Современные кирпичные дома

содержание

Введение

В проекте представлен трех- секционный кирпичный жилой дом на 90 квартир. Достоинства кирпичных домов общеизвестны. Керамика, которая, наряду с деревом, является самым экологически чистым материалом для жилья, обеспечивает владельцу комфортные условия проживания. В кирпичном доме нет вредных веществ, поддерживается здоровый температурно-влажностный микроклимат, долго сохраняется тепло, в нем не слышен шум улицы. Кирпичный дом не боится ни холода, ни огня, ни воды, он прочен и надежен. При правильной эксплуатации дом из кирпича может служить людям столетия. И чем старше дом, тем больше он гармонирует с окружающей средой. Кирпич был всегда популярен у москвичей. По многим характеристикам он превосходит известные строительные материалы. Благодаря пористой структуре у кирпича наилучшая тепло- и звукоизоляция.

Введение новых требований к  теплопроводности строительных конструкций, казалось, должно было поднять стоимость строительства кирпичных домов до запредельных высот, поскольку толщина наружных стен в соответствии с этими требованиями превысила бы один метр. Этого удалось избежать следующим образом: строители стали применять различные вкладыши и прокладки из теплоизолирующих материалов, что позволило уменьшить толщину наружной стены до приемлемых размеров.

Современные кирпичные дома – это  как правило элитные дома невысокой  этажности, малоквартирные, по индивидуальным проектам. Возводятся такие дома в основном в центральной, престижной части города и наилучшим образом вписываются в историческую застройку.

1. Архитектурно-строительные решения

1.1 Решение генерального плана

Площадка строительства расположена в г. Королев, Московской области. Рельеф участка строительства - плоский. Деревья на участке отсутствуют. Организация рельефа участка запроектирована в увязке с прилегающей территорией, с учетом выполнения нормального отвода атмосферных вод и оптимальной посадки здания. Отвод атмосферных и талых вод от здания осуществляется по спланированной поверхности с выпуском на существующий рельеф.

Площадь, которая находится под  строительством занимает 4650 м², включая озеленительные зоны, зоны игровых площадок и стоянок для автомобилей.

Возводящееся здание занимает площадь 1658 м².

На генеральном плане предусмотрено  два подъезда к дому и для автомобилей предусмотрена стоянка на 15 мест. Комплекс генерального плана включает в себя игровую площадку для детей, которая обеспечена необходимыми элементами для детских игр. В близости игровой площадки расположена площадка для отдыха взрослых и выгула собак, хозяйственная площадка для выбивания ковров, которая занимает 60 м².

Озеленение участка предусмотрено  посадкой декоративных деревьев, посадкой кустарника, посевом газонов, устройством цветников. Для посадки деревьев и кустарников принят стандартный материал – саженцы 3-5 летнего возраста.   Общая площадь озеленения составляет около 2100 м².

На проезды и автостоянки  всего выделено 2560 м², которые выполнены из асфальтобетона. Тротуары и площадки выполняются как из асфальтобетона, так и из бетонной плитки. Коэффициент застройки - 0,36.

1.2 Инженерно-геологические условия

Рельеф участка – плоский. Площадка строительства представлена следующим напластованием:

• Насыпные грунты - суглинок с включением строительного мусора 0,4  - 0,9 м
• Суглинок полутвердый, реже тугопластичный
• Пески крупные средней плотности. Маловлажные
• Пески средней крупности средней плотности, рыхлые от маловлажных до водонасыщенных
• Пески мелкие плотные средней плотности и рыхлые от маловлажных до водонасыщенных
• Пески пылеватые средней плотности маловлажные и влажные

Основанием фундаментов будут  служить пески средней крупности  и средней плотности со следующими характеристиками:

Плотность 1,74 г/см³ , сцепление 0,015 кгс/см²,

Угол внутреннего трения 360⁰, модуль деформации 340 кгс/см².

Другие разновидности песков будут  работать в активной зоне взаимодействия с ним и оказывая существенное влияние на осадку фундаментов.

Учитывая характер напластования  в т.ч. проникновение слоев друг в друга осадка может быть неравномерная.

1.3 Объемно-планировочное решение  здания

Здание состоит из трех секций с  квартирами улучшенной планировки и  представляет собой объемно-пространственную композицию, с повышенной средней частью, с постепенным падением этажности к существующей застройке. Жилой дом запроектирован в плане Г- образной формы. Первая и вторая секции 7-8 этажные, широтной ориентации. Третья секция 4-5 этажная, меридиональной ориентации. Конструктивная схема здания жесткая с несущими внутренними поперечными стенами с шагом от 3,6 до 7,2 м.

