Этапы формирования межевого плана

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Апреля 2014 в 08:53, реферат

Краткое описание

Целью курсовой работы является рассмотрение всех этапов формирования межевого плана.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: рассмотрение понятия межевого плана, его основных частей и разделов, пример заполнения межевого плана.

Прикрепленные файлы: 1 файл

Введение.doc

— 399.00 Кб (Скачать документ)

Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова «Межевой план» и название соответствующего раздела межевого плана.

Если разделы межевого плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита «Лист № ____» соответствующего раздела межевого плана дополнительно через запятую приводится номер страницы.

Общее количество листов межевого плана, включая количество листов документов Приложения, указывается на титульном листе.

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Пример заполнения межевого плана представлен в Приложении 1.

 

Заключение

Межевой план – это результат кадастровых работ, для подготовки на учет земельного участка.

Значение межевого плана очень велико. Государственный кадастр недвижимости состоит из реестра объектов недвижимости, кадастровых дел, кадастровых карт. В отношении земельного участка в реестр подлежат внесению сведения о земельном участке, о местоположении его границ и о его частях. Ряд сведений вносятся в реестр на основании межевого плана.

Таким образом, межевой план представляет собой документ, который содержит в себе результаты геодезической съемки, чертежи, схемы, точные координаты, размеры, площадь, извещения и акт согласования границ земельного участка.

Для формирования межевого плана недостаточно информации только об одном земельном участке. В процессе кадастровых работ производятся операции образования земельных участков в результате выдела из государственных или муниципальных земель, раздела или перераспределения существующих земельных участков, кроме того, проводится уточнение границ смежных земельных участков, образование частей земельных участков и изменение земельных участков в результате раздела единого землепользования.

Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет, об учете изменений,  об учете части или частей земельного участка или земельных участков.

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

  1. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
  2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ.
  3. Приказ от 24 ноября 2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
  4. Методические рекомендации для проведения работ по земельным участкам, позволяющих обеспечить подготовку документов для предоставления в орган кадастрового учета (межевой план) – М, 2008 г.
  5. Варламов А.А. «Земельный кадастр» в 6 т. Т.1 Теоретические основы государственного земельного кадастра.- М.: КолосС, 2003 г.
  6. Манухов В.Ф, Тюряхин А.С. Инженерная геодезия – Саранск, Мордовский государственный университет,2008 г.
  7. Неумывакин Ю.К., Перский М.И. «Земельно-кадастровые и геодезические работы», 2005 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

Оформление межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка и части образуемого земельного участка

 

Межевой план оформлен в результате проведения кадастровых работ по разделу учтенного земельного участка, имеющего описание местоположения границ, соответствующее нормативной точности определения характерных точек границ земельных участков.

Земельный участок находится в государственной собственности, при ведении государственного земельного кадастра была учтена часть земельного участка, занятая жилым домом.

Для проведения кадастровых работ получена кадастровая выписка о земельном участке.

Одновременно с кадастровыми работами по образованию земельных участков проводится образование части одного из образуемых земельных участков для последующего оформления договора аренды.

 

Примечания:

1. При оформлении графической  части межевого плана применены  условные знаки, предложенные для утверждения органом нормативного правового регулирования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Всего листов _13__

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Заполняется специалистом органа кадастрового учета

регистрационный №______________________________________

________________________________________________________

                               (подпись)                                                    (инициалы, фамилия)

 

«_____»________________ ________г.

Титульный лист

1. Межевой план  подготовлен в результате выполнения  кадастровых работ в связи с:

образованием двух земельных участков и части одного из образуемых земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010203:123, расположенного по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, д. Новая, д. 19.

2. Цель кадастровых  работ:

3. Сведения о  заказчике кадастровых работ:

Макаров Владимир Иванович

(фамилия, имя, отчество (при  наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического  лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)

Подпись ___ХХХ_______________________________________

_____________________________________________

_____________________________________________

 

 

Дата «_30_»_ноября__ _2013_г.

Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ

4. Сведения о  кадастровом инженере:

Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества)  Кузнецов Иван Семёнович, инженер-землеустроитель

№ квалификационного аттестата кадастрового инженера        ОГРН

Контактный телефон        *(***)***-**-**

Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером

Нижегородская область, Чкаловский район, …

Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица      ООО «… …»

Подпись

Дата «_30 _» октября _2013_г

Место для оттиска печати кадастрового инженера

 

Лист № 2

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Содержание

№ п/п

Разделы межевого плана

Номера листов

1

2

3

1.

