Типы и виды общей собственности

Право общей собственности  имеет место тогда, когда право  собственности на одну и ту же вещь возникает у нескольких лиц, именуемых  сособственниками. Право общей собственности  может принадлежать любым субъектам  гражданского права в любом сочетании. Субъекты права общей собственности, как и любые другие субъекты права  собственности, могут осуществлять правомочия собственника, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, однако указанные правомочия они осуществляют сообща. Из этого следует, что общая собственность не представляет собой особую форму собственности, а основывается на уже существующих ее формах.

Различают право общей  собственности в объективном  и субъективном смысле. Под правом общей собственности в объективном  смысле понимается совокупность правовых норм, регулирующих отношения, связанные  с принадлежностью одной вещи нескольким лицам. Под правом общей  собственности в субъективном смысле понимается право двух или более  лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться  одной вещью, принадлежащей им на праве собственности.

Общая собственность может  быть долевой – с определением долей, принадлежащих каждому из собственников, и совместной – без  определения долей участников. Соответственно этому различают право общей  долевой собственности и право  общей совместной собственности. Отношения  общей совместной собственности  могут иметь место только в  случаях, предусмотренных законом.

Доля участника совместной собственности в общем имуществе  заранее не определена, она устанавливается  при разделе между участниками  совместной собственности, а также  при выделе доли одного из них. Общая  собственность с участием граждан  может быть как долевой, так и  совместной, а с участием юридических  лиц и государственных муниципальных  образований – только долевой.

Анализируя действующее  законодательство можно с уверенностью сказать, что права отдельных  субъектов, как граждан, юридических  лиц, так и государства, защищены на уровне закона, в котором нашли  свое отражение принципы демократического правового государства о праве  собственности и формах собственности.

Сейчас все мы, граждане Республики Беларусь, стали потенциальными счастливыми обладателями права  собственности на самые разнообразные  материальные объекты: «в собственности  граждан и юридических лиц  может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов  имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам»; «количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан  и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие  ограничения установлены законом…»  Каждый из нас правоспособен, иметь  дом, земельный участок на праве  собственности. Статья 256 ГК РБ определяет, что под правом собственности  понимается возможность совершения любых действий собственником по своему усмотрению, но, несмотря на широту своих действий в отношении закрепленного  за ним имущества, собственник ограничен  в них указаниями закона, правами  и интересами других лиц. Как видим, в трактовке данного права  белорусский закон отошел от триады полномочий собственника.

ИСТОЧНИКИ И ЛИТЕРАТУРА

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 дек. 1998 г., № 218-3: в ред. Закона Республики Беларусь от 3 июля 2011г. № 285-З // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология 3000 [Электрон. ресурс] / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 2012.
2. Кодекс Республики Беларусь о браке и семье от 9 июля 1999 г., № 278-3: в ред. Закона Республики Беларусь от 7 января 2012 г. № 342-З // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология 3000 [Электрон. ресурс] / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 2012.
3. Бондаренко, Н.Л. Гражданское право. Особенная часть: ответы на экзаменац. вопр. / Н.Л. Бондаренко. – 4-е изд., перераб. – Минск, ТетраСистемс, 2009. – 160с.
4. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь с приложением актов законодательства и судебной практики (постатейный): В 3 кн. Кн.3. Разд. IV (главы 51-59). Разд. V, VI, VII, VIII / Отв.ред. В.Ф.Чигир. – Мн.: Амалфея, 2006. – 720с.
5. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь (постатейный): В 3 т. Т. 2. / Отв. ред. В.Ф. Чигир. Мн.: Амалфея, 2003. – 865с.