Капитальный ремонт школы

При ремонте старые сантехнические приборы (унитазы, мойки, умывальники) заменяются на новые.

Капитальным ремонтом предусмотрены демонтаж и монтаж вентиляционных воздуховодов, установка жалюзийных решеток в бане и столовой.

 

 

3.7 Внутренние электромонтажные работы

 

До начала отделочных работ должны быть завершены все ремонтные работы по замене системы электроосвещения. После демонтажа старой проводки будут проложены провода и кабели скрытым способом: непосредственно в толще строительных конструкций: под штукатуркой, в пустотах и каналах перекрытий и стен. Предусмотрена замена выключателей, розеток, светильников, щитков и другого оборудования. 
Плоские провода в горизонтальном направлении прокладывают на расстоянии 100—150 мм от потолка или 50—100 мм от балки или карниза. Провода можно укладывать в щели между перегородкой и перекрытием или балкой. Линии к штепсельным розеткам прокладывают на высоте их установки (800 или 300 мм от пола) или в углу между перегородкой и верхом плиты перекрытий. Спуски и подъемы к выключателям, светильникам выполняют вертикально.

 

3.8 Внутренние отделочные работы

 

Отделочные работы при капитальном ремонте выполняют с целью восстановления защитных и декоративных свойств поверхностей конструкций зданий или сооружений.

При капитальном ремонте зданий школы будут выполнены следующие работы:

- восстановление защитно-декоративных покрытий на поверхности конструкций и оборудования здания после их разборки и отбивки. К ним относятся штукатурные работы, облицовочные (покрытие керамическими плитами), малярные (покрытие красочными материалами);

- отделочно-монтажные — сборка элементов здания, которые одновременно выполняют конструктивную функцию и функцию отделочного покрытия. К ним относятся: облицовка крупноразмерными листовыми (гипсокартон), плитными материалами, изделиями полной или высокой заводской готовности; полов из древесностружечных плит; подвесных потолков из конструкционных, декоративно-акустических плит; заполнение световых проемов (витражей входной группы) листовым витринным стеклом. В результате выполнения отделочно-монтажных работ получают конструкции, практически не требующие отделочного покрытия.

 

3.9 Ремонтные работы по полам

 

 Покрытие полов из линолеума

 

После разборки отделки помещений и уборки мусора выполняются демонтажные работы полов. Площади помещений очищаются от пыли и подготавливаются под стяжку. Поверхность стяжки под линолеум должна быть ровной, без бугров и впадин, очищенной от пыли. Влажность цементно-песчаной стяжки должна составлять не более 5 %. При раскрое линолеума на полотнища должно быть соблюдено соответствие размеров полотен размерам помещения с допуском на прирезку по контору.

Рулоны линолеума, выдержанные в помещении при температуре не ниже +15 °С, раскатывают по подготовленному основанию, разрезают на полотнища и укладывают с напуском кромок на 20 - 30 мм. В таком положении линолеум выдерживают до исчезновения волнистости, при этом нижняя сторона полотнищ должна плотно прилегать к основанию. Полотнища линолеума наклеивают по всей площади за исключением мест вдоль продольных краев шириной 80 - 100 мм. В процессе приклейки полосы разглаживают от середины к краям для удаления воздуха. В местах стыков под полотнищами оставляют непромазанными полосы шириной 10 - 12 см. Прирезку стыков выполняют через 48 - 72 ч после стабилизации размеров наклеенных полотнищ. Прирезанные швы стыкуют и приклеивают. Избытки клея удаляют ветошью.

Зазор между кромками линолеума и стенами должен составлять 4 - 5 мм, который затем закрывается плинтусом.

Поверхность покрытия пола из линолеума должна быть ровной, горизонтальной, не иметь вздутий и неприклеенных мест.

 

УСТРОЙСТВО ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК

 

Полы из керамических плиток можно настилать, если в здании закончены общестроительные и монтажные работы, при производстве которых может быть повреждено готовое покрытие пола: гидроизоляция, устройство фундаментов под оборудование, установлены оконные и дверные коробки, проложены скрытые сети электропроводки, завершены санитарно-технические работы, исключая установку приборов, освобождены проходы к рабочему месту, доставлены на рабочее место материалы, инструменты и приспособления.

Керамические плитки могут иметь квадратную и прямоугольную форму с гладкой и рельефной лицевой поверхностью, глазурованной и неглазурованной.

