на земельный участок: Дис. ... канд. юрид. наук. Рязань, 2003. С. 128.

28 Анисимов А.П. Теоретические основы правового режима земель поселений в Российской Федерации: Дис. ... д-ра юрид. наук. Саратов, 2004. С. 343.

29 Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ.- 2007.- № 49.- Ст. 6071.

30 Жукова Т. Пользуешься землей - плати! // ЭЖ-Юрист. 2011. № 50.  С. 2.

31 Определение ВАС РФ от 11.04.2008 № 4255/08 по делу № А08-568/07-26 // СПС Консультант Плюс: Судебная практика

32Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 23 августа 2006 года КАА40/7425-06-П // СПС  Консультант плюс: Судебная  практика   

33 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17.04.2006 по делу № А43-10324/2005-23-339// Консультант Плюс: Судебная  практика 

34 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» //Консультант Плюс: Судебная  практика

35 Постановление ФАС Московского округа от 04.04.2011 № КГ-А40/1375-11 по делу № А40-50772/10-144-215 // Консультант Плюс: Судебная  практика

36 Постановление ФАС Поволжского округа от 04.10.2007 по делу № А55-547/2007-С32 // Консультант Плюс: Судебная  практика 

37 Постановление Президиума ВАС РФ от 26.07.2011 № 2379/11 по делу № А40-96790/09-7-743// Консультант Плюс: Судебная  практика 

38 Анисимов А.П., Устюкова В.В. Изъятие земельных участков для государственных нужд у арендатора: проблемы теории и практики // Право и экономика.- 2012.- № 3.- С. 55.