Оценка физического износа жилого здания и планирование текущих и капитальных ремонтов
Курсовая работа, 18 Марта 2013, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Основному этапу работ предшествовала разработка методики и программы проведения обследования четырехэтажного жилого дом. В соответствии с этой программой были выявлены дефекты и повреждения, проведены необходимые инструментальные исследования и поверочные расчеты конструктивных элементов и внутренних систем инженерного оборудования, выполнено обобщение полученных результатов и дана оценка влияния обнаруженных дефектов и повреждений на техническое состояние отдельных конструкций и на конструктивную безопасность здания в целом с позиций требований действующих нормативных документов.
Содержание
Введение………………………….………………………………………....................3
Исходные данные………………………………………………………………….….4
1.1 Анализ объемно-планировочного и конструктивного решений четырехэтажного крупнопанельного жилого дома …………….………....……..5
1.2 Методика и программа проведения обследования …...………………….…….6
1.3 Оценка физического износа здания ………………………...….…………..…...7
1.4 Планирование текущих и капитальных ремонтов………………...…….….....26
1.4.1 Техническое обслуживание зданий………………………….…….…..26
1.4.2 Текущий ремонт зданий………………………………………………...27
1.4.3 Капитальный ремонт зданий…………………………………..….……34
1.4.4 Планирование текущих и капитальных ремонтов здания……………37
2.1 Анализ объемно-планировочного и конструктивного решений квартиры в девятиэтажном крупнопанельном доме…………………………………...………..53
2.2 Оценка физического износа здания…………………………………………….54
Список использованных источников…………..…………………………………...64
Прикрепленные файлы: 1 файл
моя РГР.doc
— 394.00 Кб (Скачать документ)
2 |
3 |
4 |
5 |
6 | |
Внутренние инженерные системы. В том числе: |
20 |
- |
20 |
14 |
2,8 |
Горячее водоснабжение |
- |
- |
12 |
||
Центральное отопление |
- |
- |
17 |
||
Холодное водоснабжение |
- |
- |
20 |
||
Канализация |
- |
- |
15 |
||
Электоро-оборудование |
- |
- |
6 |
||
Прочие работы: лоджия остальное |
7
|
45 55 |
3,15 3,85 |
4 10 |
0,126 0,385 |
Итого |
100 |
100 |
13,91 |
Полученный результат округляем до 1%, таким образом, физический износ квартиры составляет 13%.
Вывод: состояние квартиры хорошее, т.к. величина физического износа лежит в пределах 0-20%. Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ . [4]
Список использованных источников
- http://www.samostroy.ucoz.ru
- Ведомственные строительные нормы 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». - М.: Прейскурантиздат, 1988. - 48 с.
- Ведомственные строительные нормы 58-88 (р) «Положения об организации и проведении реконструкций, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»//ГОСКОАРХИТЕКТУРЫ. - 1990.
- Методика определения физического износа гражданских зданий. - М.: Мосжилпроект, 1970.
- ММР 2.2.07-98 «Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланиповке». - М.: МНИИТЭП, 1998.