Передвижка и подъем зданий

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО СПЕЦИАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВОЕННО-ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

 

ИНСТИТУТ ПРОМЫШЛЕННОГО, ГРАЖДАНСКОГО

И ТРАНСПОРТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Кафедра «Строительных конструкций»

 

 

 

 

 

Контрольная работа

по дисциплине:                                                  «Реконструкция зданий, сооружений и застройки»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил:           студент группы       

        

 

Проверил:      преподаватель

Астраханцев О.В.

 

 

 

 

 

 

Балашиха 2011

Оглавление

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Передвижка и подъем зданий.

 

В больших развивающихся городах всегда существует несоответствие между исторически сложившейся застройкой и новыми градостроительными замыслами, направленными на расширение или выпрямление существующих магистралей. Рост интенсивности транспортных потоков диктует необходимость совершенствования транспортной инфраструктуры, что в принципе невозможно без сноса или передвижения зданий и сооружений.

Первое известное из истории передвижение осуществлено в 1455 г Аристотелем Фиорованти, переместившем на 10.5 метров колокольню церкви Святого Марка в Болонье. В 1770 г в США появилась строительная фирма , специализирующаяся на передвижении каменных зданий. В 1898 г в России было выполнено передвижение 2-х этажного здания  на Каланчевской площади (ныне Комсомольской) в Москве. В 1929 – 1931 гг. метрострой запроектировал , а затем осуществил работы по подводке фундаментов под ряд зданий, расположенных в зоне прохождения будущих тоннелей метрополитена. В последующем осуществлен ряд операций по перемещению зданий в Макеевке и Кривом Роге. Во всех рассмотренных случаях здания предварительно раскреплялись внутри и их эксплуатация на период передвижения прекращалась.

В 1936 г. в СССР была организована «Контора по передвижке зданий», осуществившая большое количество перемещений зданий в Москве и по всей стране. Интересно, что по мере совершенствования технологии работ специалисты отказались от вывода зданий из эксплуатаций на период передвижения. Например, ряд жилых зданий, подключенных к инженерным коммуникациям с помощью гибких вставок, передвигался вместе с жильцами со средней скоростью от 15 до 30 см в минуту. В особо ответственных случаях сохранность перемещаемого здания или сооружения обеспечивает «коробка жесткости» - структура, повторяющая контуры здания и обеспечивающая его сохранность во время перемещения.

Возможные виды перемещения зданий и сооружений:

1. Перемещение по горизонтали (траектория движения преимущественно прямая линия с необходимыми разворотами по дугам окружности), по наклонной плоскости, по неспланированной территории на большие расстояния, по вертикали.
2. По каткам , по полозьям, на домкратных тележках, выпрямление крена.

В основу технологии работ лег способ передвижения заводкой в стены специальных рандбалок. В стене прорубались две горизонтальные борозды (штрабы), в которые заводились рандбалки из швеллера № 50. Рандбалки (соответственно, здания) через систему цилиндрических катков диаметром 144 мм опирались на рельсовый путь (обычно 4 рельса h 140), уложенный по шпалам. Если здание было не очень велико по размерам и толщина стен не превышала 2,5 кирпича, то часто вместо рандбалок использовалась система поперечных балок.

Иногда здания, имеющие сложную форму в плане, приходится разрезать на относительно простые объемы ( близкие к параллелепипеду) и передвигать их по отдельности. Поскольку в передвигаемое здание, как правило, заводится система рандбалок, образующих пространственную стальную раму, то целесообразно не просто переместить здания, но затем и поднять его как минимум на два этажа.

В общем случае перечень описанных работ включает:

- подготовку  территории,

- заводку  во все несущие и самонесущие  стены рандбалок и поперечных  балок для прикрепления перегородок,

- устройство  клеток с поочередным вывешиванием  домкратами стен, разборка стен  под рандбалками, устройство путей  и посадка здания на катки,

- монтаж  тяговых устройств,

- передвижение  на новый фундамент,

- поочередное  вывешивание стен с заполнением  пространства между рамой и  фундаментом кладкой с параллельным  демонтажом катков, рельсов, шпал (но  не рандбалок, оставляемых в толще стен).

Для подъема зданий используют систему домкратов, устанавливаемых под стенами с шагом от 0,5 до 5 метров. При большом шаге домкратов усилие на стену передается через раму-обвязку ( или рандбалки). При частой расстановке домкратов можно ограничиться только опорными балками, установленными непосредственно под шток домкрата. Метод подъема зданий незаменим при реконструкции застройки, когда необходимо поднять исторически ценное здание, которое в результате роста культурного слоя на территории города оказалось намного ниже относительно нынесуществующих планировочных отметок.

Историко-архитектурные памятники, обладающие высокой градостроительной ценностью, при необходимости подлежат подъему или перемещению безотносительно стоимости мероприятия. Проблему передвижения зданий опорного жилого фонда, находящихся в хорошем техническом состоянии, необходимо решать в ином плане. Решающим фактором становится экономическая целесообразность. Следует сказать, что передвижение зданий обходится очень дорого. Например, перемещение 4-х этажного здания на 30 метров составляет от 40 до 50 % его стоимости. Но перемещение на то же расстояние 6-ти этажного здания обходится лишь на 12% дороже, т.е. чем выше здание, тем процедура передвижения относительно дешевле. Однако выбор варианта (снос или передвижение) выполняется на основе определения не только прямых затрат, но и затрат на последующую эксплуатацию. Например, определяющими могут стать такие факторы, как термическое сопротивление ограждающих конструкций ( не отвечающих современным подходам к энергосбережению) и долговечность здания.

