Рынок складских услуг Москвы и Московской области

Складские терминалы ИтеллаНЛК в Московской области:

• таможенно-складской комплекс «Терминал «Лесной» (Минское шоссе, 1997 год)
• складской комплекс «Терминал «Рент-центр» (Минское шоссе, 2002 год)
• логистический парк «ItellaNLC-Химки» (Ленинградское шоссе, 2004 год)
• логистический парк «ItellaNLC-Крекшино» (Киевское/Минское шоссе, 2005 год)
• складской комплекс «ItellaNLC-Пушкино» (Ярославское шоссе, 2006 год)
• складской комплекс «ItellaNLC-Домодедово» (Каширское шоссе, 2007 год)
• логистический комплекс ItellaNLC в деревне Черная грязь (Ленинградское шоссе, 2007 год)4

Группа компаний FM Logistic. Группа FM Logistic была основана в 1967 и является французской семейной группой компаний, которая оказывает услуги по складскому хранению, копакингу, транспортировке и управлению цепями поставок. Персонал компании насчитывает около 12 000 человек в 12 странах.

На данный момент это один из европейских лидеров на рынке предоставления услуг в области логистики и предлагает весь спектр логистических услуг:

• Оптимизация и управление складскими запасами в режиме реального времени
• Контроль приёмки и экспедирования товаров
• Хранение изделий при различных температурных режимах
• Хранение опасной продукции на складах
• Сборка и комплектование заказов поштучно и по коробам
• Планирование пополнения продукции
• Кросс-докинг
• Таможенное складирование и очистка импорта/экспорта

FM Logistic — один из лидеров по  предоставлению логистических услуг  на рынке Европы и Китая. Это  компания, оказывающая различные  виды услуг целому ряду клиентов.

С 1994 года фирма функционирует на российском рынке и предлагает следующий спектр услуг:

• Внутренние и международные транспортные услуги
• Складирование
• Упаковка и расфасовка

Компания располагает сетью региональных складов в крупнейших городах России: Санкт-Петербурге, Владивостоке, Хабаровске, Новосибирске и Екатеринбурге, а также МО (Долгопрудном, Чехове и Сидорово). Общая площадь складских площадей в России — 300 000 m2, численность сотрудников — 3500.5

ООО «Авалон Лоджистикс».  Avalon — это российская инвестиционная группа, диверсифицированная по направлениям деятельности, каждое из которых демонстрирует уверенный рост и стремительное развитие:

• Девелопмент недвижимости
• Потребительские товары
• Промышленное производство

Группой Avalon совместно с Британским инвестиционным фондом реализован крупнейший проект строительства складов класса «А» под брендом «Megalogix».

В рамках совместного партнерства на территории России построены три крупных логопарка: "Мегалоджикс Санкт-Петербург" (56 000 м2), "Мегалоджикс Ростов-на-Дону" (100 000 м2) и "Мегалоджикс-Новосибирск" (121 000 м2), которые введены в эксплуатацию в 2008 и 2009 году. Арендаторами построенных складских комплексов стали крупнейшие компании FMCG сектора, логистические операторы, розничные сети, в том числе: Ашан, Х5 Ритейл Групп, ФМ Ложистик и Авалон Лоджистикс. Национальный логистический оператор – один из крупнейших проектов Группы Avalon в области IT и комплексной логистики, реализованный с участием стратегического партнера - ведущей английской инвестиционной компании.

В рамках проекта созданы три операционные компании - Avalon Logistics (ответственное хранение и обработка), Avalon Systems Vision (автоматические системы управления складскими операциями AWACS) и Avalon Import (услуги таможенного брокера по импорту и экспорту грузов), которые интегрированны в единый холдинг с вертикальной системой управления. Avalon Logistics обеспечен более чем 100 000 м2 высококачественных складских площадей в ключевых городах России для оказания комплексных логистических услуг, включая таможенное оформление, ответственное хранение и обработку.6

«STS Logistics, Холдинг».  STS Logistics и Русская логистическая служба (RLS) – логистическая компания, оказывающая широкий спектр услуг, включая автотранспортные, железнодорожные, морские, авиа и мультимодальные перевозки любых типов грузов, как по территории России и СНГ, так и по всему миру. 

В линейке услуг проектные негабаритные перевозки, таможенное оформление грузов, складские услуги со всеми видами терминальной обработки товаров, таможенный и логистический консалтинг, страхование и аудит. Главный офис STS Logistics расположен в Москве.

После слияния в 2009 году STS Logistics и RLS, объединенная компания стала одним из крупнейших логистических операторов России и СНГ, сеть представительств которой покрывает Россию, Украину, Казахстан, а также США, Европу, Японию и Китай. Офисы компании действуют в большинстве авиа и морских портах России и стран СНГ. 

В число складских услуг входит:

• погрузка-разгрузка
• кратковременное и длительное хранение
• комплектация заказов
• формирование паллет
• подготовка сопроводительной документации
• инвентаризация
• аренда складов и офисов и другое

Вся работа на складах полностью автоматизирована, но при необходимости может осуществляться ручная погрузка-разгрузка. В складских помещениях предоставляются услуги по хранению товаров при особой температуре и микроклимате.  Склады фирмы STS Logistics работают во всех российских регионах, в которых имеются офисы компании.7

Техно-логистическая компания «Томилино».  Логистический комплекс «Томилино» предлагает своим клиентам складские услуги, ответственное хранение, аренду складских помещений.