Титульный лист

1

2.

Содержание

2

3.

Исходные данные

3

4.

Сведения о выполненных измерениях и расчетах

4

5.

Сведения об образуемых земельных участках и их частях

5

6.

Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам.

9

7.

Схема геодезических построений

10

8.

Схема расположения земельных участков

12

9.

Чертеж

13

Лист № 3

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Исходные данные

1. Перечень документов, использованных при подготовке  межевого плана

№ п/п

Наименование документа

Реквизиты документа

1

2

3

1.

Кадастровая выписка о земельном участке

№ 20.1/08-4-14806 от 01.12.08 г.

2.

Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок

 № 50.1-222/111-2002 от 17.06.2002 г.

3.

Решение совета депутатов Одинцовского района «Об утверждении порядка предоставления земельных участков в Одинцовском районе Московской области»

№11/24 от 31.10.2003 г.

4.

Планшет ВИСХАГИ  М1:10 000

№ 3786, год выпуска 1996 г.,

дата последнего обновления 2002 г.

2. Сведения о  геодезической основе, использованные при подготовке межевого плана

Система координат СК-63

№ п/п

Название пункта и тип знака геодезической сети

Класс геодезической сети

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

4

5

1

Пирамида «Усово»

2 класс

6139555,07

3128756,92

2

Пирамида «Ершово»

2 класс

6139602,84

3128792,63

3. Сведения о  средствах измерений

№ п/п

Наименование прибора

(инструмента, аппаратуры)

Реквизиты сертификата прибора

(инструмента, аппаратуры)

Реквизиты свидетельства о поверке прибора

(инструмента, аппаратуры)

1

2

3

4

1

Комплект спутниковой геодезической двухчастотной GPS/Глонасс-аппаратуры «Javad Navigation System Inc.»

№ в государственном реестре средств измерений  ________

от___.___.______г,

действительно до ___.___.____г.

Свидетельство о поверке № ___, выдано ___.___.______г.,

действительно до ___.___.____г.

4. Сведения о  наличии зданий, сооружений, объектов  незавершенного строительства на  исходных или измененных земельных  участках

№ п/п

Кадастровый номер

земельного участка

Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке

1

2

3

 

К№ 50:20:0010203:123

На земельном участке находятся жилые дома

условные номера объектов

50:20:12:00425:564/8, Свидетельство  о гос. регистрации права №….. от……

5. Сведения о  частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер

земельного участка

Учетные номера частей земельного участка

1

2

3

1

К№ 50:20:0010203:123

К№ 50:20:0010203:123/1


 

Лист № 4

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения о выполненных измерениях и расчетах

1. Метод определения  координат характерных точек  границ земельных участков и  их частей

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка

Метод определения координат

1

2

3

1

К№ 50:20:0010203:123/ЗУ1

Метод спутниковых геодезических измерений

2

К№ 50:20:0010203:123/ЗУ2

Метод спутниковых геодезических измерений

2. Точность положения  характерных точек границ земельных  участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м

1

2

3

1

К№ 50:20:0010203:123/ЗУ1

Мt -  0,07 вычислено с использованием программного обеспечения Trimble Geomatics office лицензия №__

2

К№ 50:20:0010203:123/ЗУ2

Мt -  0,07 вычислено с использованием программного обеспечения Trimble Geomatics office лицензия №__

3. Точность положения  характерных точек границ частей  земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка

Учетный номер или обозначение части

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м

1

2

3

4

1

50:20:0010203:123/ЗУ2

50:20:0010203:123/ЗУ2/чзу1

Мt -  0,09 вычислено с использованием программного обеспечения Trimble Geomatics office лицензия №__

4. Точность определения площади земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка

 

Площадь (Р), м2

Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (∆Р),  м2

1

2

3

4

1

50:20:0010203:123/ЗУ1

1064

∆Р = 3,5 *0,1*√1064= 11

2

50:20:0010203:123/ЗУ2

1376

∆Р = 3,5 *0,1*√1376= 13

5. Точность определения  площади частей земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение

земельного участка

Учетные номера частей земельного участка

Площадь (Р), м2

Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади части земельного участка (∆Р),  м2

1

2

3

4

5

1

50:20:0010203:123/ЗУ2

50:20:0010203:123/ЗУ2/чзу1

62

∆Р = 3,5 *0,1*√62 = 3


 

Лист № 5

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения об образуемых земельных участках и их частях

1. Сведения о  характерных точках границ образуемых  земельных участков

Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ1

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

 

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

6

7

1

6152286.73

3134195.81

-

-

2

6152284.92

3134247.79

-

-

н6

6152265.20

3134244.62

0,10

металл. столб забора d-0.2 м, h-2.0 м

н5

6152265.13

3134193.84

0,10

металл. столб забора d-0.2 м, h-2.0 м

1

6152286.73

3134195.81

-

 
  1. Сведения о частях границ образуемых земельных участков

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

от т.

