Особенности формирования межевых планов при различных видах кадастровых работ

Общие сведения об образуемых земельных участках представлены в таблице 6.5.

 

Таблица 6.5 – Общие сведения об образуемых земельных участка

 

№ п/п	Наименование характеристик земельного участка	Значение характеристики
1	2	3
1	Адрес земельного участка или его  местоположение	Тюменская область, Исетский район, с. Архангельское, ул. Молодежная, 2а
2	Категория земель	Земли населенных пунктов
3	Вид разрешенного использования	Для ведения личного подсобного хозяйства
4	Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±DР), м2	1294± 25
5	Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2	Рмин=400, Рмакс=5000

 

Обозначение образуемого  земельного участка указывается  в виде: двоеточия и сочетания  заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

Если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным  участкам общего пользования, в графе  «3» указываются слова «земли общего пользования».

Раздел «Схема геодезических  построений» оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими  сведения о геодезическом обосновании  кадастровых работ (рисунок 6.4)

Рисунок 6.4 – Схема геодезических  построений

 

«Схема расположения земельных  участков» отображает: обозначение  границы образуемого земельного участка, обозначение образуемого  земельного участка, номер кадастрового квартала, обозначение смежного земельного участка, красная линия (рисунок 6.5).

Рисунок 6.5 – Схема расположения земельных участков

 

На рисунке 6.6 представлен чертеже земельных участков и их частей.

 

 

Рисунок 6.6 – Чертеж земельных  участков и их частей

На чертеже отображаются: граница образуемых земельных участков; граница земельного участка, установленных в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и не изменяемая при проведении кадастровых работ; кадастровый номер исходного земельного участка; обозначение образуемого земельного участка; обозначение характерной точки границы образуемого земельного участка; обозначение характерной точки границы исходного земельного участка (Приложение Б).

 

6.3 Образование  двух земельных участков путем  раздела земельного участка

 

Виды выполненных кадастровых  работ на титульном листе межевого плана приводятся в виде связного текста: межевой план подготовлен  в результате выполнения кадастровых  работ в связи с: образованием двух земельных участков  путем  раздела земельного участка с  кадастровым номером 72:09:11 02 001: 146, расположенного по адресу: Тюменская область, Исетский район, д. Гаева, ул. Ленина, 1.

На титульном листе  межевого плана приводится подпись  заказчика (с указанием фамилии  и инициалов), осуществившего приемку  кадастровых работ, с указанием  даты приемки.

В 4 графе «Сведения о  кадастровом инженере» вносятся:

ФИО кадастрового инженера: Каменских Анна Николаевна; № квалификационного  аттестата кадастрового инженера 72-10-17; контактный телефон; почтовый адрес  и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с  кадастровым инженером Тюменская  область, Исетский район, с. Исетское, ул. Первомайская, 46а; сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый  инженер является работником юридического лица ООО «Оценка», лицензия: №72-01427Г  от 06.06.2011г.

В содержании межевого плана  приводятся наименования разделов межевого плана и документов, включенных в  состав Приложения.

В  исходных данных указывается  перечень документов, использованных при подготовке межевого плана (таблица 6.6).

 

Таблица 6.6 – Перечень документов использованных при подготовке межевого плана

 

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Кадастровый план территории	№7209/201/10-123 от 14.01.2010 г.
2	Распоряжение главы Исетского  района	от 29.09.2011 г. №1134
3	Схема расположения земельного участка  на кадастровой карте	-
4	Решение думы	№35 от 04.08.2011г.
5	Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства	№396 от 07.06.2002г.
6	Постановление главы  Администрации  ОМО Исетский район Постановление главы  Администрации  ОМО Исетский район	№120 от 23.09.2004г.   №171 от 04.02.2005г.

 

Указываются сведения о государственной  геодезической сети или опорной  межевой сети, которые применялись  при выполнении кадастровых работ в данном случае: местная система координат.

В сведения о средствах  измерений указывается: наименование прибора, реквизиты сертификата  прибора, реквизиты свидетельства  о поверке прибора. Например: Тахеометр  электронный TOPCON GTS-239N ON 0427, № в государственном реестре средств измерений 21631 от 05.09.2005 г. действительно до 01.09.2010 г., свидетельство о поверке №15922, выдано 13.05.2011 г., действительно до 13.05.2012 г.

Сведения о выполненных  измерениях и расчетах образуемого  земельного участка указывается  в виде: двоеточия и сочетания  заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

Указывается метод определения  координат характерных точек  границ земельных участков и их частей : геодезический метод.

Формула для расчета средней  квадратической погрешности положения  характерных точек границ земельных  участков (частей земельных участков) (Mt=0,2) указывается в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с законом [9].

Значение площади земельных  участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается  в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, в нашем случае: №72:09:11 02 001:146:ЗУ1 площадь 2384; №72:09:11 02 001:146:ЗУ2  площадь 597.

