Территориальное землеустройство на примере СПК «Сутайский» Мухоршибирского района

Федеральное агентство сельского хозяйства Российской Федерации

ФГОУ ВПО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия

им. В.Р. Филиппова»

 

 

Институт землеустройства, кадастров и мелиорации

 

 

 

 

 

Кафедра землеустройства

 

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

Территориальное землеустройство на примере СПК «Сутайский»

Мухоршибирского района

 

 

 

 

 

Выполнил: студент гр. 6300

Балдоржиев Ч.Б-Ц.

                                                                              Проверила: преподаватель

Иванова Г.А.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Улан-Удэ 2013

СОДЕРЖАНИЕ

Введение
Глава 1 Общие сведения
1.1. Социально-экономические характеристики  хозяйства
1.2. Флора и фауна
1.3. Климат
1.4. Растительность
1.5. Полезные ископаемые
1.6. Гидрография 1.7. Рельеф 1.8. Почвы
Глава 2 Установление границ муниципального образования
2.1. Общие положения
2.2. Подготовительные работы
2.3. Расчет площади земель, передаваемых  в введение сельской             администрации 2.4 Установление  границ земель, передаваемых в  ведение сельской администрации
2.5. Графическое оформление проекта Глава 3 Образование землепользования крестьянского хозяйства
3.1. Общие положения  3.2. Подготовительные  работы 3.3. Установление  площади землепользования крестьянского  хозяйства 3.4. Размещение  и формирование землепользования крестьянского хозяйства

 

Введение

       Межхозяйственное (территориальное) землеустройство  – это основной механизм формирования  рационального землевладения и  землепользования, наделения землей юридических и физических лиц (предприятий, учреждений, организаций и граждан). Межхозяйственное землеустройство всегда затрагивает несколько землевладений и землепользований; распространяется на земли всех отраслей народного хозяйства, а не только сельскохозяйственные.

       Основными задачами, которые выполняются  при проведении межхозяйственного  землеустройства, являются:

-создание равных  территориальных условий для  развития всех форм хозяйствования  на земле;

-формирование  и совершенствование рациональной системы землевладений и землепользований;

-обеспечение  обоснованности, точности и бесспорности  обозначения на местности границ, установленных при землеустройстве;

-создание территориальных  условий для рациональной организации  сельскохозяйственного производства;

-разработка  предложений по установлению  режима и условий использования  земель, обременений и сервитутов  на земельные участки, предоставленные  в собственность, владение, пользование, аренду;

-подготовка  данных для установления земельного налога и арендной платы, возмещения потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель;

-разработка  мероприятий, направленных на улучшение  и восстановление земель, повышение  их плодородия, защиту от эрозии, рекультивацию, а также консервацию  земель, плодородие которых невозможно восстановить;

-обоснование  направлений и перспектив мелиорации  земель.

        Межхозяйственное землеустройство  делится на два вида:

1.образование  и упорядочение землевладений  и землепользований сельскохозяйственных  предприятий и крестьянских хозяйств;

2.образование  и изменение несельскохозяйственных  землепользований.

        В соответствии с действующим  земельным законодательством и  производственным опытом к межхозяйственному  землеустройству относятся следующие  основные землеустроительные действия:

-образование  новых землевладений и землепользований  сельскохозяйственных предприятий  и крестьянско-фермерских хозяйств;

-упорядочение  существующих землевладений и  землепользований сельскохозяйственных  предприятий и крестьянско-фермерских хозяйств;

-образование  землепользований несельскохозяйственного  назначения;

создание специальных фондов земель;

-перераспределение  земель сельскохозяйственных предприятий  при их реорганизации и приватизации;

-установление  и изменение черты городов и поселков;

-установление  черты сельских поселений;

-обоснование  размещения и установления границ  особо охраняемых территорий;

-установление (восстановление) на местности границ административно-территориальных  образований.

        Каждому из этих действий соответствует определенный тип землеустроительного проекта, а некоторым из них – ряд проектов с разным содержанием в зависимости от характера размещаемого объекта. Межхозяйственное землеустройство организует земли и ее охрану путем выполнения определенных действий. К части этих действий можно применить термин «межевание   Межевание – это землеустроительные действия по установлению (восстановлению, изменению на местности, техническому и юридическому оформлению) границ по единой государственной системе и определению площадей административно-территориальных образований и других объектов. Межевание касается только границ объекта и не связано с внутренним устройством его территории. Объектами межхозяйственного землеустройства являются предприятия, организации, учреждения, фонды земель и другие объекты, которые необходимо землеустраивать: хозяйства, группы хозяйств (объединения предприятий, административные районы, населенные пункты, осваиваемые территории).

                    В любом случае общим содержанием  проекта межхозяйственного землеустройства при организации сельскохозяйственных и несельскохозяйственных землевладений и землепользований является разработка следующих основных вопросов:

1) определение  площади земельного участка под  объект;

2) размещение  участка на территории;

3) включение  в состав участка под объект;

4) размещение  участка на территории;

5) включение  в состав участка необходимых  площадей угодий;

6) придание участку  целесообразной конфигурации;

7) размещение  границ участка.

          Главная цель межхозяйственного землеустройства состоит в социально- экономическом обоснованнии перераспределения земель, основная задача которого является формирование новых рациональных землепользований, а также в установление границ как переделов прав субъектов земельных отношений.Таким образом, межхозяйственное землеустройство- это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного назначения и др.), а также отводу земель в натуре (на местности).

