Оценка стоимости земельного участка
17 Ноября 2013 в 14:43, контрольная работа
Под целевым назначением земель понимаются установленные законодательством порядок, условия, предел эксплуатации земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. Весь земельный фонд РФ разделен на семь категорий: земли поселений; сельскохозяйственного назначения; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, обороны и иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; земли запаса.
К землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности и иного специального назначения относятся земли, которые расположены за чертой поселений и отведены в установленном порядке соответствующим предприятиям, учреждениям и организациям для выполнения ими хозяйственной деятельности (производства, строительства, транспортировки и т.п.).
Оценка стоимости земельного участка
29 Января 2013 в 10:06, курсовая работа
Земельные отношения имеют особый юридический статус и регулируются конституционными нормами и гражданским законодательством, а также земельным, лесным, экологическим и другими кодексами. Кроме этого, правовые, регулирующие отношения собственности на землю, подразделяются на общие, свойственные всем земельным отношениям, и специальные, характерные для определенных категорий земель и условий их использования.
Оценка стоимости земельного участка
05 Ноября 2013 в 13:50, доклад
Оценка земельных участков учитывает количественный и качественный состав коммуникаций и возможность присоединения к существующим сетям, в случае если на земельном участке планируется строительство объектов недвижимости. Немаловажным фактором при определении рыночной стоимости земли, при условии застройки участка улучшениями, являются данные инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий позволяющие определить состав, состояние и свойства грунтов и данные о ситуации и рельефе местности, необходимые для прогнозирования возможного строительства а также затрат связанных со строительством.
Кадастровая стоимость земельного участка
07 Февраля 2014 в 18:40, реферат
На сегодняшний день земельная собственность граждан страны подвержена уплате налога на имущество физических лиц. Такой сбор является местным, а следовательно, поступает в бюджет муниципалитета. По нему налоговая база выделяется согласно инвентаризационной стоимости земли на первое число нового года ежегодно.
Инвентаризационной стоимостью земельного участка называют стоимость земельного участка при учете его износа физически, а также динамичности изменения цен по строительной продукции.
Определение рыночной стоимости земельного участка
28 Апреля 2014 в 18:57, курсовая работа
Как видно из исходных данных, объекты сравнения отличаются от оцениваемого размером, физическими характеристиками и местоположением.
Для корректировки по размерам необходимо выделить объекты, отличающиеся только этим элементом. В рассматриваемом примере объекты 2 и 4 отличаются только по размеру. Сравнивая объекты 2 и 4, определяем корректировку на размер:
4170-3300=870 руб.
Определение рыночной стоимости земельного участка
20 Июня 2014 в 09:02, дипломная работа
Аспекты оценки земель. Два вида государственного регулирования земельных отношений. Метод сравнения продаж и выделения.
Определение кадастровой стоимости земельного участка
03 Ноября 2014 в 17:34, практическая работа
Кадастровая стоимость земельного участка — это стоимостная характеристика земельного участка, определяемая расчетным путем, содержащаяся в данных Государственного кадастра недвижимости и служащая для реализации принципа платности землепользования. Основной фактор, определяющий размер кадастровой стоимости, является рыночная стоимость земельных участков. Согласно ряду нормативных актов, кадастровая стоимость земельных участков рассчитывается через обобщение и статистический анализ рыночных цен на земельные участки.
Расчет стоимости земельного участка под строительство АЗС
11 Июня 2013 в 23:05, реферат
Сооружения технического обслуживания легковых автомобилей и других мототранспортных средств следует размещать в основном в промышленной и коммунально-складской зонах, а также на магистральных улицах и дорогах, у границы городской черты, преимущественно с правой стороны при въезде в город.
При проектировании сети сооружений технического обслуживания легковых автомобилей в городах следует принимать:
общее количество постов на станциях технического обслуживания (СТО), необходимых в целом по городу (1 пост - на 180 легковых автомобилей);
при станциях технического обслуживания предусматривать посты механизированной мойки. Один пост, оборудованный устройством подогрева воздуха и сушки кузова, должен обслуживать до 200 легковых автомобилей в смену;
Сделки купли-продажи земельного участка и оценка его стоимости
11 Сентября 2013 в 22:52, курсовая работа
Целью курсового проекта является изучение сделки купли-продажи земельного участка и оценка его стоимости. Исходя из этой цели вытекают следующие задачи: - рассмотреть категории земель РФ; - изучить виды сделок с земельными участками; - рассмотреть правовое регулирование сделок с землей; - рассмотреть процедуру приобретения земельного участка; - изучить документы, необходимые для оформления купли-продажи земельного участка.