ТЛК "Томилино" - многофункциональный логистический центр, позволяющий предоставлять клиентам полный комплекс услуг по функционированию складских терминалов и обработке интенсивных грузовых потоков, при соблюдении максимально выгодных условий для партнеров и инвесторов. 

В рамках реализации программы Правительства Московской области «Развитие транспортно-логистической системы Московской области в 2006-2010 годах», в 2006 году разработан проект создания промышленного округа «Логистический парк ТЛК «Томилино» на территории ЗАО «Томилинская птицефабрика» пос. Томилино Люберецкого района Московской области.8

2.2 Состояние рынка и ценовая политика

На сегодняшний день хранение товара на складе - услуга в достаточной степени востребованная. В результате нет абсолютно ничего удивительного в том, что уровень конкуренции в секторе рынка услуг хранения грузов весьма высока. Для того, чтобы успешно функционировать в данной сфере, любой компании не достаточно просто осуществлять услугу хранения на товарном складе, важно делать это максимально качественно и уметь привлечь клиента.

В настоящее время ситуация складывается таким образом, что для большинства самых различных компаний воспользоваться услугами логистических компаний, предлагающих хранение грузов оказывается на порядок более выгодным, нежели покупать складское имущество и недвижимость в собственность (последнее делают только крупные организации и предприятия, и то далеко не всегда). Впрочем, высокая степень востребованности услуг хранения объясняется не только нерациональностью строительства складских помещений, но еще и необходимостью материального и технического содержания склада, что выливается, как правило, в достаточно крупную сумму. Прибавить к этому необходимость в обязательном порядке оформления невероятного количества сопроводительной документации, достаточно трудоемкий процесс регистрации складского помещения и ряд других проблем, которые, так или иначе появляются в процессе строительства. Проще и выгоднее передать груз на ответственное хранение надежной логистической компании.

Использование возможностей, которые предоставляет коммерческим компаниям терминально-складской комплекс, позволяет получить экономические выгоды и повышение сервиса обслуживания. Разукрупнение и перевалка грузов, их консолидация, доработка на складах и предоставление других аналогичных услуг на территории комплекса позволяют сделать работу компаний экономически эффективной, а ценовую политику приемлемой. При этом удобно расположенные складские комплексы и налаженные цепи поставок позволяют фирмам расширить свое присутствие на рынках, приблизить запасы к конечному потребителю, оказывать влияние на формирование рыночного ассортимента.9

Рис.1. Средние цены на спектр складских услуг

В результате цены на складские услуги перекрываются полученными рыночными выгодами, за счет существенного уменьшения роли издержек и грамотной организацией логистических схем. Здесь же играет важную роль и возможность  предоставления компаниям и частным лицам для осуществления деятельности административно-складских комплексов. Затраты на такие услуги быстро окупаются и приносят чистую прибыль.

2.3. Тенденции дальнейшего  развития

В настоящее время молодой российский рынок логистических услуг активно развивается. Его привлекательность и перспективность во многом обусловлена низкой степенью освоенности и конкуренции. Складские услуги – один из основных секторов этого рынка наряду с секторами транспортно-логистических услуг и услуг по интеграции и управлению цепями поставок.10

Российские и международные эксперты оценивают темпы роста всего рынка логистических услуг на уровне 20-30 процентов в год.

Развитие современной логистической (складской) инфраструктуры в России определяется следующими факторами.

Во-первых, экономическое развитие страны, становление среднего класса населения и, как следствие, рост потребительского спроса на качественные западные и отечественные товары способствуют значительному росту объемов розничной торговли. При этом торговые сети активно осваивают регионы, и их доля в структуре объемов розничной торговли постоянно увеличивается. В тех областных центрах, где более быстрыми темпами развиваются торговые сети, выгодно строить и логистические комплексы.

Во-вторых, у российского рынка есть еще одна характерная особенность: всемирно известные марки бурно строят на территории России свои производства и расширяют сети распределения. Активно развивается и российская промышленность. Это также требует создания современной логистической (складской инфраструктуры) на российской территории.11

Заключение

Несмотря на то, что рынок складских услуг сейчас имеет уверенное направление активного развития и количество различных предложений растет с каждым днем, нельзя сказать, что данный сектор логистических услуг развит хорошо и удовлетворяет ожидания потребителей. Пока что спрос превышает предложение, и рынок будет совершенствоваться и расти.

Сегодня сегмент рынка складских услуг практически не исследован аналитиками, так как сделать это очень непросто (ведь до сих пор хороший склад — это склад хорошо спрятанный и незаметный). Информация о появляющемся в этом секторе предложении зачастую не выходит за рамки договоренностей между сторонами–участниками сделки. Договоры аренды здесь применяются, но обычно нигде не регистрируются. Поэтому порой невозможно понять, сдано помещение в аренду или используется собственником самостоятельно.