Асимметричное решение фасада с  разновеликими объемами вписывается  в характер окружения. Северо-западный угол жилого дома завершен башней что создает единый ансамбль со сложившимся стилем существующей застройки включая "каскадное" решение строящегося здания.

Здание выполнено из кирпича. Торцевые и часть наружных продольных стен - несущие. Толщина наружных стен 670 мм. Перегородки также выполнены из кирпича, толщина перегородок 120 мм, в санузлах и кладовых 65 мм. Междуэтажные перекрытия и покрытие выполнено из сборных многопустотных железобетонных плит. Плиты опираются на внутренние поперечные стены и вводятся в них на 120 мм.

Согласно заданию на проектирование состав квартир- одно, двух и трех комнатные. Каждая секция имеет по 5 квартир на этаже.

Входы в жилой дом решены со стороны  внутреннего двора и имеют  пандусы для инвалидов.

Таблица 1.1

Основные показатели, м²

Наименование  показателей	№ блок секции			Итого, м2
	1	2	3
Площадь застройки	590	560	518	1658
Общая площадь квартир	2863,75	2948,5	1384,38	7196,63
Площадь квартир	2731,91	2820,05	1325,56	6877,52
Площадь жилого дома	3557,72	3594,76	1686,2	8838,48
Жилая площадь	1519,63	1424,2	690,67	3634,5

 

Количество квартир всего по дому – 90 шт. В т. ч. однокомнатных 35, 2-х комнатных 31, 3-х комнатных 24.

Декоративные элементы проектируемого здания (эркера, рустовки, арочные выступающие элементы из кирпича) являются откликом декоративных элементов сложившегося стиля существующей застройки.

Выступающие части фасада и декоративные горизонтальные пояса - выполнены из желтого облицовочного полнотелого кирпича, а западающие части (задние стенки лоджий и другие) - из бордового облицовочного полнотелого кирпича. Цоколь- облицовка керамической плиткой типа «кабанчик».

Доступ на этажи обеспечивается лифтами, находящимися в центре каждой  блок - секции. Количество лифтов - 3. На каждом этаже в коридорах предусмотрены отдельные помещения для мусоропроводов, а также вентиляционные шахты для дымоудаления при пожаре.

В данном проекте предусмотрены  следующие конструкции полов:

Жилые комнаты, проходы – паркет щитовой на мастике по цементно-песчаной стяжке и звукоизоляционным плитам (пенополистирол). Кухня – линолеум на мастике по цементно-песчаной стяжке и звукоизоляционным плитам. Санузлы – керамическая плита на цементно-песчаном растворе, гидроизоляция по пенополистирольным плитам. Лестничные клетки – керамическая плита на цементно-песчаном растворе. Лоджии – керамическая плита на цементно-песчаном растворе.

1.4 Конструктивные решения

В соответствии с заданием на разработку ТЭО жилой дом должен быть выполнен из кирпича, а перекрытия - из стандартных железобетонных плит.

Конструктивные  решения жилого дома приняты в строгом соответствии с показателями нормативных документов (СНиП 3.01.01-85*, СНиП 2.01.07-85, СНиП 2.01.01-82): нормативный вес снегового покрова; нормативное значение ветрового давления; залегание фундамента в грунте; грунтовые воды; микросейсмические условия площадки; вертикальная, равномерно - распределенная нагрузка на несущие конструкции.

Конструктивная  схема здания – жесткая с несущими внутренними поперечными стенами. Прочность и устойчивость обеспечены работой кирпичных стен, дисков перекрытия, покрытия, ядрами жесткости лестнично-лифтовых узлов в центре каждой блок - секции. Торцевые и часть наружных продольных стен - несущие.

1.5 Фундаменты

Исходя из инженерно-геологических  изысканий и расчету по фундаменту, принят ленточный фундамент из сборных  железобетонных фундаментных плит.

Фактическое давление на основание под подошвами  фундамента составляет от 26,0 тс/м² до 30 тс/м².

