Межевание земель при различных видах кадастровых работ на территории Уссурийского городского округа Приморского края

16.20. Если в соответствии с  законодательством РФ устанавливается дополнительное наименование земельного участка (например, лесной участок, приусадебный земельный участок и т.п.), после сведений о виде разрешенного использования земельного участка в строке "3" реквизита "4" дополнительно указывается такое наименование.

16.21. В графе "4" реквизита "4" указывается фактическая площадь  земельного участка и величина погрешности определения площади с точностью до 1 кв. м. Расчет погрешности определения площади представлен в п.9.1 Методических рекомендаций.

16.22. Предельный максимальный и  минимальный размеры земельных  участков Рmax и Pmin указываются в соответствии с градостроительным регламентом, законом субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель. При отсутствии указанных актов в графе "5" ставится прочерк.

16.23. Строка 6 реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных  участках и их частях" заполняется  при наличии на исходном земельном  участке объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ГКН.

16.24. Графа "7" реквизита "4" заполняется  если ограничение (обременение) права  установлено или устанавливается  в отношении всего земельного  участка.

16.25. Реквизит "5" раздела "Сведения  об образуемых земельных участках и их частях" заполняется в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на образуемых земельных участках, а также в отношении образуемых частей земельных участков. При этом Графа "±∆Р, м2" заполняется в отношении образуемых частей земельных участков, а также в случае, если в результате уточнения местоположения границы существующей части земельного участка изменилась ее площадь.

16.26. Графа "Характеристика части" заполняется:

• в отношении существующих частей земельных участков на образуемых земельных участках - на основании сведений ГКН;
• в отношении образуемых частей земельных участков - на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, вступивших в законную силу судебных актов.

Заверенные кадастровым инженером копии таких документов включаются в Приложение.

17. При заполнении раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" межевого плана рекомендуется принимать во внимание, что:

17.1 Раздел "Сведения об измененных  земельных участках и их частях" включается в состав межевого  плана в случае, если межевой  план подготовлен в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем:

• выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на измененный земельный участок;
• раздела исходного земельного участка (в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, либо в случае раздела земельного участка, представляющего собой единое землепользование).

17.2 В реквизите "1" раздела "Сведения  об измененных земельных участках  и их частях" строка "2" заполняется  при наличии на исходном или  измененном земельном участке объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ГКН, строка "3" заполняется, если в отношении всего земельного участка установлено или устанавливается ограничение (обременение) права.

17.3 Реквизит "2" раздела "Сведения  об измененных земельных участках  и их частях" заполняется в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на измененных земельных участках, а также в отношении образуемых частей земельных участков. Графа "Учетный номер или обозначение части заполняется в соответствии с условными обозначениями: указывают кадастровый номер измененного земельного участка, наклонная черта и учетный номер части земельного участка, в отношении существующих частей земельных участков, например, 50: 49: 0020104: 787/1, или кадастровый номер измененного земельного участка, наклонная черта и сочетания строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами, в отношении образуемых частей земельных участков, например, 50: 49: 0020104: 787/чзу1. Фактическая площадь части земельного участка указывается с точностью до 1 кв. м.

17.4 Графа "±∆Р, м2" заполняется  в отношении образуемых частей  земельных участков, а также в случае, если в результате уточнения местоположения границы существующей части земельного участка изменилась ее площадь.

17.5 Графа "Характеристика части" заполняется:

• в отношении существующих частей земельных участков, в уточняемых границах земельных участков - на основании сведений ГКН;
• в отношении образуемых частей земельных участков - на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, вступивших в законную силу судебных актов.

17.6 Реквизит "3" раздела "Сведения  об измененных земельных участках  и их частях" заполняется в  отношении образуемых частей  земельных участков или в отношении существующих частей земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границы части земельного участка. Сведения о каждой части земельного участка в таблице реквизита "3" отделяются строкой с указанием обозначения части.

17.7 Координаты характерных точек частей земельных участков указываются с точностью до 0,01 м, а в графу "средняя квадратическая погрешность положения характерной точки" вносится фактическое значение среднеквадратической погрешности, рассчитанное в зависимости от метода работ по определению координат, с точностью до 0,01 м.

17.8 Графа "Примечание" заполняется  в случае, если граница части  земельного участка совпадает с границей земельного участка. В данном случае в соответствующей строке графы "примечание" указывается обозначение характерной точки границы земельного участка.

18. При заполнении раздела "Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам" межевого плана рекомендуется принимать во внимание, что:

18.1 Раздел "Сведения о земельных  участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам" включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем объединения, раздела, перераспределения или выдела.

18.2 Если образуемый (измененный) земельный  участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным участкам общего пользования, в графе "3" раздела "Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам" указываются слова "земли (земельные участки) общего пользования".

