Состав документов для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков

7. В случае, если надлежащим  образом оповещенное лицо, обладающее  вещным правом на смежный земельный  участок, или представитель такого  лица отсутствовали при согласовании  границ либо не представили  в установленный срок своих  возражений, кадастровый инженер  извещает их о подписании акта  согласования границ по правилам, установленным пунктом 5 настоящей  статьи. В извещении также должно  быть указано, что соответствующее  лицо, обладающее вещными правами  на смежный земельный участок, вправе ознакомиться с проектом  границ земельного участка.

В случае, если извещенное таким образом лицо, обладающее вещными правами на смежный земельный участок, не представит в установленный срок  обоснованные возражения или не явится на согласование границ земельного участка, соответствующие границы формируемого земельного участка считаются согласованными, в акте согласования границ делается соответствующая запись и прилагаются документы, свидетельствующие о состоявшихся извещениях.

8. Лицо, в отношении которого  кадастровым инженером нарушен  порядок согласования границ  земельного участка, предусмотренный  настоящей статьей, вправе обратиться  за защитой своих прав в  суд, а также направить соответствующие  обращения для принятия мер  в орган кадастрового учета  и (или) в саморегулируемую организацию, членом которой является кадастровый  инженер.

 

Особенности формирования сложной вещи

1. Формирование сложной  вещи проводится по заявлению  лица, имеющего на праве собственности  совокупность недвижимых вещей, расположенных в пределах одного  кадастрового квартала, составляющих  сложную вещь, или его представителя. При этом формирование сложной  вещи проводится применительно  к каждой недвижимой вещи (объекту  недвижимости), образующей сложную  вещь с учетом особенностей  формирования, установленных для  указанных вещей.

Органом правового регулирования могут быть установлены особенности формирования сложной вещи, представляющей собой совокупность недвижимых вещей, расположенных на территории двух и более кадастровых кварталов, исходя из особенностей ее назначения или целевого использования.

2. Правительством Российской  Федерации устанавливаются требования  к формированию отдельных видов  и категорий сложных вещей, состоящих  из недвижимого имущества, вытекающие  из их назначения или условий  использования.

 

Подготовка исходных документов.

1. Заявление о проведении  государственного кадастрового  учета подается:

1) лицом, обладающим вещным  правом на объект недвижимости;

2) правопреемником собственника  объекта недвижимости;

3) лицом, которое обязано  зарегистрировать свое право  на объект капитального строительства (его часть);

4) лицом, в отношении которого  было вынесено решение о предоставлении  земельного участка;

5) лицом, в отношении которого  вынесено вступившее в силу  судебное решение о признании  его вещного права на объект  недвижимости;

6) органом государственной  власти или органом местного  самоуправления (или по его поручению  соответствующим уполномоченным  органом либо лицом) в случае  принятия им решения: о резервировании  или изъятии (в том числе путем  выкупа) объекта недвижимости для  государственных или муниципальных  нужд, об установлении сервитута, об образовании объекта недвижимости, необходимого для охраны земель, природы, культурного наследия народов  Российской Федерации, установлении  или изменении границ правовых  зон и (или) иных существенных  характеристик;

7) иным лицом в случаях, установленных законодательством  Российской Федерации.

2. В случае прекращения  существования объекта капитального  строительства (его части) лицо, являющееся  собственником этого объекта  недвижимости, обращается в орган  кадастрового учета с заявлением  о снятии объекта с государственного  кадастрового учета.

3. Лицо, лично подающее  заявление о проведении государственного  кадастрового учета (далее - заявитель), предъявляет документ, удостоверяющий  его личность, и документы, подтверждающие  его полномочия. Если заявление  подает представитель заявителя, он предъявляет доверенность.

4. Если иное не предусмотрено  настоящим Федеральным законом, к заявлению о проведении государственного  кадастрового учета прилагаются:

документ об оплате государственной пошлины;

акт формирования (за исключением случаев, когда формирование не является обязательным условием для кадастрового учета);

оригиналы или заверенные надлежащим образом копии правоустанавливающих документов.

Оригиналы правоустанавливающих документов, прилагаемые к заявлению о проведении государственного кадастрового учета, подлежат копированию органом кадастрового учета за счет заявителя, после чего возвращаются заявителю. Порядок и размер платы за копирование устанавливаются органом правового регулирования в пределах средств, затрачиваемых на изготовление копий соответствующих правоустанавливающих документов.

5. Документы, необходимые  для проведения государственного  кадастрового учета, могут быть  представлены заявителем лично, направлены им заказным письмом  с описью вложения или переданы  по телекоммуникационным каналам связи в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации требованиями.

В случае направления заявления о проведении государственного кадастрового учета заказным письмом подпись заявителя и копии правоустанавливающих документов, прилагаемых к заявлению, должны быть нотариально удостоверены.

6. Заявления о проведении  государственного кадастрового  учета должны быть написаны  разборчиво, наименования юридических  лиц даются без сокращений  с указанием места их нахождения. Фамилии, имена и отчества физических  лиц, их адреса должны быть  написаны полностью.