Формула (6.3; 6.4) для расчета  предельно допустимой погрешности  определения площади земельных  участков (частей земельных участков) (ΔР) указывается в соответствии с требованиями, определенными органом  нормативно-правового регулирования  в сфере кадастровых отношений  в соответствии с законом [9].

 

DР=3,5*0,2Ö2384 = 34 (6.3)

DР=3,5*0,2Ö597 = 17 (6.4)

 

В сведения об образуемых земельных  участках и их частях вносятся обозначения  на Чертеже характерных точек  границы земельного участка или  части земельного участка начиная  с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке.

Общие сведения об образуемых земельных участках представлены в таблице 6.7.

 

Таблица 6.5 – Общие сведения об образуемых земельных участка

 

№ п/п	Наименование характеристик земельного участка	Значение характеристики
1	2	3
1	Адрес земельного участка или его  местоположение	Тюменская область, Исетский район, д. Гаево, ул. Ленина, 1
2	Категория земель	Земли населенных пунктов
3	Вид разрешенного использования	Для ведения личного подсобного хозяйства
4	Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±DР), м2	2384± 34
5	Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2	Рмин=400, Рмакс=5000

 

Сведения о земельных  участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененными  земельными  участками: кадастрового номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия и сочетания  заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами: 72:09:11 02 001:146:ЗУ1; 72:09:11 02 001:146:ЗУ2 — в случае раздела и выдела.

Если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным  участкам общего пользования, в графе  «3» указываются слова «земли общего пользования».                             

Раздел «Схема геодезических  построений» оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими  сведения о геодезическом обосновании  кадастровых работ (рисунок 6.7).

Рисунок 6.7 –Схема геодезических  построений

 

В случае подготовки межевого плана в результате кадастровых  работ по образованию земельных  участков дополнительно на Схеме  отображаются земельные участки  или земли общего пользования (допускается  схематично отображать местоположение улиц, дорог общего пользования, парков, скверов и тому подобное).                                       

На схеме  расположения земельных участков отображаются: граница  образуемых земельных участков; границ земельного участка, установленных  в соответствии с федеральным  законодательством, включенная в ГКН  и не изменяемая при проведении кадастровых  работ; кадастровый номер исходного  земельного участка; обозначение образуемого  земельного участка; номер кадастрового квартала; обозначение смежного земельного участка; граница кадастрового квартала (рисунок 6.8).

 

 

Рисунок 6.8 – Схема расположения земельных участков

 

На рисунке 6.9 расположен Чертеже земельных участков и их частей. На нем отображаются: границы образуемых земельных участков; границы земельного участка, установленных в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и не изменяемая при проведении кадастровых работ.

 

Рисунок 6.9 – Чертеж земельных  участков и их частей

 

Так же отображается кадастровый номер исходного земельного участка; обозначение образуемого земельного участка; обозначение характерной точки границы образуемого земельного участка; обозначение характерной точки границы исходного земельного участка (Приложение В).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7   Экологическая  безопасность

7.1   Государственная  политика в области экологической  безопасности

 

Современный экологический  кризис ставит под угрозу возможность  устойчивого развития человеческой цивилизации. Дальнейшая деградация природных  систем ведет к дестабилизации биосферы, утрате ее целостности и способности  поддерживать качества окружающей среды, необходимые для жизни. Преодоление  кризиса возможно только на основе формирования нового типа взаимоотношений  человека и природы, исключающих  возможность разрушения и деградации природной среды.

Сохранение природы и  улучшение окружающей среды являются приоритетными направлениями деятельности государства и общества. Природная  среда должна быть включена в систему  социально-экономических отношений  как ценнейший компонент национального  достояния. Формирование и реализация стратегии социально-экономического развития страны и государственная  политика в области экологии должны быть взаимоувязаны, поскольку здоровье, социальное и экологическое благополучие населения находятся в неразрывном  единстве.

Экологическая доктрина базируется на Конституции Российской Федерации, федеральных законах и иных нормативных  правовых актах Российской Федерации, международных договорах Российской Федерации в области охраны окружающей среды и рационального использования  природных ресурсов, а также на:

1. Фундаментальных научных знаниях в области экологии и смежных наук;
2. Оценке современного состояния природной среды и ее воздействия на качество жизни населения Российской Федерации;
3. Признании важного значения природных систем Российской Федерации для глобальных биосферных процессов;
4. Учете глобальных и региональных особенностей взаимодействия человека и природы [5].

Государственная политика в  области экологии базируется на следующих  основных принципах:

- устойчивое развитие, предусматривающее  равное внимание к его экономической,  социальной и экологической составляющим, и признание невозможности развития  человеческого общества при деградации  природы; 

- приоритетность для общества  жизнеобеспечивающих функций биосферы  по отношению к прямому использованию  ее ресурсов;

- справедливое распределение  доходов от использования природных  ресурсов и доступа к ним;