Шпаргалка по "Планированию и предпринимательству"

1. На каких условиях граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе  приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации?

ЖК РФ Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением

 Переход права собственности  на занимаемое по договору  социального найма жилое помещение,  права хозяйственного ведения  или права оперативного управления  таким жилым помещением не  влечет за собой расторжение  или изменение условий договора  социального найма жилого помещения.

 

2. Порядок организации Товарищества собственников жилья.

ЖК РФ Статья 135. 2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Число членов товарищества  собственников жилья, создавших  товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

4. Товарищество собственников  жилья создается без ограничения  срока деятельности, если иное  не предусмотрено уставом товарищества.

5. Товарищество собственников  жилья является юридическим лицом  с момента его государственной  регистрации. Товарищество собственников  жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

6. Товарищество собственников  жилья отвечает по своим обязательствам  всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

 

3. Что собой представляет товарищество собственников жилья?

Ст.291.2       ГК РФ. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

ЖК РФ Статья 135. Товарищество собственников жилья

1.Товариществом собственников  жилья признается некоммерческая  организация, объединение собственников  помещений в многоквартирном  доме для совместного управления  комплексом недвижимого имущества  в многоквартирном доме, обеспечения  эксплуатации этого комплекса,  владения, пользования и в установленных  законодательством пределах распоряжения  общим имуществом в многоквартирном  доме.

 

4. В чем заключаются функции товарищества собственников жилья?

ст. 291 ГК РФ, ст. 135 ЖК РФ. Защита интересов собственников жилья (а именно совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многокварт. доме)

 

5. Что понимается под реальным ущербом?

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

 

6. Кем доказывается наличие или отсутствие вины при привлечении лица к гражданско-правовой ответственности?

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения  вреда, если докажет, что вред  причинен не по его вине. Законом  может быть предусмотрено возмещение  вреда и при отсутствии вины  причинителя вреда.

 

7. Влечет ли смерть лица, выдавшего доверенность, прекращения доверенности?

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности  прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности  лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому  выдана доверенность;

4) прекращения юридического  лица, от имени которого выдана  доверенность;

5) прекращения юридического  лица, которому выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому  выдана доверенность, признания  его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

 

8. Возможна ли гражданско-правовая ответственность без вины?

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения  вреда, если докажет, что вред  причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

 

9. Любую ли сделку можно совершить через представителя?

ГК РФ Статья 182. Представительство

3. Представитель не может  совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

4. Не допускается совершение  через представителя сделки, которая  по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

 

10. Кто является коммерческим представителем?

ГК РФ Статья 184. Коммерческое представительство

1. Коммерческим представителем  является лицо, постоянно и самостоятельно  представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

 

11. В каких случаях доверенность должна быть нотариально удостоверена?

ГК РФ Статья 185. Доверенность

3. К нотариально удостоверенным  доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих  и других лиц, находящихся на  излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских  частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся  в местах лишения свободы, удостоверенные  начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних  дееспособных граждан, находящихся  в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

 

12. В каких случаях допускается передоверие?

ГК РФ Статья 187. Передоверие

1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.

 

13. Допускается ли одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке?

ГК РФ Статья 184. Коммерческое представительство

2. Одновременное коммерческое  представительство разных сторон  в сделке допускается с согласия этих сторон и в других случаях, предусмотренных законом. При этом коммерческий представитель обязан исполнять данные ему поручения с заботливостью обычного предпринимателя.

Коммерческий представитель  вправе требовать уплаты обусловленного вознаграждения и возмещения понесенных им при исполнении поручения издержек от сторон договора в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

 

14. Может ли самостоятельно совершать сделки гражданин, признанный недееспособным?

ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособным

1. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

 

15. Может ли поверенный отступить от указаний доверителя?

ГК РФ Статья 973. Исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя

2. Поверенный вправе отступить  от указаний доверителя, если  по обстоятельствам дела это  необходимо в интересах доверителя  и поверенный не мог предварительно  запросить доверителя либо не  получил в разумный срок ответа  на свой запрос. Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.

3. Поверенному, действующему  в качестве коммерческого представителя  (пункт 1 статьи 184), может быть предоставлено доверителем право отступать в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае коммерческий представитель обязан в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором поручения.

 

16.  Обязан ли доверитель по договору поручения выдать доверенность поверенному?

Статья 975 ГК РФ. Обязанности доверителя

1. Доверитель обязан выдать  поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса.

 

17. За чей счет должен действовать поверенный?

ГК РФ Статья 972. Вознаграждение поверенного

1. Доверитель обязан уплатить  поверенному вознаграждение, если  это предусмотрено законом, иными  правовыми актами или договором  поручения. В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.2. При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.3. Поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя , вправе в соответствии со статьей 359 настоящего Кодекса удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче доверителю, в обеспечение своих требований по договору поручения.

 

 

18. Над кем устанавливается опека?

ГК РФ Статья 32. Опека

  1. Опека устанавливается  над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

2. Опекуны являются представителями  подопечных в силу закона и  совершают от их имени и  в их интересах все необходимые  сделки.

 

19. Над кем устанавливается попечительство?

ГК РФ Статья 33. Попечительство

  1. Попечительство устанавливается  над несовершеннолетними в возрасте  от четырнадцати до восемнадцати лет, а также над гражданами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами.

2. Попечители дают согласие  на совершение тех сделок, которые  граждане, находящиеся под попечительством, не вправе совершать самостоятельно.

 Попечители несовершеннолетних  граждан оказывают подопечным  содействие в осуществлении ими  своих прав и исполнении обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.

 

20. Какие органы являются органами опеки и попечительства?

ГК РФ Статья 34. Органы опеки и попечительства