7. Формы заявлений о  проведении государственного кадастрового  учета (снятии с государственного  кадастрового учета) устанавливаются  органом правового регулирования.

Представление документов для проведения государственного кадастрового учета

 

1. Заявление о проведении  государственного кадастрового  учета подается:

1) лицом, обладающим вещным  правом на объект недвижимости;

2) правопреемником собственника  объекта недвижимости;

3) лицом, которое обязано  зарегистрировать свое право  на объект капитального строительства (его часть);

4) лицом, в отношении которого  было вынесено решение о предоставлении  земельного участка;

5) лицом, в отношении которого  вынесено вступившее в силу  судебное решение о признании  его вещного права на объект  недвижимости;

6) органом государственной  власти или органом местного  самоуправления (или по его поручению  соответствующим уполномоченным  органом либо лицом) в случае  принятия им решения: о резервировании  или изъятии (в том числе путем  выкупа) объекта недвижимости для  государственных или муниципальных  нужд, об установлении сервитута, об образовании объекта недвижимости, необходимого для охраны земель, природы, культурного наследия народов  Российской Федерации, установлении  или изменении границ правовых  зон и (или) иных существенных  характеристик;

7) иным лицом в случаях, установленных законодательством  Российской Федерации.

2. В случае прекращения  существования объекта капитального  строительства (его части) лицо, являющееся  собственником этого объекта  недвижимости, обращается в орган  кадастрового учета с заявлением  о снятии объекта с государственного  кадастрового учета.

3. Лицо, лично подающее  заявление о проведении государственного  кадастрового учета (далее - заявитель), предъявляет документ, удостоверяющий  его личность, и документы, подтверждающие  его полномочия. Если заявление  подает представитель заявителя, он предъявляет доверенность.

4. Если иное не предусмотрено  настоящим Федеральным законом, к заявлению о проведении государственного  кадастрового учета прилагаются:

документ об оплате государственной пошлины;

акт формирования (за исключением случаев, когда формирование не является обязательным условием для кадастрового учета);

оригиналы или заверенные надлежащим образом копии правоустанавливающих документов.

Оригиналы правоустанавливающих документов, прилагаемые к заявлению о проведении государственного кадастрового учета, подлежат копированию органом кадастрового учета за счет заявителя, после чего возвращаются заявителю. Порядок и размер платы за копирование устанавливаются органом правового регулирования в пределах средств, затрачиваемых на изготовление копий соответствующих правоустанавливающих документов.

5. Документы, необходимые  для проведения государственного  кадастрового учета, могут быть  представлены заявителем лично, направлены им заказным письмом  с описью вложения или переданы  по телекоммуникационным каналам  связи в соответствии с установленными  законодательством Российской Федерации  требованиями.

В случае направления заявления о проведении государственного кадастрового учета заказным письмом подпись заявителя и копии правоустанавливающих документов, прилагаемых к заявлению, должны быть нотариально удостоверены.

6. Заявления о проведении  государственного кадастрового  учета должны быть написаны  разборчиво, наименования юридических  лиц даются без сокращений  с указанием места их нахождения. Фамилии, имена и отчества физических  лиц, их адреса должны быть  написаны полностью.

7. Формы заявлений о  проведении государственного кадастрового  учета (снятии с государственного  кадастрового учета) устанавливаются  органом правового регулирования. 

Внесение записей в госреестр.

1. В случае принятия  решения о постановке на государственный  кадастровый учет орган кадастрового  учета:

присваивает новому объекту кадастрового учета кадастровый номер;

вносит соответствующие записи в государственный кадастр недвижимости;

утверждает кадастровый паспорт, содержащий сведения, указанные в абзацах втором и третьем части 1 настоящей статьи, либо вносит в него изменения.

2. Органы кадастрового  учета могут вносить изменения  в присвоенный кадастровый номер  объекта кадастрового учета в  случае выявления его несоответствия  порядку присвоения кадастровых  номеров. Органы кадастрового учета  обязаны в течение четырех  рабочих дней после внесения  изменений сообщить о внесенных  изменениях лицам, обладающим вещными  правами на объект кадастрового  учета, в орган, принявший решение  об установлении правовой зоны, в орган, осуществляющий государственную  регистрацию прав на недвижимое  имущество и сделок с ним, а  также в налоговый орган субъекта  Российской Федерации по месту  нахождения объекта кадастрового  учета.

3. Датой постановки объекта  кадастрового учета на государственный  кадастровый учет является дата  принятия правового акта о  постановке на государственный  кадастровый учет, содержащего сведения, указанные в части 1 настоящей  статьи. Постановка на государственный  кадастровый учет осуществляется  органом кадастрового учета в  течение двадцати дней со дня  принятия заявления о проведении  государственного кадастрового  учета, за исключением случаев, установленных  статьей 16 настоящего Федерального  закона.