 

 

Глава 1 Общие сведения

1. Социально-экономические характеристики хозяйства

 

       Территория  Мухоршибирского  района- 4359 кв. км. Основа экономики  края- сельское хозяйство. Сейчас  в Мухоршибирском районе существует  около 20 крупных сельхозпредприятий, примерно 350 крестьянских фермерских  хозяйств и 10 тыс. приусадебных земель. Промышленность района опирается на лесопереработку (постепенно увеличивается объемы лесозаготовок) и угледобычу.

       

1.2 Флора и фауна

 

       Мухоршибирский  район находится в восточной  части Бурятии. Лес по своему  породному составу разнообразен но в основном преобладают темнохвойный. Большую часть занимают кедровые леса. Лес богат  ягодной растительностью: черника, брусника, смородина, голубика. Много лекарственных растений. По берегам реки стоят величественные высокие отвесные скалы. В кедровых лесах произрастает много пищевых, лекарственных и технологических растений, кедровая хвоя хорошее лекарство от цинги. Кедровая живица обладает бактерицидно- бальзамическим свойствами. Древесина Сибирского кедра прочная и вместе с тем мягкая, благодаря чему легко обрабатывается. Она высоко ценится в строительном деле.

     

 

1.3.Климат

Климат

По агроклиматическому районированию территория совхоза находится в теплом агроклиматическом районе. За теплый период (выше +100) сумма температур составляет 1600-18000. Климат района носит черты резкой континентальности.

Зима продолжительная холодная и малоснежная. Самый холодный месяц январь, среднемесячная температура которого -24,80. Количество осадков в зимние месяцы не превышает 5-6% годовой  суммы. Высота снежного покрова составляет 15-16 см. На открытых местах снег частично или полностью сдувается в пониженные элементы рельефа.

На смену зиме приходит сухая и ветреная весна. Снежный покров сходит в конце марта-начале апреля. Средняя дата начала снеготаяния приходится на 4 марта, окончание на 8 апреля. Самый поздний весенний заморозок отмечается 27 июня. К 27 апреля почва оттаивает на глубину 30 см.

Первая половина лета жаркая и засушливая сменяется дождливой погодой, обусловленной приходом южных циклонов. В июле-августе выпадает 114 мм осадков. Средняя температура жаркого месяца- июля +18,30.

Очень сухая и прохладная. Дата самого раннего заморозка-18 августа, дата образования устойчивого снежного покрова 21 октября.

Продолжительность вегетационного периода-150 дней, период с температурой выше 0 колеблется от 175 до 190 дней. Гидротермический коэффициент по району равен 1,5

Незначительные атмосферные засухи бывают в районе почти ежегодно, интенсивные засухи – раз в течение 5 лет. Сильные и частные ветры, в основном северо-восточного направления, отмечаются весной, что приводит к быстрому испарению влаги при таянии снега и иссушению почвы, иногда отмечается сдувание плодородного слоя почвы.

Низкие температуры воздуха, незначительный снежный покров способствует  сильному промерзанию почвы на 2-3 м. Оттаивание ее происходит медленно, только к концу мая она оттаивает на глубину 60-100 см.

Климатические условия района благоприятны для ведения земледелия и развития животноводства.

          Мухоршибирский район- район с устойчивыми областями повышенного атмосферного давления. Зима продолжительная, около 6 месяцев, холодная, малоснежная. Средняя температура воздуха зимой  -30 градусов, летом выше +30. Среднее многолетнее количество осадков за год не превышает 349 мм. Зимние осадки составляют не более 10 % от годового количества, что определяется малой общностью снежного покрова, высота которого колеблется от 1 до 13 см. Это способствует промерзанию почвы до 3-х метров. Поздние весенние заморозки удерживаются до конца мая, иногда до 1-й декады июня.

 

1.4. Растительность

 

Лесные насаждения соответствуют 483 тыс. га. На территории района размещены светлохвойные леса из сосны обыкновенной, лиственницы сибирской, березы, деревьев мелко – лиственных пород, реликтовая темно – хвойная тайга, богатая кедром. В лесах дикая ягода: черника голубика смородина брусника и т. д.

Лекарственные травы: чабрец, бадан, тысячелистник, багульник и т. д.

 

1.5. Полезные ископаемые

 

В недрах района встречаются запасы туфа строительного, плавикового шпата, молибдена, глины строительной, отделочного камня, золота, каменного угля. Из полезных ископаемых используются: бурый уголь, Тугнуйкого угольного разреза, гравийные массы для ремонта и строительства дорог  и т. д.

 

 

 

1.6. Гидрография

 

Главные реки района: река осиновая находится на севере от В.Сутая, река Сутай проходит от севера на юг через В.Сутай и Нарсату.

 

1.7. Рельеф

 

Мухоршибирский район расположен в сети глубоких речных долин хребтов «Заганский» и «Цаган-Дабан» и обширных степных пространств. На центральной части региона, начиная с Восточной границы и до реки Хилок, течёт река Селенга. В горной цепи хребта Цаган-Дабан находится самая высокая точка района - гора Шаманка -1423 м. Мухоршибирский район занимает плоско-волнистые Тугнуйскую и Сулхаринскую степи, орошаемые одноимёнными реками и разделённые Тугнуйским хребтом. С юга отделён Заганским хребтом, с севера — гранитными грядами Цаган-Дабан.