 

 

 

2.Проектная документация по реконструкции жилых и общественных зданий, состав, порядок разработки.

 

Проектная документация на реконструкцию здания.

 

В зависимости от объема и сложности конкретного объекта реконструкции устанавливаются следующие стадии проектирования:

1. Эскизный проект(ЭП),

   2.  Технико-экономическое и архитектурно-историческое обоснование (ТЭО)

3. Рабочий проект (РП), проект (П)

4. Рабочая документация (РД)

Категория сложности объекта реконструкции и соответственно, проектные стадии устанавливаются заказчиком и отражаются в задании на разработку проектной документации. Поэтому возможны следующие варианты проектной деятельности:

1. В три стадии (ЭП+П+РД)

2. В две стадии (ЭП+РД) или (П+РД)

3. В одну стадию (РД при наличии утвержденного ТО)

Эскизное проектирование реконструкции(ЭП) это стадия на которой утверждается состав работ по рабочему проектированию и начало проектно-конструкторской деятельности ,а так же корректируется технико-экономическое и архитектурно-историческое обоснование проекта. В состав ЭП включаются пояснительная записка, архитектурно-строительные решения, основные чертежи, решения по инженерному оборудованию. После обсуждения ЭП и положительного заключения по  нему заказчик подготавливает задание на разработку проектной документации, состав которой определяется стандартами СПДС и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре – контракте на проектирование.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Двустадийное проектирование реконструкции зданий и сооружений предусматривает разработку:

1. общей пояснительной записки,
2. основных чертежей (ситуационный план, схема генплана с указанием всех строений, объемов работ по благоустройству территорий,  принципиальных решений по внешним инженерным сетям.
3. строительных решений, содержащих краткое описание архитектурно-строительных планов, основных мер по водоснабжению и канализации, вентиляции, газо- и электроснабжению, перечень применяемых типовых решений, конструкций, узлов, планов по защите населения в чрезвычайных условиях.
4. чертежей (планов, фасадов, разрезов) здания со схематическим изображением несущих и ограждающих конструкций.
5. инженерных разделов проекта.
6. проекта организации реконструкционных мероприятий в соответствии с ВСН-41-85 (р) Госгражданстроя.
7. раздела по технической эксплуатации здания.
8. сметной документации.

   Общая пояснительная записка к проектно-сметной документации по реконструкции здания или сооружения должна содержать:

1. основание для проектирования реконструкции (решения муниципальных органов и федеральных служб, разрешающих проведение реконструкции),

2. краткую характеристику здания, включая вопросы градостроительного проектирования,

3. генплан с элементами благоустройства,

4. обоснование и описание архитектурно-строительных решений и пр.

При разработке проектной документации выполняется необходимая доработка и конкретизация принципиальных архитектурно-строительных решений, принятых в проекте.

Рабочая документация по своему назначению подразделяется на документацию

А) для производства строительно-монтажных работ, выполняемых непосредственно в реконструируемом  здании.

Б)на строительные изделия.

Полный комплект рабочей документации для реконструкции здания включает:

1. объектную смету;

2. рабочие чертежи по видам работ;

3. свободную ведомость объемов реконструктивных работ;

4. сводную ведомость потребности в материалах.

 

В состав сметной документации для одностадийного проектирования реконструкции входят:

1. сводный сметный расчет, определяемый по объектным и локальным сметам, составляемым по рабочим чертежам, с использованием прейскурантов на различные виды работ,

2. сводка затрат,

3. объектные сметы – в случае отсутствия прейскурантов и укрупненных сметных норм,

4. локальные сметы (при тех же условиях)

5. сметы на проектные и инженерно – технические обследования зданий,

6. ведомость сметной стоимости реконструкции отдельных объектов, входящих в состав комплекса (очереди).

 

Для двустадийного проектирования на стадии проекта составляются:

1. сводный сметный расчет, который определяется по укрупненным показателям,

2. сводка затрат,

3. объектные и локальные сметные расчеты,

4. сметы на проектные работы и инженерно-техническое обследование здания,

5. ведомость сметной стоимости производства работ по объектам,

6. ведомость материалов,

7. пояснительная записка.

 

В состав смет по рабочей документации входят:

1. объектные сметы по рабочим чертежам,

2. локальные сметы по рабочим чертежам,

3. ведомость сметной стоимости реконструктивных работ,

4. ведомость материалов,

5. пояснительная записка.

 

В сводном сметном расчете стоимости реконструкционных работ , составляемом по стандартной форме 2.1, средства распределяются следующим образом.

1. подготовка площадки реконструируемого здания

2. основные объекты реконструкции,

3. объекты подсобного и обслуживающего характера,

4. наружные сети и сооружения,

5. благоустройство и озеленение территории,

6. временные здания и сооружения,

7. прочие затраты (в том числе и техническое обследование здания),

8. технический и авторский надзор,

9. проектные работы.

 

За итогом сводного местного расчета стоимости реконструкции здания указываются возвратные суммы.