Оценка стоимости неосвоенного земельного участка площадью 1000 м2
05 Марта 2014 в 18:36, курсовая работа
Земля – это часть природной среды, характеризующаяся пространством, рельефом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, климатом. С физической точки зрения земля представляет собой поверхность планеты.
Термин «земельный участок» означает часть территории, на которой выполнены какие-то работы (улучшения), позволяющие использовать данный участок согласно целевому назначению. При оценке земельного участка необходимо учитывать все улучшения, которые позволяют его эффективно использовать. Улучшения - все изменения неосвоенного земельного участка, являющиеся результатом деятельности по его преобразованию для последующего использования.
Оценка стоимости земельного участка: используемые методы и подходы
15 Мая 2014 в 12:22, реферат
С развитием рынка земельных отношений в России роль экспертной денежной оценки земли постоянно растет, так как без информации о стоимости земли невозможно успешное проведение трансакций с земельными участками. Вы безусловно хотите принимать экономически обоснованные решения и желаете располагать объективной информацией о стоимости интересующего Вас земельного участка. Поэтому проведение оценки земли становится необходимостью.
Оценка стоимости земельного участка под строительство офисного здания
19 Декабря 2013 в 18:30, курсовая работа
Процесс оценки недвижимости предполагает четкое определение собственно объекта оценки, его идентификацию, установление оцениваемых прав, обоснование выбора информационной базы при проведении расчетов и сведение к минимуму различных допущений и предположений в отношении используемых в расчетах данных.
Цель данной курсовой работы является: определение рыночной стоимости земельного участка с целью его купли-продажи.
Оценка рыночной стоимости спортивного корпуса санатория с земельным участком
22 Апреля 2013 в 17:58, курсовая работа
Предметом исследования работы - рыночная оценка стоимости объекта недвижимости.
Поставленные цели и определенные задачи обусловили структуру представленной работы. Курсовая работа состоит из введения, основной части, состоящей из двух разделов, заключения и списка литературы. В первом разделе рассматриваются особенности оценки недвижимости, во второй главе рассчитывается рыночная стоимость объекта недвижимости и проводится согласование результатов оценки.
Определение стоимости маслопроизводящего предприятия с учетом стоимости земельного участка
23 Апреля 2013 в 00:20, дипломная работа
Метод капитализации прибыли является одним из вариантов доходного подхода к оценке бизнеса действующего предприятия. Как и другие варианты доходного подхода, он основан на базовой посылке, в соответствии с которой стоимость доли собственности в предприятии равна текущей стоимости будущих доходов, которые принесет эта собственность.
Определение рыночной стоимости магазина общей площадью 58,3 м2 с прилегающим земельным участком площадью 100 м2
24 Января 2014 в 09:47, курсовая работа
Задачи проведения оценки: Консультирование Заказчика относительно рыночной стоимости оцениваемых объектов. По данным Заказчика, результаты оценки будут использованы в его хозяйственно-комерческой деятельности (кредитование под залог). Цель – определение рыночной стоимости магазина ощей площадью 58,3 м2 с прилегающим земельным участком площадью 100 м2, принадлежащего ООО «Рекорд», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Политехническая, 64, для кредитования под залог.
Оценка стоимости земельного участка: используемые методы и подходы. Методика определения стоимости земельного участка
28 Августа 2013 в 09:30, контрольная работа
С развитием рынка земельных отношений в России роль экспертной денежной оценки земли постоянно растет, так как без информации о стоимости земли невозможно успешное проведение трансакций с земельными участками. Вы безусловно хотите принимать экономически обоснованные решения и желаете располагать объективной информацией о стоимости интересующего Вас земельного участка. Поэтому проведение оценки земли становится необходимостью.
Определение рыночной стоимости земельного участка под ТЦ методами сравнения продаж, выделения и предполагаемого использования
01 Февраля 2014 в 16:07, курсовая работа
Рыночную стоимость земельного участка можно оценить разными способами. Оценщик при проведении оценки обязан использовать (или обосновать отказ от использования) затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке. Оценщик вправе самостоятельно определять в рамках каждого из подходов к оценке конкретные методы оценки. При этом учитывается объем и достоверность доступной для использования того или иного метода рыночной информации.