Земельно-хозяйственное землеустройства села Утешево

3.1 Общая характеристика 

Село Утешево входит в состав муниципального образования городского округа город Тюмень и расположено в западной части города (рисунок 3.1.).

Рисунок 3.1 – территория промзоны села Утешево

В селе Утешево проживает около 1500 человек. В селе есть школа на 320 мест, детский сад - ясли, церковь, промышленные сооружения.

Климат характеризуется  умеренно суровой снежной зимой (в среднем 150 дней), теплым достаточно продолжительным летом, короткими  переходными сезонами – весной и  осенью – с частыми волнами  холода и возвратом тепла. Среднегодовая  температура воздуха составляет +0,3⁰С, средняя температура января -17-19⁰С (таблица 3.1.).

Годовая сумма осадков  около 420 мм, 78% этого количества приходиться  на теплый период.

 

Таблица 3.1. – Климатические  данные села Утешево

Месяц	Средняя температура, (0С)		Средняя сумма осадков	Среднее число дней с осадками более 0.1 мм
	ночь	день
1	-21.7	-12.4	24	7
2	-20.0	-9.4	17	5
3	-11.4	-0.5	15	4
4	-1.3	9.2	27	6
5	4.4	16.6	39	7
6	10.3	22.2	62	9
7	13.3	24.1	85	9
8	10.4	20.7	58	10
9	5.1	14.9	49	9
10	-2.2	5.4	39	9
11	-10.7	-3.3	32	8
12	-17.6	-9.4	24	6

Попасть в село можно из города Тюмени маршрут 16, 22, а так  же на электропоездах (пригородных  поездах) Тюмень-Талица, Тюмень-Екатеринбург, Тюмень-Ощепкино.

На территории промзоны села Утешево располагаются производственные центры, например база ОАО "Утяшевоагропромснаб". Большую часть территории села занимают садоводческие кооперативы (рисунок 3.2.).

Рисунок 3.2 карта территории промзоны села Утешево

2. Место и роль экологической оценки в системе комплексной оценки территории населенного пункта

Оценка состояния городской  среды основывается на соответствующих  формах, стандартах и статистических показателях. Состояние окружающей среды определяется санитарно-гигиеническими, экологическими и социально-экономическими регламентами (нормы, критерии, ограничения).

В основе разработки экологических (природоохранных) нормативов и критериев  лежит показатель экологической  емкости территории – максимально  возможная в конкретных условиях данного района степень восстановления окружающей средой собственных свойств  и естественного состояния.

В настоящее время нарушена гармония взаимоотношений общества с природой, что приводит к экологическим  кризисам – гибели флоры и фауны, под угрозу поставлена жизнь человека. Идет оскудение природы: исчезают растения, вымирают животные и птицы, гибнут насекомые, пустыни все больше проникают  на север, занимая ранее плодородные  земли. Повсюду отмечаются антропогенные  загрязнения окружающей среды, что  сказывается на условиях проживания человека и его здоровье.

Наиболее серьезные экологические  проблемы наблюдаются в городах, в которых сосредоточено основное производство и население. Преимущества городских форм расселения имеют  в основном экономический и социальный характер: развитая производственная и социальная инфраструктура, коммуникации; широкие возможности выбора желаемой профессии и получения образования, приобщения к культурным и духовным ценностям.

В больших городах активно  концентрируются мощные антропогенные  нагрузки. Сами же города – это особая, искусственно поддерживаемая среда  обитания, которая всецело зависит  от жизнеобеспечивающих ресурсов, поступающих  извне. В этой среде происходит разрыв естественных круговоротов веществ, нарушены механизмы самовосстановления и  самоочищения, которые свойственны  естественным природным системам. Потоки же отходов и загрязнений, образующиеся в городах, являются серьезной экологической угрозой для всей биосферы.

Загрязнение – привнесение в окружающую среду или возникновение в ней новых, обычно нехарактерных для нее химических, физических и биологических соединений или превышение в рассматриваемое время естественного среднемноголетнего состояния или концентрации этих агентов. Зачастую любая из перечисленных форм загрязнения приводит к негативным последствиям, изменяя естественное состояние одного или большинства природных компонентов, что может сказаться в конечном итоге на здоровье человека. Разумеется, что вышеназванные формы загрязнения не действуют изолированно. Чаще всего наблюдается совместные физическое и химическое загрязнения (например, фотохимический смог), в результате чего значительно ухудшается экологическая обстановка.

Различают природные и  антропогенные загрязнения:

- природные загрязнения  вызваны природными и, чаще  всего, катастрофическими причинами  и явлениями;

- антропогенные загрязнения  возникают в результате деятельности  человека. Существуют следующие  формы антропогенных загрязнений:  материальные, физические или энергетические.

Материальные загрязнители подразделяются на механические, химические и биологические.

К механическим загрязнителям относятся пыль и аэрозоли атмосферного воздуха, твердые частицы в воде и почве.

Химическими загрязнителями являются различные газообразные, жидкие и твердые химические соединения и элементы, попадающие в атмосферу, гидросферу и вступающие во взаимодействие с окружающей средой – кислоты, щелочи, диоксид серы, эмульсии и др.

