Значение контракта как основного коммерческого документа

Специальные правила устанавливают, что "если иное не установлено соглашением  сторон, могут совершаться устно  все сделки, исполняемые при самом  их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы, которых влечет их недействительность. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору" (ст.158 п.2 и 3 ГК).

В простой письменной форме  заключаются договоры между юридическими лицами, юридическими лицами и гражданами и между гражданами на сумму, превышающую  не менее чем в десять раз установленный  законом МРОТ, а в случаях, предусмотренных  законом, - независимо от суммы сделки (ст.161 ГК).

Сущность письменной формы  раскрывается в ст.160 ГК РФ, гласящей, что совершение сделки в письменной форме обычно происходит "путем  составления документа, выражающего  ее содержание и подписанного лицом  или лицами, совершающими сделку или  должным образом уполномоченными  лицами". Данная форма сделки может  предусматривать и обмен документами  посредством почтовой, телетайпной  или иной связи. Законом и иными  правовыми актами либо соглашением  сторон могут устанавливаться дополнительные требования к письменной форме сделки (например, совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.д.). Здесь следует заметить, что в  ряде норм ГК РФ законодатель, указывая на необходимость соблюдения письменной формы сделки, дает контрагентам возможность  выбора ее воплощения.

В соответствии с п.1 ст.163 ГК нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи  нотариусом или другим должностным  лицом, имеющим право совершать  такое нотариальное действие.

Государственная регистрация  прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания  и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или  прекращения прав на недвижимое имущество  в соответствии с Гражданским  кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения  этих прав, их возникновение, переход  и прекращение подлежат государственной  регистрации в Едином государственном  реестре.

При совершении сделок с  недвижимостью следует учитывать, что в законе могут содержаться  требования о необходимости государственной  регистрации самого договора по передаче недвижимости (именно с момента такой  регистрации он вступает в силу). Закон также может требовать  обязательную государственную регистрацию  перехода права на недвижимость, причем в ряде случаев оба вида регистрации  друг друга не исключают.

Форма договора может быть определена по соглашению сторон. Причем в этом случае стороны не связаны  тем обстоятельством, что законом  не требуется соответствующая форма для заключения договора. Если сторонами достигнуто соглашение об определенной форме договора, этот договор будет считаться заключенным лишь после совершения на тексте договора удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Для урегулирования вопроса  о форме международных коммерческих контрактов в национальном законодательстве используется упоминаемая ранее  привязка "наиболее тесной связи".

В третьей части ГК РФ имеется несколько норм о применении права в отношении формы сделки. Две из них (п.1 и п.3 ст.1209) содержат общие правила о применении права  к сделкам, а одна (п.2 ст.1209) - специальные  правила о форме внешнеэкономических  сделок.

Основная норма содержится в п.1 ст.1209. Она гласит:

"Форма сделки подчиняется  праву места ее совершения. Однако  сделка, совершенная за границей, не может быть признана недействительной  вследствие несоблюдения формы,  если соблюдены требования российского  права". Из этого правила следует,  что форма сделки, совершенной  за границей, должна отвечать  либо требованиям, установленным  правом места совершения сделки, либо требованиям нашего закона.

Согласно п.3 ст.1209 "форма  сделки в отношении недвижимого  имущества подчиняется праву  страны, где находится это имущество, а в отношении недвижимого  имущества, которое внесено в  государственный реестр в Российской Федерации, российскому праву".

Согласно п.2 ст.1209 третьей  части Гражданского кодекса РФ от 26 ноября 2001 г. форма внешнеэкономической  сделки, хотя бы одной из сторон которой  является российское юридическое лицо, подчиняется независимо от места  совершения этой сделки российскому  праву. Это правило применяется  и в случаях, когда хотя бы одной  из сторон такой сделки выступает  осуществляющее предпринимательскую  деятельность физическое лицо, личным законом которого является российское право.

Особенности ответственности  сторон коммерческого договора

Особенности ответственности  за нарушение одной из сторон своих  обязательств вытекают из особого субъектного  состава коммерческого договора. Так как субъекты коммерческого  оборота - предприниматели, а сама коммерческая деятельность - разновидность предпринимательской  деятельности, основания их ответственности  определяются в соответствии с п.3 ст.401 ГК. Субъект предпринимательской  деятельности, не исполнивший или  ненадлежащим образом исполнивший  обязательство при осуществлении  предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось  невозможным вследствие непреодолимой  силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых  денежных средств. Предприниматель несет ответственность независимо от наличия вины, за случайное неисполнение или ненадлежащее исполнение договорного обязательства. Освобождает субъекта коммерческих отношений наличие непреодолимой силы - чрезвычайного и непредотвратимого при данных условиях обстоятельства. Обстоятельства, относимые к непреодолимой силе, должны удовлетворять, двум критериям:

чрезвычайность, т.е. соответствующие  обстоятельства нельзя было предвидеть;

объективная непредотвратимость, т.е. невозможность предотвратить наступление соответствующего события при данных условиях.

