Составление и оптимизация календарного графика предпроектных работ и оценка эффективности проекта на предпроектной стадии

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

 

 

 

 

Институт управления в промышленности, энергетике и строительстве

Кафедра: «»

 

 

 

 

Дисциплина:

«»

 

 

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

Тема курсового проекта:

«Составление и оптимизация календарного графика предпроектных работ и оценка эффективности проекта на предпроектной стадии»

 

 

 

Выполнил:

 

Проверил: 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г.

2013 г.

 

Залание на курсовое проектирование

 

1. Дать краткое описание объекта и условий проектирования.
2. Уточнить перечень и определить топологию календарного плана (сетевого графика) для предпроектных работ и рабочего проектирования.
3. Рассчитать временные параметры сетевого графика.
4. Сопоставить продолжительность критического пути сетевого графика со сроком, отведенным предпроектные работы и рабочее проектирование в инвестиционном проекте. Оптимизировать по времени сетевой график (в случаи необходимости).
5. Определить экономическую эффективность проектного предложения.
6. Определить стоимость проектных работ.

 

 

1. Исходные данные

 

Вариант

 

Наименование объекта	Общая полезная площадь м2 ∑3	Усредненные показатели на 1 м2 Общ пл. в тыс. руб.
		Rt год	Зt+ год	К	Е1 вар в %	Е2 вар в %
Объект общественного питания	500	8,5	1,2	23	15	20

 

Rt – результаты, достигаемые на t-ом шаге расчета;

Зt+ - затраты, осуществляемые на том же шаге при условии, что в них не входят капиталовложения;

К – сумма дисконтированных капиталовложений;

Е – норма дисконта.

 

 

Краткое описание проекта и условий проектирования

 

Объекты общественного питания - это пункты производства, переработки, продажи продукции собственного производства, покупных товаров, оказания услуг общественного питания потребителю.

Общественное питание (торгово-производственная деятельность) - вид торговли, включающей производство, переработку, реализацию, организацию потребления продуктов питания с оказанием либо без оказания сопутствующих услуг населению.

Общественное питание осуществляется через торговые объекты общественного питания, которые подразделяются на типы (столовая, ресторан, кафе, бар, кафетерий, закусочная и т.п.), имеющие наценочные категории (люкс, высшая, первая, вторая, третья) либо не имеющие наценочных категорий.

Ресторан - объект общественного питания с широким ассортиментом блюд сложного приготовления, включая заказные и фирменные, алкогольных, табачных и кондитерских изделий, покупных товаров, с повышенным уровнем обслуживания в сочетании с организацией досуга;

Кафе - объект общественного питания по организации питания и досуга потребителей с предоставлением ограниченного по сравнению с рестораном ассортимента кулинарной продукции;

Бар - специализированный объект общественного питания с барной стойкой, реализующий различные напитки, закуски, мучные кондитерские и булочные изделия, покупные товары;

Столовая - объект общественного питания, предназначенный для приготовления и реализации с потреблением на месте разнообразных по дням недели завтраков, обедов, ужинов, а также отпуска их на дом;

Закусочная - объект общественного питания с ограниченным ассортиментом блюд несложного приготовления из определенного вида продуктов, предназначенный для быстрого обслуживания потребителей;

Кафетерий - объект общественного питания, предназначенный для реализации с потреблением на месте ограниченного ассортимента продукции, не требующей сложного приготовления, покупных товаров;

Магазин (отдел) кулинарии - объект общественного питания, реализующий населению кулинарную продукцию, хлебобулочные и кондитерские изделия, соления, квашения, покупные товары;

1. Водоснабжение

Источником водоснабжения застройки в границах рассматриваемой территории является магистраль d=1000мм, трасса которой проходит вдоль Бартеневской улицы и от которой по распределительным сетям d=300мм осуществляется водоснабжение прилегающей застройки.

2. Канализация

Канализование прилегающей к проектируемому объекту застройки осуществляется в городскую канализацию d=289мм по Бартеневской улице, откуда сточные воды через канализационный коллектор d=800мм поступают на КНС.

3. Теплоснабжение

Источником теплоснабжения рассматриваемой территории является тепломагистраль 2d=800мм, проходящая по Бартеневской улице. Подача тепла потребителям осуществляется через тепловые пункты (ЦТП,ИТП)

4. Электроснабжение

Электроснабжение существующей застройки осуществляется на напряжении 10кВ. Обслуживание и эксплуатация питающей и распределительной сети осуществляется филиалом Московские кабельные сети ОАО «МОЭСК».

 

 

Уточнение перечня основных работ предпроектного этапа и рабочего проектирования, определение типологии календарного плана (сетевого графика).