19. При заполнении раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" межевого плана рекомендуется принимать во внимание, что:

19.1 Раздел "Сведения об уточняемых  земельных участках и их частях" включается в состав текстовой  части межевого плана, подготавливаемого  в результате кадастровых работ  по уточнению сведений ГКН  о местоположении границы и (или) площади земельного участка.

19.2 В графы "Обозначение характерных  точек границы" раздела "Сведения  об уточняемых земельных участках  и их частях" вносятся обозначения  характерных точек границ земельного участка или части земельного участка, в соответствии с условными обозначениями на Чертеже, начиная с точки, расположенной с северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек границы должен завершаться обозначением начальной точки.

19.3 В случае, если граница земельного  участка представляет собой несколько замкнутых контуров, в реквизите "1" "Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером …" вносятся сведения обо всех характерных точках границы. При этом местоположение каждого контура отделяется в таблице незаполненной строкой.

19.4 В реквизите "1" раздела "Сведения  об уточняемых земельных участках  и их частях" указываются:

• существующие координаты характерных точек границы уточняемого земельного участка и частей земельного участка, при наличии таких координат в ГКН, с точностью до 0,01 м;
• уточненные координаты характерных точек границ земельного участка, полученные в процессе проведения кадастровых работ, в системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости, с точностью до 0,01 м;
• нормативная точность определения координат характерных точек границ в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования, а также срока предоставления земельного участка (Таблица 1);
• описание закрепления новых и существующих точек границ земельного участка, местоположение которых уточнено в результате кадастровых работ, в случае, если точки закреплены долговременными объектами (например, бетонный пилон, и т.д.), а в остальных случаях в графе проставляется прочерк.

19.5 В реквизит "2" раздела "Сведения  об уточняемых земельных участках  и их частях" вносятся сведения  об уточняемых частях границы, расположенных между двумя последующими характерными точками границы земельного участка, с указанием горизонтального проложения по каждой части границы, с точностью до 0,01 м. В случае, если граница земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, обозначение частей границы каждого контура отделяется в таблице незаполненной строкой.

19.6 В графу "Описание прохождения  части границы" в виде связного  текста заносится описание прохождения  отдельных частей границы земельного  участка, если такие части границы совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в ГКН.

19.7 Реквизит "3" раздела "Сведения  об уточняемых земельных участках  и их частях" заполняется в  отношении образуемых частей земельных участков или в отношении существующих частей земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границы части земельного участка.

19.8 В графе учетный номер или  обозначение части реквизита "3" указывают кадастровый номер уточняемого земельного участка, наклонная черта и учетный номер части земельного участка, в отношении существующих частей земельных участков, например, 50: 49: 0020104: 787/1, или кадастровый номер уточняемого земельного участка, наклонная черта и сочетания строчных букв русского алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами, в отношении образуемых частей земельных участков, например, 50: 49: 0020104: 787/чзу1.

19.9 Сведения о каждой части  земельного участка в таблице  реквизита "3" отделяются строкой с указанием обозначения части.

19.10. Координаты характерных точек  частей земельных участков указываются с точностью до 0,01 м, а в графу "средняя квадратическая погрешность положения характерной точки" вносится фактическое значение среднеквадратической погрешности, рассчитанное в зависимости от метода работ по определению координат, с точностью до 0,01 м.

19.11. Графа "Примечание" заполняется  в случае, если граница части  земельного участка совпадает с границей земельного участка. В данном случае в соответствующей строке графы "примечание" указывается обозначение характерной точки границы или части границы земельного участка.

19.12. В графу "значение характеристики" реквизита "4" раздела "Сведения  об уточняемых земельных участках и их частях" включаются сведения о:

• фактической площади земельного участка, определенной в результате выполнения кадастровых работ, и величины рассчитанной погрешности определения площади, с точностью до 1 кв. м.;
• площади земельного участка по сведениям ГКН, с точностью до 1 кв. м.;
• сведения о расхождении фактической и по сведениям ГКН площадей земельного участка, с точностью до 1 кв. м.;
• предельном минимальном и максимальном размере земельного участка, в соответствии с градостроительным регламентом, законом субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель. При отсутствии указанных актов в графе ставится прочерк;
• кадастровом или ином номере объекта недвижимости, расположенного на земельном участке;
• содержании ограничения (обременения) права установленного (устанавливаемого) в отношении всего земельного участка (иные сведения).

19.13. Реквизит "5" раздела "Сведения  об уточняемых земельных участках  и их частях" заполняется в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на уточняемых земельных участках, а также в отношении образуемых частей земельных участков. Графа учетный номер или обозначение части заполняется в соответствии с условными обозначениями, например,: 787/1, в отношении существующих частей земельных участков, или: 787/чзу1, в отношении образуемых частей земельных участков. Указывается фактическая площадь части земельного участка, с точностью до 1 кв. м. Графа "±∆Р, м2" заполняется в отношении образуемых частей земельных участков, а также в случае, если в результате уточнения местоположения границы существующей части земельного участка изменилась ее площадь.