Отсутствие одного из названных  признаков не дает квалифицировать  то или иное обстоятельство как непреодолимую  силу. Основания, освобождающие стороны  от ответственности называются форс-мажором. Закон допускает изменение пределов ответственности сторон договором. При этом заключенное заранее  соглашение об устранении или ограничении  ответственности за умышленное нарушение  обязательства ничтожно (п.4 ст.401 ГК). Такое соглашение возможно только после  нарушения обязательства, так как  привлечение должника к ответственности  не обязанность, а право кредитора. Изменение оснований ответственности  предпринимателя возможно также  в силу прямого указания закона. Так, производитель сельскохозяйственной продукции, несмотря на наличие статуса  предпринимателя и предпринимательский  характер деятельности, отвечает за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора контрактации только при наличии  вины (ст.538 ГК), Таким образом, от ответственности  предпринимателя освобождает непреодолимая  сила, однако пределы ответственности  сторон коммерческого договора могут  быть изменены законом или соглашением  сторон. ГК предусматривает две формы  ответственности: возмещение убытков  и уплата неустойки. На субъектов торговых отношений распространяются положения ст.15, 393 ГК о полном возмещении убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного  права, а также утрата или повреждение  его имущества (реальный ущерб), неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы.

К расходам потерпевшей стороны  относятся фактические расходы, понесенные ею ко дню предъявления требований, например, расходы из-за простоя производства, по устранению недостатков в полученной продукции (выполненных работах), по уплате санкций (включая возмещение убытков) и пр. Будущие расходы в сумму ущерба (убытков) не включая, и могут взыскиваться в последующем, когда они будут фактически произведены потерпевшей стороной. При утрате имущества определяется стоимость утраченного имущества за вычетом износа. При повреждении имущества определяется сумма уценки или расходы по устранению повреждения. Такой ущерб может быть нанесен, например, в результате нарушения условий договора о таре и упаковке, поломки поставленного оборудования и других причин. При повреждении имущества учитывается, насколько понизилась его стоимость. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения (п.3 ст.393 ГК). Стороны вправе устанавливать в договоре иной порядок определения размера ущерба (убытков), подлежащего возмещению в случае нарушения отдельных условий договора. Например, договором могут определяться размеры (ставки) ущерба (убытков) в зависимости от объема невыполнения и сроков нарушения договорных обязательств, предположим, за поставку единицы продукции ненадлежащего качества или некомплектной.

Основными формами ответственности сторон коммерческого договора являются уплата неустойки и возмещение убытков. Стороны вправе установить меры ответственности, а также порядок исчисления размера ответственности в договоре.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В отличие от возмещения убытков неустойка может применяться за сам факт нарушения обязательства. Неустойка может устанавливаться договором либо законом.

По общему правилу, неустойка  по соотношению с убытками имеет  зачетный характер (ст.394 ГК). Иные виды неустойки применяются, если это  предусмотрено законом или договором. Размер подлежащей уплате неустойки  может быть уменьшен в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (ст.333 ГК). Если взыскивается неустойка за неисполнение денежного обязательства, при определении  явной несоразмерности может  быть учтен размер процентов, который  мог бы быть взыскан в соответствии со ст.395 ГК. При наличии оснований  для применения ст.333 ГК суд вправе уменьшить размер неустойки независимо от того, заявлялось ли подобное ходатайство ответчиком. Правила применения ст.333 ГК разъяснены в Информационном письме ВАС РФ от 14.07.1997 № 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации". Ответственность сторон коммерческого договора является полной, т.е. предусматривает возмещение убытков в полном объеме, однако она может быть ограничена в силу указания закона либо договором. Ответственность, к примеру, может быть ограничена суммой реального ущерба или взысканием исключительной неустойки. Так, ограниченную ответственность несет перевозчик за утрату, недостачу и повреждение (порчу) груза (п.2 ст.796 ГК). Он возмещает лишь стоимость утраченного груза и возвращает провозную плату, т.е. компенсирует фактически понесенный ущерб. За несвоевременную подачу транспортных средств для перевозки он несет ответственность, которая обычно ограничивается взысканием исключительной неустойки. В реализационных договорах контрактации ограниченную ответственность несет производитель сельскохозяйственной продукции (ст.538 ГК).

Таким образом, ограничение  ответственности может выражаться в возмещении только реального ущерба либо взыскании исключительной неустойки. В зависимости от того, исполнялось  обязательство или нет, определяется соотношение убытков и неустойки  с исполнением обязательства  в натуре. Согласно п.1 ст.396 ГК при  ненадлежащем исполнении обязательства  взыскание убытков и неустойки  не освобождает от исполнения обязанности  в натуре, если иное не предусмотрено  законом или договором. В случае, если исполнение еще не начиналось, возмещение убытков и уплата неустойки освобождают должника от исполнения обязательства в натуре.

Определенные особенности  ответственности установлены для  денежных обязательств, под которыми понимаются обязательства, предусматривающие  уплату определенной денежной суммы. Так, денежный характер носит обязательство  покупателя в договоре купли-продажи. При неисполнении или ненадлежащем исполнении денежного обязательства  может быть применена ст.395 ГК. Она предусматривает ответственность в виде взыскания процентов на неосновательно полученные либо удерживаемые одной из сторон суммы. Размер процентов определяется существующей учетной ставкой банковского процента в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнен денежного обязательства или его соответствующей части.

При взыскании долга в  судебном порядке суд может удовлетворить  требование кредитора исходя из учетной  ставки банковского процента на день предъявления иска или день вынесения  решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным  пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся  ему на основании п. ст.395 ГК, он вправе требовать от должника возмещения убытков  в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование  чужими средствами взимаются на день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. При наличии в договоре условий о начислении при просрочке возврата долга повышенных процентов, а также неустойки за то же нарушение (за исключением штрафной) кредитор вправе предъявить требование о применении одной из мер ответственности, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства. Правила применения ст.395 ГК разъяснены в постановлениях Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами". Таким образом, проценты, предусмотренные ст.395 ГК за нарушение денежного обязательства, можно рассматривать как законную неустойку.

Список литературы

1. Гражданский кодекс  Российской федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-Ф, (ред. от 21.07.2005), "Консультант  +".