Плитки должны иметь правильную геометрическую форму с четкими гранями и прямыми углами, без выпуклостей, выбоин, трещин, а также зазубрин и щербин на кромках лицевой поверхности. Поверхность тыльной стороны плиток должна иметь рифление, обеспечивающее надежное  сцепление плиток с клеящей мастикой или раствором.

Для крепления керамических плиток рекомендуется использовать растворные смеси и клеящие составы (мастики), приготовляемые на месте из сухих смесей, или мастики заводского изготовления.

Покрытия полов из крупноразмерных керамических плиток выполняются по бетонным основаниям, железобетонным плитам перекрытий или по стяжкам из цементно-песчаной растворной смеси марки не ниже 150.

Ровность основания контролируют рейкой длиной 2 м, перемещаемой по поверхности в продольном и поперечном направлениях. Горизонтальность основания проверяют уровнем. Геометрию пола проверяют шнуром, натянутым из противоположных углов помещения по его диагоналям. Разметку пола производят с таким расчетом, чтобы по длине и ширине помещения укладывалось целое число плиток. При необходимости плитки режут рычажным плиткорезом или другим инструментом.

После укладки фриза и поперечных полос приступают к укладке «заделки» и основного фона пола. Работы ведут отдельными полосами-захватками, которые располагают вдоль стены большей длины. Последовательность работ на каждой захватке различная и зависит от расположения входа в помещение.

Керамические плитки укладывают на слой растворных смесей или клеящих мастик толщиной слоя до 15 мм.

После того как плитки уложены по всей длине захватки, в швы между кромками плиток укладывают фиксаторы, регулирующие ширину поперечных и продольных швов, которые не должны превышать 4 мм.

Заделку швов плиток, уложенных на слое мастики, следует производить только после полного высыхания мастики не ранее чем через 48 ч.

Законченное покрытие пола очищают от следов раствора или мастики. Не допускается отслоение покрытия пола от прослойки. Отклонения от горизонтальной плоскости или заданного уклона покрытия пола не должны быть более 0,2 % размеров помещения, но не более 50 мм на всю длину или ширину помещения.

 

3.10. Технологическое оборудование

 

Капитальным ремонтом предусмотрена замена технологического оборудования бани, амбулатории, КПП и прачечной. Технологическое оборудование устанавливается после завершения всех ремонтных работ в помещениях.

 

3.11. Фасад

 

Капитальным ремонтом предусмотрены работы по облицовке цоколя фасадной плиткой и стен зданий металлосайдингом и керамогранитом. Металлосайдинг и керамогранит монтируются на пристенный металлический каркас. Вокруг зданий выполняется асфальтобетонная отмостка.

 

3.12. Наружное освещение. Укладка кабеля

 

При выполнении ремонта наружного освещения предусмотрен демонтаж опор и светильников. Питание опор кабельное. Прокладка кабеля в траншее осуществляется в соответствии с проектной документацией, "Правилами устройства электроустановок", СНиП РК 4.04-10-2002 "Электротехнические устройства".

Трассы для прокладки кабеля в земле должны быть подготовлены к началу его прокладки в объеме: из траншеи откачана вода и удалены камни, комья земли, строительный мусор; на дне траншеи устроена подушка из песка, заложены трубы-футляры. Перед прокладкой кабеля производится нешний осмотр кабельных барабанов, проверяется целостность заделки концов и обшивки, а также герметичность оболочки.

Прокладка кабеля в траншее состоит из следующих этапов: рытье траншеи, прокладка кабеля, соединение кабельных жил, монтаж соединительной муфты, обеспечение защиты кабеля от механических повреждений, засыпка траншеи и концевая заделка кабеля. Кабели в траншеи укладывают на глубину не менее 0,7 м.

По окончании протяжки кабеля необходимо следить, чтобы концы кабеля не были открытыми и не остались на дне транщеи или под водой даже с защищенными концами.

После прокладки кабель засыпают слоем земли толщиной 100-150мм, утрамбовывают ее вручную, а для защиты кабелей от механических повреждений укладывают красный кирпич в один слой, составляют акт на скрытые работы и засыпают траншею. Трамбовка уменьшает тепловое сопротивление грунта, и кабели меньше перегреваются, работая даже с полной нагрузкой. Применение силикатного, а также глиняного пустотелого или дырчатого кирпича не допускается.

