Особенности формирования межевых планов при различных видах кадастровых работ

В сведениях о геодезической  основе указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ (таблица 6.1).

 

№ п/п	Название пункта и тип знака  геодезической сети	Класс геодезической сети	Координаты, м
			X	Y
1	2	3	4	5
2	GPS 10	4 класс	10751, 67	10293, 83
3	GPS 20	4 класс	10691, 23	10309, 30

 

Таблица 6.1 – Сведения о  геодезической основе, использованные при подготовке межевого плана, система  координат местная

 

В сведения о средствах  измерений указывается: наименование прибора, реквизиты сертификата  прибора, реквизиты свидетельства  о поверке прибора. Например: Комплект спутниковой геодезической двухчастотной GPS – аппаратуры «Trimble Navigation 5700», заводской номер №0220406909, свидетельство о поверке №1498, выдано 12.03.2010г., действительно до 12.03.2011г.; электронный тахеометр Nikon NPL 332, №042429, свидетельство о поверке №2180, выдано 12.03.2010г., действительно до 12.03.2011г.

В сведения о выполненных  измерениях и расчетах вносятся  обозначение земельного участка  указывается в виде кадастрового номера:                  72:09:02 01 004:94.

Указывается метод определения  координат характерных точек  границ земельных участков и их частей, который применялся при осуществлении кадастровых работ. В нашем случае метод спутниковых геодезических измерений.

Формула для расчета средней  квадратической погрешности положения  характерных точек границ земельных  участков (частей земельных участков) (Mt) указывается в соответствии с  требованиями, определенными органом  нормативно-правового регулирования  в сфере кадастровых отношений  в соответствии с законом [9].

Точность определения  площади земельного участка. Кадастровый  номер или обозначение земельного участка: ЗУ1, площадь этого участка 1090 м² .       

Формула (6.1) для расчета  предельно допустимой погрешности  определения площади земельных  участков (ΔР) указывается в соответствии с требованиями, определенными органом  нормативно-правового регулирования  в сфере кадастровых отношений  в соответствии с законом [9].

 

                          DР=3,5*0,2Ö1090 = 23 (6.1)

 

В сведениях об уточняемых земельных участках и их частях указывается  обозначение земельного участка  в виде кадастрового номера:                  72:09:02 01 004:94.

Вносятся обозначения  на Чертеже характерных точек  границы земельного участка или  части земельного участка начиная  с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек границы  должен завершаться обозначением начальной  точки.

Значения координат пунктов  опорной межевой сети, государственной  геодезической сети или координат  характерных точек границ земельных  участков в межевом плане указываются  в метрах с округлением до 0,01 метра.

Вносятся обозначения  на Чертеже характерных точек  границы земельного участка или  части земельного участка начиная  с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек границы должен завершаться обозначением начальной точки.

Общие сведения об уточняемом земельном  участке с кадастровым номером 72:09:02 01 004:94 представлены в таблице 6.2.

 

Таблица 6.2 – Общие сведения об уточняемом земельном участке  с кадастровым номером 72:09:02 01 004:94

 

№ п/п	Наименование характеристик земельного участка	Значение характеристики
1	2	3
1	Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±DР), м2	1090 ± 23
2	Площадь земельного участка по сведениям  государственного кадастра недвижимости (Ркад), м2	690
3	Оценка расхождения Р и Ркад (Р-Ркад), м2	400
4	Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2	Рмин=400, Рмакс=5000
5	Кадастровый или иной номер объекта  недвижимости, расположенного на земельном  участке	-
6	Иные сведения	-

 

Сведения о земельных  участках, смежных с уточняемым земельным  участком с кадастровым номером 72:09:02 01 004:94 (таблица 6.3).

 

Таблица 6.3 – Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком

 

Обозначение характерной точки  или части границы	Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым земельным  участком	Сведения о правообладателях смежных  земельных участков
1	2	3
н1-н4	72:09:02 01 004:93	Нохрин С.В.
н4-н5	-	Администрация Шороховского с/п
н5-н8	72:09:02 01 004:95	-
н8-н1	-	Администрация Шороховского с/п

 

Раздел «Схема геодезических  построений» оформляется в соответствии с материалами измерений (рисунок 6.1).

 

 

Рисунок 6.1 – Схема геодезических построений

 

«Схема расположения земельных  участков» отображает: обозначение  границы уточняемого земельного участка, обозначение уточняемого  земельного участка, обозначение смежного земельного участка (рисунок 6.2).