 

Перечень основных работ предпроектного этапа и рабочего проектирования

Наименование работ	Продолжительность работ
1. Принятие решения  о состоятельности инвестиционного предложения	14
2. Выдача задания на  разработку бизнес-плана или ТЭО	4
3. Проведение маркетинга	29
4. Обеспечения финансирования	16
5. Организация экономической  защиты	11
6. Организация юридической  защиты	11
7. Первичные проектные  проработки	21
8. Расчет ТЭП (предварительный)	16
9. Определение доходов  и расходов	9
10. Проведение автоматизированных  расчетов	6
11. Определение ТЭП (вторичный)	4
12. Оформление бизнес-плана (ТЭО)	4
13. Анализ и оценка  бизнес-плана (ТЭО)	4
14. Принятие решение  по бизнес-плану (ТЭО)	4
15. Проведение тендера  или конкурса	11
16. Резервирование земельного  участка (акт о резервировании)	11
17. Расширение ТЭО (бизнес-плана)	11
18. Получение исходной  технической документации	11
19. Составление пояснительной  записки	11
20. Подготовка основных  чертежей	16
21. Расчет стоимости  строительства (объектный и локальный)	11
22. Разработка мероприятий  по охране окружающей среды	9
23. Экспертиза ТЭО и  согласование задания на рабочий  проект в Мосгорэкспертизе и  Москомархигектуре	30
24. Выдача задания на рабочий проект (РП) или проект (П)	4
25. Получение дополнительных данных для РП (П)	4
26. Разработка РП (П)	29
27. Согласование РП (П) в  Москомархитектуре	16
28. Согласование РП (П) в  АПУ административного округа	16
29. То же в Управлении  охраны памятников	16
30. То же в Штабе ГО	16
31. То же в отделе  подземных сооружений МГГТ	16
32. То же в Мослесопарке	16
33. Тоже в МГСЭН	16
34. То же в Мосгорприроде	16
35. Согласование с другими  организациями (в особых случаях)	16
36. Экспертиза РП (П) в Мосгорэкспертизе	29
37. Передача РП (П) в ГАСК	3
38. Выдача задания на  разработку рабочей документации	4

 

Расчет параметров сетевого графика

Сетевой график — это динамическая модель производственного процесса, отражающая технологическую зависимость и последовательность выполнения комплекса работ, увязывающая их свершение во времени с учётом затрат ресурсов и стоимости работ с выделением при этом узких (критических) мест. Основные элементы сетевого графика — работа и событие. Работа отражает трудовой процесс, в котором участвуют люди, машины, механизмы, материальные ресурсы (проектирование сооружения, поставки оборудования, кладка стен и т. п.) либо процесс ожидания (твердение бетона, сушка штукатурки и т. п.). Каждая работа сетевого графика имеет конкретное содержание. Работа как трудовой процесс требует затрат времени и ресурсов, а как ожидание — только времени. Для правильного и наглядного отображения порядка предшествования работ при построении сети используют изображаемые штриховыми линиями дополнительные дуги, называемые фиктивными работами или связями. Они не требуют ни времени, ни ресурсов, а лишь указывают, что начало одной работы зависит от окончания другой.

Событие выражает факт окончания одной или нескольких непосредственно предшествующих (входящих в событие) работ, необходимых для начала непосредственно следующих (выходящих из события) работ. Событие, стоящее в начале работы, называется начальным, а в конце - конечным. Начальное событие сетевого графика называется исходным, а конечное — завершающим. Событие, не являющееся ни исходным, ни завершающим, называется промежуточным. В исходное событие сетевого графика не входит, а из завершающего не выходит ни одна работа. В отличие от работ, события совершаются мгновенно без потребления ресурсов.

 

 

 

Определение экономической эффективности проектного предложения

 

Определение коммерческой эффективности проектного предложения производится в соответствии с "Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования" №7-12/47 утв. 31.С Госстроем, Минэкономики и Минфином РФ. Издание 2-ое 2000 г.

Оценка эффективности проектного предложения состоит из расчетов, с ПО1 которых определяются следующие основные критериальные показатели:

• интегральный эффект или чистый дисконтированный доход (ЧДЦ);

• индекс доходности (ИД);

• внутренняя норма доходности (ВНД);

• срок окупаемости (Сок).

 

1. Чистый дисконтированный  доход (ЧДД) определяется как сумма текущих эффектов весь расчетный период, приведенная к начальному шагу, или как превышение интегральных результатов над интегральными затратами.

Если расчет производится в базовых ценах. то величина ЧДД для постоянной нормы дисконта вычисляется по формуле:

где  - результаты, достигаемые на t-ом шаге расчета;

- затраты, осуществляемые на том же шаге при условии, что в них не вход капиталовложения;

Т - горизонт расчета (равный номеру шага расчета, на котором производится ликвидация производства);

К - сумма дисконтированных капиталовложений

где - капиталовложение на t-ом шаге;

Е - норма дисконта.

Если ЧДД проектного предложения положителен, проект является эффективным (при данной) норме дисконта.

 

 

 

Наименование объекта	Общая полезная площадь м2 ∑3	Усредненные показатели на 1 м2 Общ пл. в тыс. руб.
		Rt год	Зt+ год	К	Е1 вар в %	Е2 вар в %
	500	8,5	1,2	23	15	20
		Показатели на 5000 м2
		4250	600	11500	15	20

 

Расчет ЧДД (при Е1=15%)

							Итог
	0 год	1 год	2 год	3 год	4 год	5 год
Кап.  вложения	11500
Выручка		4250	4250	4250	4250	4250
Затраты		600	600	600	600	600
Сальдо ден. потока		3650	3650	3650	3650	3650
Коэфиц. Дисконьт.		0,87	0,756	0,657	0,572	0,497
Дисконт. сальдо ден. пот.		3175,5	2759,4	2398	2087,8	1814	12234,7
Дисконт. сальдо ден. пот. с наростающ. итог	-11500	-8324,5	-5565,1	-3167	-1079,3	734,8