Кабели следует укладывать с запасом по длине 1-2%. В траншеях запас достигается путем укладки кабеля "змейкой". Укладывать запас кабеля в виде колец (витков) не допускается.           

Концы всех кабелей, у которых в процессе прокладки нарушена герметизация, должны быть временно загерметизированы до монтажа соединительных и концевых муфт.        

Траншея перед прокладкой кабеля должна быть осмотрена для выявления мест на трассе, содержащих вещества, разрушительно действующие на металлический покров и оболочку кабеля (солончаки, известь, вода, насыпной грунт, содержащий шлак или строительный мусор, участки, расположенные ближе 2 м от выгребных и мусорных ям, и т.п.). При невозможности обхода этих мест кабель должен быть проложен в чистом нейтральном грунте в безнапорных асбестоцементных трубах, покрытых снаружи и внутри битумным составом, и т.п. При засыпке кабеля нейтральным грунтом траншея должна быть дополнительно расширена с обеих сторон на 0,5-0,6 м и углублена на 0,3-0,4 м.     

При параллельной прокладке в одной траншее нескольких кабелей расстояние между ними (в свету) должно быть не менее 100 мм.

Траншея должна быть окончательно засыпана и утрамбована после монтажа соединительных муфт и испытания линии повышенным напряжением.

 

3.13. Благоустройство территории

 

Предусмотрены работы по благоустройству территории школы: разборка и укладка асфальтобетонного покрытия дорог и тротуарной плитки (брусчатки). Асфальтобетонное покрытие выполняется по готовому укатанному основанию.  Устанавливаются бордюры. Тротуарная плитка укладывается на песчано-гравийное основание.

Ремонту подлежит и автостоянка для автомобилей: ремонт асфальтобетонного покрытия с установкой бордюров.

 

Капитальный ремонт спортивных площадок, полосы препятствий

 

При выполнении благоустройства территории предусмотрены работы по устройству футбольного поля с искусственным покрытием и установкой ворот, баскетбольной и волейбольной площадок с установкой соответствующих стоек, беговых дорожек с тартановым покрытием, ямы для прыжков. Будет произведено устройство площадки с трибунами, спортивный городок со спортивными снарядами и полоса препятствий.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Контроль и оценка качества строительных работ

 

Контроль и оценка качества строительных работ по капитальному ремонту зданий и сооружений школы осуществляется в соответствие с требованиями ППР и следующих нормативных документов:

- СНиП РК 1.03.06-2002 «Организация  капитального ремонта зданий  и сооружений»;

- СНиП 3.05.04-85 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации»;

- СНиП РК 1.03-05-2001 «Охрана  труда и техника безопасности  в строительстве».

Ответственность за соблюдением качества строительно-монтажных работ и составлением исполнительной документации несет инженерно-технический персонал, назначенный приказом организации, выполняющей работы. В соответствие с этапами технологического процесса строительства постоянно выполняется производственный контроль качества работ, включающий в себя входной, операционный, приемочный.

Входной контроль качества применяемых материалов осуществляется работниками линейных технологических потоков и специалистами отдела контроля качества строительства и включает в себя:

- технический  осмотр применяемого инструмента;

- визуальный  контроль качества выполненных отделочных и специальных монтажных работ;

- гидравлические испытания внутренних инженерных систем.

Операционный контроль технологических процессов на всех стадиях ремонтных работ осуществляют бригадиры линейных бригад и инженерно-технические работники линейного технологического потока. А специалисты службы контроля качества проводят выборочный операционный контроль.

Приемочный контроль осуществляется после завершения  определенных этапов работ. Этот вид контроля выполняется инженерно-техническими работниками линейных технологических потоков и специалистами отдела контроля качества строительства.

Таким образом, контроль качеством осуществляется в 4 этапа:

1 этап: рабочий - осуществляет самоконтроль качества в соответствии с техническими требованиями.

2 этап: бригадир - обеспечивает пооперационный контроль качества, технологическую дисциплину в бригаде, исправление допущенных дефектов.

3 этап: прораб, мастер - контролирует строгое соблюдение технологии производства работ, принимает работу от исполнителей и определяет их качество, заполняет исполнительную документацию.

4 этап: начальник участка - систематически проводит пооперационный контроль, отвечает за ведение исполнительной документации.