Биологические загрязнители – все виды организмов, появляющиеся при участии человека и наносящие ему вред: грибы, бактерии, синезеленые водоросли и др.

Физическими (энергетическими) источниками загрязнения являются тепло, шум, вибрации, ультразвук, видимые инфракрасные и ультрафиолетовые части спектра световой энергии, электромагнитные поля, ионизирующие излучения. Сравнительно недавно к загрязнениям начали относить нарушение природных ландшафтов и пейзажей, урбанизацию и т.п.

 

3.  Совокупность факторов, формирующих комплексную оценку территории населенного пункта

Экологическая оценка территории предполагает следующую систему факторов и показателей:

- выявление состояния  окружающей среды: загрязнения  воздушного бассейна, загрязнения  почв, загрязнения водного бассейна;

- определение уровня стояния  грунтовых вод, уровня заболоченности  территории, наличие просадочных грунтов, рельеф местности, степени подверженности территории оползневым явлениям, наличия подтопляемых территорий, уровня засоления и др.;

- установление экологических  зон города, в состав которых  могут входить санитарно-защитные  зоны, водоохранные зоны (прибрежные  защитные полосы), зоны рекреации,  особо охраняемые природные территории, охранные зоны памятников истории,  культуры и архитектуры, лесозащитные  зоны антропогенных процессов;

- установление параметров  и режимов использования земель  в границах экологических зон;

- выявление нарушений  режимов использования в пределах  установленных экологических зон;

- установление экологически  неблагоприятных и экологически  благоприятных территорий в границах  города.

 Градостроительная оценка проводится на основе выявления современного функционального (территориального), градостроительного и ландшафтного использования территории города.

Оценка градостроительного использования заключается в  установлении интенсивности использования  территории и проводится по следующим  показателям: плотности населения, плотности застройки (жилой, производственной), плотности жилого фонда, плотности  уличной сети, средневзвешенной этажности, использованию подземного пространства, наличию архитектурных ансамблей  и др.

Оценка ландшафтной организации  территории проводится на основе следующих  показателей: наличия и характера  ландшафтных особенностей, уровня озеленения территории, уровня рекреационной нагрузки, уровня обустройства рекреационных  зон.

Социально-экономическая  оценка наряду с экологической, градостроительной и ресурсной оценкой является неотъемлемой составной частью комплексной оценки и обогащает ее необходимой информацией, позволяющей более четко охарактеризовать целевое использование земель.

 

4.  Экологическое зонирование территории населенного пункта. Характеристика экологических зон

На данной территории село Утешево выделена одна экологическая зона:

- санитарно – защитная  зона вокруг производственного  центра

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это особая функциональная зона, отделяющая предприятие от селитебной зоны либо от иных зон функционального использования территории с нормативно закрепленными повышенными требованиями к качеству окружающей среды.

СЗЗ устанавливается в  целях снижения уровня загрязнения  атмосферного воздуха, уровней шума и других факторов негативного воздействия  до предельно допустимых значений на границе с селитебными территориями за счет обеспечения санитарных разрывов и озеленения территорий.

В СЗЗ действует режим  ограниченной хозяйственной деятельности.

Регламентированный размер СЗЗ определяется в первую очередь  классом предприятия или производства. Этот класс зависит от характера  производства, определяющего состав вредных воздействий, диапазон удельных выбросов и др. В ряде случаев  размеры СЗЗ делятся в зависимости  от мощности производства. Размер СЗЗ  устанавливается с учетом возможностей  перспективного развития предприятия.

 

3.5. Выявленные  нарушения в использовании исследуемых  городских земель в границах  экологических зон

С установлением экологических  зон на территории села Утешево выявилось нарушение в режиме использования земель в границах экологических зон:

- в пределах санитарно-защитной  зоны расположена жилая зона, общественно-деловой центр, зона  сельскохозяйственного производства.

В процессе экологического зонирования территории села Утешево была определена площадь слабого загрязнения территории.

Общая площадь земель подверженных загрязнению равна 1,2 га.

 

3.6 Характеристика  территории села Утешево по степени социально-экономической благоприятности

 

Социально-экономические  условия   развития города   изучаются  по

материалам генерального плана.

Территория производственной зоны села Утешево располагается в удалении от основных общественно-деловых центров (школа, детский сад – ясли, церковь, административные здания, магазины и т.д.), жилой зоны и сельскохозяйственных зон, но в ее границах располагаются несколько жилых домов, магазин, баня, аптека, контора, сельскохозяйственные земельные участки.

Оценка социально-экономических  условий жилой зоны села Утешево проводится по таким факторам, как:

- уровень развития сферы культурно-бытового  обслуживания;

- транспортная и пешеходная  доступность;

- уровень благоустройства;

- экологическое состояние.

Уровень социально-экономической благоприятности территории промышленной зоны села Утешево устанавливается по оценочной шкале социально-экономических условии жилой зоны:

- уровень развития сферы культурно-бытового  обслуживания города удовлетворительные, т. к. нет детских садов, школ, клубов;

- оценка фактора транспортной  и пешеходной доступности осуществляется  по асфальтированным улицам и  пешеходным тротуарам –  благоприятные  условия;

- оценка благоустройства территории города – удовлетворительные условия;