Индивидуальный жилой дом

 

3.6*. Во  встроенных в жилые здания  общественных помещениях должны  быть предусмотрены отопление  и вентиляция. Необходимость устройства  систем кондиционирования воздуха  устанавливается соответствующими нормативными документами.

 

Отопление, вентиляцию и кондиционирование  воздуха следует проектировать  в соответствии со СНиП 2.04.05-91*.

 

3.7. Вентиляция  встраиваемых объектов должна  быть автономной. Вытяжную вентиляцию  помещений, размещаемых в габаритах одной квартиры, - нотариальных контор, юридических консультаций, детских комнат, контор жилищно-эксплуатационных организаций, сбербанков, киосков союзпечати и других встроенных помещений, где отсутствуют пожаровзрывоопасные вещества и вредные выделения не превышают нормируемых значений, допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания.

 

3.8. В  зданиях с теплым чердаком  удаление воздуха из чердака  следует предусматривать через  одну вытяжную шахту на каждую  секцию дома с высотой шахты не менее 4,5 м от перекрытия над последним этажом.

 

3.9. В  климатических районах с температурой  наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью  0,92) ниже минус 40 град.C жилые здания  высотой три этажа и более допускается оборудовать приточной вентиляцией с подогревом наружного воздуха.

 

3.10. Поквартирные  водонагреватели (в том числе  малометражные отопительные котлы)  на газовом топливе допускается  предусматривать в жилых зданиях  высотой до пяти этажей включительно, на твердом топливе - до двух  этажей включительно (без учета цокольного этажа).

 

Поквартирные  генераторы тепла, работающие на твердом  топливе, следует устанавливать  в кухнях или в отдельных помещениях. В одно-, двухквартирных домах вход в помещение, где расположен генератор  тепла, допускается из подсобного помещения квартиры.

 

3.11. Варочные  и отопительные печи (плиты) на  твердом топливе допускается  устраивать в квартирных домах  высотой не более двух этажей (без учета цокольного этажа)  и в одноэтажных общежитиях.

 

 

ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ  УСТРОЙСТВА

 

 

3.12. В  жилых зданиях следует предусматривать  электроосвещение, силовое электрооборудование,  телефонизацию, радиофикацию, телевизионные  антенны и звонковую сигнализацию. Диспетчеризацию систем инженерного  оборудования следует предусматривать  в проектах застройки микрорайонов.

 

3.13*. В  кухнях жилых домов высотой  11 этажей и более, в общежитиях, домах для престарелых и семей с инвалидами (независимо от этажности) необходимо предусматривать установку электроплит. В жилых зданиях переменной этажности с высотой одной из частей 11 этажей и более электроплиты следует применять во всех частях здания.

 

Допускается применять для кухонного оборудования различные энергоносители в различных  секциях зданий, не имеющие общих  чердаков, подвалов, технических этажей, проемов шахт и каналов.

 

Во встроенных в жилые дома предприятиях общественного  питания, торговли, бытового обслуживания установка газового оборудования не допускается.

 

Допускается установка электроплит в домах  любой этажности, оборудованных  центральным отоплением и горячим водоснабжением по согласованию с энергоснабжающей организацией.

 

3.14*. Проекты  электроборудования, устройства связи,  сигнализации и диспетчеризации  жилых зданий следует выполнять  в соответствии с действующими  нормативными документами, утвержденными органами, в компетенции которых в соответствии с их Положениями находится решение этих вопросов.

 

3.15*. Аварийную  противодымную вентиляцию следует  проектировать в соответствии  со СНиП 2.04.05-91*. Металлические шкафы  автоматического управления противопожарными устройствами следует размещать в электрощитовом помещении на первом этаже. Вывод сигнала о пожаре следует предусматривать в пункт объединенной диспетчерской службы.

 

3.16. На  крышах жилых зданий следует  предусматривать установку антенн  коллективного приема передач и стоек воздушных сетей радиовещания. Допускается при необходимости устройство на чердаках зданий помещений для установки оборудования крупной системы коллективного приема телевидения (КСКПТ). Прокладка сетей телевидения от распределительных шкафов до вводов в квартиры должна быть скрытой.

 

3.17. Независимо  от этажности зданий во всех  помещениях общежитий, за исключением  санитарно-гигиенических, в квартирах  для престарелых и семей с  инвалидами следует предусматривать  автоматические установки пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре.

 

3.18. Молниезащита  проектируется в соответствии  с требованиями РД 34.21.122-87 в зависимости  от высоты расположения здания.

 

Пункт 3.19. Исключен.

 

3.20*. В  многоквартирных жилых зданиях  при входе следует, как правило, устанавливать домофоны или кодовые замки.

 

 

#G1Приложение 1

 

Обязательное

 

 

 

#G0ТЕРМИНЫ  И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 

 

Балкон - выступающая из плоскости стены  фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

 

Блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

 

Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

 

Жилое здание секционного типа - здание, состоящее из одной или нескольких секций.

 

Жилое здание галерейного типа - здание, в  котором квартиры (или комнаты  общежитий) имеют выходы через общую  галерею не менее чем на две  лестницы.

 

Жилое здание коридорного типа - здание, в  котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы.