до т.

1

2

3

4

1

2

52,01

-

2

н6

19,97

-

н6

н5

50,78

-

н5

1

21,69

-

3. Сведения о  местоположении границ частей  образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка    50:20:0010203:123/ЗУ1

Учетный номер или обозначение части ____50:20:0010203:123/1

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Примечание

X

Y

1

2

3

4

5

5

6152280.68

3134232.13   

0,10

6

6152280.68

3134238.85    

0,10

7

6152271.60

3134238.84    

0,10

8

6152271.61

3134232.00   

0,10

5

6152280.68

3134232.13   

0,10

4. Общие сведения  об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ1

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Адрес земельного участка или его местоположение

Московская область, Одинцовский район, д. Чапаевка д. 19

2

Категория земель

земли населенных пунктов

 

Лист № 6

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения об образуемых земельных участках и их частях

4. Общие сведения  об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ1

3

Вид разрешенного использования

для индивидуального жилищного строительства

4

Площадь земельного  участка ± величина погрешности определения площади (Р±∆Р), м2

1064±11

5

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2

800

2500

6

Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

50:20:12:00425:564/8

7

Иные сведения

ограничение в использовании в связи с установлением водоохраной зоной р. …

5. Общие сведения  о частях образуемых земельных  участков

Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ1

№ п/п

Учетный номер или обозначение части

Площадь (Р), м2

±∆Р, м2

Характеристика части

1

2

3

4

5

1

:123/1

62

3

Занята жилым домом, инв. № 50:20:12:00425:564/8


 

 

Лист № 7

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения об образуемых земельных участках и их частях

1. Сведения о  характерных точках границ образуемых  земельных участков

Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ2

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

 

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

6

7

н5

6152265.13

3134193.84

0,10

металл. столб забора d-0.2 м, h-2.0 м

н6

6152265.20

3134244.62

0,10

металл. столб забора d-0.2 м, h-2.0 м

3

6152235.03

3134239.78

4

6152240.06

3134191.55

н5

6152265.13

3134193.84

0,10

металл. столб забора d-0.2 м, h-2.0 м

  1. Сведения о частях границ образуемых земельных участков

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

от т.

до т.

1

2

3

4

н5

н6

50,78

н6

3

30,55

3

4

48,49

4

н5

25,17

 

3. Сведения о  местоположении границ частей  образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка    50:20:0010203:123/ЗУ2

Учетный номер или обозначение части ____50:20:0010203:123/ЗУ2/чзу1

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Примечание

X

Y

1

2

3

4

5

н7

6152247.81

3134222.25    

0,10

н8

6152247.81

3134229.99    

0,10

н9

6152238.73

3134229.99

0,10

н10

6152238.73

3134222.31

0,10

н7

6152247.81

3134222.25    

0,10

4. Общие сведения  об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ2

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Адрес земельного участка или его местоположение

Нижегородская область, Чкаловский район, д. Новая, д. 19

 

Лист № 8

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения об образуемых земельных участках и их частях

4. Общие сведения  об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ2

2

Категория земель

земли населенных пунктов

3

Вид разрешенного использования

для индивидуального жилищного строительства

4

Площадь земельного  участка ± величина погрешности определения площади (Р±∆Р), м2

1376±13

5

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2

800

2500

6

Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

50:20:12:00425:564/9

7

Иные сведения

ограничение в использовании в связи с установлением водоохраной зоной р. …

5. Общие сведения  о частях образуемых земельных  участков

Обозначение земельного участка 50:20:0010203:123/ЗУ2

№ п/п

Учетный номер или обозначение части

Площадь (Р), м2

±∆Р, м2

Характеристика части

1

2

3

4

5

1

:123/ЗУ2/чзу1

70

3

¾

Лист№ 9

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененными земельными участками

 

 

№ п/п

 

 

Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ

 

Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ

1

2

3

1

50:20:0010203:123/ЗУ1

земли общего пользования

2

50:20:0010203:123/ЗУ2

земли общего пользования

Информация о работе Этапы формирования межевого плана