 

 

Рисунок 6.2 – Схема расположения земельных участков

 

 

Рисунок 6.3 – Чертеж земельных  участков и их частей

 

На рисунке 6.3 представлен чертеже земельных участков и их частей. На нем отображается: граница уточняемого земельного участка; граница земельного участка, установленных в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН и не изменяемая при проведении кадастровых работ; кадастровый номер земельного участка; обозначение земельного участка; обозначение характерной точки границы земельного участка (Приложение А).

 

6.2 Образование  земельного участка

 

Вид выполненных кадастровых  работ на титульном листе межевого плана приводятся в виде связного текста: Межевой план подготовлен  в результате выполнения кадастровых  работ в связи с: образованием земельного участка из земель, находящихся  в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Тюменская  область, Исетский район, с. Архангельское  ул. Молодежная, 2а.

На титульном листе  межевого плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ в данном случае физического лица Токмаковой Людмилы Владимировны.

На титульном листе  межевого плана приводится подпись  заказчика (с указанием фамилии  и инициалов), осуществившего приемку  кадастровых работ, с указанием  даты приемки.

В 4 графе «Сведения о  кадастровом инженере» вносятся:

ФИО кадастрового инженера: Каменских Анна Николаевна; № квалификационного  аттестата кадастрового инженера 72-10-17; контактный телефон; почтовый адрес  и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с  кадастровым инженером Тюменская  область, Исетский район, с. Исетское, ул. Первомайская, 46а; сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый  инженер является работником юридического лица ООО «Оценка», лицензия: №72-01427Г  от 06.06.2011г.

В содержании межевого плана  приводятся наименования разделов межевого плана и документов, включенных в  состав Приложения.

В исходных данных построчно  вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен  межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана (таблица 6.4). Первыми в таблицу включаются сведения о документах и их реквизитов, на основании которых подготовлен межевой план.

 

Таблица 6.4 – Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана

 

№ п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Кадастровый план территории	№7209/201/10-123 от 14.01.2010 г.
2	Распоряжение главы Исетского  района	от 29.09.2011 г. №1134
3	Схема расположения земельного участка  на кадастровой карте	-
4	Решение думы	№35 от 04.08.2011г.
5	Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства	№396 от 07.06.2002г.
6	Постановление главы  Администрации  ОМО Исетский район Постановление главы  Администрации  ОМО Исетский район	№120 от 23.09.2004г.   №171 от 04.02.2005г.

 

 

Указываются сведения о государственной  геодезической сети или опорной  межевой сети, которые применялись  при выполнении кадастровых работ, в данном случае местная система координат. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.

В сведения о средствах  измерений указывается: наименование прибора, реквизиты сертификата  прибора, реквизиты свидетельства  о поверке прибора. Например: Тахеометр  электронный TOPCON GTS-239N ON 0427, № в государственном реестре средств измерений 21631 от 05.09.2005 г. действительно до 01.09.2010 г., свидетельство о поверке №15922, выдано 13.05.2011 г., действительно до 13.05.2012 г.

В сведения о выполненных  измерениях и расчетах вносятся  обозначение образуемого земельного участка указывается в виде: двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

Указывается метод определения  координат характерных точек  границ земельных участков и их частей, который применялся при осуществлении кадастровых работ. В нашем случае  геодезический метод.

Формула для расчета средней  квадратической погрешности положения  характерных точек границ земельных  участков (частей земельных участков) (Mt) указывается в соответствии с  требованиями, определенными органом  нормативно-правового регулирования  в сфере кадастровых отношений  в соответствии с законом [9].

Точность определения  площади земельного участка. Кадастровый  номер или обозначение земельного участка: ЗУ1, площадь этого участка 1294 м² .       

Формула (6.2) для расчета  предельно допустимой погрешности  определения площади земельных  участков (ΔР) указывается в соответствии с требованиями, определенными органом  нормативно-правового регулирования  в сфере кадастровых отношений  в соответствии с частью 7 статьи 38 Закона.

 

                          DР=3,5*0,2Ö1294 = 25 (6.2)

 

В сведениях об образуемых земельных участках и их частях указывается  обозначение образуемого земельного участка указывается в виде: двоеточия  и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами. 

Вносятся обозначения  на Чертеже характерных точек  границы земельного участка или  части земельного участка начиная  с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек границы  должен завершаться обозначением начальной  точки.

Значения координат пунктов  опорной межевой сети, государственной  геодезической сети или координат  характерных точек границ земельных  участков в межевом плане указываются  в метрах с округлением до 0,01 метра.

Вносятся обозначения  на Чертеже характерных точек  границы земельного участка или  части земельного участка начиная  с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек границы  должен завершаться обозначением начальной  точки.