 

Жилая ячейка общежития - группа жилых комнат, объединенных подсобными помещениями  общего пользования.

 

Лестнично-лифтовой узел - помещение, предназначенное для  размещения вертикальных коммуникаций, - лестничной клетки и лифтов.

 

Лифтовой  холл - помещение перед входами  в лифты.

 

Лоджия - перекрытое и огражденное в плане  с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для  отдыха в летнее время и солнцезащиты.

 

Неблагоприятными  условиями для проектирования балконов, лоджий и террас являются:

 

В I и II климатических районах - среднемесячная температура воздуха и среднемесячная скорость ветра в июле: ниже 4 град. С при любых скоростях ветра; 4-8 град. С и скорости ветра до 4 м/с; 8-12 град. С и скорости ветра 4-5 м/с; 12-16 град. С и скорости ветра более 5 м/с;

 

шум от транспортных магистралей или промышленных территорий 75 дБ и более на расстоянии 2 м от фасада жилого дома;

#G1

#G0концентрация  пыли в воздухе 1,5 мг/куб.м и более в течение 15 дней и более за три летних месяца.

 

Общая площадь квартиры - суммарная площадь  жилых и подсобных помещений  квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (см. обязательное приложение 2).

 

Планировочная отметка земли - уровень земли на границе отмостки.

 

Погреб - заглубленное в землю сооружение для круглогодичного хранения продуктов; он может быть отдельно стоящим, расположенным  под жилым домом, хозяйственной  постройкой.

 

Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.

 

Проветриваемое  подполье в зоне вечной мерзлоты - открытое пространство под зданием между  поверхностью грунта и перекрытием  первого (цокольного, технического) этажа.

 

Световой  карман - помещение с естественным освещением, примыкающее к коридору и служащее для его освещения. Роль светового кармана может выполнять лестничная клетка, отделенная от коридора остекленной дверью шириной не менее 1,2 м. При этом за ширину светового кармана принимается ширина проема в лестничную клетку.

 

Световой  фонарь - остекленная конструкция  покрытия для освещения лестничной клетки или внутреннего дворика.

 

Секция  жилого здания - часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор, и отделенная от других частей здания глухой стеной. Длина коридоров, не имеющих освещения в торцах и примыкающих к лестничной клетке, не должна превышать 12 м. Общая площадь квартир на этаже секции не должна превышать 500 кв. м.

 

Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов  при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

 

Терраса - огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом.

 

Холодная  кладовая - кладовая площадью до 2 кв. м, размещаемая в неотапливаемом объеме квартиры.

 

Чердак - пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

 

Шахта для проветривания - защищенное вентиляционной решеткой полое вертикальное пространство на всю высоту здания с горизонтальным сечением не менее 1/30 общей площади  всех проветриваемых квартир на этаже.

 

Эркер - выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.

 

*Этаж  мансардный (мансарда) - этаж в чердачном  пространстве, фасад которого полностью  или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.

 

Этаж  надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной  отметки земли.

 

Этаж  подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

 

Этаж  технический - этаж для размещения инженерного  оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое  подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания.

 

Этаж  цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки  земли на высоту не более половины высоты помещений.

 

 

#G1Приложение 2

 

Обязательное

 

 

#G0ПРАВИЛА  ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,

ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА,

ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ  ЗДАНИЙ

 

 

5. Площадь  жилого здания следует определять  как сумму площадей этажей  здания, измеренных в пределах  внутренних поверхностей наружных  стен, а также площадей балконов и лоджий.

 

Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа  с учетом их площадей в уровне данного  этажа.

 

Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

 

6*. Площадь  помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отдельными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

 

При определении  площади помещения мансардного  этажа учитывается площадь этого  помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м - при 45°, 0,5 м - при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при - 45-60° не ограничивается при наклоне 60° и более.

 

7. Строительный  объем жилого здания определяется  как сумма строительного объема  выше отметки +/- 0,000 (надземная  часть) и ниже этой отметки  (подземная часть).

 

Строительный  объем надземной и подземной  частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.

 

8. Площадь  застройки здания определяется  как площадь горизонтального  сечения по внешнему обводу  здания на уровне цоколя, включая  выступающие части. Площадь под  зданием, расположенным на столбах,  а также проезды под ним  включаются в площадь застройки.

 

9. При  определении этажности надземной  части здания в число этажей  включаются все надземные этажи,  в том числе технический, мансардный  и цокольный, если верх его  перекрытия находится выше средней  планировочной отметки земли  не менее чем на 2 м.

 

Подполье  для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства  на вечномерзлых грунтах, в число  надземных этажей не включается.

 

При различном  числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

 

Технический этаж, расположенный над верхним  этажом, при определении этажности  здания не учитывается.

 

 

#G1Приложение 3

 

Обязательное

 

 

 

#G0РАСЧЕТНЫЕ  ПАРАМЕТРЫ ВОЗДУХА

И КРАТНОСТЬ  ВОЗДУХООБМЕНА В ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛЫХ  ЗДАНИЙ

 

#G1--------------------------------------------------------------------

¦ Расчетная  ¦ Кратность воздухообмена или

¦ температу-¦  количество удаляемого воздуха

¦ ра воздуха¦ из помещения