Оценка земельного участка, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Сызранская

Цель курсовой работы – изучение особенностей оценки земельного участка в городских условиях.
Для решения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. изучить теоретические аспекты и выявить методы оценки земельного участка на конкретном примере;
2. сказать об актуальности проблемы в современных условиях;
3. изложить возможности решения тематики;
4. рассмотреть подходы и методы оценки земельных участков.

Введение
1.Земельный рынок и его особенности……………………………………..5-9
2. Подходы к оценке стоимости земельного участка……………………… 10
2.1 Затратный подход……………………………………………………. 11-12
2.2 Доходный подход……………………………………………………. 13-14
2.3 Сравнительный подход…………………………………………………..15
3. Определение рыночной стоимости земельного участка………………….
3.1 Описание объекта…………………………………………………….. 16-17
3.2 Затратный подход. Метод сравнительной единицы……………….. 18-22
3.3 Доходный подход. Метод прямой капитализации…………………..23-25
3.4. Сравнительный подход. Метод сравнительного анализа продаж…26-27
4. Корректировка показателей………………………………………………..28
Заключение…………………………………………………………………….29
Список использованной литературы………………………………………...30