Контрольная работа по "Земельному праву"

Федеральное государственное  бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Уральская государственная  юридическая академия».

Кафедра земельного и экологического права

 

 

 

Контрольная работа

По учебной дисциплине: Земельное право

Вариант 1.

 

 

                                          

                                               Выполнила:  Студентка 2 курса

                          группы 112 ФСОП 

                                      заочной формы обучения

                                               Иванищева Мария Алексеевна

                                                                      

                              Проверил: Кузнецов

 

 

 

 

 

г. Екатеринбург

2013

Вариант 1.

Задача № 1

Индивидуальный предприниматель  приобрел коммерческую недвижимость, расположенную на участке, который  принадлежал прежнему собственнику недвижимости на праве постоянного (бессрочного) пользования. Предприниматель  обратился в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении земельного участка в частную собственность, основываясь на положениях Земельного кодекса РФ и Федерального закона о введении в действие ЗК РФ. Орган  местного самоуправления отказал заявителю, ссылаясь на то, что земли, в пределах которых находится данный участок, зарезервированы на 10 лет для  строительства объектов социально-культурного  назначения. При этом гражданину было предложено заключить договор аренды земельного участка на 10 лет.

Оценить правомерность действий органа местного самоуправления и раскрыть порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. На каком правовом титуле в таком случае данный гражданин может пользоваться земельным участком под приобретенным объектом недвижимости?

Решение:

В соответствии со ст. Статья 70.1 п.2 ЗК РФ. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд

Резервирование земель допускается  в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства  для государственных или муниципальных  нужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии с  федеральными законами для обеспечения  государственных или муниципальных  нужд территорий.

3. Земли для государственных  или муниципальных нужд могут  резервироваться на срок не более чем семь лет.

Гражданин может пользоваться земельным участком под приобретенным  объектом недвижимости  в соответствии со ст. 22  Аренда земельных участков ЗК РФ

3.1. Договор аренды земельного  участка, находящегося в государственной  или муниципальной собственности  и расположенного в границах  земель, зарезервированных для государственных  или муниципальных нужд, заключается  на срок, продолжительность которого  не может превышать срок резервирования  таких земель.

В соответствии с ЗК РФ действия органа местного самоуправления неправомерны, т.к. земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет. Поэтому и аренда земли, заключается на срок не более, чем на семь лет.

Задача 2.

В результате виновного поведения  работника муниципального транспортного  предприятия произошел разлив горюче-смазочных материалов на земельном участке, принадлежащем на праве собственности членам фермерского хозяйства. Погибли посевы сельскохозяйственных культур, сильно загрязнены почвы и причинен ущерб мелиоративной системе. Глава фермерского хозяйства обратился в арбитражный суд с иском о взыскании убытков в размере 1,5 млн. рублей. Данная сумма включает стоимость: семян уничтоженных посевов и оплаты труда работников хозяйства, работ по рекультивации и частичной консервации земель, работ по восстановлению мелиоративной системы, а также упущенную выгоду. Транспортное предприятие не согласно с исковыми требованиями и предлагает собственными действиями произвести восстановительные работы.

Какое решение должен принять  арбитражный суд? Раскрыть порядок

рекультивации и консервации  земель. Определить виды юридической ответственности за нарушение требований по охране земель.

Порядок проведения работ  по рекультивации земель определен  в постановлении Правительства  РФ от 23 февраля 1994 г. № 140 «О рекультивации  земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы»*. Установлено, что рекультивация  земель, нарушенных юридическими лицами и гражданами при разработке месторождений  полезных ископаемых и торфа, проведении всех видов строительных, геолого-разведочных, мелиоративных, проектно-изыскательских и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы, а также при складировании, захоронении промышленных, бытовых и других отходов, загрязнении участков поверхности земли, осуществляется за счет собственных средств юридических лиц и граждан в соответствии с утвержденными проектами рекультивации земель. При необходимости в установленном порядке на эти цели могут направляться средства из других источников финансирования в соответствии с действующим законодательством.

Задача № 3

Коммерческая организация  приобрела у граждан земельные доли в праве общей собственности на участок земель сельскохозяйственного назначения. Данная организация предполагала в будущем осуществить образование земельного участка в порядке выдела соразмерно приобретенным долям для строительства коттеджей.

Имеет ли право коммерческая организация на выдел земельного участка соразмерно приобретенным долям из существующего участка земель сельхоз назначения для целей жилищного строительства? Раскрыть порядок перевода земель и земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы:

1. Земельный Кодекс РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ с изменениями и дополнениями от: 7 июня 2013 г.
2. Земельный Кодекс РФ 2013 - 2012 - Москва, Санкт-Петербург.
3. © Консультант Плюс, 1992-2013