Армирование осуществляется сетками Æ22 А-III сверху и снизу. Заглубление фундаментных плит от природного рельефа от 0,9 м до 1,3 м. В связи с непрерывностью осадки предусматриваются армопояса из арматуры 4Æ12 А-I уложенные в слое цементно-песчаного раствора толщиной 30 мм по периметру всех стен на отм. (-2,80) и (-0,40).

Фундаменты  под эркера выполняются из монолитного  бетона В30, армированного сетками Æ22 А-III сверху и снизу.

2. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

2.1 Введение

Организация строительства. До начала разработки раздела "Организация  строительства" произведен осмотр территории будущего строительства.

Для производства специальных монтажных работ привлекаются специализированные монтажные организации. Принята комплексная механизация строительно-монтажных работ с использованием механизмов и с применением средств малой механизации, обеспечивающих возведение здания в оптимальные сроки. Снабжение строящегося объекта строительными деталями, полуфабрикатами и столярными изделиями обеспечивается с предприятий, завода ЖБИ и строительных складов, с их централизованной поставкой транспортом.

2.2 Характеристика условий строительства и основные 
конструктивные решения

Строительство осуществляется в стесненных городских условиях.

Здание  состоит из трех секций с квартирами улучшенной планировки и представляет собой объемно-пространственную композицию, с повышенной средней частью, с постепенным падением этажности к существующей застройке.

Жилой дом запроектирован в плане Г-образной формы. Первая и вторая секции 7-8 этажные, широтной ориентации. Третья секция 4-5 этажная, меридиональной ориентации.  Конструктивная схема здания - жесткая с несущими внутренними поперечными стенами с шагом от 3,6 до 7,2 м.

Основанием  для разработки конструктивной части  ТЭО послужили:

• инженерные изыскания;
• архитектурные планы и разрезы;
• задание на проектирование жилого дома.

В соответствии с заданием на разработку ТЭО жилой дом должен быть выполнен из кирпича, а перекрытия - из стандартных железобетонных плит.

Конструктивные  решения жилого дома приняты в  строгом соответствии с показателями нормативных документов (СНиП 3.01.01-85*, СНиП 2.01.07-85, СНиП 2.01.01-82): нормативный вес снегового покрова; нормативное значение ветрового давления; залегание фундамента в грунте; грунтовые воды; микросейсмические условия площадки; вертикальная, равномерно - распределенная нагрузка на несущие конструкции.

2.3 Проект организации строительства (ПОС)

ПОС разрабатывается с целью  обоснования мероприятий, обеспечивающих своевременный ввод в действие производственных мощностей и объектов с наименьшими затратами ресурсов при высоком качестве строительства.

ПОС является основой продолжительности строительства предприятия обоснования сметной стоимости строительства, распределения объемов капитальных вложений и строительно-монтажных работ по календарным периодам (месяцам), определения генподрядных и субподрядных строительных организаций, обоснования организационно-технологических решений на строительство.

ПОС разрабатывается на полный объем  строительства, предусмотренный в  задании на проектирование.

Состав, содержание и порядок проектирования организации строительства и  производства работ регламентируется основными положениями СНиП 3.01.01-85 “Организация строительного производства”.

Проект организации строительства  при двухстадийном проектировании разрабатывается в составе утверждаемого  проекта организацией, которая выполняет данный проект в целом, или специализированной организацией по договору с генпроектировщиком. ПОС является обязательным документом для заказчика, подрядчиков, а также для организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение.

Исходные материалы ПОС: технико-экономические  обоснования (ТЭО) или расчеты (ТЭР); инженерные изыскания; решения по применению материалов, конструкций и средств механизации, согласованные с подрядчиками; условия поставки и транспортирования материалов и оборудования; разбивка объектов строительства на пусковые комплексы; сведения об источниках снабжения строительства электроэнергией и водой; прочие требования заказчика и подрядчика; директивные сроки строительства.

Определение объемов работ и  расчеты потребности в материалах и энергетических ресурсах производятся упрощенными способами: по данным проектов аналогичных зданий и сооружений с использованием выборок из рабочих чертежей; по действующим Справочникам укрупненных показателей сметной стоимости и расхода ресурсов, укрупненным сметным нормам на здания и сооружения, показателям сметной стоимости и расхода ресурсов и другим нормативам. Потребность в машинах, транспорте, энергетических и других ресурсах определяется расчетным путем или по действующим расчетным нормативам на 1 млн. руб. годового объема СМР. Число работающих на строительстве (списочный состав) определяется на основе среднегодовой выработки.